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Curso: Gestión Inmobiliaria 
Docente: Mg. Paula Rojas Julián 
- 1 
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA 
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL 
UNIDAD DE POSGRADO 
Maestría en Tecnología de la Construcción 
 
 
SILABO 
 
1. INFORMACION GENERAL 
2. 
 1.1 Asignatura : Gestión Inmobiliaria 
1.2 Código : GAC – 10 
1.3 Ciclo : 2021-II 
1.4 Créditos : 1 
1.5 Horas por semana : 4 (2 teoría – 2 práctica) 
1.6 Condición : Obligatorio 
1.7 Profesor : Mag. Paula Rojas Julián 
1.8 Email del profesor : projasj@uni.edu.pe 
 
 
2. SUMILLA 
 
El curso proporciona al estudiante los conocimientos y decisiones de inversión urbana, 
contexto socio político, estrategias de planificación urbana, desarrollo urbano del Perú, 
crecimiento y dinámica urbana, inversión privada urbano, demanda, oferta, desarrollo 
preliminar de un proyecto de inversión inmobiliaria, evolución económica, micro localización, 
desarrollo de un proyecto inmobiliario. 
Se usará la exploración con el Google earth pro para ubicar los terrenos donde se 
desarrollará un proyecto inmobiliario como trabajo final. 
 
3. COMPETENCIAS DEL CURSO 
 
3.1. Brindar una metodología para enfocar y definir un proyecto inmobiliario establecido en 
un sistema urbano estableciendo el planeamiento y la planificación de un modelo de negocio 
para gestionar el proyecto de inversión. 
 
3.2. El caso para analizar es un proyecto inmobiliario. Para esto se reforzará con 
conocimientos de diseño urbano del sector residencial y /o comercial. 
 
3.3. El alumno aplicará una metodología que involucre el análisis y organización del negocio, 
conocer la demanda y oferta, calcular la inversión y financiamiento, para esto es importante 
conocer el mercado a donde nos vamos a dirigir. 
 
4. UNIDAD DE APRENDIZAJE 
 
4.1. Introducción a la Gestión inmobiliaria de proyectos. (2 horas) 
4.2. Lenguaje de proyectos inmobiliarios (2 horas) 
4.3. Planificación urbana (4 horas) 
4.4 Marketing Inmobiliario (2horas) 
4.5. Evaluación de proyectos inmobiliarios (4 horas) 
4.6. Planteamiento de un caso: introducción del tema práctico. (4horas) 
4.7 Trabajo Final (4 horas) 
mailto:projasj@uni.edu.pe
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Curso: Gestión Inmobiliaria 
Docente: Mg. Paula Rojas Julián 
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA 
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL 
UNIDAD DE POSGRADO 
Maestría en Tecnología de la Construcción 
 
 
SILABO 
 
 
5. TUTORIALES 
Videos y charlas técnicos 6 horas 
Prácticas dirigidas 2 horas 
Presentación de Trabajo Escalonado 4 horas 
 
6. METODOLOGIA 
 
Para alcanzar el objetivo citado, las clases comprenderán teoría y práctica en la siguiente 
forma: 
Teoría. - Exposición e intercambio de ideas entre las participantes complementadas por 
exposiciones del profesor y controles de lectura. Se trabajarán metodologías como Kanban, 
FODA, se usarán plataformas de tecnología y comunicación como stormboard, blogger, 
prezy, Facebook, etc. 
Lecturas. - Los participantes deben leer previamente, el material asignado a cada sesión 
como aspecto fundamental para lograr una mejor comprensión de los temas que serán 
tratados en ellas y estar preparados para los controles de lectura y análisis crítico, que 
ayuden a realizar su trabajo. 
Trabajos calificados. - desarrollo del tema indicado por el docente, exposición y discusión 
por los participantes de los temas señalados en el programa. 
 
TRABAJO DE FIN DE CURSO 
El profesor asignará a cada grupo de trabajo un tema, que deben de desarrollar 
permanentemente, entregándolo en la última sesión del curso en presentación power point, 
canvas o layer y carpetas de archivos de información. 
 
7. FÓRMULA DE EVALUACIÓN 
Sistema de calificación: F 
Trabajo Escalonado E 1: Peso 1 
Trabajo Escalonado E 2: Peso 1 
Trabajo Escalonado E 3: Peso 1 
 
 
El Promedio Final PF se calcula tal como se muestra a continuación: 
 
PF = (TE1+ TE2+ TE3)/3 
 
TE: Trabajo escalonado 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Curso: Gestión Inmobiliaria 
Docente: Mg. Paula Rojas Julián 
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA 
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL 
UNIDAD DE POSGRADO 
Maestría en Tecnología de la Construcción 
 
 
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8. BIBLIOGRAFÍA 
 
8.1. María del Carmen Pareja Rivero. Gestión Inmobiliaria, Nov. 2004- alicante, España. 
8.2. Franklin A. Díaz Larez. La Gestión inmobiliaria: teoría y práctica del mundo del negocio 
inmobiliario; 2 da edición – marzo 2016 – España. 
8.3. Carlos Cornejo. El Negocio Inmobiliario, 2018. UPC- Perú 
8.4. Dieter Prinz, Planificación y Configuración Urbana. Ediciones G. Pili, S.A., México, D.F. 
1984. 
8.5. Percy acuña Vigil, Fundamentos de planeamiento Urbano, Aspectos Técnicos, Edición 
Universidad nacional de Ingeniería FAUA, primera edición año 2000. 
8.6. John Tennent y Gram. Friend, cómo delinear un modelo de negocios, Editorial el 
Comercio, Colección The Economist, año 2008.Edición 2007. 
8.7. Felix Lossio Barbierei, Alexander Martínez y Eddy Morris. La gestión de proyectos en el 
Perú. Análisis de madurez 2015 – 2016. ESAN ediciones 2017. 
8.8. Gustavo Tanaka. Contabilidad y análisis financiero: Un enfoque para el Perú. Fondo 
editorial de la PUCP, Julio 2016. 
 8.9. GEUSSA: Metodología de Gestión de Espacios Urbanos Sostenibles Shigyo - Avilés 
 
9. REFERENCIAS DIGITALES 
 
 
9.1. Reglamento Nacional de Construcciones; Ministerio de Vivienda y Construcción. 
9.2. https://www.youtube.com/watch?v=dri-kxMN_Mk - Perú construye: Desarrollo 
inmobiliario en el Perú – 2017. 
9.3. https://www.youtube.com/watch?v=9FP0liZp10w – agenda Semanal: tendencias y 
estrategias de negocios – 2014. 
9.4. https://www.youtube.com/watch?v=xLv0_A3dsuE – ATV – estafas inmobiliarias. 
9.5. https://www.youtube.com/watch?v=9m_Gz5zIf2k - Prevenir estafas con Asesoría. Sin 
Medias Tintas. 
9.6. https://www.youtube.com/watch?v=fzQnPah5AhQ - ¿EXISTE UNA BURBUJA 
INMOBILIARIA EN EL PERÚ?: Un análisis comparativo con la que sucedió en 
España. 
9.7. https://www.gob.pe/vivienda 
9.8. https://www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/ 
 
 
https://www.gob.pe/vivienda
https://www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/