23-04-2024 - Contratos - Segundo Parcial - NG

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“Si el plan no funciona, cambia el plan, pero no cambies la meta” 
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FRECUENTES EN NEGRITA 
 (…) que produce vinos de alta calidad. Como es costumbre… envió 5 cajas de vino tinto y 4 
de vino blanco, con la condición… el contrato. Habiendo transcurrido 15 días y sin que Mateo se 
manifieste… quiere el pago de las cajas enviadas. Mateo se defiende manifestando que el contrato 
no se… expresamente ¿Es valida la defensa de Mateo?: No, porque tiene 10 días para 
manifestarse, sino se presume que acepto. 
 ¿Cómo es considerado por la ley el principal pagador?: Un codeudor solidario. 
 ¿Cuál de las siguientes opciones es válida si un donatario fallece y se faculta al donante a 
resolver un contrato?: Pacto de reversión. 
 ¿Cuáles de las siguientes pueden ser objeto del contrato de fianza? Seleccione las 4(cuatro) 
opciones correctas: 1) Obligaciones presentes, 2) Un conjunto de obligaciones sean presentes o 
futuras, 3) Obligaciones futuras; 4) Obligaciones asumidas por otro fiador. (NO VA: Obligaciones 
indeterminadas sin límites de monto alguno.) 
 ¿Cuáles son las excepciones de evicción en la que el donante no responderá? Seleccione 
las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Que sea de mala fe, 2) Que la donación sea remunerativa, con 
cargo o mutua 3) Que se haya obligador a responder 4) Si la evicción se produce por su culpa. (NO 
VA: Si la evicción se produce por una causa posterior a la donación). 
 ¿Cuáles son las obligaciones del comodante? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 
1) Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios, 2) Cuando la cosa tenga vicios, 
indemnizar los daños que ocasione al comodatario por no habérselo comunicado, 3) Permitir al 
comodatario el uso de la cosa durante el plazo convenido, 4) Entregar la cosa de acuerdo a lo 
convenido. 
 ¿Cuáles son los pagos que el locatario tiene a su cargo?: Las contribuciones propias del 
destino que le da a la cosa. 
 ¿Cuándo es oponible a los embargos de terceros el boleto de compraventa de inmueble? 
Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Cuando existe publicidad registral o posesoria del 
negocio, 2) Cuando el boleto tiene fecha cierta, 3) Cuando el comprador abonó el 25% del precio, 
4) Cuando el comprador contrató con el titular registral. 
 ¿Cuándo estamos frente al beneficio de división?: Se da cuando la fianza es simple y existen 
varios cofiadores. 
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 ¿Cuándo procede la ratificación de los actos celebrados por el representante? Seleccione 4 
(cuatro) opciones correctas: 1) Cuando el representante realiza actos para los que no está 
autorizado, 2) Cuando el representante realiza actos luego del vencimiento del plazo de vigencia 
del poder, 3) Cuando el representante actuó sin autorización del representado, 4) Cuando el 
representante adquirió para sí los bienes que el representado le encargó vender. 
 ¿Cuándo se extingue el contrato de fianza? Seleccione 3 (tres) opciones correctas: 1) 
Cuando el fiador solicita al acreedor que inicie las acciones y este no las ejercita en el plazo de 60 
días, 2) Cuando ha transcurrido 5 años desde el otorgamiento de la fianza general, 3) Cuando se 
prórroga de cumplimiento de la deuda. 
 ¿Cuándo será irregular el depósito?: Cuando las cosas entregadas sean fungibles. 
 ¿Para qué es necesario que el poder sea otorgado con facultades expresas? Seleccione 4 
(cuatro) opciones correctas: 1) Para transferir derechos reales sobre inmuebles, 2) Para dar en 
locación inmuebles por más de 3 años, 3) Para realizar donaciones, 4) Para celebrar contrato de 
transacción. (NO VA: Para realizar actos de administración) 
 ¿Por dónde debe celebrarse el contrato oneroso de renta vitalicia?: Por escritura pública. 
 ¿Por dónde debe celebrarse la cesión de derechos, por regla?: Por escrito. 
 ¿Por qué se extingue el contrato de mandato?: Por la muerte o la incapacidad del mandante 
o mandatario. 
 ¿Por quienes no puede ser celebrado el contrato de comodato? Seleccione las 2 (dos) opciones 
correctas: 1) Los tutores, curadores o apoyos respecto a los bienes de los incapaces, 2) Los 
administradores de bienes ajenos respecto a estos bienes. 
 ¿Qué debe hacer el gestor en la gestión de negocios? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) 
Avisar al dueño del negocio sobre la gestión, 2) Continuar la gestión hasta concluirla, 3) Rendir 
cuentas de la gestión, 4) Informar al dueño sobre el avance de la gestión. 
 ¿Qué implican las cartas de recomendación?: No obligan al que las otorga excepto que las 
haya brindado de mala fe. 
 ¿Qué sucede cuando en el contrato de comodato no se fijado plazo alguno?: El comodante 
puede pedir la restitución de la cosa en cualquier momento. 
 ¿Qué sucede cuando la fianza se otorga con carácter general?: Debe determinarse el monto 
máximo por el que responderá el fiador. 
 ¿Qué sucede en el contrato de fianza cuando el deudor principal se ha presentado en 
concurso preventivo?: El fiador no puede invocar el beneficio de exclusión. 
 ¿Qué sucede en el contrato oneroso de renta vitalicia ante el incumplimiento en el pago de 
la renta por el obligado? Selección 2 (dos) opciones correctas: 1) El tercero beneficiario tiene 
acción directa para el cobro de la renta; 2) El constituyente podrá demandar la resolución del 
contrato y la restitución del capital entregado. 
 Ana otorgó un poder general de administración a favor de Rubén. Con posterioridad Rubén 
suscribió un contrato prendario sobre un automotor propiedad de Ana. ¿Es oponible a Ana el 
negocio celebrado?: No, porque el poder general de administración no implica la facultad de dar 
en prenda los bienes, lo cual constituyen un acto de disposición. 
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 Aníbal Domínguez se ha comprometido como fiador simple de las obligaciones asumidas por Luis 
Sanz en la explotación de su comercio de productos de iluminación. Tecnolar SA intima a Aníbal por el 
incumplimiento en el pago por parte de Luis de la compra de 2000 mtr de cable para exterior y 200 cajas 
para la instalación de enchufes. ¿Tiene Aníbal alguna defensa ante este reclamo?: Puede oponer el 
beneficio de excusión. 
 Ante el incumplimiento de pago por parte del locatario, el locador deberá intimarlo al pago, 
¿cuánto es el plazo que se podrá otorgar al locatario?: 10 días. 
 Antonio y Franco han celebrado un contrato de compraventa sobre un departamento de 
propiedad de Antonio, por el cual este se reserva la facultad de solicitar la restitución del 
departamento en un plazo máximo de 3 años contra la restitución del precio abonado. A los dos 
años Antonio hace uso de la facultad acordado, pero Franco le responde que en realidad ha 
vendido el departamento a Sonia ¿Qué validez tiene el pacto ante la enajenación a terceros?: El 
pacto es oponible a los terceros por tratarse de un bien inmueble. 
 Braulio ha recibido en comodato una maquina industrial para la fabricación de pastas artesanales 
de parte de Lorenzo por el plazo de dos años. Transcurrido los seis meses ha tenido que realizar 
reparaciones propias de su normal utilización. Transcurrido el plazo de contrato Braulio no restituye la 
maquina a Lorenzo porqueeste no le ha reembolsado el valor de reparaciones realizadas. ¿Puede Braulio 
retener la maquina?: Braulio no podrá retener la máquina, ya que los gastos que realizo eran propios 
de su uso ordinario. 
 Carlos es gerente de la concesionaria de automóviles Centro. En el ejercicio de esa función 
vendió un automóvil a Rubén. Ante la demora de la entrega del vehículo Rubén intima a la 
concesionaria a la entrega, quien a su vez niega la venta por no haber sido informado por Carlos. 
¿Qué sucede en este caso con la venta?: La venta es válida ya que existe una autorización tacita 
para realizar los negocios comprendidos en su gestión. 
 Celebrado el contrato de compraventa y hasta el momento de la tradición de la cosa, ¿Qué 
derechos tiene el vendedor?: El vendedor tiene derecho a percibir los frutos. 
 Cuando alguien realiza actos jurídicos en nombre e interés de otro, ¿qué es lo que existe?: 
Representación. 
 Cuando donante realiza la donación excediendo la parte disponible...: Inoficiosa. 
 Cuando el acreedor, el deudor y un tercero se ponen de acuerdo en que este pagará la deuda 
sin novación ¿Qué habrá?: Cesión de deuda. 
 Cuando el deudor se comprometió a liberar al fiador en un plazo determinado y no lo hace. 
¿Qué derecho tiene el fiador?: Solicitar el embargo de los bienes del deudor. 
 Cuando el inmueble, objeto del contrato de locación, tenga un destino comercial o industrial, 
¿qué sucede con el reajuste del precio?: Podrá ser acordado libremente por las partes. 
 Cuando el locador reciba del locatario sumas en concepto de depósito y la locación tenga 
destino habitacional, el locador, ¿cuándo deberá restituir esas sumas?: A la finalización del 
contrato de acuerdo al valor del último alquiler. 
 Cuando el representante celebra actos jurídicos en nombre e interés del representado, ¿qué 
sucede con los efectos producidos?: Los efectos se producen entre el tercero y el representado. 
 
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 Cuando la donación es con cargo y el donatario pierde la cosa por evicción, ¿Qué deberá 
hacer el donante?: Abonar los gastos que realizó por la donación y el valor de los cargos 
cumplidos. 
 Darío y Alicia celebraron un contrato de renta vitalicia incluyendo una cláusula en la que 
prevén que Franco, cabeza de renta, podrá ser sustituido por otra persona a tener en cuenta para 
determinar el pago de la renta. ¿Qué validez tiene la cláusula mencionada?: Es nula, ya que el 
cabeza de renta no puede ser sustituido. 
 Domingo y Sara han celebrado un contrato de permuta por el cual Domingo le transfirió la 
propiedad de una camioneta modelo 2016 a Sara y está un automóvil modelo 2019. Tiempo 
después de entregado los automóviles un tercero acreedor de Domingo consigue hacer secuestrar 
el automóvil por ser acreedor prendario de Domingo. Ante la pérdida del bien y del derecho 
trasmitido. ¿Qué opciones de reclamo tendrá Sara hacía Domingo? Seleccione las 2 (dos) 
opciones correctas: 1) Podrá solicitar el valor del automóvil que entregó, 2) Podrá solicitar la 
restitución del automóvil que entregó. 
 El acto jurídico por el cual el representado otorga validez a los actos jurídicos realizados en 
su nombre sin autorización ¿Cómo se denomina?: Ratificación. 
 El club social y deportivo “La Fraternidad” ha organizado una rifa para recaudar fondos… 
primer premio un viaje a las Cataratas del Iguazú para dos personas. El sorteo ha… y televisivos. 
Facundo, quien ha sido el ganador del premio, se presenta para hacerlo efectivo…entregar el 
premio amparándose en que al tratarse de un juego de puro azar no hay acción para exigir… 
posible que él se niegue ante Facundo?: Al tratarse de un sorteo ofrecido al público surge la 
obligación para el organizador de cumplir con el premio. 
 El contrato de cesión de derechos comienza a producir efecto entre partes ¿desde cuándo?: 
Desde su celebración. 
 El contrato de comodato solo puede tener por objeto cosas muebles fungibles cuando el 
comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas: Verdadero. 
 El contrato de compraventa por su naturaleza es un contrato ¿de qué tipo?: De ejecución 
instantánea. 
 El contrato de fianza debe celebrarse por escritura pública bajo sanción de nulidad: Falso. 
 El contrato de locación debe ser celebrado por escrito cuando tiene por objeto ¿qué casos? 
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Inmueble, 2) Parte de un inmueble, 3) Una 
universalidad que incluya a alguna de ellas, 4) Muebles registrables. (NO VA: Muebles) 
 El contrato de suministro puede ser acordado por un plazo máximo de 30 años: Falso. 
 El contrato oneroso de renta vitalicia, respecto a su forma, debe celebrarse ¿por cuál medio?: 
Por escritura pública con carácter solemne relativo. 
 El depósito regular tiene por objeto la custodia de: Cosas no fungibles. 
 El hotelero no responde por los daños ocasionados por: Caso fortuito o fuerza mayor. 
 El locador debe pagar las mejoras, siempre y cuando estas sean: Necesarias si el contrato 
se extingue sin culpa del locatario. 
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 El locador debe pagar las mejoras, siempre y cuando éstas sean: Necesarias si el contrato se 
extingue sin culpa del locatario. 
 El locatario podrá rescindir unilateralmente el contrato transcurridos los seis primeros 
meses de locación: Abonando un mes y medio de alquiler si la ejerce en el primer año de vigencia 
del contrato. 
 El pacto de reventa en la compraventa puede ser acordado, ¿Por qué plazo?: Por un plazo no 
mayor a dos años. 
 El plazo mínimo legal en las locaciones de bienes inmuebles no se aplica, ¿en qué casos? 
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) A las locaciones con destinos turísticos, 2) Guarda 
de cosas, 3) Exposiciones en feria, 4) Cuando el destino sea la radicación de embajadas o para su 
personal. 
 En el contrato de cesión de créditos, ante el concurso o quiebra del cedente, el cesionario: Tiene 
privilegio en el cobro del crédito ante los acreedores del cedente si notifico la cesión antes de la 
presentación en concurso o la sentencia de quiebra. 
 En el contrato de comodato, ¿En qué momento el comodante puede solicitar la restitución 
de la cosa entregada antes del vencimiento del plazo? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: 
1) Si el comodante le da un destino diferente al pactado, 2) Si la necesita por un motivo 
imprevisible, 3) Si la necesita por una necesidad urgente. (NO VA: Si el comodante revoca el 
contrato; Si el comodante decide rescindir unilateralmente el contrato.) 
 En el contrato de comodato, ¿Qué se encuentra a cargo del comodatario? Seleccione 4 (cuatro) 
opciones correctas: 1) Los gastos necesarios para servirse de la cosa, 2) La pérdida de las cosas 
por caso fortuito, 3) Las mejoras necesarias, 4) Los gastos que se generan por el uso ordinario de 
las cosas. 
 En el contrato de compraventa ¿Cuándo se tendrá por determinado el precio?: 1) Cuando se 
haya dejado su determinación a un tercero, 2) Cuando su determinación se hace con referencia a 
otra cosa cierta, 3) Cuando se haya establecido en el contrato 
 En el contrato de compraventa, ¿Qué sucede si el vendedor vende de buena fe un bien que 
ha dejado de existir?: El contrato es nulo por falta de objeto. 
 En el contrato de depósito (regular) el depositario ¿Qué debe hacer?: Custodiar la cosa. 
 En el contrato de donación el pacto de reversión puede estipularse en beneficio de los 
herederosdel donante: Falso. 
 En el contrato de donación se puede acordar que ante el posterior nacimiento de hijos del 
donante la donación será: Revocada. 
 En el contrato de fianza, ¿Cuándo podrá el fiador solicitar el embargo de los bienes del deudor de 
manera anticipada a su incumplimiento? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Cuando el deudor 
realiza negocios riesgosos y ajenos a sus actividades habituales, 2) Cuando el plazo es 
indeterminado y han transcurrido 5 años de su otorgamiento, 3) Cuando el deudor se ausenta del 
país sin dejar bienes para el pago de la deuda, 4) Cuando el deudor ha sido demandado para el 
pago. 
 En el contrato de fianza, ¿Cuándo podrá el fiador solicitar el embargo de los bienes del deudor de 
manera anticipada a su incumplimiento? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Cuando el 
deudor enajenó alguno de sus bienes, 2) Cuando el plazo es indeterminado y han transcurrido 5 
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años de su otorgación, 3) Cuando el deudor ha sido demandado para el pago, 4) Cuando el deudor 
se ausenta del país sin dejar bienes para el pago de la deuda. 
 En el contrato de locación de inmueble, el locatario puede rescindir unilateralmente el 
contrato, ¿Cuándo?: Cuando han transcurrido 6 meses desde su celebración. 
 En el contrato de locación, y no existiendo prohibición contractual, el locatario podrá 
sublocar: Notificando fehacientemente al locador e indicando los datos del sublocatario y el 
destino que se dará a la cosa. 
 En el contrato de mandato, ¿cuándo se presume que el mandatario ha aceptado tácticamente 
el negocio encomendado?: Cuando comienza a ejecutarlo. 
 En el contrato de mutuo, si el mutante no entrega la cantidad prometida, ¿Qué puede solicitar 
el mutuario?: El cumplimento o la resolución del contrato. 
 En el contrato de obra de bienes inmuebles la responsabilidad por una ruina, ¿a quién 
comprende?: Al subcontratista, proyectista, directo de la obra. 
 En el contrato de obra la aceptación por parte del comitente de la obra liberada al contratista 
de los vicios aparentes: Verdadero. 
 En el contrato de servicios si el prestador no cumple con la obligación asumida ¿qué puede 
hacer el comitente? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Hacerlo cumplir por terceros a 
costa del prestador, 2) Exigir el cumplimiento forzado de la obligación, 3) Reclamar los daños y 
perjuicios, 4) Resolver el contrato. (NO VA: Rescindir el contrato) 
 En el contrato de suministros con plazo indeterminado cualquiera de las partes puede: 
Rescindir el contrato siempre que le otorgue un preaviso mínimo de 60 días. 
 En el contrato mutuo, la mutante entrega al mutuario una cantidad de cosa fungible, ¿Con que fin?: 
En propiedad, de manera que deberá devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y 
especie. 
 En la cesión de créditos si el deudor paga al sedante antes de recibir la notificación de la 
cesión, ¿Qué sucederá con el pago?: El pago es válido y el cesionario deberá ir en contra del 
cedente. 
 En la cesión de derechos de la garantía por evicción ¿Cuándo se incluye la obligación de 
responder?: Por la existencia y legitimidad del derecho trasmitido. 
 En la compraventa cuando las partes han acordado que un tercero fijará el precio, ¿Cuándo 
podrá intervenir el Juez en su determinación? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1) 
Cuando las partes no se han puesto de acuerdo sobre su designación, 2) Cuando el tercero no 
realizara o no pueda realizar la determinación. 
 En la compraventa de cosas muebles ¿cuáles serán las opciones de lugares de entrega? 
Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) El que sea propio a la naturaleza del contrato, 2) El 
que la costumbre determine, 3) El que las partes acordaron, 4) En el lugar donde estaba la cosa 
mueble al momento de la celebración del contrato. (NO VA: En el domicilio del comprador) 
 En la gestión de negocios si la gestión ha concluido. ¿Que deberá hacer el dueño? 
Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Asumir las obligaciones contraídas por el gestor, 
2) Pagarle las remuneraciones que correspondiera si el gestor fuera un profesional en la actividad 
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que realizó a su favor, 3) Indemnizar los daños que el gestor haya sufrido en ocasión de la gestión, 
4) Reembolsar los gastos realizados por el gestor con los intereses. 
 En la locación de cosas el locador está obligado a reparar los deterioros causados en la cosa, 
¿por qué motivos? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Su culpa; 2) Caso fortuito; 3) 
Culpa de sus dependientes o terceros; 4) Su calidad o vicio. (NO VA: El locatario.) 
 En la locación habitacional ¿Qué no podrá el locador exigir al locatario? Seleccione las 3(tres) 
opciones correctas: 1) El valor llave, 2) Sumas en concepto de depósito por el valor de más de un 
mes de locación, 3) El valor de más de un mes anticipado. 
 En la representación voluntaria ¿Qué es preciso que tenga el representante?: Tenga 
discernimiento. 
 En los contratos de obras y servicio ¿Que sucede cuando el precio se acuerda por ajuste 
alzado el contratista o prestador?: No puede modificar, aunque la mano de obra o los materiales 
experimenten un aumento. 
 En los contratos de puro azar las partes deben cumplir con las prestaciones prometidas, 
aunque esté prohibido por la autoridad local: Falso. 
 En un contrato de obra, si el contratista pone a disposición del comitente la obra, este no la 
recibe y en ese lapso la obra se destruye por caso fortuito ¿Qué sucede en este caso?: El 
comitente le debe abonar al contratista la remuneración pactada. 
 Esteban ha celebrado un contrato con Fabián por el cual se compromete a construir tres 
locales comerciales en un terreno de propiedad de Fabián. Comenzando la construcción y 
habiendo llegado a construir los cimientos y las paredes a la altura de un metro y medio, un fuerte 
viento huracanado destruye lo poco que se había llegado a construir ¿Qué derecho le asiste a 
Esteban?: Podrá exigir el reintegro de los materiales utilizados y a una compensación equitativa 
por las tareas realizadas. 
 Existe mandato tácito cuando el mandante: Pudiendo evitar que un tercero realice actos 
jurídicos en su nombre no lo hace. 
 Felicia ha decidió donar sus joyas antiguas a una vieja amiga, Antonia la cual fallece antes 
de aceptar la donación. Sus herederos se presentan ante Felicia reclamando la entrega de las 
joyas. ¿Este reclamo es viable?: No, porque la aceptación de la donación debe realizarse en vida 
de ambas partes. 
 Fernando Paredes se alojó en un hotel situado en la Costa Atlántica argentina pasar sus vacaciones. 
Transcurrido varios días habiendo dejado su automóvil en la cochera del hotel, en la mañana advierte que 
la puerta del vehículo había sido violentada y sustraído un bolso en la que se encontraba una notebook y 
una Tablet. Fernando realiza el reclamo al hotel a los fines del reintegro de lo sustraído del automóvil 
¿Cuál sería el accionar del dueño del hotel?: El hotelero no responde por el robo de lo que se 
encuentra en el automóvil. 
 Fidelio Hnos. es una bodega que produce vinos de alta calidad. Como es costumbre en este 
tipo de negocios y ante la solicitud de Mateo Bernandez, envió 5 cajas de vino tinto y 4 de vino 
blanco, con la condición de que Mateo las pruebe a los fines de consolidar el contrato. Habiendo 
transcurrido 15 días y sin que Mateo se manifieste enalgún sentido, Fidelio Hnos. Requiere el 
pago de las cajas enviadas. Mateo se defiende manifestando que el contrato no se celebró porque 
nunca acepto expresamente ¿Es valida la defensa de Mateo?: No, porque tiene 10 días para 
manifestarse, sino se presume que acepto. 
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 Finansur ha celebrado un contrato de mutuo acuerdo con Mateo Duarte comprometiéndose 
a entregarle $ 100.000 a los 30 días de celebración del contrato. Los quince días Finansur toma 
conocimiento de un grave accidente sufrido por Mateo que le ha provocado una grave 
discapacidad que le ocasionara una imposibilidad de continuar trabajando. ¿Qué sucederá en este 
caso?: Finansur podrá no entregar el dinero porque la restitución del dinero se ha tornado incierta. 
 Gabriela de 17 años contrajo matrimonio con Gerardo de 20 años. Al momento de la 
celebración recibió en donación un automóvil modelo 2018 de su abuela. Dos meses después 
Gabriela dona el auto a su amiga Florencia ¿Qué validez tiene el último contrato?: Es nulo, ya que 
los emancipados no pueden donar los bienes recibidos a título gratuito ni con autorización judicial. 
 Gonzalo es propietario de una tienda de materiales para la construcción. Desde hace tres 
años ha celebrado un contrato con cementera Arenales para la provisión de un cemento y portland. 
En el contrato previeron que, si al vencimiento del contrato Gonzalo quisiera trabajar con otro 
proveedor, tendría que comunicarle a la cementera esa decisión 30 días antes del vencimiento del 
contrato para que la cementera iguale las condiciones del futuro proveedor. Realizada la 
notificación a Arenales y sin obtener respuestas, Gonzalo comienza a comprar los materiales al 
nuevo proveedor. Sin embargo, Arenales volvió a entregar materiales por los cuales está exigiendo 
el pago. ¿Sigue vigente el contrato entre la cementera y Gonzalo?: No, porque cuando Gonzalo 
notificó a Arenales, esta tenía 10 días para responder, como no lo hizo se presume que no quiso 
hacer uso de la preferencia y el contrato se extinguió. 
 Gonzalo Ferreira entrego a Daniela Sosa la suma de U$S 2.000 como préstamo no habiendo 
acordado interés para la restitución en atención a la amistad que los une. Daniela, de manera voluntaria 
restituyo U$S 2.300. Sin embargo, tres meses después intima a Gonzalo a la restitución de los U$S 300 
dólares abonados de más ¿Qué sucede en este caso?: En el mutuo gratuito el pago voluntario de 
interés no puede ser repetidos. 
 Guillermo ha vendido a Susana un lote de terreno con una superficie de 10.000 mts2 a U$S 
5.000 el mts2. Realizada la mensura del terreno el resultado indica que en realidad tiene 9.500 mts2 
¿Qué opciones de reclamo tiene Susana?: Solo podrá solicitar la disminución proporcional del 
precio por ser la diferencia del 5%. 
 Humberto otorgó poder a Guillermo para que cobrara 10 pagares a nombre del primero por 
el plazo de 2 años. Transcurrido 3 años sin que Guillermo haya informado sobre el avance de sus 
gestiones, ¿para qué podría intimarlo Humberto?: Para que cumpla con el deber de rendir cuentas. 
 Jorge ha intimado el cumplimiento de las obligaciones contractuales a Federico por carta 
documento suscripta por su abogado el Dr. Fuentes. Subsistiendo el incumplimiento suscribe la 
demanda por cumplimiento contractual contra Federico. Este se defiende manifestando que el Dr. 
Fuentes no tenía mandato para suscribir la carta documento por lo cual solicita el rechazo de la 
demanda ¿Que sucede en este caso?: La suscripción de la demanda en contra de Federico es un 
medio de ratificación tácita de los actos anteriores. 
 Josefina tiene interés en alquilar un local comercial para instalar un negocio de venta de 
indumentaria para niños. Así consulta con el propietario de un local que encuentra en una de las avenidas 
principales de su ciudad. Entra las condiciones que establece el propietario se encuentra la obligación de 
abonar en concepto de depósito el valor de un mes de alquiler por año del contrato, el cual se ha previsto 
por 3 años. Josefina se niega a celebrar el contrato manifestando que no puede requerirle más del valor 
de un mes de locación. ¿Qué sucede en estos casos?: Tratándose de una locación comercial el 
locador puede exigir más de un mes en concepto de depósito. 
 
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 Juan ha vendido su auto a Lucas incluyendo en el contrato un pacto de preferencia a su 
favor. Un año después Juan cede esa preferencia a Martin ¿Qué sucede en este caso en relación 
a la validez de la cesión?: La cesión no tiene validez, ya que el ejercicio de la preferencia es 
exclusivo del vendedor. 
 Juliana celebrado un contrato de locación con Alfredo sobre un inmueble de su propiedad 
para destinarlo a la vivienda familiar junto a su esposo y sus dos hijos. Habiendo transcurrido dos 
años de la celebración del contrato Juliana fallece en un accidente automovilístico. Enterado 
Alfredo de su deceso intima a los familiares a la restitución de la casa porque entiende que el 
contrato se ha extinguido al fallecer Juliana ¿Cuál es el camino que puede tomar la familia de 
Juliana?: La familia de Juliana tiene derecho a continuar con el contrato hasta su vencimiento. 
 Julieta ha celebrado un contrato de locación con Pedro sobre una casa en la ciudad de Santa Fe. 
Como el inmueble tiene una gran extensión de terreno, Julieta construye una pileta de natación de 6x4 
ms y un quincho con asador. Además, realiza la reparación de los caños que van de la cocina al baño, ya 
que tenía una importante pérdida. Culminando el contrato Julieta le reclama a Pedro el valor de todas las 
mejoras realizadas. ¿Existe tal derecho de Julieta?: No, solo tiene derecho a reclamar el valor de la 
reparación de los caños. 
 La Acopiadora S.R.L ha celebrado un contrato con Mateo Fernández por el cual le comprará toda 
la cosecha de naranjas del Campo “El Cruce” durante el año 2020. No habiendo llegado aún la época de 
cosecha Mateo exige a Fernández un anticipo del pago del precio ¿Está obligado a cumplir el comprador?: 
No, porque cuando la compra se celebra sobre cosas futuras el contrato está supeditado a una 
condición suspensiva. 
 La autorización otorgada por el representado al representante a los fines de que los terceros 
conozcan el alcance de los actos que puede celebrar, ¿qué nombre recibe?: Poder. 
 La donación realizada para retribuir los servicios realizados por el donatario que no fueron 
cobrados, pudiendo hacerlo, son donaciones, ¿de qué tipo?: Remuneratorias. 
 La ratificación del negocio celebrado sin representación o fuera de los poderes otorgados, 
¿por quién puede ser solicitada?: Por cualquier interesado en el negocio. 
 Las compraventas sujetas a condiciones suspensivas de que la cosa sea del agrado del 
comprador son: Las ventas son Ad gustum y las ventas a ensayo. 
 Las donaciones pueden ser revocadas por el donante por ingratitud cuando el donatario: 
Selección 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Cuando atente contra la vida del donante, 2) Cuando 
lo injurie gravemente, 3) Cuando lo prive de sus bienes, 4) Le niegue alimentos. 
 López S.A es una empresa distribuidora de bebidas gaseosas que tiene como una de sus 
clientas a Silvia, quien explota un minimercado. El contrato no se formalizó por escrito sin 
embargo hace 7 años que mantienen un vínculo comercial. López le comunicó a Silvia que a partir 
de la semana siguiente ya no continuará con la provisión de bebidasdejando sin efecto el contrato 
¿Qué sucede en estos casos?: En el suministro con plazo indeterminado la rescisión se puede 
ejercer otorgando un preaviso de por lo menos 60 días. 
 Lorena tiene un crédito a su favor contra Lautaro por la suma de $120.000. Lorena ha cedido 
el crédito a Fabio por $95.000. Cuando Fabio pretende cobrar el crédito a Lautaro, este se excusa 
manifestando que ya había pagado su deuda con Lorena antes de la celebración del contrato de 
cesión ¿Cómo podrá proceder Fabio?: Fabio podrá exigir a Lorena la restitución del valor de la 
cesión y la diferencia con el valor nominal porque Lorena cedió el crédito de mala fe. 
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“Si el plan no funciona, cambia el plan, pero no cambies la meta” 
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 Lorenzo es fiador de las obligaciones asumidas por Fabiana en el contrato de locación 
celebrado por Jorge. 30 días antes del vencimiento del plazo contractual Jorge íntima a Fabiana a 
la restitución del inmueble, pero esta no cumple con la devolución. Jorge inicia acciones de 
desalojo logrando que Fabiana restituya el inmueble 8 meses después del vencimiento 
contractual. Jorge reclama por los gastos insumidos en la tramitación del desalojo. ¿Existe 
responsabilidad por parte de Lorenzo?: Sí, porque el fiador responde por la falta de restitución de 
la cosa locada aunque sea con posterioridad al vencimiento del contrato. 
 Los bienes que los viajeros introducen en los hoteles ¿Qué constituyen?: Depósito Necesario. 
 Lucrecia es soltera y decide donar un departamento de su propiedad a tres de sus más 
queridos amigos: Juan, Silvana y Rodrigo en partes iguales, Silvana y Rodrigo aceptan la 
donación, pero Juan no alcanza a aceptar ya que por una enfermedad cerebro vascular fallece. 
¿Qué consecuencias tiene en las donaciones realizadas a Silvana y Rodrigo?: El inmueble se 
atribuye por mitades a Silvana y Rodrigo. 
 Macarena se ha alojado en un hotel boutique del centro de Buenos Aires, llevo consigo un 
valioso collar de brillantes recibido en herencia de su abuela el cual se encuentra valuado en U$D 
50.000. Habiendo regresado de una cena advierte que falta el collar del cual no había notificado al 
hotelero sobre su existencia ¿Existe responsabilidad para el hotelero?: No, porque cuando el 
viajero lleva cosas de mucho valor consigo debe darlo a conocer el hotelero para que le 
proporcione medidas de seguridad adicionales. 
 Marcelo Cáceres ha celebrado un contrato de renta vitalicia con Omar Domínguez 
designándose como beneficiaria a Leticia del Campo. Marcelo entrego como capital un automóvil 
y un torno industrial exigiéndole a Omar que presente un fiador que responda por el cumplimiento 
del pago de la renta. Entregado el capital a Omar no presenta la garantía solicitada. ¿Tiene alguna 
consecuencia el contrato?: Si el deudor de la renta no presenta la garantía solicitada Marcelo 
podría resolver el contrato. 
 Marcos se ha obligado como fiador solidario de las obligaciones que asuma Miguel en la 
explotación de su actividad comercial. Miguel ha incumplido con el pago de lo adeudado y ha 
vendido su fondo de comercio y un automóvil de su propiedad de manera que no posee más 
bienes para responder por la deuda con su acreedor. Todo ello ha transcurrido en el lapso de un 
año desde el incumplimiento, siendo que el fiador intimo al acreedor para que exija el pago al 
deudor seis meses atrás. ¿Tiene alguna defensa el fiador ante esta situación?: La fianza se 
extingue porque el acreedor no actuó diligentemente para hacer efectiva la acreencia. 
 Martina ha celebrado un contrato de locación con Hugo sobre una casa de dos dormitorios. A los 
dos 90 días de su celebración Martina advierte una mancha de humedad en el comedor la cual avanza 
rápidamente. Informando al locador, este comienza a realizar las reparaciones que le impiden a Martina 
utilizar el comedor. Las obras se retrasaron más de lo prudente ya que Hugo no abono a los trabajadores 
el precio acordado quedando inconclusas con la imposibilidad de Martina de acceder al comedor ¿Que 
reclamo podrá ejercitar Martina?: Podrá solicitar una reducción proporcional del precio o resolver el 
contrato. 
 Mateo es propietario de un taller mecánico y posee un automóvil de su propiedad del cual 
Patricia está muy interesada en comprar. Celebran el contrato en un instrumento privado 
comprometiéndose Mateo a entregarlo 20 días después ya que debía realizarle unos últimos 
arreglos. Transcurridos 10 días la caída de un rayo ocasiona un incendio en el taller destruyéndose 
por completo el automóvil. ¿Qué consecuencias ocasiona para el contrato?: El contrato se 
extingue por imposibilidad de cumplimiento sin responsabilidad para Mateo. 
 Mateo ha entregado en comodato a Silvana un pequeño departamento que posee en un predio de 
su propiedad cual se encuentra deshabilitado para que esta lo use de manera gratuita durante el plazo 
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de 18 meses. Habiendo transcurrido un año desde la celebración del contrato, la vivienda de Mateo a 
consecuencias de problemas estructurales debe ser sometida a reparaciones de urgentes que le 
demandaran varios meses. Ante esta situación Mateo le solicita a Silvana la restitución del departamento 
ya que lo necesita para su vivienda y la de su familia. Ante ello Silvana se niega a la restitución de 
manifestándose que el plazo contractual no se ha vencido. ¿Puede negarse Silvana al pedido de Mateo?: 
No podrá negarse a la restitución, ya que Mateo ha tenido una necesidad imprevista y urgente. 
 Matías ha celebrado un contrato de compraventa con la distribuidora “Naturalmente” para la 
adquisición de 10 cajones de manzanas rojas, 5 de cajones de peras y dos de bananas. No 
habiendo acordado el plazo de entrega y transcurrida una semana, Matías reclama la entrega 
inmediata de la mercadería a lo que el vendedor responde que no existiendo plazo determinado 
puede tomarse el tiempo que sea necesario ¿Qué sucede en estos casos?: No existiendo plazo 
determinado de entrega en la compraventa de cosas muebles el plazo de entrega es de 24 hs. 
 Mauricio le alquila a Federico una casa en la que conviven con su esposa y dos hijos. A los 
6 meses se produce un hundimiento de un pozo negro existente en el patio. Notificado el locador, 
y ante su silencio el locatario realiza las reparaciones necesarias presentándole al locador un 
detalle de los gastos realizados a los fines de ser descontados del valor de los alquileres ¿Es 
posible la defensa intentada por Mauricio?: Si, porque la reparación era urgente y necesaria y está 
a cargo del locador. 
 Maximiliano encargó a Lucio, contratista, la construcción de una casa por la suma de U$D 
80.000 comprometiéndose la vendedora a entregar el inmueble, 6 meses después. A los tres meses 
de recibida y en plena época de lluvias Maximiliano advierte que en el techo del comedor hay un 
defecto de construcción que hace que se filtre el agua y aparezcan humedades ¿Qué derechos le 
asisten a Maximiliano?: Podrá reclamar al vendedor por la existencia de vicios ocultos. 
 Nicolás alquila una cochera en un garaje con una capacidad para 150 automóviles. Una 
mañana se dirige a buscar el auto y se encuentra con la cerradura violentada y la falta de un maletín 
con una notebook y documentación importante sobre su actividad comercial. El dueño del garaje 
se ampara en las disposiciones del CCC manifestando que no existe responsabilidad de su parte 
por las sustracciones de las cosas introducidas en los automóviles. ¿Es valida estadefensa?: No, 
porque la excepción no es aplicable a los garajes. 
 No tiene privilegio para el cobro si notifico antes de la prestación en…: Pueden evitar la restitución 
al donante cumpliendo el cargo. 
 Norma ha otorgado poder a Silvana para vender su producción de uvas a las bodegas de la 
provincia de Mendoza por el plazo de 5 años. Con parte de lo obtenido con las ventas le indica que 
abone una deuda que Norma posee con Fabio. A los tres años del otorgamiento Norma fallece 
quedando pendiente de pago parte de la deuda con Fabio el cual reclama su pago a los herederos 
de Norma ¿Qué sucede en este caso?: Cuando existe un interés, como el pago de la deuda a Fabio, 
la muerte del representado no extingue la representación. 
 Octavio ha celebrado con Franco un contrato de renta vitalicia por el cual este último se compromete 
(…) renta periódica a Brenda durante el tiempo de vida de Octavio. Transcurrido 18 meses desde la 
celebración del contrato fallece. ¿Qué consecuencias acarrea en el derecho a percibir el beneficio el 
fallecimiento de Brenda?: No tiene consecuencias, ya que el derecho a la renta se transmite a los 
herederos. 
 Pedro acordó un contrato de fianza con Miguel por el cual responde por las obligaciones de 
Fabiana propias del contrato de locación de inmuebles por dos años celebrado con Pedro. Vencido 
el plazo contractual Pedro y Fabiana continúan hecho con la ejecución del contrato hasta que 
cumplido el tercer año Pedro intima a Fabiana y a Miguel el cumplimiento de pago de dos meses 
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de alquiler adeudados por Fabiana ¿Qué deberá hacer Miguel?: Miguel no deberá responder 
porque su obligación culmina con el vencimiento del plazo. 
 Pedro ha abonado los impuestos de la propiedad de Carlos y su esposa Nélida sita en Mar 
del Plata durante dos años, ya que son amigos y estos últimos viven en la localidad de Magdalena. 
¿Qué figura legal se ha configurado en este caso?: Gestión de negocios ajenos, ya que Pedro 
acciona sobre intereses de Carlos y Nélida sin tener representación. 
 Por su naturaleza el contrato de suministro es un contrato, ¿de qué tipo?: De ejecución 
continuada. 
 Pueden ser objeto del contrato de cesión todos los derechos, sin limitación alguna: Falso. 
 Ramiro es dueño de una empresa de prestación de servicios de limpieza hace varios meses 
que está adeudando insumos a sus proveedores. Diego se ha constituido en su fiador solidario, 
¿tiene algún derecho ante la situación de incumplimiento de Ramiro?: Si, podrá embargar los 
bienes de Ramiro. 
 Roberto ha sido mandatario de Fabiana respecto a la venta de cereales en el mercado… ha 
comunicado a Fabiana que en el lapso de 48 hs. dejará de ser su representante en estos negocios: 
Si bien el mandatario puede renunciar debe hacerlo con antelación suficiente. En caso contrario 
deberá indemnizar los daños que ocasione a Fabiana. 
 Sabrina y su amiga Carolina se han hospedado en un hotel de la localidad de Bariloche para pasar 
una semana de vacaciones. Transcurrido dos días de su estancia advierten que faltan varios objetos 
personales y algunas joyas. Realizado el reclamo al hotelero este responde que no le cabe 
responsabilidad ya que en todas las habitaciones se encuentra claramente especificado que no se 
responderá por las pérdidas sufridas por viajeros. ¿Esta defensa es admisible?: No, porque la cláusula 
de eximición previa de responsabilidad se tiene por no escrita. 
 Sandra entrego a Sabrina un piano de cola comprometiéndose está a abonar una renta 
bimestral compuesta de 500 kg de manzana de su propia plantación. ¿Qué sucede con el pago con 
manzanas entre Sandra y Sabrina?: Sandra no estará obligada a recibir las manzanas y podrá 
exigir su equivalente en dinero al momento del pago. 
 Santiago ha iniciado una acción de reivindicación sobre un inmueble. Aun no se ha dictado 
la sentencia y ante una necesidad económica decide ceder el derecho en litigio a Armando ¿Qué 
forma debe observarse para su celebración?: Escritura pública. 
 Santiago Hernández es apoderado de Liliana Vieytes para administrar su explotación 
tambera. Santiago ha vendido 20 vacas holando argentino a Facundo Álvarez ¿Qué validez tiene 
la venta celebrada?: La venta no es oponible a Liliana, ya que el poder de administración no 
habilita a la celebración del contrato de compraventa. 
 Santiago Peralta ha otorgado mandato a Sergio Olivera para que venda ganado vacuno en su 
nombre en el mercado de Liniers por el plazo de dos años. Transcurrido un año Santiago revoca el poder 
otorgado, pero Sergio continúa vendiendo ganado a nombre de Santiago. Los compradores le exigen a 
Santiago la entrega del ganado a lo cual este se opone, ya que las ventas fueron realizadas luego de la 
revocación del poder. ¿Son válidas las ventas realizadas?: Si, porque debe notificarse a los terceros 
la revocación para que los actos realizados por Santiago no obliguen a Santiago. 
 Sergio Domínguez ha celebrado un contrato de locación de inmueble con Juan Toledo sobre un 
predio que posee toda la instalación para la explotación de una estación de servicio. A los 30 días mientras 
Sergio se encontraba acondicionando el inmueble, la autoridad municipal le comunica que no podrá 
realizar la explotación de la estación porque ya que desde el día de la comunicación ya no se otorgan 
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permisos en esa zona. ¿Qué sucederá en este caso?: Sergio podrá solicitar la rescisión del contrato 
por la frustración del uso y goce. 
 Si el comodante no es el propietario de la cosa entregada en comodato ¿qué sucede con el 
comodatario?: El comodatario no puede negarse a restituirle la cosa de acuerdo a lo convenido. 
 Si el deudor de la obligación principal es menor de edad ¿Que sucede con el contrato de fianza?: 
Sigue vigente por tratarse de una incapacidad de ejercicio. 
 Si el donante realiza la donación con la intención de remunerar los servicios prestados por 
el donatario, pero sin especificar esa intención en el contrato ¿Qué sucederá en ese caso?: El 
donatario podrá cobrar el valor de los servicios prestados. 
 Si el mandatario se sustituye en un tercero para la ejecución de los actos comprendidos en 
el mandato, ante incumpliendo del sustituto el mandante: Tiene acción directa para exigir el 
cumplimiento de sus obligaciones. 
 Si en el contrato oneroso de renta vitalicia, el cabeza de la renta, quien además sufre de una 
enfermedad conocida por ambas partes y por la cual fallece 29 días después de … contrato?: Se 
resuelve. 
 Silvio ha contratado a Ricardo, experimentando contratista para la construcción de una casa 
con tres dormitorios, dos baños y una amplia cocina comedor. Ricardo culmina la obra y al ser 
recibida por Silvio éste se encuentra con que el constructor agregó a la obra dos grandes 
ventanales en lugar de las ventanas proyectadas y una amplia galería. Ricardo exige a Silvio que 
abone un suplemento en el precio por las modificaciones realizadas al proyecto original. ¿Qué 
sucede en estos casos?: Ricardo no puede realizar modificaciones al proyecto sin autorización 
por escrito de Silvio por lo tanto no puede pedir un suplemento en el precio. 
 Simón ha celebrado un contrato de locación sobre una oficina para la instalación de su 
estudio jurídico por el plazo de 3 años. Transcurrido un año, y ante una propuesta laboral en el 
exterior, al no existir prohibición contractual, cedió su posición como locatarioa Roberto 
incluyendo en el contrato una cláusula por la que se desobliga de la locación originaria ¿Qué 
validez tiene la cláusula mencionada?: La cláusula no tiene validez, ya que para que la cesión 
produzca efectos es necesaria la conformidad del primer contratante. 
 Soledad ha celebrado un contrato de fianza simple respecto de las obligaciones que asuma Edgardo 
en su explotación comercial por el plazo de 3 años. Transcurrido un año de su otorgamiento Edgardo 
entra en estado de insolvencia con su presentación en concurso preventivo. Materiales S.A firma 
proveedora de Edgardo reclama lo adeudado a Soledad quien se defiende manifestando que tratándose 
de una fianza simple previamente deberán ejecutarse los bienes de Edgardo. ¿Es posible esta defensa?: 
No, porque el beneficio de excusión no puede invocarse cuando el deudor entra en convocatoria 
de acreedores. 
 Soledad ha celebrado un contrato de mandato con Fabrizio para que éste venda una serie de 
antigüedades muy valiosas de su propiedad, otorgándole el poder por el plazo de un año. 
Transcurridos 6 meses Soledad advierte que Fabrizio ha vendido varias de esas antigüedades sin 
comunicarle ni rendirle cuentas de las mismas. Soledad decide revocar el poder otorgado y 
extinguir el contrato de mandato. ¿Es válida la revocación?: Sí, porque, aunque el poder haya sido 
otorgado por un plazo determinado, cuando hay justa causa se puede revocar. 
 Teresa y Patricio celebraron un contrato de locación por el plazo de 3 años siendo Tomas 
fiador de las obligaciones de Patricio como locatario. Al vencimiento del contrato Teresa y Patricio 
acordaron prorrogar el contrato. Transcurridos seis meses de la prórroga Patricio no abona el 
precio del alquiler recurriendo Teresa a Tomas para exigirle el pago por ser el fiador de Patricio. 
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¿Tomas deberá responder ante esta situación?: Tomas no deberá responder, ya que la fianza se 
extingue ante la prórroga del plazo para el cumplimiento. 
 Tomas, Alberto y Gregorio son fiadores solidarios por las obligaciones que asuma Viviana 
hasta la suma de $ 120000. Viviana adeuda a la fecha $80.000 a su acreedor, el cual recurre a 
Gregorio exigiéndole el cumplimiento de la suma adeuda por Viviana. Gregorio se defiende del 
reclamo manifestando que solo debe responder por la tercera parte de la deuda que es la 
proporción que le corresponde ¿Sera exitosa esta defensa?: No, porque siendo fiador solidario el 
acreedor podrá reclamar la totalidad de la deuda a cualquiera de los fiadores, sin perjuicio de las 
acciones de repetición contra los restantes fiadores. 
 Tratándose el mandato de un contrato con base en la confianza el mandatario no podrá 
sustituirse en la ejecución del mismo: Falso. 
 Walter le ha pedido a Víctor, quien posee un gran galpón, que le permita guardar allí dos 
kayak de su propiedad por dos años sin haber pactado ninguna remuneración. Transcurrido los 
ocho meses Víctor manifiesta a Walter que le va a devolver los kayak ya que necesitaba el espacio 
para la guarda de mercadería propia para su explotación comercial. ¿Es posible el accionar de 
Víctor?: Tratándose de un depósito gratuito, aunque tenga plazo determinado, el depositario podrá 
restituir en cualquier momento la cosa depositada. 
 
 
 
 
 
 
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