DESCRIPCIÓN TECNICA DE EDIFICO DE 4 NIVELES

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Descripción técnica de edificación 
 
Elaborado por: Ing. José Alexander Díaz 
C.I 15.489.806 
C.I.V 288.280 
Teléfono: +58 424 3135737 
Coreo electrónico: entornosostenible.ve@gmail.com 
 
Datos del edificio 
 Tipo/clase de edificación: Edificio de uso mixto. Locales comerciales y apartamentos. 
 Ciudad: Cagua. 
 Municipio: Sucre. 
 Estado: Aragua. 
 Dirección: Calle independencia norte, N°37-25 
 Coordenadas: Norte 10°11’19’’; Oeste: 67°27’37’’ 
 Altura estimada: 9.40 m 
 Edificio referencia/Punto de referencia: Plaza Sucre (a 155 m de distancia) 
 Nombre del Propietario: 
 R.I.F: J-31151618-2 
 Año de Construcción del edificio: 1.969 
 
 
Uso de la edificación 
Es un edificio existente de corte moderno, diseñado con una presentación moderada, discreta, y 
utilizando trazados rectos, la evidencia recabada ubica la construcción del edificio en el año 1.969, 
alberga locales comerciales, apartamentos, depósitos, salas sanitarias, estacionamiento y áreas 
exteriores. 
Se trata de un edificio de uso comercial y de vivienda multifamiliar, clasificado según su uso como 
“A3”, con tres (3) alturas o niveles sobre la rasante, con una capacidad de ocupación aproximada de 80 
personas en horario diurno y 20 personas en horario nocturno. Se encuentra situado en el sector centro 
de la ciudad de Cagua, El acceso peatonal principal al edificio se plantea desde la calle Independencia. 
El acceso de vehículo también se plantea desde la calle Independencia. 
Es un edificio adosado dentro de una parcela de 652,5 m² (Según planos). Con un patio trasero a cielo 
abierto de unos 335, 72 m² (Según planos) y un área de construcción de 760,5 m² (Según planos). El 
 
 
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cual cumple con los requisitos básicos, conforme a la Ley orgánica de ordenación Urbanística y la ley de 
geografía, cartografía y catastro nacional, los relativos a la funcionalidad, seguridad, habitabilidad y 
ubicación. Establecidos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad 
y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y 
conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. 
Todos los locales del edificio están dotados de los servicios básicos, así como los de 
telecomunicaciones. 
 
Características particulares generales del edificio 
Arquitectura moderna, funcional, simétrica, distintiva y sencilla. Su vida está marcada con distintas 
intervenciones que buscan mantener y permitir su ocupación para sus pasados y actuales usos, más que 
para su presentación y estética a través de los años. A pesar de esta observación, no deja de conservar su 
aporte al paisaje urbano, y su autenticidad e integridad, que cuenta con un matiz histórico dentro de su 
ubicación en la ciudad de Cagua. Su porte descriptivo es representativo de las funciones y el propósito 
que cumple el edificio. 
 
Características del sistema constructivo de la edificación 
Es una edificación que data de finales de la década de los años sesenta con sistema constructivo 
porticado de concreto reforzado con acero, con el uso de métodos de construcción moderna 
convencional, dicho sistema porticado se rellena con paredes de bloque de arcilla o concreto, con 
elementos metálicos, de madera y de vidrio, y materiales ligeros como el acerolit, que se integran al 
sistema. 
Sus instalaciones de servicios básicos (abastecimiento de agua, eliminación de residuos y 
abastecimiento de energía eléctrica) empotradas y dispuestas según las normas de construcción. Los 
sistemas de iluminación y luz natural cumplen con las normas y están dispuestos de manera acorde con 
las características del edificio y su uso. 
 
Sismo resistencia de la edificación 
Planta tipo “T” sin efectos topográficos y de la cual se desconocen las características portantes del 
suelo sobre el cual está construida, así como demás especificaciones del tipo de suelo que compone el 
terreno en el cual está emplazada; Con valor de clasificación 𝐼𝐼 = 0,82 (10 < N ≤100, N = N° de 
personas o habitantes), para su índice de importancia, en cuanto al Índice de Priorización de Edificios 
para la Gestión del Riesgo Sísmico. 
El índice de vulnerabilidad sísmica asociado a la antigüedad del edificio es 𝐼1 = 60, su índice de 
vulnerabilidad asociado al tipo estructural 𝐼2 = 40 por ser del tipo 2 dentro de esta clasificación, 
 
 
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pórticos de concreto armado rellenos con paredes de bloques de arcilla o de concreto (PCAP). Con 
irregularidades 𝐼3𝑗 = 20 en la clasificación 𝐽3 por presentar adosamiento a edificios adyacentes. 
En cuanto al grado de deterioro del edificio, los valores del índice de vulnerabilidad del edificio son: 
- Estructura 
 Estructura de concreto: Agrietamiento en elementos estructurales de concreto armado y/o corrosión 
en acero de refuerzo. 𝐼6 = 0 (Ninguno) 
- Paredes 
Agrietamiento en paredes de relleno, 𝐼6 = 0 (Ninguno) 
- Todos 
Estado general de mantenimiento, 𝐼6 = 5 (Regular) 
 
Constitución por niveles 
 Planta baja: tres (3) locales comerciales, tres (3) salas sanitarias, tres (3) depósitos, un (1) 
estacionamiento y un (1) patio trasero. 
 Planta intermedia: dos (2) departamentos, dos (2) patios de secado. 
 Planta alta: un (1) departamento, una (1) terraza, un (1) estanque de almacenamiento de 
agua potable. 
 
Distribución por plantas 
 Planta baja: 
- Dos (2) locales comerciales con sala sanitaria y depósito, independientes. 
- Un (1) local comercial con sala sanitaria independiente. 
- Un (1) depósito. 
- Un (1) sanitario. 
- Acceso a estacionamiento, acondicionado para local comercial. 
- Un (1) Estacionamiento 
- Un (1) Patio trasero (A cielo abierto). 
 Planta intermedia (1° Piso): 
- Dos (2) apartamentos familiares pareados, cada uno con: dos (2) dormitorios, un 
(1) balcón de uso común para ambos dormitorios, una (1) sala sanitaria, una (1) sala 
comedor-recibidor, una (1) despensa, una (1) cocina, un (1) lavadero y un (1) patio de 
secado. 
 Planta alta (Nivel terraza): 
 
 
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- Un (1) apartamento familiar con: un (1) recibidor, una (1) sala-comedor, una (1) 
cocina, una (1) sala sanitaria y dos (2) dormitorios. 
- Una (1) Terraza, techada totalmente. 
- Un (1) Estanque de almacenamiento. 
 
Condiciones de seguridad 
No se produce incompatibilidad de usos. La configuración de los espacios, los elementos fijos y 
móviles instalados en el edificio, se plantean y distribuyen de tal manera que puedan ser usados para los 
fines previstos dentro de las limitaciones de uso de la edificación que es objeto de la descripción, sin que 
supongan riesgos de accidentes para los usuarios de la misma. 
En cuanto a sus condiciones urbanísticas de seguridad: el edificio es de fácil acceso para los 
bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes 
para la intervención de los servicios de extinción de incendios. Todos los elementos estructurales son 
resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso está 
garantizado. No se coloca ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o 
toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. 
 
Habitabilidad 
 Todos los espacios reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y 
funcionalidad exigidos para su uso. Los locales del edificio cuentan con todos los requisitos funcionales 
para el desarrollo de la actividad. El conjuntode la edificación dispone de medios que impiden la 
presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de 
condensaciones y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación 
sin producción de daños. 
El edificio en su conjunto, dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios 
generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida. El conjunto edificado dispone de 
medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se 
produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire 
exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. 
El edificio dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua 
apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin 
alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan 
contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone 
de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las 
precipitaciones atmosféricas. 
 
 
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Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de 
propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras 
de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en 
las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales 
separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de 
máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias 
que delimitan. 
Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, 
permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficial e intersticial 
que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta el tratamiento de los 
puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los 
mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de electricidad e iluminación adecuadas a 
las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control 
que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación 
que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas 
condiciones. 
 
Localización del edificio 
 2D satelital 
 
 
 
 
 
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 3D Satelital 
 
 
 
 Ubicación en el municipio Sucre 
 
 
 
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 Fachada frontal 
 
 
 
 
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 Observaciones de las imágenes de localización 
Imágenes aéreas y satelitales, facilitadas por Google Earth 2.019 
 
 Observaciones de localización y linderos: 
El edificio se encuentra ubicado en el sector centro de la ciudad de Cagua, a 155 m de la plaza 
Sucre. 
Sus coordenadas georreferenciales lo ubican a 760 m al oeste de la carretera nacional Cagua 
–La Villa, a 5.84 Km al norte de la laguna de Taguaiguai, a 4.89 Km al este de la población de 
Santa Cruz de Aragua y a 2.28 Km (aproximados) al sur de la Autopista regional del centro. 
 
Colinda por el Norte, en una longitud aproximada de cuarenta y cinco metros (45 m) con 
terrenos que son o fueron de Carmen Espinosa. Por el Sur, en una longitud aproximada de 
cuarenta y cinco y un decimo metros (45,1 m) con inmuebles que fueron y son de los herederos 
de Mercedes y Hermanos Manzo. Por el Este, en una longitud aproximada de diez y seis metros 
(16 m) con terrenos que son o fueron de los herederos de María Orta y por el Oeste en una 
longitud aproximada de trece metros (13 m), con la calle Independencia que es su frente. 
 
Observación: 
La descripción de los linderos se plantea según plano suministrado por el propietario y elaborado por 
el Arq. A. Blanco 
 
 
Descripción de los componentes del edificio. Características particulares del edificio 
 
 Elementos estructurales. (Estructura – Paredes – Techo) 
Edificio construido con sistemas tradicionales y convencionales, en el cual se conjugan vigas, 
columnas, bases, pedestales, escaleras, losas nervadas, losas de piso, entre piso y techo de concreto 
reforzado con acero. Su estructura principal está levantada con columnas (cuadradas y rectangulares) y 
vigas de concreto. Existen vigas de amarre y columnas menores para asegurar la función estructural del 
edificio. Se observa una estructura de cimentación hecha a base de concreto. Los espacios internos en la 
parte inferior del edificio están divididos por paredes de mampostería de bloques de concreto y paredes 
de bloques de arcilla. El edificio cuenta actualmente con un sistema de techo no homogéneo, que no 
corresponde a su original construido, compuesto por cerchas de acero (con uniones soldadas), láminas 
de metal con corrugación trapezoidal (canal ancho) color verde que sirven de cubierta, así como losas 
que sirven como sistema de techo; Dicha estructura metálica funciona para el apoyo de la cubierta del 
techo y edificación del departamento en el nivel terraza. Las Paredes son construidas con bloques de 
concreto e=15 cm solo para el nivel terraza y paredes de bloque de arcilla e=15cm para el resto del 
edificio. 
 
 
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 Instalaciones eléctricas y electromecánicas. (Electricidad – Iluminación-
Electromecánicos) 
La entrada de servicio de alimentación eléctrica del edificio, es brindada por la Empresa 
“ELECENTRO”, por medio de una acometida aérea desde el poste, ubicado en la parte frontal del 
edificio. La distribución de corriente eléctrica interna es por sistema de cableado resguardado en tuberías 
eléctricas y empotradas en las paredes. Internamente los tableros de distribución de los circuitos se ven 
en buen estado. Los circuitos de distribución eléctrica se encuentran en funcionamiento. Todos los 
espacios internos del edificio cuentan con iluminación, mientras que en los espacios externos la 
iluminación no obedece a criterios perimetrales, sino segmentados para ciertos puntos. Se observan 
lámparas de rosca, lámparas lineales de un foco tubular y lámparas rectangulares de balastros con focos 
tubulares con y sin pantallas. Las Instalaciones eléctricas son empotradas, con tableros medidores, 
tableros de Fusibles, timbres, pulsadores, luminarias de techo y de pared, tomas de corriente doble y 
sencilla, interruptores dobles y de tres vías. 
El edificio cuenta con Dos (2) Sistemas de bombeo de agua potable (Hidroneumático) de 
capacidades: ½ y 1 HP, Sistemas electromecánicos de extracción de aire y Sistemas de ventilación 
artificial y acondicionamiento de aire interior de 18.000 y 24.000 BTU. Se identifican 3 unidades de 
aires acondicionados, entre ellos se aprecian unidades normales Split. Los aires acondicionados Split 
tienen sus condensadores montados en instalaciones uniformes. 
 
 Instalaciones sanitarias (Agua – Aguas Residuales – Ventilación eIluminación 
natural) 
El abastecimiento de agua domiciliario es suministrado por la empresa HIDROCENTRO. Las 
Presiones de entrada al sistema de agua del edificio que se registran, se estiman deficientes, 
considerando encuestas a sus habitantes y habitantes de edificios cercanos. No se ha identificado un 
medidor de flujo de agua. Se asume que el sistema interno está compuesto por elementos en su red de 
diferentes tiempos, sin fugas aparentes. El abastecimiento varía dependiendo de la necesidad de 
suspensión del servicio del agua de la empresa “HIDROCENTRO”. Los cambios de presión han 
afectado el sistema de distribución de agua, afectando más los puntos de cambio. Hay evidencia en 
campo de la necesidad de lesionar el edificio a causa de intervenir el sistema de distribución de agua 
para realizar una reparación. Las aguas servidas, grises, residuales y de lluvia en apariencia se descargan 
al sistema de alcantarillado de la ciudad de Cagua. El edificio no cuenta con dispositivos hidraulicos 
para la atención de incendios; No se observan en el edificio sistemas de atención de incendios, ni un 
caudal asegurado ante este tipo de situación fortuita. 
Los accesorios sanitarios en los distintos niveles son de porcelana (lavamanos e inodoros), todos se 
encuentran en funcionamiento, y sus modelos en apariencia son productos encontrados en el mercado 
Venezolano desde la década de los años 70. Su ferretería guarda una relación en estilo y presentación 
acorde a los modelos que sirven. Todas las instalaciones de plomería que se encuentran sirviendo a los 
servicios sanitarios están instaladas de manera convencional. La ferretería de los inodoros se encuentra 
 
 
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en funcionamiento. Todos los inodoros son de tanque convencional elongados y no elongados colores 
variantes. 
 La ventilación natural del Edificio se da aprovechando su configuración original interna a través de 
las ventanas, pasillos y puertas y paredes con bloques de ventilación integrados. El Sistemas de 
ventilación natural cruzada es una constante en todas y cada una de las plantas y/o niveles de la 
edificación. Y el sistema integral de ductos y tuberías de ventilación forma parte de la configuración 
estructural del edificio. 
El edificio cuenta con un estanque elevado de concreto reforzado con acero (Cap= 9 m³), un estanque 
semienterrado de concreto prefabricado en el nivel Planta Baja (Cap= 1.500 L y un estanque elevado de 
fibra de vidrio en el nivel intermedio (Cap= 1.000 L ). Seis salas sanitarias individuales con un (1) 
W.C, un (1) Lava manos y una (1) ducha cada una y tres (3) áreas de servicios con Lavadero, una para 
cada apartamento. 
El Sistema de abastecimiento y distribución de agua potable está compuesto por tuberías de Ø= ½ 
pulg. Y Ø= ¾, Ø= 1 pulg. Ø = 1 ½ pulg. El Sistemas de canales y bajantes de agua de lluvia, se 
compone con tuberías diámetros Ø = 4 pulg. Y Ø 6 pulg. 
El edificio cuenta con un Sistema integral de disposición y eliminación de aguas servidas, grises y 
residuales, tuberías de acero, diámetros Ø= ½ pulg., Ø=1 pulg., Ø= 2 pulg., Ø= 3 pulg. Y Ø= 4 pulg. Y 
sistema de Tranquillas de servicios, para registro y mantenimiento de las instalaciones de aguas servidas, 
residuales, grises y de lluvia. 
Es parte de la configuración de cada planta y/o niveles de la edificacion, uns istema de iluminación 
natural en todas y cada una de ellas. 
 
 Cerramientos y acabados (Puertas – Ventanas – Paredes – Pisos – Balcón - Cielo 
Raso ) 
Para el edificio se observan dos tipos de puertas que se presentan en el, considerando el material 
utilizado para su elaboración: puertas de metal, puertas de madera. De este grupo se encuentran puertas 
doble (presentación de portones principales) de metal (acero) en la entrada del edificio, fabricadas en 
herrería durante obra, con marco de herrería con formas de cuadrantes. Todas las puertas de madera 
cuentan con una presentación con paneles rectangulares tradicionales, dentro de una variedad de 
ordenamientos, con rejas metálicas protectoras que están distribuidas e instaladas en los diferentes 
accesos a los espacios y locales, de distintos tamaños y configuraciones. Todas las puertas interiores del 
edificio abren hacia dentro de la sala o espacio en uso al cual sirven. Todos los vanos de las puertas 
cuentan con marcos de refuerzo. Dos tipos de ventanas se pueden apreciar en las fachadas del edificio: 
de tipo romanilla, con persianas de vidrio y panorámicas., rectangulares alongadas en su largo. 
Dentro del edificio se encuentran cielos rasos suspendidos sobre una plataforma de aluminio, con 
láminas con núcleos de yeso con acabados de pintura a base de agua. 
 
 
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Se aprecian distintos acabados de piso, sobre volúmenes de concreto y baldosas de porcelanato en la 
planta baja. Se presenta un acabado de piso regular de granito en todo el segundo nivel o piso 
intermedio. Se aprecia un acabado de piso constituido por el sistema impermeabilizante en membrana 
asfáltica transitable para el nivel terraza y baldosas de cerámica para el interior del apartamento en este 
nivel. En general, los acabados de piso se presentan de cuatro tipos: Pisos Requemados de concreto, 
pisos de granito, pisos con recubrimiento de baldosas de porcelanato cuadradas de 0,45 x 0,45 m y pisos 
de acabado rustico. 
Todos los elementos: Portones, puertas, rejas y protectores de ventana metálicas, con acabado en 
pintura de esmalte. Las Puertas de madera con acabado en pintura para madera y barniz. Los Pasamanos 
y barandas metálicas presentan acabado en pintura de esmalte 
Las paredes poseen acabado en friso liso y pintura a base de agua (Caucho), también se evidencian 
paredes con acabado rustico (obra gris) y pintura a base de agua (caucho). 
Las losas de techo tienen sistema de impermeabilización de membrana asfáltica adherida en caliente. 
 
 Sistemas (Redes de Comunicación) 
Se observan paneles de comunicación, uno en el exterior y otro en el interior, correspondientes al 
sistema de telefonía nacional, con hilos o cables delgados de cobre que convergen en conectores. Estos 
paneles se encuentran expuestos y sin seguridad, así como sin ningún tipo de orden, reflejando una alta 
vulnerabilidad ante el vandalismo, por el tipo de instalación que existe. El panel exterior fuera de servir 
a cables telefónicos, también sirve a cableado de internet y dispositivos de televisión satelital y/o 
televisión por cable, Dentro del edificio hay puntos de distribución con un racket principal, Reuters, 
modems y un switchs. Además los sistemas e instalaciones necesarias para el funcionamiento de los 
sistemas de punto de venta automatizados. 
 
 
 Áreas exteriores (Acabados y Facilidades Exteriores) 
 Fuera del edificio se observan acabados continuos y discontinuos. Los acabados continuos responden 
a intervenciones en las superficies de paredes y pisos con pintura y una sección de las paredes de los 
balcones con acabado constituido por vidrio molido grueso. Se observan aplicaciones de productos 
artesanales y pinturas comerciales acrílicas, vinílicas, de aceite y poliuretano. En el exterior se observan 
losetas de concreto que permiten el acceso de transeúntes al edificio. Igualmente en la parte exterior de 
la fachada principal, puerta de acceso a uno de los locales se puede observar, un letrero de 
identificación del edificio. 
El Patio trasero sin piso y a cielo abierto, con pared perimetral de bloques de concreto e= 15 cm, 
acabado rustico (Obra gris) y sin ningún sistema de iluminación perimetral.12/25 
 
 Sistemas de emergencia y vías de escape (Señalizaciones y Otros temas) 
No se observan señalizaciones informativas dentro de estándares. Posee sistema contra incendios, no 
instalado (Extintores). Posee vías de escape. En el edificio no existen vías ni dispositivos de acceso para 
discapacitados. No posee sistemas de iluminación de emergencia. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Memoria fotográfica de la inspección 
 
 
Áreas de acceso y uso común 
Escaleras 
 
 
 
 
 
 
Áreas exteriores 
Patio trasero 
 
 
 
 
 
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Cerramientos y acabados 
Balcón Acabado en paredes 
 
Acabado en paredes Ventana 
 
Acabados de pisos 
 
 
 
 
 
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Depósitos 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Estructura 
 
 
Sistema de impermeabilización 
 
 
 
 
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Locales comerciales 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Instalaciones eléctricas y electromecánicas 
 
Sistemas electromecánicos de extracción 
de aire interior 
Sistemas de bombeo de agua potable 
 
Sistema de distribución y adaptación de energía eléctrica 
 
 
 
 
 
 
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Instalaciones sanitarias 
Sistema de ventilación natural Tanque elevado (Nivel Intermedio) 
 
Lava mopas Sistema de canales y bajantes 
 
Sanitario 
 
Sistema de disposición de aguas servidas, grises y residuales 
 
 
 
 
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Terraza 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Observaciones a las fotografías de la sección “Memoria fotográfica de la inspección”: 
Fotografías interiores y exteriores del edificio, levantadas por J.A Díaz el día 25 de Mayo de 
2.019 (Con la autorización y a petición del propietario) 
 
 
 
 
 
 
 
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Anexo 
(Planilla de inspección de 
edificaciones. “Características sismo 
resistentes”) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Se anexa copia fotostática de planilla de inspección, formato “Planilla de inspección de 
edificaciones (características sismo resistentes) FUNVISIS”; la misma, al igual que la 
memoria fotográfica de esta descripción, sustentan y dan fe de parte de la metodología de 
trabajo, ejecutado para la realización de la presente descripción técnica, sin que esta planilla 
tenga efecto alguno de carácter oficial, por no haber sido completada bajo desenvolvimiento de 
funciones de organismo gubernamental alguno, sino en apoyo a la evaluación técnica del 
edificio, previa a su descripción. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Indicaciones y Referencias: 
Todas las características y propiedades del edificio descritico que sean constatables in situ fueron 
observadas en inspección previa a la elaboración de este trabajo 
Las condiciones y características que no son totalmente verificables según inspección ocular, como 
por ejemplo: constitución y estado de los sistemas de servicios básicos integrados a los elementos 
estructurales del edificio, son referidos en este trabajo según información contenida en los planos de 
construcción original de la edificación, elaborados por Ing. R. Martínez y el plano arquitectónico 
elaborado por Arq. A. Blanco. 
El propietario del inmueble se identifica según indicaciones de sus habitantes y luego de haber 
revisado los documentos que señalan a la Sra. Erminia Fusaro de Ferrara como propietaria del inmueble, 
compuestos por terreno y viviendas existentes originalmente en la localización actual del edificio que es 
objeto de esta descripción técnica. 
 
 
 
 
 
 
 
______________________________ 
José A. Díaz Rodríguez 
C.I.V 288.280 
Telf: +58 (0424) 3135737 
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