Casa aurea - Anteproyecto

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Casa
. Aurea .
Proyectista y dibujante:
Pedro Alexis Moreno Jimenez
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Índice
Descripción del proyecto—------------------------------Pág. 3
Perfil de usuario—------------------------------------- Pág. 4
Metodología conceptual—-------------------------------Pág. 5
Programa arquitectónico—----------------------------- Pág. 6
Análisis de mobiliario—-------------------------------- Pág. 7 y 8
Análisis espacial—-------------------------------------Pág. 9
Estudio de flujos óptimos—-----------------------------Pág. 10, 11 y 12
Análisis contextual—-----------------------------------Pág. 13 y 14
Análisis climático—------------------------------------Pág. 15, 16 y 17
Normativa—------------------------------------------ Pág. 18 y 19
Bitácora de levantamiento—---------------------------- Pág. 20
Bitácora de cambios en el proyecto—-------------------- Pág. 21
Estimaciones estructurales —-------------------------- Pág. 22 y 23
Honorarios—----------------------------------------- Pág. 24
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Descripción del proyecto
Se trabaja una casa habitación unifamiliar de densidad alta, la vivienda en cuestión tiene un primer
nivel ya edificado hace unos años por tanto el diseño se tiene que adaptar a la proporción medidas,
sistemas y estructuras de esta construcción previa.
Por petición del cliente se pide una casa de estilo minimalista y con “la menor cantidad muebles
posibles”, en un inicio se proyectó hacia una arquitectura más orgánica, pero dada la naturaleza
ortogonal del proyecto ya existente, la aplicación de arquitectura orgánica no sería factible.
En este proyecto se tiene como propuesta una casa minimalista en cuanto a formas y uso de
mobiliarios, se proponen distintas ventanas y tragaluces para que la vivienda tenga iluminación
constante, así como “tintar” varios cristales en base a la teoría y psicología del color para lograr
determinados ambientes, también el uso de vegetación colocada de manera estratégica para reducir
la radiación solar del lado oeste.
El proyecto tiene un sentido puramente geométrico y se basa en las ideas estéticas de la y simetría de
la proporción áurea , jugando con la volumetría y las medidas netas del espacio para adaptar
funcionalidad según el fin de dicho espacio.
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Perfil de usuario
Familia de 4 personas, ambos padres dedicados a la enfermería, con oficios extras para solventar
en parte la construcción y remodelación de la su vivienda, por lo que se recomienda diseños más
“modestos” para tener congruencia ante este hecho.
Con ellos viven tambien 2 hijos, uno adolecente de sexo femenimo y un masculino de edad temprana,
ambos requiriendo una recamara propia, equipada con una zona de estudio, descanso, guarda ropa y
tocador, se toma tambien en cuenta que se tine un perro de raza mediana.
Actualmente la familia vive en condiciones de hacinamiento, debido a que solo existe una habitación
en la vivienda, por tanto una ampliación de esta naturaleza tendrá efectos positivos en la calidad de
vida y salud de los usuarios.
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Metodología conceptual
En la primera visita a obra se le pidió al cliente elegir una gama de figuras geométricas, eligiendo
el círculo como preferencia, no obstante la construcción existente tiene una forma
predominantemente ortogonal por lo que la aplicación de arquitectura orgánica no sería posible,
ahora bien, la proporción áurea se compone tanto de círculos (figuras orgánicas) como de ángulos
ortogonales, siendo congruentes con este hecho, la proporción áurea nos determina la composición
de la fachada del proyecto basándonos en la elección del cliente y la naturaleza ortogonal de la
construcción existente, se toman las ideas de la proporción áurea para dar forma a la fachada
principal, en base a este diseño se determinará el estilo general incluida la fachada posterior.
Se analiza también el hecho que el oficio de la enfermería es un oficio cambiante y con altos niveles
de estrés laboral, partiendo desde la psicología de la geometría se proyectan formas ortogonales o
“cuadradas”, para generar una sensación de solidez y serenidad en la vivienda, en este sentido la
aplicación de tragaluces en gamas de colores fríos proporcionan un aspecto de calma y serenidad a
los espacios interiores de la vivienda.
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Programa arquitectonico
En base a lo proporcionado por el cliente y lo necesario de la vivienda de densidad media
Zona social Zona privada Servicios Azoteas
Cochera para un auto Distribuidor Lavado y planchado Roof garden
Comedor de 6 plazas Recámara 1 Patio de servicio Cubo de servicios
Estancia con tv Recamara 2 Taller de bricolaje
Baño completo Baño completo Cocina
Recamara Almacén
Terraza/Jardín Recamara principal
Baño/vestidor/jacuzzi
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Análisis de mobiliario: zona social y privada
Zona social Mobiliario Zona privada Mobiliario
Cochera para un auto Sin mobiliario Distribuidor Mesa auxiliar
Comedor de x plazas Mesa de comedor 6
plazas, 6 sillas
Recámara 1 Closet, Tocador, dos
buros, cama individual,
mesa de estudio
Estancia con tv Sillon en L, mueble
flotante de tv
Recamara 2 Closet, Tocador, dos
buros, cama individual,
mesa de estudio
Baño completo Almacén de blancos Baño completo Almacén de blancos
Recamara Determinado según el
uso del cliente
Almacén Estantería
Terraza/Jardín Banca y mesa de
jardín
Recamara principal Cama queen, dos buros,
tocador, mueble de tv
flotante, mesa de
lectura, dos sillas
Baño/vestidor/jacuzzi Closet, zapatero,
Almacén de blancos,
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Análisis de mobiliario: servicios y azoteas
Servicios Mobiliario Azoteas Mobiliario
Lavado y planchado Secadora, lavadora,
lavadero, alacenas,
burro de planchado
plegable en la pared
Roof garden Comedor de 6 plazas
con sombrilla, 6
sillas, zona de asador,
tarja.
Patio de servicio tendedero retráctil Cubo de servicios Sin mobiliario
Taller de bricolaje Mesa de trabajo,
almacén de
herramientas
Cocina Alacenas en “u”,
tarja, cocina con
horno y campana,
refrigerador, panel
especiero
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Análisis espacial
En espera de la aprobación del cliente en el anteproyecto
Zona social m2 Zona privada m2 servicios y azotea m2
Cochera 19.98 Distribuidor 10.64 Cocina 10.60
Comedor 26.5 Almacén 2.48 Cuarto de serv. 8.83
Sala 11.05 Baño 2.46 Patio de serv. parte del
jardín
Jardín 28.94 Habitación 1 11.68 Roof garden 40.72
Taller 6.23 Habitación 2 11.90 Servicio 14.9
Recamara 11.05 Habitación prin. 23.98 Cubo de escalera 5.79
Baño completo 7.84 Baño vestidor 11.95 Almacén 2.13
M2 construidos totales zona social M2 construidos totales zona privada M2 construidos totales servicio y azotea
82.54 m2 75.10 m2 18.49 m2
metros cuadrados construidos: metros cuadrados del predio:
176.13 m2 149.5 m2
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Diagrama de relaciones: zona social
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Diagrama de relaciones: Zona privada
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Diagrama de flujo
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Análisis contextual: General
El predio se ubica en el municipio de Tonalá Jalisco, en una zona conurbada al municipio de
Guadalajara, perteneciendo pues a la ZMG. Está ubicado en la colonia “pinar de las palomas” se trata
de una colonia parcialmente rural y con servicios limitados correspondientes a su municipalidad como
lo sería la recolección de basura, lo que provoca acumulamiento de esta en los pórticos o esquinas sin
habitar, el equipamiento urbano y la infesturatura se encuentran en condición media a media baja, no
obstante los servicios de la zona están completos incluyendo las telecomunicaciones.
De la arquitectura de la zona:
Existen también muchos predios en construcción, casas en obra y lotes baldíos por lo que se podría
decir que es una área en crecimiento, la arquitectura de la zona es funcionalista con algunas viviendas
con toques más contemporáneos, las viviendas tienden más a la horizontalidad y no verticalidad, por lo
que la mayoría son unifamiliares y no plurifamiliares, los predios de la zona son de tamaño medio a
medio grande, teniendo un uso habitacional H-03 y H-04, en consecuencia hablamos de una zona con
una densidad de población alta teniendo 31 a 40 viviendas por hectárea.Educación y culto:
En cuanto acceso a educación, está presente en la zona, pero solo a hasta nivel básico, en cuanto a
culto, hay 4 iglesias católicas cercanas, una de la luz del mundo y un cementerio, Cuenta con zonas
comerciales CS-02 (Comercial y servicios densidad baja) que se encuentran cercanas al predio.
Transporte:
Respecto al transporte, no existe equipamiento urbano de transporte colectivo, más que rutas de
camión, siendo las más cercanas al predio las rutas C66-V2, C27, C46-V2 , T06, C29-V2, C122, y
T13C-C04 pasando en promedio cada 10 a 8 min.
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Análisis contextual: Particular
Acerca del predio: Ubicación
Dirección: Codorniz 80
Colonia: Pinar de las palomas
Municipio: Tonalá
Estado: Jalisco
Dimensiones
Este: 6.5 m.
Norte: 23 m.
Oeste: 6.5 m.
Sur: 23 m.
Perímetro: 59 m.
Área: 149.5 m
2
Descripción:
Predio de 149.5 m
2
teniendo una construcción ya existente de aproximadamente 101.95 m
2
, Se
desconoce el tipo de suelo en el predio, (se recomienda un estudio de mecánica de suelos), al tener un
construcción ya existente no existe un topografia notable, estando todo el terreno en la elevación 0.0
respecto a la calle, se orienta de este a oeste en cuanto a su frente y posterior, estando sus costados
respectivamente en la orientación norte a sur.
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Análisis climático: Temperatura
En Tonalá, la temporada de lluvia es nublada, la temporada seca es parcialmente nublada y es caliente durante todo el
año. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 5 °C a 32 °C y rara vez baja a menos de 1 °C o
sube a más de 34 °C.
Temperatura:
La temporada calurosa dura 2.0 meses, del 9 de abril al 11 de junio, y la temperatura máxima promedio diaria es de más
de 30 °C. El mes más cálido del año en Tonalá es mayo, con una temperatura máxima promedio de 31 °C y mínima de 14
°C. La temporada fresca dura 2.4 meses, del 23 de noviembre al 7 de febrero, y la temperatura máxima promedio diaria
es de menos de 25 °C. El mes más frío del año en Tonalá es enero, con una temperatura mínima promedio de 5 °C y
máxima de 24 °C.
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Análisis climático: Lluvia y viento
Lluvia:
La temporada de lluvia dura 9.0 meses,
del 12 de mayo al 12 de febrero, con un
intervalo móvil de 31 días de lluvia de
por lo menos 13 milímetros. El mes con
más lluvia en Tonalá es julio, con un
promedio de 167 milímetros de lluvia.
El periodo del año sin lluvia dura 3.0
meses, del 12 de febrero al 12 de mayo.
El mes con menos lluvia en Tonalá es
abril, con un promedio de 1 milímetros
de lluvia.
Vientos:
La parte más ventosa del año dura 5.0
meses, del 29 de diciembre al 27 de mayo,
con velocidades promedio del viento de
más de 8.5 kilómetros por hora. El mes
más ventoso del año en Tonalá es marzo,
con vientos a una velocidad promedio de
9.8 kilómetros por hora. El tiempo más
calmado del año dura 7.0 meses, del 27 de
mayo al 29 de diciembre. El mes más
calmado del año en Tonalá es julio, con vientos a una velocidad promedio de 7.1 kilómetros por hora
El viento con más frecuencia viene del este durante 6.2 meses, del 23 de junio al 28 de diciembre, con un porcentaje
máximo del 55 % en 30 de septiembre. El viento con más frecuencia viene del oeste durante 5.8 meses, del 28 de
diciembre al 23 de junio, con un porcentaje máximo del 35 % en 1 de enero
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Análisis climático: Asolamientos y humedad
Asoleamiento:
La duración del día en Tonalá varía durante el año. En 2022, el día más corto es el 21 de diciembre, con 10 horas y 53
minutos de luz natural; el día más largo es el 21 de junio, con 13 horas y 23 minutos de luz natural. La salida del sol más
temprana es a las 6:45 el 2 de
abril, y la salida del sol más
tardía es 1 hora y 8 minutos
más tarde, a las 7:53 el 29 de
octubre. La puesta del sol más
temprana es a las 18:10 el 25
de noviembre, y la puesta del
sol más tardía es 2 horas y 27
minutos más tarde, a las 20:37
el 4 de julio.
Humedad:
Basamos el nivel de comodidad de la
humedad en el punto de rocío, ya que
éste determina si el sudor se evapora de
la piel enfriando así el cuerpo. Cuando
los puntos de rocío son más bajos se
siente más seco y cuando son altos se
siente más húmedo.
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Normativa de la zona
De la zona:
Usos de suelo habitacional: H-01, H-02, H-03, H-04 H-04-U y H-04-H
Usos de suelo comercial: SIC (Servicio industria y comercio)
Otros usos permitidos: MB, MD, MC y MR (Mixto: Barrial, distrital, central, regional)
Del predio:
Distro 06: Zalatitan
Clave: H4-U (76)
Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitación
unifamiliar densidad alta tipo H4-U, están sujetas al cumplimiento de los
lineamientos que se establecen en el Título Primero, capítulo IX, artículo 60, cuadro 14, del
Reglamento Estatal de Zonificación.
Usos permitidos:
Habitacional unifamiliar o habitacional plurifamiliar horizontal.
Turístico Hotelero:
(solo: Casas de huéspedes, casas de asistencia, albergues o posadas).
Espacios Verdes:
Abiertos y recreativos
Vecinales:
Equipamiento vecinal. Servicios vecinales. comercio Vecinal, manufacturas domiciliarias.
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Reglamento estatal correspondiente
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Bitácora de levantamiento
24/02/2022
Se realizó un levantamiento preliminar de la construcción ya existente, se menciona preliminar en el
sentido de la utilización de las medidas generales para el uso de un proyecto a nivel conceptual,
posterior a ello ya dada la aprobación del cliente del ante proyecto se realizará un levantamiento
definitivo para realización exacta de la planimetría.
29/04/2022
Se realiza un levantamiento definitivo, con medidas precisas tomando la distancia de “paño a paño” de
muro, la distribución se trabaja según el levantamiento preliminar, posteriormente se adaptara está a
las medidas resultantes de este levantamiento. Se notan también los detalles estructurales existentes y
las posibles patologías que pueda tener la estructura actual.
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Bitácora de cambios en el proyecto
Se proponen dos distribuciones distintas, a la cual es elegida la que representa una menor inversión
económica, a esta elección se le realizan cambios puntuales, no de distribución sino detalles “formales”
que ayudarán a abaratar el costo de la estructura y por supuesto de la mano de obra.
Fachada frontal Fachada posterior
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Recomendación de cimentación
No existe un estudio de mecánica de suelos así como información precisa de la cimentación actual, por tanto el cálculo
de cimentación no es posible, de igual manera se tiene en cuenta los tipos de suelos más comunes de de Tonalá que
son:
Regosol eútrico, feozem háplico y cambisol crómico
En su mayoría son suelos semi blandos o duros, por tanto se recomienda el uso de zapatas aisladas, corridas o en su
defecto una combinación de ambas, no se recomienda el renchido ya sea de piedra arrojada o acomodada puesto que
este presenta muy poca resistencia.
● Es importante recalcar que lo aquí presentado está basado en las estimaciones de suelos de la INEGI por tanto
se recomienda un estudio de mecánica de suelos para obtener una cimentación acorde al terreno en particular.
Ejemplo de zapata aislada Ejemplo de zapata corrida
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Catálogo de viguería
Consulta de los perfiles recomendados para las vigas del proyecto para más detalles consultar la memoria de cálculo
Catálogo según el tipo de perfil
Perfil A IPS 4” 11,46 kg/m
IPS 5” 14,88 kg/m
Perfil F IPR 8” x 4” 22.3 kg/m
IPR 8” x 5 ¼ 26.8 kg/m
Perfil B IPS 6” 18.60 kg/m
IPR de 6” o 4” 17.9 kg/m
Perfil G IPR 8” x 8” 46 kg/m
IPR 10” x 5 ¾ “ 38.7 kg/m
Perfil C IPR 6” x 4” 23.8 kg/m
IPR 8” x 4” 14.9 kg/m
Perfil H IPR 8” x 5 ¼ ” 26.8 kg/m
IPR 8” x 6 ½ ” 35.7 kg/m
Perfil D IPR 6” x 4” 23.8 kg/m
IPR 8” x 4” 19.3 kg/m
Perfil I IPS 5” 14.88 kg/m
IPS 6” 18.60 kg/m
Perfil E IPS 4” 11.46kg/m
IPS 5” 14.88 kg/m
Perfil J IPR 8” x 5 ¼” 31.3 kg/m
IPR 8” x 6 ½ “ 35.7 kg/m
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Honorarios
En base al CAM SAM (colegio de arquitectos de la ciudad de méxico) Un proyecto de esta naturaleza
podría cobrarsede 200 mx a 150 mx por metro cuadrado o en su defecto el 2% del coste total del
proyecto, no obstante al ser un proyecto a nivel puramente arquitectónico y no ejecutivo se cobrarán
150 mx por metro cuadrado.
Al culminar el proyecto se entregará al cliente:
01.- Proyecto arquitectónico (Entrega digital formato PDF)
1.1) Plantas con mobiliario y colores coherentes
1.2) Secciones vista realista
1.3) Alzados vista realista
02.- Perspectivas renderizadas (Entrega física y digital formato PDF)
03.- Proyecto constructivo (Entrega física y digital en formato PDF y RVT)
2.1) Plantas arquitectónicas sin mobiliario
2.2) Plantas estructurales y de cimentación
2.3) Secciones vista de “alambre”
2.4) Alzados vista de “alambre”
2.5) Detalle de escaleras
04.- Proyecto escrito (Entrega digital formato PDF)
05.- Memoria de calculo (Entrega física y digital formato PDF)