CARTA DE AVISO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA (1)

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CARTA DE AVISO DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
(Actualizado en Septiembre de 2015)
(Por parte del ARRENDADOR)
Señor
___________________
Dirección ___________
Ciudad  _____________
Apreciado  Señor:
Por medio de la presente, le comunico que haciendo uso de la facultad que confiere el artículo 22 de la Ley 820 del 2003, he determinado poner fin unilateralmente, al contrato de arrendamiento que celebramos el día _____, con vigencia inicial de _______  sobre el siguiente bien urbano destinado a la vivienda: ____________
En consecuencia, el contrato cesará el día ________ es decir, tres meses después de la recepción de ésta por parte suya.
Como constituye una obligación a mi cargo cubrir a título de indemnización, una suma de dinero igual al valor de tres mensualidades, le informo que este dinero se le entregará en el momento en que usted, a su vez, entregue el inmueble y, en últimas, en el juzgado _________ podrá retirar la consignación que a su orden se hará tres días antes    de expirar el plazo de tres de meses que por ésta se concede para la terminación del contrato.
Atentamente,
Firma: ________________
Cédula: _______________
Ciudad y fecha: __________
COMENTARIOS:
a) El contrato de arrendamiento de vivienda urbana es aquel por el cual dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de un inmueble urbano destinado a vivienda, total o parcialmente, y la otra a pagar por este goce un precio determinado.
b) El contrato de arrendamiento para vivienda urbana puede ser verbal o escrito. En uno u otro caso, las partes deben ponerse de acuerdo al menos acerca de los siguientes puntos:
1) Nombre e identificación de los contratantes;
2) Identificación del inmueble objeto del contrato;
3) Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y los servicios compartidos con los demás ocupantes del inmueble;
4) Precio y forma de pago;
5) Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales;
6) Término de duración del contrato;
7) Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato.
c) El término del contrato de arrendamiento será el quien acuerden las partes. A falta de estipulación expresa, se entenderá por el término de un año.
d) Anteriormente se regía el arrendamiento de de vivienda urbana por la ley 56 de 1985 derogada por la actual LEY 820 DE 2003   
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