preguntas Final DYLO

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Contexto social
		Preguntas					Observaciones
		1-Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con
		a)Libertad
		b)Discernimiento
		c)Intención
	x	d)Respuestas a, b y c juntas
		e)Respuestas b y c juntas
		2- Quien crea las LEYES?
		a)Poder ejecutivo
	x	b)Poder legislativo
		c)Consitucion nacional
		d)Poder judicial
		e)Ninguna de las anteriores
		3-Los consejos profesionales, marcar la opción INCORRECTA:
		a)Emiten la matricula
		b)Aplican sanciones
		c)Administran sus recursos
	x	d)Aprueban los planos.
		4-Un ACTO JURIDICO es:
		a)Un hecho natural con consecuencias jurídicas.
		b)Un acto humano.
		c)Es un acto voluntario licito, realizado con el fin inmediato de producir adquisición, modificación, extinción o transformación de derechos.
	x	d)Ninguna de las respuestas anteriores.
		5‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
		a) Todo acto jurídico se hace con discernimiento.
		b)La doctrina es fuente de derecho
		c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
		d)La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas.
	x	e)Todas las afirmaciones son correctas
		6‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
		a) Todo acto (hecho que realiza un ser humano) es siempre un acto juridico
		b) El poder judicial puede dictar decretos
	x	c) Las leyes no son creadas por el poder ejecutivo
		d) Un acto jurídico es un acto en el cual no se actúa con discernimiento.
		7‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
		a) El ser que permanece en el vientre materno, hasta que nazca, no es considerado persona
	x	b)La persona por nacer es un incapaz de ejercicio.
		c) El menor de 18 años, o quien no posea grado de madurez suficiente, son incapaces de derecho
		d)Respuestas a y b juntas
		e) Respuestas a, b y c juntas
		8‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
		a)El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.
		b)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
		c)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa sin discernimiento.
	x	d)La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
		9‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
		a) El poder legislativo esta a cargo de la creación de las leyes
		b) La persona humana puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
		c) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento.
		d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
	x	e) Todas las afirmaciones son correctas
		10‐ Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
		a)El poder Ejecutivo no esta a cargo de la creación de las leyes.
	x	b)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
		c)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento.
		d)La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
		11‐ Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
		a) La Nacion Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
		b) El Poder Judicial juzga y verifica el cumplimiento de las leyes.
	x	c) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
		d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
		e) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
		12- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:
		a)El menor impúber no es un incapaz de hecho
		b)El poder judicial no puede crear leyes
	x	c)Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo
		d)La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones
		e)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
		13- Indicar cual es la definición INCORRECTA
		a) Una persona no puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
		b) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
		c) Todo acto jurídico se hace sin discernimiento.
	x	d) Todas las respuestas anteriores son incorrectas.
		14‐ Indicar cual definición es INCORRECTA:
	x	a)El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.
		b)La doctrina es fuente de derecho
		c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
		d)La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas.
		e)Todo acto juridico se hace con discernimiento.
		15- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA:
		a)El poder judicial no puede crear leyes
	x	b)Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo
		c)La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones
		d)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
		16- Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
		a) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
	x	b) El Poder Judicial puede crear leyes.
		c) Las leyes son creadas por el Poder Legislativo
		d) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
		2- Quien crea las LEYES?
		a)Poder ejecutivo
	x	b)Poder legislativo
		c)Consitucion nacional
		d)Poder judicial
		e)Ninguna de las anteriores
		3- Indicar cual afirmación es correcta
		a)El menor de 18 años o quien no posea grado de madurez suficiente es incapaz de derecho
	x	b)La persona por Nacer es incapaz de ejercicio
		c)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones
		d)El ser que permanece en el vientre materno, hasta que nazca no es considerado persona
Rol del Arquitecto
		Preguntas					Observaciones
		20‐ El PROYECTO de una obra comprende:
		a) Croquis
		b) Planos con medidas acotadas teniendo en cuenta disposiciones administrativas.
	x	c) Planos generales de construcción y detalle, de estructura e instalaciones, planillas y presupuesto.
		d)Ninguna de las respuestas anteriores.
		21‐ El PROYECTO de una obra comprende la realización de:
		a) Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y señalados con los simbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como básicos para la ejecución de los planos de estructuras e instalaciones.
		b) Planos de construcción y de detalle.
		c) Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes.
		d) Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.
	x	e) Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente.
		22- El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea:
		a)Certificar los avances de obra
		b)Recibir instrucciones del conductor o jefe de obra
		c)Controlar realización de las tareas en obra
		d)Respuestas A y B juntas
	x	e)Respuestas A y C juntas
		23‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
		a) Ejerce la tenencia de la obra. 					(NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
		b) Recibe órdenes del sobrestante.
		c)Provee elementos de seguridad para la obra.					(NO, los debe proveer el empleador)
	x	d) Ordena la re‐ejecución de los trabajos que hayan sido realizados de manera defectuosa.
		e) Ninguna de las respuestas anteriores.
		24‐ El DIRECTOR de OBRA:
		a) Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal.
		b) Jamas delega tareas en el conductor o jefe de obra.
		c) Jamas provee elementos de seguridad para la obra.d) Jamas contrata a trabajadores de la construccion para que desarrolle tareas en la obra
	x	e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		25‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
		a)Ejerce la tenencia de la obra. 					(NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
		b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
	x	c)Certifica los avances de obra
		d) Provee elementos de seguridad para la obra.					(NO, los debe proveer el empleador)
		e) Ninguna de las respuestas anteriores.
		26‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
		a)Ejerce la tenencia de la obra. 					(NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
		b)Recibe órdenes del sobrestante
		c)Provee elementos de seguridad para la obra.					(NO, los debe proveer el empleador)
		d) Delega tareas en el conductor o jefe de obra.
	x	e) Ninguna de las respuestas anteriores.
		27‐ El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA:
		a) Ejerce la tenencia de la obra.
		b) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.
		c) Provee elementos de seguridad para la obra.
	x	d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		28- Cual de estas obligaciones NO CORRESPONDE AL CONTRATISTA
		a) Ejercer tenencia de obra.
		b) Proveer elementos de seguridad.
		c) Proveer recursos humanos (mano de obra).
	x	d) Certificar o hacer certificados de obra.
		e) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.
		29- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
		a)Recibe órdenes de la empresa constructora
		b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
	x	c)Cumple directivas que imparte el director de obra
		d)Respuestas a y b juntas
		e)Respuestas a, b y c juntas
		30- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
		a)Recibe órdenes de la empresa constructora
		b)Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (DGFYCO del GCBA)
		c)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
		d)Respuestas a, b y c juntas
	x	e)Ninguna de las afirmaciones anteriores
		3-Los consejos profesionales, marcar la opción INCORRECTA:
		a)Emiten la matricula
		b)Aplican sanciones
		c)Administran sus recursos
	x	d)Aprueban los planos.
Derechos reales
		Preguntas					Observaciones
		33- Tratándose de CEMENTERIOS PRIVADOS, indicar cual es la afirmación INCORRECTA:
	x	a)El cementerio privado es un inmueble de propiedad estatal afectado a la inhumación de restos humanos
		b)El titular del derecho de sepultura puede construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de conformidad a las normas de construcción
		c)La afectación del inmueble como cementerio privado se inscribe en el registro de la propiedad junto con el reglamento de administración y uso del cementerio
		d)El titular del derecho de sepultura debe respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria
		34- Que es USUFRUCTO
	x	a)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
		b)Se usa y goza una cosa propia sin alterar la sustancia de la cosa
		c)Se usa y goza cosa ajena quedándosela al finalizar el usufructo
		d)Se usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo
		35- Un derecho de DOMINIO es perfecto cuando es:
		a) Absoluto.
		b) Exclusivo.
		c) Perpetuo.
		d) No está gravado con derechos reales hacia terceros.
	x	e) Todas las respuestas anteriores son correctas.
		36‐ En el derecho real de DOMINIO:
	x	a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.(Otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa).
		b) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.
		c) Dos o más personas usan una misma cosa.
		d) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
		e) Ninguna de las respuestas
		37- En el derecho real de DOMINIO:
		a)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
		b)Dos o más personas usan una misma cosa.
	x	c)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accion de una persona.
		d)Una cosa propia sirve como garantía de pago de una deuda
		e)Ninguna de las respuestas
		38- Existe el derecho real de CONDOMINIO cuando:
		a)Una persona usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa
		b)Una persona usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el usufructo.
		c)Una persona usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo
		d)Una persona usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
	x	e)Ninguna de las respuestas anteriores
		39- Existe el derecho real de PRENDA cuando:
		a)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
		b)Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa.
		c)Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.
		d)Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.
	x	e)Ninguna respuesta es correcta.
		40- En el derecho real de PRENDA:
		a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
		b)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
		c)Dos o más personas usan una misma cosa
		d)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
	x	e)Ninguna de las respuestas
		41- En el derecho real de HIPOTECA:
		a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
		b)Dos o más personas usan una misma cosa
		c)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa
		d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
	x	e)Ninguna de las respuetas.
		42- En el derecho real de SUPERFICIE:
		a)Es un derecho real temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno.
		b)Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposición del derecho de plantar, forestar o construir.
		c)Puede construirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada.
		d)Permite utilizar subsuelo y espacio aéreo.
		e)Puede construirse sobre construcciones ya existentes
	x	f)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		43- En el derecho real de ANTICRESIS:
		a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
		b)Dos o más personas usan una misma cosa
		c)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
	x	d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
		e)Ninguna de las respuestas
		44‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se tiene que:
		a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia.
		b)El derecho real de habitación solo puede construirse a favor de persona humana.
		c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita.
	x	d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
		45‐ Sobre el derecho real de HABITACION, se dice que:
		a)Solo puede constituirsea favor de una persona humana.
		b)Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos. (ej. El habitador no puede constituir derechos reales sobre el lugar que habita).
		c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que habita.
	x	d)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		46- Sobre el derecho real de HABITACION, indicar la afirmación INCORRECTA:
		a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido o en parte material de él.
	x	b)El derecho real de habitación solo puede constituirse a favor de persona jurídica
		c)No puede alterarse la sustancia del inmueble habitado
		d)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita
		47- Tratándose de PROPIEDAD HORIZONTAL indicar cuál es la afirmación correcta:
		a)Un propietario jamás puede liberarse del pago de expensas si renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes
		b)Para convocarse a una asamblea, es necesario contar previamente con el orden del día (lista de temas a tratar en la reunión)
		c)En asamblea las decisiones se adoptan por mayorías computadas sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales
		d)Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio , omiten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el 10% del total pueden solicitar al juez, la convocatoria de una asamblea judicial.
	x	e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas
		48- En una Expropiación, no se indemnizarán las mejoras realizadas en el bien con posterioridad al acto que lo declaró afectado expropiarse, salvo mejoras necesarias
	x	a)Verdadero
		b)Falso
Contratos
		Preguntas					Observaciones
		58‐ En los CONTRATOS:
	x	a) Las partes contratantes deben tener capacidad.
		b) Todo contrato debe celebrarse siempre de manera expresa (por escrito).
		c) El consentimiento existe aunque no haya aceptación de la oferta.
		d) Un contrato solamente puede extinguirse de manera normal (cumplimiento del contrato o vencimiento de su plazo de vigencia).
		e) En cuanto a la clasificación, todos los contratos son De Libre Discusión.
		59‐ En los CONTRATOS:
		a) Las partes deben tener capacidad.
		B) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación.
		c)Si los contratos son no formales, las partes pueden acordar la forma contractual (escrito, verbal)
	x	d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
		60‐ En los CONTRATOS:
		a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación de la otra parte
		b) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
		c) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como contrato de obra.
	x	d) Todas las respuestas anteriores son correctas
		61- En los CONTRATOS:
		a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación
		b) Si la obra se contrata por el sistema de ejecución a coste y costas, la retribución de la empresa se determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos e indirectos
		c)La contratación de obra puede hacerse con o sin provisión de materiales por el comitente
		d)Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que habiendo sido previsto no ha podido ser evitado
	x	e) Todas las respuestas anteriores son correctas
		62‐ Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:
		a) Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.
	x	b) Todos los contratos deben hacerse por escrito.
		c) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
		d)El consentimiento se origina con la unión de la oferta que hace una parte, y la aceptación que hace la otra parte.
		e) La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero.
		63- ¿En un CONTRATO, que es el PACTO COMISORIO o clausula resolutoria?					.
		a) Un acuerdo para solucionar un eventual conflicto
	x	b) La facultad que cualquiera de las partes posee para exigir la resolución del contrato
		c) Un pacto dentro del contrato por el cual se establecen honorarios a cobrar
		d)Un acuerdo para finalizar el contrato de mutuo acuerdo
		e)Ninguna de las respuestas anteriores
		64‐ En los CONTRATOS DE CONSTRUCCION (obra material):
		a) La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier otro sistema convenido por las partes.
		b) La contratación puede hacerse con o sin provisión de materiales por parte del comitente.
		c) La obra puede realizarse en el terreno del comitente o de un tercero.
		d) Si nada se acordó oportunamente, se presume, excepto prueba en contrario, que la obra fue contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales.
	x	E) Todas las respuestas anteriores son correctas.
		65- El sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO:
		a) No requiere de un proyecto completo para computar.
		b) No da como resultado un monto total determinado de costo de obra.
		c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados.
		d) En sus liquidaciones, incluye honorarios del director de obra
	x	e) Ninguna de las anteriores.
		66‐ En un CONTRATO por ajuste ALZADO RIGUROSO:
	x	a) Requiere contar con un proyecto completo para computar.
		b) Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales a obreros pagados.
		c) Incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto e imprevistos.
		d) Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora.
		e) Ninguna de las anteriores.
		67‐ En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO RELATIVO:
		a)Requiere de un proyecto completo para computar
		b)Da como resultado un monto total determinado de costo de obra
		c)No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados
		d)Permite incorporar modificaciones de precio por trabajos adicionales, alteraciones en el proyecto y trabajos imprevisibles
	x	e)Todas las respuestas anteriores son correctas
		68- En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por a COSTE Y COSTA:
		a)Requiere contar con un proyecto completo para computar
		b)No permite detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados
		c)No permite incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto ni imprevisibles
	x	d)Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora
		e)Ninguna de las respuestas es correctaResponsabilidad Civil
		Preguntas					Observaciones
		88‐ No es origen de un VICIO OCULTO:
		a)Una construcción inadecuada.
		b)Un proyecto inadecuado.
		c)Una dirección de obra incorrecta.
	x	d)Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente.
		e)Una falla en la resistencia del suelo.
		89‐ El VICIO OCULTO puede originarse por:
		a)Una construcción inadecuada.
		b)Un proyecto inadecuado.
		c)Una dirección de obra incorrecta.
		d) Una falla en la resistencia del suelo.
	x	e)Cualquiera de las respuestas anteriores
		90- Determinar cual afirmación NO ES CORRECTA:
		a)Un vicio oculto puede producirse por una construcción inadecuada.
	x	b)El vicio aparente solo se produce si hubo una incorrecta utilización de la obra por parte del comitente.
		c)Empresa y comitente pueden acordar un plazo de garantía para verificar la aparición de vicios ocultos.
		d)Si el comitente recibe provisionalmente una obra sin realizar reserva alguna, el contratista queda libre de responsabilidad por vicios aparentes.
		91- Se considera VICIO OCULTO:
		a)Al defecto constructivo que se hace visible y manifiesto luego de la recepción definitiva de la obra.
		b) Al defecto constructivo que es visible y manifiesto en el momento de la recepción provisional de la obra.
	x	c) Al defecto constructivo que aparece luego de la recepción provisional de la obra.
		d) Al defecto constructivo que es visible antes de la recepción provisional de la obra.
		e)Ninguna de las respuestas anteriores.
		92‐ Acerca de la RUINA, indicar la afirmación INCORRECTA:
		a)El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
	x	b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro del primer año de aceptada la obra.
		c)No es valido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
		d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño.
		93‐ En el caso de RUINA:
		a)El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
		b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro de los diez años de aceptada la obra.
		c)No es valido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
		d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño.
	x	e)Todas las respuestas anteriores son correctas
		94‐ En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantía decenal; desde el momento en que se produjo la ruina, para reclamar judicialmente …
		a)El comitente dispone de 10 años.
		b)El comitente dispone de 5 años.
	x	c)El comitente dispone de 1 año.
		d)El comitente dispone de 60 dias.
		e)Ninguna de las respuestas es correcta.
		95- En cuanto a RUINA, indicar cual afirmación NO ES CORRECTA:
		a)La ruina debe afectar la supervivencia de la obra, es decir, debe afectar su estabilidad o bien debe ser impropia para su destino.
		b)La ruina debe producirse dentro de los 10 años contados desde la aceptación de la obra.
		c)Una vez producida la ruina dentro del plazo decenal, el comitente dispone de un año para iniciar acciones legales contra los responsables.
		d)La ruina puede ser total o parcial.
	x	e)Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad de ruina (ej, de 10 años llevarlo a menos tiempo)
		96- En una obra se ha producido RUINA el día 14-10-2021, el comitente puede reclamar judicialmente:
	x	VERDADERO (tiene un año desde el día 1 de producida la falla y todavía no se cumplió el plazo)
		FALSO
		Solo se puede declarar ruina si la ruina es total
		VERDADERO
	x	FALSO
		Puede extenderse el plazo de caducidad (garantia) por ruina si el comitente lo pacta con el contratista					VER
	x	VERDADERO (puedo extenderlo, pero no disminuirlo, tienen que ser 10 años si o si)
		FALSO
		97- En una obra recientemente construida, aceptada por el comitente, se ha producido RUINA PARCIAL. Se desea saber:
		El comitente solo puede reclamar por ruina si esta se ha producido en forma parcial.
		VERDADERO
	x	FALSO
		98 Desde el día en que se produjo la ruina, ¿Cuánto tiempo posee el comitente para iniciar acciones legales?
	x	1 año
		5 años
		10 años
		99 En el caso de ruina, el constructor se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena
	x	VERDADERO
		FALSO
		100 La responsabilidad por ruina se extiende a toda persona que vende una obra que ha construido o que mando a construir si hace esa actividad su profesión habitual.
	x	VERDADERO
		FALSO
		101 El vicio Aparente, es un defecto de la obra, y debe reclamarse al constructor
		a) Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva
		b)Luego de la recepción definitiva
	x	c)En el mismo momento de la recepción provisional
		d)Durante la construcción de la Obra
CUR
		Preguntas					Observaciones
		17‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definición CORRECTA:
		a)El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
		b)El FOT (Factor de Ocupación Total), es un número que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable.
		c)El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LIB (Línea Interna de Basamento)
		d)En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio no computa FOT.
	x	e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		18‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definición INCORRECTA:
		a)El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
		b)El FOT (Factor de Ocupación Total), es un numero que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable.
		c)El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LIB (Linea Interna de Basamento)
	x	d)En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio computa FOT.
		19‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definición INCORRECTA:
		a)El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
		b)El FOT (Factor de Ocupación Total), es un numero que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable.
	x	c)El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LFI (Linea de Frente Interno)
		d)En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio no computa FOT.Règimen laboral
		Preguntas					Observaciones
		69- Que es TRABAJO?
		a) Toda aquella actividad ya sea de origen manual o intelectual que se realiza a cambio de una compensación económica por las labores concretadas.
		b) Cuando rigen los derechos laborales.
		c) Cuando a le pide a b que haga algo y este último cobra por ello.
	x	d) Respuestas a, b y c son correctas.
		e) Respuestas a y c son correctas.
		70- Se considera TRABAJO:
		a)A Todo vínculo entre dos partes, y que está sujeto a leyes que rigen el derecho laboral
		b)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, a cambio de una remuneración
		c)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, que le asigna y dirige tareas.
	x	d) Respuestas a, b y c juntas.
		e) Respuestas a y c son correctas.
		71‐ Si el TRABAJADOR es DESPEDIDO con o sin causa:
		a) Inmediatamente debe acogerse a los beneficios previsionales (es decir, jubilarse).
		b) Debe obligatoriamente comunicar la noticia al Director de Obra.
	x	c) Percibe el Fondo de Cese Laboral.
		d) Percibe una indemnización equivalente a un sueldo por cada año de antigüedad en el empleo.
		e) Ninguna de las anteriores.
		72‐ Acerca del RÉGIMEN LABORAL, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:
	x	a) El empleador no puede aplicar sanción disciplinaria al trabajador. 
		b) El empleador es quien debe contribuir con dinero al Fondo de Cese Laboral.
		c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
		d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral.
		73‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
		a)El trabajador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral
		b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el estado y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
	x	c)El IERIC controla que el empleador realice las contribuciones al fondo de cese laboral
		d) Respuestas a y b juntas
		e)Respuestas b y c juntas
		f) Ninguna de las respuestas anteriores
		74‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
		a)El fondo de Cese Laboral se forma con aportes del trabajador					No, los aportes deben ser del empleador
	x	b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
		c)Ante incumplimientos o actos indisciplinarías del trabajador, el IERIC impone sanciones (ej, apercibimiento, suspensión)					No, quien lo sanciona es el empleador
		d) Respuestas a b y c juntas
		e) Ninguna de las respuestas anteriores
		75‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
		a)El empleador es quien debe contribuir al fondo de Cese laboral
		b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
		c)Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del fondo de cese laboral
	x	d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
		76‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
		a)El CPAU no controla que el empleador realice las contribuciones al fonde de cese laboral.
		b) El empleador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral
		c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
		d)Respuestas a y b juntas
	x	e) Respuestas a , b y c
		f) Ninguna de las respuestas es correcta
		77‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA:
		a) El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen Laboral de la Industria de la Construcción)
		b)El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC.
	x	c) Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no esta debidamente regularizado (es decir, que trabaje "en negro")
		d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral.
		e) Ante el incumplimiento o actos indisciplinaríos del trabajador, el empleador puede imponer sanciones (ej. Apercibimiento, suspensión.)
		78- Es tarea del IERIC (Instituto de Estadística y Registro de la industria de la construcción):
		a)Brindar al trabajador accidentado las prestaciones por accidente de trabajo.
		b)Llevar un registro de los trabajadores no registrados (en negro) dentro de la empresa constructora.
		c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
	x	d)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
		79‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
		a)Son contratadas por el empleador 
		b)Brindan prestaciones en dinero y en especie.
		c)Cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
		d) Respuestas a y b juntas.
	x	e) Respuestas a, b y c juntas.
		80‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
		a) Son contratadas por el empleador 
		b) Brindan prestaciones en dinero y en especie.
		c) No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
		d) Respuestas a, b y c conjuntas.
	x	e) Respuestas a y b juntas.
		81‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
		a) Verificar que el empresario/empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
		b) Llevar un registro de los trabajadores no registrados dentro de la empresa constructora.
		c) Verificar la asistencia diaria a la obra del personal empleado por la empresa constructora.
		d) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
	x	e) Ninguna de las respuestas anteriores.
		82‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
		a)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
	x	b) Brindar atención médica y prestaciones dinerarias ante un accidente o enfermedad profesional.
		c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
		d)Denunciar ante la autoridad policial un accidente laboral.
		e) Ninguna de las respuestas anteriores.
			 
Honorarios
		Preguntas					Observaciones
		31‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra?
		a)60% Proyecto, 40% Direccion.
		b)5% Croquis, 15% Anteproyecto.
		c)40% Proyecto, 60% Direccion.
		d)Respuestas a y b juntas.
	x	e)Ninguna de las anteriores.
		32‐ En HONORARIOS, las normas legales determinan:
		a)Un porcentaje del 60% para el proyecto, y 40% para la dirección de obra.
		b)Un porcentaje del 5% para croquis preliminares y un 15% para anteproyecto.
		c) Un porcentaje del 40% para el proyecto, y 60% para la dirección de obra.
		d)Respuestas a y c juntas.
	x	d)Respuestas a y b juntas.
		f)Ninguna de las respuestas.Medianerias
		Preguntas					Observaciones
		48- En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA:
		a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
		b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino
		c) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.
		d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor
	x	e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		49‐ En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA:
		a) Un muro contiguo es medianero.
		b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero, incorporándose a su terreno.
	x	c) Tras la abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandono puede, posteriormente, readquirir los derechos.
		d) El valor actual del elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento como por ej. valor de escombros.
		e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		50- En MEDIANERIA puede observarse que:
		a)Un muro contiguo siempre es medianero
		b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero
		c)El vecino condómino jamás puede renunciar a los derechos de medianería
	x	d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
		e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		51- En MEDIANERIA puede observarse que:
	x	a)Un muro contiguo es privativo
		b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero
		c)Si se produce abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino jamás puede adquirir dichos derechos
		d)El valor actual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
		e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		52- En MEDIANERIA puede observarse que:
		a)Un muro medianero debe estar construido con un material estable como el ladrillo macizo común
		b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, no existe apropiación de la franja del terreno del lindero
		c)El vecino puede liberarse de conservar el muro medianero mediante la abdicación o renuncia
		d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
	x	e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
		53- En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (norma iram, tabla de ross-heideck), ¿a qué se denomina r o r?:
		a) Al valor actual del elemento integrante del muro.
	x	b) Al valor residual del elemento integrante del muro.
		c) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro
		d) Al valor que resulta de (1‐K/100).
		e) Ninguna de las respuestas anteriores.
		54- ¿En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
		a) Al valor actual del elemento integrante del muro.
		b) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro
		c) Al valor que resulta de (1‐K/100).
	x	d) Ninguna de las respuestas anteriores.					# Es el valor residual, es decir el valor que tendría si se demoliera, para obtener un recupero económico por la venta de cascotes.
		55- ¿En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
		a)Al valor de reposición del elemento integrante del muro.
		b)Al valor actual del elemento integrante del muro.
		c)Al valor que resulta de (1‐K/100).
	x	d)Ninguna de las respuestas anteriores.
		56‐ En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:
		a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
		b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino.
		c) El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos están de acuerdo (ej. Reducir de 45cm a 30cm).					En CABA
	X	d) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.
		E)Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podrá hacerse si el excedente se construye en el predio del vecino que así lo desea.
		57- En MEDIANERIA, indicar la afirmación INCORRECTA:
		a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
		b) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.
	x	c) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.
		d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor
		e) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino
Peritaje
		Preguntas					Observaciones
		83‐ En un proceso judicial, el PERITO oficial:
		a)Es designado por cada una de las partes.
		b)Es designado por el juez, pero con previa consulta a las partes.
	x	c)Es designado por el juez.
		d)Ninguna de las respuestas anteriores.
		84‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
		a)No esta obligado a contestar los puntos de pericia.
		b)Es designado por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
		c)No posee derecho alguno a solicitar a las partes un anticipo por gastos.					(Si puede)
	x	d)Todas las afirmaciones son incorrectas.
		85‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
	x	a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
		b)El perito oficial no está obligado a contestar los puntos de pericia.
		c)El consultor técnico debe obligatoriamente presentar su propio dictamen.
		d)El juez esta obligado a aceptar las conclusiones de informe pericial, aun si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.
		e)Todas las respuestas anteriores son correctas.
		86‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
		a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
		b)El perito oficial está obligado a contestar los puntos de pericia.
		c)El consultor técnico no está obligado a presentar su dictamen, aunque puede hacerlo dentro de los plazos previstos para la presentación del dictamen del perito oficial.
		d)El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informeno está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.
	x	e)Todas las respuestas anteriores son correctas.
		87‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
		a)Está obligado a contestar los puntos de pericia.
		b)Es designado por el juez.
		c)Puede solicitar monto de dinero en concepto de anticipo de gastos.
	x	d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
Arbitraje
		ARBITRAJE
		Preguntas					Observaciones
		98-En el ARBITRAJE:
		a)El tribunal arbitral no tiene derecho al cobro de honorarios..
		b)El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de término (es decir, fuera del tiempo que posee para hacerlo)
		c)Todos los laudos arbitrales son apelables
		d)Respuestas a, b y c juntas.
	x	e)Ninguna de las respuestas.
		99‐ Cuando se habla de ARBITRAJE, indicar la afirmacion correcta:
		a)Los miembros del tribunal arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar honorarios.
		b)Los arbitrajes, cualesquiera sean sus tipos, no son apelables.
	x	c)El laudo arbitral es una manifestación del tribunal arbitral ‐emitida en forma unánime o mayoritaria‐ que resuelve del caso.
		d)El tribunal arbitral debe estar compuesto por un numero par de miembros.
		100‐ Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA:
		a)Debe designarse uno o más árbitros en número impar.
		b) Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres.
		c)Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de nacionalidad profesión o experiencia.
	x	d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
		101- El LAUDO ARBITRAL puede impugnarse:
		a)Si no es suficientemente claro en la comprensión.
		b)Si presenta equívocos e incongruencias.
		c) Si se emitió con dolo o fraude.
		d) Si se emitió con demora al tiempo establecido.
	x	e) Todas las respuestas son correctas.
		102-Cuando se habla de Arbitraje, indicar la afirmación correcta:
		a) Los miembros del tribunal Arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar Honorarios
		b)El tribunal debe estar compuesto por un número par de miembros
	x	c) El Laudo Arbitral es una manifestación del tribunal Arbitral -emitida de forma unánime o mayoritaria- que resuelve el caso
		d) Los Arbitrajes, cuales quiera que sean sus tipos, no son apelables
		103-Cuando se habla de Arbitraje, indicar la afirmación correcta:
		a)El tribunal arbitral debe estar compuesto por un número par de miembros
	x	b) El Laudo Arbitral es una manifestación del tribunal Arbitral -emitida de forma unánime o mayoritaria- que resuelve el caso
		b) Los Arbitrajes, cuales quiera que sean sus tipos, no son apelables
		a) Los miembros del tribunal Arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar Honorarios 
		104-El laudo Arbitral de Derecho es Apelable
	x	a)Verdadero
		b) Falso
		105-Cuando se habla de Arbitraje, indicar la afirmación correcta:
		a) Los miembros del tribunal Arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar Honorarios
	x	b) El Laudo Arbitral es una manifestación del tribunal Arbitral -emitida de forma unánime o mayoritaria- que resuelve el caso
		c)El tribunal arbitral debe estar compuesto por un número par de miembros
		d) Los honorarios del tribunal son regulados por el juez de la causa					https://www.colegio-escribanos.org.ar/index.php/reglamento-del-tribunal-de-arbitraje-del-colegio-2/
https://www.colegio-escribanos.org.ar/index.php/reglamento-del-tribunal-de-arbitraje-del-colegio-2/
Preguntas Oral
	Definición de contrato
	Acto jurídico entre dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir derechos y obligaciones.
	Qué es un accidente itinere?
	Se denomina accidente in itinere al accidente ocurrido al trabajador durante el desplazamiento desde su domicilio hasta su lugar de trabajo, y viceversa.
	Definición de ruina total
	Se considera ruina total al deterioro o daño que compromete la estabilidad de toda la obra, por lo que la hacen impropia para su destino.
	Definición de prenda
	Es un derecho real de garantía sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados.
	Definición de hipoteca
	Derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado.
	SOBRESTANTE (concepto, funciones, responsabilidades)
	El sobrestante es un auxiliar técnico cuyas funciones son:
- Responder a las direcciones del DO: asume roles del DO, pero no responsabilidades.
- Mayor permanencia en obra
- Tareas limitadas
Su retribución es gasto especial.
	CONTRATO POR UNIDAD SIMPLE (concepto)
	UNIDAD SIMPLE: Se establece la unidad técnica propia de cada rubro (m2, m3, etc.) Se cotiza monto en $/unidad simple; cada unidad equivale al monto de un contrato.
	DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE (concepto)
	Derecho real que se establece entre dos inmuebles, y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno.
Puede tener como objeto la totalidad o una parte material del inmueble ajeno. Puede constituirse servidumbre onerosa o gratuita. En caso de duda, se presume onerosa.
Es intransmisible. Cuando ha sido constituida para un uso determinado, no puede ejercerse para otros usos.
	VICIO DE CONSTRUCCIÓN (concepto).
	Es la imperfección, deterioro, mala calidad, defecto o daño físico en las cosas, una anomalía, generado por una incorrecta ejecución de la obra, inobservancia de las reglas del Arte, utilización de materiales no adecuados, mano de obra imperfecta y empleo de sistemas constructivos contrarios a las reglas del Arte. Pueden ser aparentes u Ocultos
	Definir Usufructo
	Derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Puede ser
perfecto, cuando se hace uso y goce de una cosa sin alterar su sustancia; o imperfecto, cuando sería inútil
para el usufructuario que no consumiese o cambiara de estado la cosa.
	Funciones del DO
	- Dirige y Controla la fiel interpretación de losplanos de acuerdo a la documentación técnica y al cumplimiento del contrato
- Revisión y extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra
- Representa al comitente en obra y vela por sus intereses
	Vicio Aparente
	Imperfección, deterioro, mala calidad, defecto o daño físico que SE OBSERVA A SIMPLE VISTA.
	Libro de Notas de Pedido
	Comunicación entre empresa y DO (la orden de servicio la firma el DO, el arq)
	Definir PROYECTO
	Es el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter y finalidad de la obra.
Involucra:
- Planos Generales
- Planos Complementarios
- Pliego de condiciones
- Memoria Descriptiva
- Computo Métrico
- Presupuesto
- Estudio de Propuestas
- Documentación para actuaciones
	Definición de ruina parcial
	Deterioro parcial de la obra, que compromete su estabilidad o lo hace inutilizable una parte de la obra
	Peritaje
	Es el estudio o trabajo hecho por un perito para determinar la causa de una consecuencia por carecerse de conocimientos particulares sobre el caso, se acude a terceros idóneos del tema para
realizar el peritaje, siendo el perito un experto en la cuestion. Se clasifican en Privados (para un particular) y Públicos. Los públicos pueden ser Oficiales (solicitados por el estado) o Judiciales (en el ámbito de la justicia).
	Denuncia por oposición a reparaciones urgentes
	cuando una de las partes se opone a realizar obras que afecten a un tercero (lindero o UF dentro del edificio), el afectado o el administrador del consorcio puede requereir que se adopten medidas para realizar las reparaciones correspondientes a los daños inminentes y/ graves, pudiendose disponer del allanamiento de domicilio si fuese necesario - La petición se hace sin forma de Juicio, con una sola audiencia de los interesados y el informe técnico - La resolución del juez es inapelable
	Interdicto de Retener – Concepto
	Instrumento legal para repeler una perturbación a la posesión, para lograr una decisión judicial que resguarde los derechos del denunciante - instancia prejudicial
	¿Quién está a cargo de contratar al Seguro de Riesgos de Trabajo?
	El empleador (empresa constructora)
	FORMAS DE ADQUISICIÓN DEL DOMINIO
	Tradicion: Compra/venta
	Transformación: cuando adquiero un producto modificando otro producto, siendo que el primero no vielve a su estado original.
	Apropiación: cuando las cosas no tienen dueño y nos lo apropiamos
	preescripción: Nos apropiamos algo abandonado y por el tiempo transcurrido finalmente finalmente nos lo quedamos
	Sucesión: Por herencia
	Accesión: todas las cosas que se adhieran natural o artificialmente a mi propiedad
	Percepcion de Frutoa
	FIDEICOMISO
	Es un tipo de Contrato por el cual el fiduciante aporta recursos o bienes al fiduciario para conservar o mejorar el patrimonio para luego transferirlo al beneficiario al finalizar el plazo
	CONCURSO
	Forma de adjudicación de una Obra Intelectual
	CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA
	Acto admistrativo que otorga el derecho de explotaciónde bienes y servicios x un tiempo
	Modalidades:
	-Peaje: se cobra para poder usarlo hasta que se salda la obra y luego pasa a manos del estado
	-Contribución por mejoras: se cobra a los que se benefician de la obra y al finalizar el pago, pasa a manos del estado
cuadro Honorarios
	Honorarios	CABA	CAPBA
		monto referencial x coeficiente	Monto calculado
	A Coste y Costas	Honorarios DO (sin adicional)	10% del Valor de Obra
	por contratos separados, siempre que no haya un contrato de +75% del valor de la Obra		Honorarios + 100%
	con contratispta ppal y por unidad		indistintamente si es + o - 75% de la obra
	En Ajuste Alzado	Honorarios - 10% (40%-4%=36%)	Honorarios DO (sin adicional)
	El contratista ppal + del 75% de la obra
	El contratista ppal - del 75% de la obra	Honorarios sin reducción
	Administración DO	Honorarios + 10%	Honorarios + 200%
	conseguir y fiscalizar la provisión de materiales y mano de obra
	DO x Otro profesional	Honorarios + 25%	Honorarios + 50%
			No Aplica si lo proyecta un ente del estado
	Interrupción de la Obra por comitente	% Honorarios de las etapas terminadas + 20% de Honorarios x los trabajos encomendados y no ejecutados, Se calcula sobre el valor del presupuesto inicial	Totalidad de los Honorarios
	Obras Repetidas o adaptadas c/repetición	10% de los Honorarios +	Según Tablas
	Prototipo	70% de los Honorarios +
	DO	Honorarios sin reducción ni aumento (40%)
	Obras en Refacción	Honorarios + 50%
	Confección de planos municipales (también para solicitar crédito Hipotecario)	(+) 0.3% del costo total defiitivo de la obra
	Encargo de anteproyecto		(+) 10% del honorario total
			Se abona CEP (Cuota del ejercicio Profesional)
			Honorario adicional por toda modificación pedida por el comitente
	Proyecto:
	Croquis Preliminares	5%	20%	Estudios Previos + anteproyecto
	Ante proyecto	15%
	Planos Grales de construccón y detalles	20%	15%	Planos Generales + Planos estruct. + planillas + detalles
	Planos estructurales+ pliegos + presupuesto	20%	15%	Planos complementarios
			10%	Pliegos de condiciones + presupuesto
	Total Proyecto:	60%	60%	Total Proyecto:
	DO	40%	40%	DO