ICG-ET2006-03Guia - CINTHIA ANAYA RAQUI (1)

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1ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU
Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe
EXPEDIENTES TECNICOS PARA CONSTRUCCION 2006
Ing. Miguel Salinas Seminario
DISTANCIA – CLASE 03
Instituto de la Construcción y Gerencia
EXPEDIENTES TECNICOS 
PARA CONSTRUCCION
Ing. Miguel Salinas Seminario
CLASE 03
Instituto de la Construcción y Gerencia
EXPEDIENTE TECNICO
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EXPEDIENTES TECNICOS PARA CONSTRUCCION 2006
Ing. Miguel Salinas Seminario
DISTANCIA – CLASE 03
* La misma Entidad / Gerencia de proyectos
* Consultores externos / Proceso de selección.
* Contratista / Concurso Oferta
4.1 Elaboración de Expediente Técnico
- Estudios
Servicios de Profesionales
Consultoría
- Supervisiones
1. Memoria Descriptiva
2. Estudios Básicos y Específicos
3. Diseños y Planos
4. Especificaciones Técnicas
5. Metrados
6. Análisis de Costos Unitarios
Mano de Obra
Materiales
Equipo y Herramientas
7. Costos Indirectos
Gastos Generales Fijos
Gastos Generales Variables
Utilidad
8. Presupuesto de Obra
9. Fórmulas de Reajuste
10. Cronograma de Obra
4.2 Contenido
del 
Expediente 
Técnico
Instituto de la Construcción y Gerencia
MEMORIA DESCRIPTIVA
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EXPEDIENTES TECNICOS PARA CONSTRUCCION 2006
Ing. Miguel Salinas Seminario
DISTANCIA – CLASE 03
MEMORIA DESCRIPTIVA
Es la descripción detallada del Proyecto. Si bien no hay 
norma sobre su alcance se recomienda el siguiente 
contenido:
5.1. Antecedentes
5.2. Objetivo del Proyecto
5.3. Ubicación del Proyecto
5.4. Evaluación general de la situación existente
5.5. Descripción del Proyecto (por fases)
5.6. Conclusiones y recomendaciones
5.7. Anexos: croquis, fotos, etc.
5
5.1 Antecedentes
La historia: Perfil, Estudio de Prefactibilidad, Estudio de 
Factibilidad. Según corresponda.
5.2 Objetivo del Proyecto
Debe ser preciso, claro. Definir el alcance Técnico o 
Enfoque técnico
Genera Incertidumbre del 
alcance, y esta relacionado con 
los Términos de Referencia
TERMINOS DE REFERENCIA
EVITAR EL FRACCIONAMIENTO
PROYECTO POR CONTRATA
5.3 Ubicación del Proyecto
V.R. S/. 2’ 000 000 (LP) 
V.R. S/. 500 000 (ADS)
V.R. S/. 500 000 (ADS)
V.R. S/. 500 000 (ADS)
V.R. S/. 500 000 (ADS)
Objetivo Proyecto NO Preciso
Caso Parchado de Pistas
Caso Panamericana
-Parchado Superficial
- Parchado Profundo
Parchado 
de Pistas
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EXPEDIENTES TECNICOS PARA CONSTRUCCION 2006
Ing. Miguel Salinas Seminario
DISTANCIA – CLASE 03
5.4. Evaluación general de la situación existente
* Vías urbanas: Cuadra / Cuadra
* Por fases: Estructura, Arquitectura, Eléctrica, etc.
5.5. Descripción del Proyecto (por fases)
* Lo que se quiere alcanzar
-Arquitectura
-Estructuras
-Eléctricas
-Sanitarias
Fases
Como 
va a 
quedar
Art. 56 D.S. 084-2004 PCM
Sist. Licitación a Suma Alzada
MEMORIA DESCRIPTIVA
3º orden de Jerarquía – Ejecución de la obra
P.A. a01 E. T. MD.
Piso pulido
Pisos
¿Cómo?
Cocina
Partida Puertas
Anal. Prec. Unit.
-Bisagras
-Madera
-Vidrio
Partida Vidrios
-Vidrio de Puertas
5.6. Conclusiones y recomendaciones
* Indicar las condiciones en que se elabora el estudio.
* Es importante como referencia, 
Ej.: si se hizo en época de estiaje, ....)
5.7. Anexos: Croquis, Fotos, etc.
Agua
Complejo
Comunal
Plano sin 
postes
Inicio del 
Proyecto
Ya existían 
postes