REVALUACION Bienes de Uso (1)

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Bienes de Uso 
CONTABILIDAD SUPERIOR 1
FCE- UNJU
VALOR DE INCORPORACION
Criterio General
Costo de Adquisición o Producción
•Bienes adquiridos 
•Ingresados por aportes, donaciones, 
trueques, fusiones o escisiones
•Bienes producidos
•Activación de costos financieros
•Componentes financieros implícitos
Concepto de costo en oportunidad del ingreso
Es el necesario para ponerlo en condiciones de ser utilizado
Por lo tanto incluye:
•Porción asignable de los costos de 
los servicios externos e internos 
necesarios.
•Materiales o insumos directos 
e indirectos para su elaboración, 
preparación o montaje.
DEPRECIACIONES
Para su cómputo se considerará para cada bien:
Su MEDICIÓN 
CONTABLE
Su 
NATURALEZA
Su FECHA de 
PUESTA EN 
MARCHA
Su CAPACIDAD DE 
SERVICIO a ser estimada 
considerando el tipo de 
explotación en que se utiliza 
el bien, la política de 
mantenimiento seguida por 
el ente y la posible 
obsolescencia del bien 
Si existen 
EVIDENCIAS DE 
PÉRDIDAS DE VALOR 
anteriores a la puesta 
en marcha, caso en el 
cual debe 
reconocérselas
DEPRECIACIONES
Para su cómputo se considerará para cada bien:
 La posibilidad de que algunas partes importantes integrantes del bien 
sufran un desgaste o agotamiento distinto al resto de sus componentes.
 El valor neto de realización que se espera tendrá el bien cuando se agote su 
capacidad de servicio.
 La capacidad de servicio del bien ya utilizada debido al desgaste o 
agotamiento normal.
 Los deterioros que pudiere haber sufrido debido al desgaste o agotamiento 
normal.
EROGACIONES POSTERIORES A LA COMPRA
Mejoras
Mantenimiento
Reparaciones
MEDICION DE BIENES DE USO AL CIERRE DEL PERIODO
 COSTO (si se corrige la unidad de medida 
Actualización)
 VALORES CORRIENTES (revaluación)
MEDICION DE BIENES DE USO (Excepto Activos Biológicos) AL 
CIERRE DELPERIODO – RT 17 FACPCE
MEDICIÓN CONTABLE PRIMARIA: Costo original menos depreciaciones 
acumuladas. Las erogaciones posteriores al reconocimiento inicial del activo 
se incorporarán como un componente de éste cuando:
El desembolso constituya una 
mejora y sea probable que el 
activo genere ingresos netos 
de fondos en exceso de los 
originalmente previstos.
 Las erogaciones se originen en 
tareas de mantenimiento o 
reacondicionamiento mayores 
que sólo permitan recuperar la 
capacidad de servicio del activo 
para lograr su uso continuo.
Las restantes erogaciones posteriores a la incorporación de bien, se 
consideran reparaciones imputables al período en que estas se llevan a cabo
COMPARACION CON EL VALOR RECUPERABLE
Ningún activo (o grupo homogéneo) podrá presentarse por un importe 
superior al valor recuperable: MAYOR entre VNR y VU
Criterio General
Frecuencia de las comparaciones
Para los bienes de uso 
no destinados a alquiler 
AL CIERRE DE CADA 
EJERCICIO cuando:
El activo incluya cualquier intangible empleado 
en la producción o venta de bienes y servicios o 
un valor llave, sin flujo de fondos propios al que 
se le haya asignado una vida útil indefinida.
Existe algún indicio de que tales activos se hayan 
desvalorizado (o una desvalorización anterior se 
haya revertido).
Niveles de Comparación
Las comparaciones con el valor 
recuperable se harán
al nivel de cada bien
Si no fuera posible, al nivel de cada 
Actividad Generadora de Efectivo 
(*)
(*) Se considera Actividad Generadora de Efectivo –AGE- a una 
actividad o línea de negocio identificable, cuyo desarrollo por parte del 
ente genera entradas de fondos independientes de otras.
Bienes de uso, excepto Activos Biológicos
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
VALOR RAZONABLE: CONCEPTO
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
 Se define como valor razonable al importe por 
el cual un activo podría ser intercambiado entre 
partes interesadas y debidamente informadas, en 
una transacción de contado, realizada en 
condiciones de independencia mutua. Para su 
determinación se aplicarán los criterios 
establecidos en 5.11.1.1.2.2
MODELO DE REVALUACIÓN
 Se aplica a bienes de uso.
 Es alternativo al modelo de costo.
 Los bienes de uso se podrán medir por su valor revaluado, 
utilizando los criterios del modelo de revaluación.
 Adopta como capital a mantener para los bienes de uso, el 
físico.
 La determinación de los valores revaluados se hará de 
acuerdo a un orden jerárquico de bases.
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
MODELO DE REVALUACIÓN
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
PROCEDIMIENTO PARA OBTENER 
LOS VALORES RAZONABLES
La medición de los valores razonables podrá ser realizada por personal 
interno de la empresa o por tasadores idóneos e independientes que se 
contraten a tal fin. 
Las mediciones deben contar, entre otros requisitos, con documentación de 
respaldo
La aplicación del modelo implica que la medición del valor razonable debe 
hacerse simultáneamente para todos los bienes que integran una determinada 
clase de activos (Ej. Inmuebles, Instalaciones, automotores, etc.).
 
Las mediciones deben hacerse bien por bien y si bien no establece una 
periodicidad obligatoria para realizar las mediciones, indica que deben hacerse 
cuando existan indicios de cambios significativos de valor o con una 
periodicidad mínima de 3 a 5 años para aquellos bienes que experimenten 
variaciones no significativas en su valor razonable.
ES DECIR… MODELO DE REVALUACIÓN
 No es obligatorio utilizarlo para el conjunto de los 
bienes de uso. Se lo puede utilizar para clases de tales 
bienes, pero no a bienes individuales.
 No es necesario contar con el apoyo de un tasador 
externo. Las mediciones de los valores razonables las 
pueden hacer funcionarios de la entidad.
 No es necesario revaluar cada año, depende de los 
cambios en los valores razonables. 
CONTABILIZACIÓN DE LA REVALUACIÓN 
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
Tratamiento del Saldo por 
Revaluación
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
EL SALDO POR REVALUACIÓN
El sentido positivo o negativo de los ajustes por la aplicación del modelo 
de revaluación se miden siempre respecto a la medición que hubiese 
correspondido considerando el costo depreciado del bien.
La aplicación del modelo a los bienes de uso lleva a reconocer un “Saldo 
por Revaluación” en el rubro Resultados Diferidos - Patrimonio Neto- en 
el caso de que la medición contable aumente la medición contable del 
bien y debe calcularse neta del efecto del impuesto a las ganancias 
diferido cuando la empresa aplique dicho método. 
Las reservas por revalúo existentes por aplicación de normas anteriores 
deben transferirse a esta nueva cuenta y tratarse con las mismas reglas.
La característica principal del Saldo por revaluación es que su 
desafectación no pasa por el estado de resultados sino que se imputa a 
Resultados no asignados. No es obligatoria su desafectación, la que puede 
hacerse a través del consumo (depreciaciones) o luego de la baja del bien.
BIENES OBJETO DE REVALÚO
a) Terrenos, 
b) Edificios 
c) Instalaciones en edificios, 
d) Rodados, 
e) Embarcaciones, 
f) Aeronaves, 
g) Muebles y útiles, 
h) Maquinarias, equipos de computación, 
i) Obras en curso, 
j) Minas y canteras
No se incluyen los bienes alcanzados por la RT 22
Tratamiento de las Depreciaciones 
acumuladas
Medición al cierre (RT 17 modif.por RT 31) 
CONTABILIZACION DE LA REVALUACION
1) Aumento del valor del bien por $ 500,00 ( no existen desvalorizaciones previas) 
Debe Haber
Terreno 500,00
a Saldo por Revaluación 500,00
2) Disminución del valor del bien por $ 500,00 ( no existen desvalorizaciones previas) 
Debe Haber
Desvalorización de Bienes de uso 500,00
a Terreno 500,00
3) Aumento del valor del bien por $ 500,00 ( existen desvalorizaciones previas por $ 300,00)
se registro con una cuenta "regularizadora"
Debe Haber
Terreno 200,00
Previsión por desvalorización bienes de uso 300,00
a Recupero desvalorizacion ( + rdo) 300,00
a Saldo por Revaluación 200,00
4) Aumentodel valor del bien por $ 500,00 ( existen desvalorizaciones previas por $ 300,00)
se registro con baja directa al bien
Debe Haber
Terreno 500,00
a Recupero desvalorizacion ( + rdo) 300,00
a Saldo por Revaluación 200,00
5) Aumento del valor del bien por $ 500,00 ( existen desvalorizaciones previas por $ 800,00)
se registro con una cuenta "regularizadora"
Debe Haber
Previsión por desvalorización bienes de uso 500,00
a Recupero desvalorizacion ( + rdo) 500,00
6) Aumento del valor del bien por $ 500,00 ( existen desvalorizaciones previas por $ 800,00) 
se registro con baja directa al bien
Debe Haber
Terreno 500,00
a Recupero desvalorizacion ( + rdo) 500,00
7) Disminución del valor del bien por $ 500,00 ( no existen saldos por revaluaciones previas) 
Debe Haber
Desvalorización de Bienes de uso 500,00
a Previsión por desvalorización bienes de uso 500,00
8) Disminución del valor del bien por $ 500,00 ( existen saldos por revaluaciones previas por $ 800,00)
Debe Haber
 Saldo por Revaluación 500,00
a Previsión por desvalorización bienes de uso 500,00
9) Disminución del valor del bien por $ 500,00 ( existen saldos por revaluaciones previas por $ 400,00)
Debe Haber
Desvalorización de Bienes de uso 100,00
Saldo por Revaluación 400,00
a Previsión por desvalorización bienes de uso 500,00
EJEMPLO
1) Una máquina que tiene una vida util de 10 años, de los que ya transcurrió 1 año :
MAQUINARIA 10.000,00
MENOS DEPRECIACION ACUMULADA -1.000,00
VALOR NETO 9.000,00
el NUEVO VALOR REVALUADO ES VALOR RAZONABLE= $ 17.000,00
 Valor Origen % Valor Razonable
Maquinaria 10.000,00 100% 18.888,89
Depreciación acumulada -1.000,00 -10% -1.888,89
Valor Neto 9.000,00 90% 17.000,00
x= Valor origen razonable
Depreciación acumulada= X * 10% = X * 0,10
Valor razonable neto= $ 17.000,00
reemplazando queda:
(x) - (x * 0,10) = 17.000,00
x * ( 1-0,10) = 17.000,00
x * 0,90= 17.000,00
x= 17.000,00
0,9
x= 18.888,89
Valor Residual Razonable
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