Derecho Administrativo Notarial

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02-04-2024 - Derecho Administrativo Notarial - Primer Parcial - NG 
 
 
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“Tu sonrisa y los mates cebados con amor, con montañita…” 
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 ¿Con cuántos días de anticipación se debe avisar que se va a renovar la matrícula en Córdoba?: 
30 días 
 ¿Cuál de las siguientes atribuciones no corresponde al Colegio de Escribanos?: La creación de 
registros notariales, ya que es una atribución del Poder Ejecutivo 
 ¿Cuál de las siguientes características no es propia de un Acto Administrativo?: Efectividad 
 ¿Cuál de las siguientes características no se corresponde con un ente estatal descentralizado?: 
Están sujetos a control jerárquico (Al no formar parte de la Administración Central, el control que 
se ejerce es externo y se denomina tutela. No se relaciona con la Administración por línea 
jerárquica. Su relación es Interadministrativa) 
 ¿Cuál de las siguientes facultades no corresponde a una atribución propia del tribunal de 
superintendencia notarial?: Dirección y vigilancia inmediata de los Escribanos matriculados y 
colegiados 
 ¿Cuál de los siguientes elementos no se relaciona con el Procedimiento Administrativo?: 
Preclusión 
 ¿Cuál de los siguientes recursos es de interposición obligatoria a los fines del agotamiento de la vía 
administrativa en el marco de la ley 19.549?: Recurso Jerárquico 
 ¿Cuál de los siguientes recursos puede ser interpuesto sin patrimonio letrado en la Ley Provincial 
de Córdoba?: Reconsideración (Único recurso que puede interponerse sin patrocinio) 
 ¿Dónde se consigna en el registro de las personas que una persona tiene un curador?: En el Acta 
de Nacimiento 
 ¿El INTA y la superintendencia de seguros son entes descentralizados o desconcentrados?: Son 
entes descentralizados 
 ¿En Argentina la función notarial se encuentra regulada por la Ley 12.990?: Verdadero 
 ¿Existe Tribunal de Disciplina Notarial en todas las legislaciones? Verdadero. 
 ¿La Avocación se trata de qué tipo de competencia?: De grado 
 ¿La Constitución de la Provincia de Córdoba le permite al gobernador en ejercicio el dictado de 
Decretos de Necesidad y Urgencia?: Falso 
 ¿Qué situación jurídico-subjetiva debe poseer quien formula una denuncia?: Interés Simple 
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 ¿Qué situación jurídico-subjetiva posee un escribano que ante el llamado a concurso efectuado por 
el Tribunal de Calificaciones Notarial de Córdoba presenta su legajo y se inscribe a fin de participar en el 
mismo por un registro notarial en dicha provincia siendo su solicitud acogida?: Interés legítimo 
 ¿Quién es el que organiza los legajos para concursar?: Tribunal de calificaciones 
 ¿Un escribano en quiebra con sentencia puede ejercer? No, no puede 
 A un adscripto y a un titular lo demandan por daños y perjuicios, por un error del adscripto. ¿qué 
tipo de relación tienen?: Jerárquica 
 Candelaria quiere ejercer la función notarial en San Luis y se encuentra con las siguientes 
incompatibilidades. Señale cuales se encuentran en la provincia: Desempeño de cualquier función 
público o privada; Función o empleo que lo obligue a residir fuera del lugar en que ejerza su 
función notarial; Ejercicio de la abogacía, procuración o cualquier profesión liberal. 
 Carlos, quien se desempeña como funcionario del registro de la propiedad inmueble (RPI), ha 
emitido un certificado omitiendo informar sobre las inhibiciones del transmitente. Sin perjuicio de la causa 
judicial que se originó al respecto, el registro dictó una orden de servicio ordenando que todo certificado 
emitido por un funcionario sea controlado por un verificador, dándose intervención a dos personas para 
dotar de seguridad el procedimiento y evitar fugas registrales. Indique unos de los caracteres de la 
responsabilidad civil en el nuevo código: Preventiva. El RPI debe prevenir, hacer desaparecer o 
disminuir la magnitud del caso 
 Centenario SRL es una empresa que ha pedido permiso para construir y operar una gasolinera 
dentro del radio de 5km de una zona habitacional en la que residen Pablo, Juan y José. Ellos son los 
principales afectados por la actividad y han solicitado judicialmente la revocación de dicho permiso 
concedido atento la inobservancia de las leyes en materia de desarrollo urbano y salud pública por parte 
de la autoridad. ¿En qué categoría de derecho se han basado para ello?: Interés legítimo. Pablo, Juan 
y José son los sujetos a quienes el ordenamiento jurídico otorga protección especial y pueden 
reclamar 
 Comparece Ricardo a la Escribanía de Ordoñez para otorgar escritura de compraventa a favor de 
Gilberto. Ricardo invoca un poder especial irrevocable y este es denunciado porque dicho poder es 
denunciado en la Escribanía de Juárez por alguien que dijo ser vendedor. ¿Incurre en responsabilidad 
civil la Escribana Ordoñez?: No, ya que la Escribanía desplegó el mayor diligenciamiento posible. 
 Determinar en caso práctico donde el director del área de Gestiones le deriva la firma al director de 
Asistencia Jurídica respecto de un contrato o una autorización. Determinar qué tipo de competencia se 
ha establecido: Delegación y Competencia de Grado 
 Dice la Resolución Administrativa Municipal: “San Luis, 7 de mayo 2018, Visto: la nota presentada 
por la contribuyente, y Considerando…por ello y en uso de sus atribuciones. El Intendente de la ciudad 
de San Luis decreta: artículo 1.- Eximir por el año 2019 a la fundación “X” del pago de la tasa comercial…”. 
Se ha omitido colocar el número de expediente en el visto. ¿Qué elemento del acto administrativo falta?: 
La causa, ya que es lo que el acto administrativo debe tener como base para su dictado 
 El Colegio de Escribanos de Córdoba es una asociación con patrimonio propio que pertenece a 
particulares y persigue intereses generales. ¿qué tipo de persona jurídica es?: Persona Jurídica No 
Estatal 
 El director de una entidad dictaba una orden de servicio que todos los empleados debían acatar. 
Esto se relaciona con: Jerarquía 
 El escribano Antemi se encuentra realizando trámites para la inscripción de la matricula profesional 
en el Colegio de Escribanos de San Luis. Requisitos: Investidura notarial; Título de Escribano; Buena 
conducta; Residencia continuada de 10 años 
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 El escribano Esteban es responsable ante daños sufridos por Carlos (adquirente de un inmueble) 
por el obrar de Juan (el vendedor que fraguó el comprobante del pago de impuestos) los fundamentos de 
la condena refieren al tipo de obligación que existe entre el escribano y el requirente: Es una obligación 
de resultado. El escribano se compromete a otorgar un instrumento válido de adquisición para 
Juan. 
 El escribano José Conte ha tenido un accidente automovilístico en el cual ha provocado lesiones 
graves a la persona que iba conduciendo el vehículo que impactó con el suyo. Se lo encausó penalmente 
y se dictó Prisión Preventiva. Recientemente se ha dictado su excarcelación. ¿Qué organismo determina 
si dicha inhabilidad afecta al decoro profesional?: El Tribunal de Disciplina Notarial 
 El escribano M. Doyle es titular de un registro notarial, se desempeña como escribano de la 
municipalidad…(Cortada): Ecléctica 
 El escribano Mario Doyfe es titular de un registro notarialy además se desempeña como escribano 
en la Municipalidad cobrando un sueldo del estado. ¿Dentro de qué postura nos enrolamos si el escribano 
es considerado un funcionario público?: Funcionarista 
 El escribano Nicolás otorgó un testamento por acto público con un testigo inhábil, la madre del 
heredero instituido, en consecuencia debe responder… ¿En qué tipo de responsabilidad ha incurrido?: 
Responsabilidad civil y disciplinaria. 
 El jefe de la unidad gestión de riesgos de Rentas de San Luis firma las cédulas de notificación que 
usualmente suscribe el jefe de la subunidad jurídica en razón de la acefalía de esta área. ¿Ante qué tipo 
de competencia estamos? ¿Qué tipo de supuesto de esta competencia se hizo operativo? Seleccione las 
dos (2) respuestas correctas: De grado; De sustitución 
 El juez ha pronunciado la nulidad del acta notarial con fundamento en que el notario interviniente 
no se ha dado a conocer ni ha instruido al requerido sobre la naturaleza de su cometido. ¿Qué función 
del estado está ejerciendo el juez?: Función Judicial. El poder judicial ejerce la función judicial la 
que se caracteriza por ser un acto de decisión efectuado por un órgano del estado a los efectos 
de superar la justicia individual y que dirime la controversia entre partes con fuerza legal y 
autoridad de cosa juzgada, esto es, el dictado de una sentencia dentro del marco de un 
procedimiento judicial 
 El notario Aníbal ha autorizado la escritura pública de una inmobiliaria luego del vencimiento del 
plazo de vigencia del certificado de dominio. Durante dicho plazo, ingresó al registro la rogación de un 
embargo. ¿Se genera responsabilidad civil para el escribano?: Sí, ya que el embargo obtuvo prioridad 
registral y el hecho causa un perjuicio a las partes 
 El notario Sebastián es citado como testigo para declarar en un proceso judicial. Prestado el debido 
juramento de decir la verdad y puesto en conocimiento sobre las consecuencias legales del falso 
testimonio, se formula la pregunta y su respuesta ha violado el secreto profesional. ¿qué responsabilidad 
se origina?: Responsabilidad civil y eventualmente responsabilidad penal 
 El poder legislativo ha dictado normas relacionadas a la organización de los poderes constituidos, 
a las relaciones de subsistencia ordenada, segura y pacífica de la comunidad. ¿Qué tipo de función está 
ejerciendo?: Función gubernativa. 
 El presidente del Tribunal de Disciplina Notarial en Córdoba es nombrado por: El Poder Ejecutivo 
Provincial 
 El Principio de Gratuidad que rige en el Procedimiento Administrativo establece que: En el Proceso 
Administrativo no hay condena en costas 
 El recurso de alzada se interpone. Seleccione las 3 correctas: En forma optativa; Contra de los 
actos emanados del ente superior de una entidad autárquica; Contra actos administrativos 
definitivos. 
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 El RPI dictó una disposición técnico registral referido a los requisitos que debe reunir los testimonios 
judiciales para una inscripción. Sin haberla notificado pretende hacerla operativa ¿Puede hacerlo?: No, 
ya que puede ser ejecutada una vez notificada 
 El Tribunal de Disciplina Notarial en el marco del procedimiento sumarial puede: Decretar el 
secuestro del protocolo de escribano inculpado por un tiempo prudencial. 
 El Tribunal de superintendencia destituye al notario ¿Qué recurso puede interponer?: 
Inconstitucionalidad 
 En el marco de un procedimiento de fiscalización, el escribano Juan Conte ha presentado un recurso 
de reconsideración ante la Dirección de Rentas de San Luis contra una resolución que le aplica una multa 
por omisión de actuar como agente de recaudación de impuesto de sellos. Hay demoras en la resolución 
del recurso. Señale las actividades discrecionales de la administración en dicho contexto. Seleccione las 
tres (3) opciones correctas: Pronto Despacho; Dictamen; Contenido de la Resolución 
 En el régimen jurídico argentino, la actividad notarial es considerada como: Una función pública 
ejercida por un profesional del derecho. 
 En la actuación funcional, el notario actúa como agente de información tributaria, correspondiendo 
la aplicación de severas sanciones para los supuestos en que se incumplan estos deberes. ¿Qué tipo de 
labor realiza el notario?: Descentralización administrativa 
 En la Provincia de Córdoba, el procedimiento disciplinario es llevado a cabo por un único órgano: 
El Tribunal de Disciplina Notarial 
 En San Luis se ha designado personal administrativo de planta permanente ¿qué función es?: 
Función administrativa 
 Escribana que concursaba para el poder judicial y quedaba. Estamos frente a un caso de: 
Incompatibilidad 
 Escribano renueva la matricula. ¿Con cuánto tiempo de anticipación el Colegio debe comunicarlo?: 
30 días 
 Esteban es titular de un registro en Córdoba y es requerido para realizar un acta de contratación en 
dicha ciudad ¿qué competencia se analiza a fin de determinar si un escribano es competente para actuar 
en un requerimiento?: Territorial; Material; Temporal 
 Hay un titular y un adscripto en un estudio. El adscripto realiza mal una escritura provocando que el 
damnificado los demande a él y al titular del registro por daños y perjuicios ¿Qué tipo de relación hay 
entre ellos?: Relación jerárquica porque son una persona jurídica. 
 La Construcción SA es una empresa que ganó una licitación para la construcción de una autopista 
en la Provincia de Córdoba. Una vez que se hizo la adjudicación de la licitación de la obra a su favor, la 
Provincia quiere que la construcción sea efectuada por otra empresa. ¿En qué situación jurídica se 
encuentra La Construcción SA para defender sus derechos?: La Construcción SA es titular de un 
derecho subjetivo 
 La CSJN en el fallo “HALABI” reconoció la existencia de tres (3) categorías de derecho: Derechos 
individuales; Derechos de incidencia colectiva que tienen por objeto los derechos colectivos; 
Derechos de incidencia colectiva que tienen por objeto los intereses individuales no homogéneos 
 La diferencia fundamental entre Acto Administrativo y Contrato Administrativo radica: En la 
declaración de voluntad que los origina 
 La dirección y vigilancia inmediata de los Escribanos en el ámbito de la Capital Federal. ¿A qué 
órgano le compete?: Al Colegio de Escribanos 
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 La directora de la Dirección General de Rentas le permitía al jefe del área de Impuesto a los Sellos 
firmar un acto que en realidad lo tenía que firmar el Jefe del área de Legales. ¿Qué relación hay?: 
Delegación 
 La escribana Josefina Veras ha estudiado Abogacía y Escribanía en Córdoba, por ello se ha 
ausentado por diez (10) años de su ciudad natal de San Luis ¿Podrá ejercer la función notarial en 
Córdoba?: Sí, si acredita 10 años de residencia en Córdoba 
 La escribana Rosa ha omitido mencionar a sus clientes como personas expuestas políticamente, 
infringiendo la normativa de la UIF argumentando que los conoce hace más de 20 años. Según la 
jurisprudencia, ello no desobliga de realizar los perfiles correspondientes y demás normas impuestas por 
la UIF. Indique el fundamento legal: Se rigen por la ley nacional o local. 
 La municipalidad rechaza un proyecto para la construcción de un cementerio porque no se 
corresponde con los propósitos medioambientales. ¿En función de qué elemento del acto administrativo 
se dispuso ese rechazo?:Finalidad 
 Mariana es empleada en la Dirección General de Rentas de Córdoba. Rindió concurso para 
acceder la titularidad de un registro notarial y ganó uno en la ciudad de Córdoba. ¿Su desempeño en 
Rentas respecto del ejercicio de la función notarial en dicha provincia cómo es?: Incompatible 
 Mario adquiere un inmueble mediante escritura pública de compraventa, el escribano miguel ha 
retenido fondos en concepto de pago de impuestos nacionales y no los ha ingresado al fisco. La AFIP lo 
ha detectado, ¿qué responsabilidad se genera para el escribano como agente de retención?: Se genera 
responsabilidad tributaria y profesional según el importe omitido. 
 Matías Antemi es escribano de la ciudad de Buenos Aires, es integrante de la academia del 
notariado y docente de la U.N.A. ¿la docencia y los cargos honoríficos son compatibles con la ley 
notarial?: Sí, son compatibles 
 Mujer hace testamento en favor de su hija, el testigo es inhábil ¿Cuál es la responsabilidad del 
escribano?: Responsabilidad Civil y Profesional 
 Pregunta del caso de la multa que impone la UIF a escribano: La registración de la totalidad de 
los sujetos obligados ante la UIF tiene por finalidad la identificación de aquellas y la comunicación; 
La registración ante la UIF constituye un paso previo para la remisión de los reportes de 
operaciones sospechosas a través de internet. 
 Se declara la nulidad de la disposición que impuso la sanción a una empresa de transporte de carga 
peligrosa, ello atento a que el organismo demandado incurrió en un error al notificar al conductor y no a 
los responsables de la empresa. La infracción imputada a la empresa consiste en el incumplimiento de la 
reglamentación vigente. ¿Qué elemento del acto administrativo se vio afectado?: Procedimiento 
 Se dicta un acto administrativo referido a los hidrocarburos de la provincia que es firmado por el 
director de Minería pero el ministro de industria que debe refrendarlo asume al día siguiente. Identifique 
los enunciados relacionados al elemento competencia del acto administrativo. Seleccione 4 opciones 
correctas: Los hidrocarburos es materia atribuible a la dirección de minería; La dirección de minería 
es dependiente del ministerio de industria; Se ha sustituido el ministro de industria; Algunos actos 
administrativos de la dirección de minería deben ser aprobados por el ministro de industria. 
 Se dicta un acto en San Juan. ¿Qué tipo de acto es?: Acto administrativo. 
 Se ha dictado resolución administrativa a favor de Francisco, mediante el cual se lo exime del pago 
de impuestos inmobiliarios atento a su discapacidad física. Francisco en el mismo acto de notificación 
durante la lectura advierte que se le ha consignado erróneamente el número de padrón beneficiado (o 
sea, es otro inmueble) ¿La resolución puede ser modificada? Sí, ya que el acto se le ha notificado a 
Francisco 
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 Se pide un permiso a la municipalidad para poner un puesto. ¿Qué tipo de permiso es?: Permiso 
delimitado. 
 Se tenía que dictar una resolución, y como estaba ausente el Director, lo dictó el Subdirector que 
estaba expresamente autorizado. ¿Qué tipo de acto administrativo es? Delegación. Porque está 
expresamente autorizado por la ley. 
 Secreto notarial. El escribano es citado como testigo para declarar en un proceso judicial. Se 
presenta ante el juramento de decir la verdad e informar las consecuencias del delito de falso testimonio. 
Este se niega invocando el secreto profesional ¿Qué responsabilidad invoca?: Responsabilidad Penal, 
Civil y Profesional. 
 Según la Ley Nacional 12.990, la responsabilidad de los Escribanos en el ejercicio de sus funciones 
es: Administrativa, Civil, Penal y Profesional. 
 Seleccione dos (2). El Colegio de Escribanos de CABA posee los siguientes órganos: Asamblea 
general; Consejo administrativo 
 Seleccione tres (3) respuestas correctas. En el análisis de razonabilidad de un acto estatal, importa 
la realización de: Un control de medio-fin; Un control de proporcionalidad; Un control de 
oportunidad, mérito y conveniencia 
 Si se habilita un Bar. ¿Qué tipo de derecho es?: Precario 
 Si un acto administrativo es ejecutado antes de concretarse la notificación se considera: Vía de 
Hecho. 
 Si un escribano se ausenta por más de 15 días y menos de 3 meses de su oficina en Córdoba por 
un viaje. ¿A quién debe avisar?: Al tribunal de disciplina 
 Si usted se encontrara concursando un registro en la provincia de Córdoba y por un punto de 
diferencia con el tercero no queda dentro del orden de mérito, al tiempo que advierte que se le computaron 
mal los antecedentes. En tal situación, qué corresponde: Recurso de Reconsideración Especial contra 
el Tribunal de Calificaciones Notarial. 
 Un cliente va a un escribano público a otorgar una escritura y dispensa al escribano de la obligación 
de inscribir la escritura en el registro a través de una minuta. ¿Tiene o no que inscribir el escribano?: No 
puede dispensarlo porque hay obligaciones exclusivas y no dispensables 
 Un cliente va a un escribano público a otorgar una minuta y lo dispensa al escribano de la obligación 
de inscribir la escritura en un registro a través de una minuta ¿Tiene o no que inscribirla el escribano?: 
No, porque es un acto público y se tiene que cumplir con las formalidades de la ley 
 Un contrato celebrado entre la UNC y el Poder Judicial de la Nación, por el cual el primero cede un 
inmueble en uso al segundo a los fines que sea utilizado como cochera para sus empleados. ¿Qué tipo 
de relación genera?: Interadministrativa 
 Un empleado de la Municipalidad realiza un acto que no tiene competencia de grado para hacerlo, 
y la Municipalidad lo quiere subsanar. ¿Cuáles son las formas de subsanarlo?: Ratificación y 
confirmación por el Intendente 
 Un escribano al no informar una venta a la UIF (Cortada)…infringe: En el deber de informar a la 
UIF, ya que es agente de información financiera 
 Un escribano choca con su vehículo, va preso y es excarcelado… ¿Quién interviene para ver si 
puede seguir ejerciendo la profesión?: El tribunal de disciplina ya que es un delito culposo 
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 Un escribano de San Luis omite hacer el índice del protocolo 2018. ¿cuál sería su responsabilidad?: 
Disciplinaria. Por no cumplir con los deberes reglamentarios. 
 
Aclaración: Muchas de las preguntas y respuestas del presente Preguntero fueron aportadas por 
compañeros a través de mensajes de texto y/o audios. 
 
 
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