INTERVENCIÓN DE DISEÑO, REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DE AMBIENTES Y ESPACIOS DE LA EDIFICACIÓN, PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL KARAOKE BAR RISTO COCOA BEACH

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INTERVENCIÓN DE DISEÑO, REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DE 
AMBIENTES Y ESPACIOS DE LA EDIFICACIÓN, PARA EL FUNCIONAMIENTO 
DEL KARAOKE BAR & RISTO COCOA BEACH 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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DATOS DEL PROYECTO 
 
AUTOR DEL DOCUMENTO 
Autor del proyecto: José Alexander Díaz Rodríguez (Ing. Civil) 
PROPONENTE DEL PROYECTO 
Dubai 24/7 C.A R.I.F J-501619115 
NOMBRE DEL PROYECTO 
INTERVENCIÓN DE DISEÑO, REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN DE 
AMBIENTES Y ESPACIOS DE LA EDIFICACIÓN, PARA EL FUNCIONAMIENTO 
DEL KARAOKE BAR & RISTO COCOA BEACH 
COSTO DEL PROYECTO 
 
DURACION DE LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO 
Dos (2) meses 
 
INFORMACIÓN PREVIA 
 
ANTECEDENTES Y OBJETO 
En la zona norte del “Círculomilitar La Barraca” se ubica una edificación de uso 
comercial para fuente de soda o café, en desuso e inhabilitada, razones por las 
cuales La Junta Directiva del Círculo Militar la Barraca ha acordado, conceder, 
generar alianza o convenio alguno para desarrollo de proyectos con el objetivo de 
rehabilitar los espacios e instalaciones con fines comerciales que forman parte e 
integran la sede. Por lo tanto se redacta el presente proyecto para la Intervención 
de diseño, rehabilitación y renovación de ambientes y espacios de la edificación, 
para el funcionamiento del “Karaoke, Bar &RistoCocoaBeach ”, con la posibilidad 
de efectuar reformas o adaptaciones al inmueble, bien cumpliendo con las 
legislaciones que rigen el Plan de desarrollo Urbano Local del municipio Girardot y 
demás leyes y normas en correlacionadas y vinculadas al uso para el cual se 
destina la edificación. 
 
 
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UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN 
 
Coordenadas georreferenciadas 
Norte: 10°14’49”, Oeste: 67°34’36” 
 
Ubicación relativa 
 
 
 
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Dirección 
Avenida Bolívar este, sector la Barraca, Maracay, Estado Aragua 
 
 
 
 
 
 
 
 
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JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO 
Históricamente la sede del círculo militar la Barraca y antes el club de 
suboficiales de Maracay, ha servido como espacio de recreación, esparcimiento e 
intercambio social y cultural a los socios e integrantes de esta institución y a la 
comunidad en general, pasando por un proceso en tiempo de inhabilitación de 
muchos de sus espacios, sus instalaciones se han visto afectada principalmente 
por la desocupación o la ausencia de funcionamiento y de actividades en sus 
espacios, actualmente su administración campana una solución a esta situación, 
proponiendo el arrendamiento, participación o convenios para la rehabilitar y 
aprovechar sus edificios según el uso específico de cada uno. En este sentido el 
proyecto de recuperación ofrece la oportunidad de rehabilitar y aprovechar las 
edificaciones e instalaciones involucradas en esta grave situación, proyectando la 
recuperación, el reacondicionamiento y puesta en funcionamiento de edificios que 
como bien se ha mencionado forman parte del patrimonio histórico de la ciudad de 
Maracay, brindando oportunidades y mejor calidad de vida a las comunidades de 
la ciudad. 
 
OBJETIVO GENERAL 
Rehabilitar y acondicionar la edificación de uso comercial, para la puesta en 
funcionamiento del “Karaoke Bar &RistoCocoa Beach” 
 
OBJETIVOS ESPECÍFICOS 
- Redefinir la distribución geométrica de los locales de la edificación 
- Habilitar las áreas exteriores de la edificación para su uso como espacios de 
atención al público del Karaoke Bar &RistoCocoa Beach 
- Rehabilitar y reacondicionar los componentes estructurales, los elementos y 
componentes de confinamiento y las instalaciones del edificio. 
- Acondicionar y decorar la edificación a petición y estilo propio, para el 
funcionamiento del Karaoke Bar &RistoCocoa Beach 
 
SITUACIÓN ACTUAL DE LA EDIFICACIÓN 
Estructura 
 
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En cuanto a su estructura, la edificación evidencia componentes y elementos de 
infraestructura en buen estado y funcionales, con riesgo eminente de deterioro 
producido por la presencia de especie vegetal de grandes raíces, los elementos 
estructurales en general presentan detrimento y deterioro posiblemente 
producidos por desuso, ausencia de mantenimiento preventivo con , deterioro de 
los elementos estructurales metálicos y de concreto armado, pisos en mal estado, 
con múltiples grietas, rupturas y desmoronamiento en distintos sectores dentro de 
los previos en los cuales se desarrollará el proyecto, grietas moderadas y severas 
en paredes, pisos, techos y columnas, ausencia de techo en uno de los espacios 
del edificioy fundaciones afectadas por la presencia de especie vegetal. 
La estructura de techo es uno de los elementos estructurales más afectados, 
sugiriendo intervención de diseño para este aspecto de la edificación 
 
Instalaciones eléctricas 
Las instalaciones eléctricas se encuentran bastante deteriorada, aunque se 
evidencia la presencia de tuberías empotradas que podrían ser aprovechadas. El 
resto de sus componentes, tales como: cableado, sistema de tomas de corriente, 
sistema de interruptores, sistema de acometida y distribución de la energía 
eléctrica y sistema de alumbrado, se encuentra inhabilitado y sin los materiales o 
equipos correspondientes para su funcionamiento. 
 
Instalaciones sanitarias 
Las instalaciones sanitarias es otro de los componentes del edificio que se 
encuentra inhabilitado. 
El sistema de almacenamiento y bombeo de agua potable se encuentra 
totalmente inhabilitado. No hay dotación de agua por tubería y aunque el sistema 
de tuberías empotradas se encuentra relativamente en buen estadosalvociertos 
desperfectos en sus puntos de abastecimiento, su grifería y elementos de termino 
y filtrado para sus instalaciones son inexistentes. 
En las salas sanitarias sus piezas sanitarias no funcionan y además de su 
inoperatividad presentan un avanzado deterioro físico. 
Los sistemas de disposición de aguas residuales y de lluvia no cumplen con 
criterios de acciones mínimas para su funcionamiento. 
 
 
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Sistemas para emergencia 
Los sistemas de iluminación de emergencia, sistema contra incendios, mapa de 
riesgos y sistema de señalizaciones, son inexistentes. 
 
Sistemas de movilidad limitada 
Sistemas y componentes para la movilidad de personas con discapacidades 
físicas, inexistentes. 
 
Sistemas de ventilación e iluminación natural 
El sistema de ventilación e iluminación natural no cumple con especificaciones 
mínimas para este requerimiento, sugiriendo intervención de diseño en este 
aspecto de la edificación. 
 
Cerramientos y acabados 
Las paredes, ventanas, puertas, rejas, tabiques, pisos, sistemas de 
confinamiento, recubrimientos y protección de elementos se ubican y son 
operativos, aunque requieren mantenimiento correctivo en todos los casos. 
 
Áreas exteriores 
Las áreas exteriores se conforman por espacios abiertos como ambiente en el 
circundante al área de piscinas, laterales y área trasera, en estos espacios se 
evidencia el deterioro por agrietamiento y corrosión del concreto que constituye 
sus pisos, además de pendientes que requieren replanteo, uno de los principales 
factores de deterioro de los pisos en áreas exteriores es por la presencia de 
grandes raíces del árbol así como su prolongada exposición a los elementos sin 
haberles brindado el acabado correspondiente, se localizan también tuberías mal 
empotradas y una ausencia total de iluminación en estas áreas. 
 
 
FUNCIONALIDAD CARACTERÍSTICA DEL EDIFICIO 
Con carácter general todas los espacios e instalaciones o locales de la 
edificación estarán adaptados y cumplirán con las normas vigentes y los criterios 
 
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de acciones mínimas para los proyectos de edificaciones, medidas de seguridad, 
protección contra incendios, evacuación y el acceso para personas con 
impedimentos físicos y estarán sometidas a las operaciones de mantenimiento y 
revisiones periódicas que se requieran de acuerdo con la normativa y las leyes 
que resulten aplicables. 
Se trata de rehabilitar un edificio aislado existente permitiendo su ampliación 
presente y futura. La intervención no altera las características volumétricas y 
estéticas básicas de la edificación, y plantea la conservación de la masa arbórea 
que caracteriza el entorno más inmediato. 
 
Funcionalidad en la utilización 
La utilización del edificio deberá poder producirse de forma que la disposición y 
las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la 
adecuada realización de las funciones previstas. 
En relación con ello, se disponen las distintas dependencias de manera que no 
se produzcan interferencias entre usos, se reduzcan al máximo las circulaciones y 
se facilite la evacuación. 
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se la experiencia en la 
redacción de proyectos de similares características, y los locales del edificio 
estarán dotados de los servicios básicos necesarios para su adecuada utilización. 
 
Ubicación, entorno y espacios exteriores 
La sede se ubica en el casco urbano de la ciudad de Maracay con una 
adecuada red de transportes públicos o con un servicio regular de transporte que 
facilite la integración en el entorno, con acceso rodado, red de saneamiento 
municipal, abastecimiento de agua potable, suministro de energía eléctrica, 
teléfono y coberturas digitales. 
Sus vías de acceso serán accesibles a vehículo de servicio público y transporte 
adaptado. 
El edificio consta de una sola planta y con posibilidades de construcción para 
una terraza, admitiendo a futuro una distribución de dos plantas. 
Su ubicación aun y cuando se encuentra en los previos del Círculo Militar la 
barraca, cuenta con buenos elementos de paisaje y buen entorno natural en sus 
 
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áreas verdes, con proximidad inmediata al conjunto de piscinas y a la antigua sede 
del hotel. 
 
Usos 
Se trata de una edificación destinada a un uso eminentemente comercial, para 
fungir como café, fuente de soda, restaurant, bar o todas a la vez, con un área de 
implantación para el proyecto de 184,97 m² dentro de los previos del conjunto de 
instalaciones del círculo militar la barraca, con un área techada de 76,56 m² y un 
área por techarse de 108,41 m², con 184,97 m² totales de construcción existente 
con condiciones previstas para un crecimiento futuro. 
 
 
MÉTODOS CONSTRUCTIVO 
El edificiose construyó y también experimentara su proceso de rehabilitación 
haciendo usos de técnicas y métodos convencionales y contemporáneos 
Posee infraestructura de concreto armado, pedestales, vigas y losa de 
fundación. Superestructura de acero porticado de perfiles estructurales cuadrados 
y rectangulares. Techo con estructura metálica con cubiertas de losa maciza de 
concreto y láminas climatizadas de acerolit. Paredes de bloques de concreto 
convencionales con acabado de friso liso. Pisos de concreto con acabados 
requemados o recubiertos en cerámica. Elementos verticales y horizontales de 
mampostería de concreto. Puertas de acero o hierro y de madera. Instalaciones 
eléctricas con dos fases y de varios circuitos con materiales convencionales. 
Instalaciones sanitarias compuestas por tuberías de hierro galvanizado y griferías; 
salas sanitarias con W.C., urinales y lavamanos y recubrimiento de techo con cielo 
raso con tabiques metálicos y láminas de anime. 
 
Distribución de las áreas 
La geometría del edificio es la que se recoge en el conjunto de planos que 
describen el proyecto. 
Una (1) cocina, Un (1) área de atención, un (1) bar, dos (2) baños, un (1) 
deposito, Una (1) Cava cuarto, Un (1) cuarto de máquinas, con áreas exteriores 
compuestas por dos (2) zonas para mesas y una (1) tarima. Manteniendo retiros 
 
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propuestos a la pared perimetral del conjunto recreacional, el hotel y el área de 
piscinas. Con una orientación de frente de la edificación orientada al sur. 
 
Descripciónde las áreas 
La composición en planta del edificio rehabilitado repite el esquema del edificio 
inicial, con intervenciones de diseño para dividir espacios, habilitar puertas e 
instalar elementos estructurales y de acabado. 
 
Requisitos básicos relativos a la habitabilidad 
En cuanto a higiene, salud y protección del medio ambiente, se deben alcanzar 
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del 
edificio y que no se deteriore el medio ambiente en el entorno inmediato, 
garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos 
Todas las dependencias reunirán los requisitos de habitabilidad, ahorro 
energético y funcionalidad exigidos para los usos previstos. 
Las soluciones y acciones constructivas proyectadas impiden la presencia de 
agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del 
terreno o de condensaciones. Se disponen medios adecuados para impedir su 
penetración o permitir su evacuación sin producción de daños. 
Se disponen medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico 
previsto y agua apta para el consumo, aportando caudales suficientes para su 
funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e 
impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando 
medios que permitan el ahorro y el control del agua. 
El edificio dispondrá de medios adecuados para extraer las aguas residuales 
generadas por las precipitaciones atmosféricas o producidas por el uso de sus 
instalaciones sanitarias. 
 
 
ACCIONES 
Estudios y proyectos 
Desarrollar los aspectos técnicos y el material de consulta y especificaciones 
necesario para el proyecto. 
 
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Esto comprende la elaboración del conjunto de documentos con planos y 
presupuesto según especificaciones para edificaciones comerciales. Proyecto de 
arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, 
instalaciones mecánicas y áreas de servicio. 
 Proyecto de Arquitectura 184,97 m² 
 Proyecto de instalaciones sanitarias 184,97 m² 
 Proyecto de instalaciones eléctricas. 184,97 m² 
 Proyecto de instalaciones mecánicas 184,97 m² 
 Proyecto estructural con miembros de concreto 184,97 m² 
 Proyecto estructural con miembros de acero 184,97 m² 
 
Intervención de diseño 
Dichas intervenciones están constituidas por la construcción de paredes para la 
división y confinamiento de espacios, la construcción de pedestales aislados con 
columnas para el techado, diseño fabricación y montaje de la estructura de techo, 
construcción de aperturas para puertas y ventanas y replanteo, diseño, 
reacondicionamiento y construcción de la red de extracción o eliminación de aguas 
residuales, así como la modificación del sistema de puertas y ventanas. 
 
 Estructura 
Intervención de diseño para la redistribución geométrica en planta de los 
espacios del edificio y readaptación de las áreas de servicio, lo cual comprende: 
Labores de construcción de fundaciones con zapatas aisladas para la 
construcción de columnas que servirán a la instalación de techo o cubierta de lona 
templada o de madera machihembrado en las áreas de servicio de la edificación. 
- Construcción dos (2) columnas de perfil cuadrado de hierro (100 x 
100) mm, con anclaje de columna metálico y zapatas aisladas de concreto 
Fc’ 250 Kg/cm² de 40 cm por lado y 60 cm de altura, reforzadas cada una 
con acero de ½” en ambos sentidos y con 10 cm de separación entre 
elementos, para la variación del diseño de la estructura de techo 
(Machiembrado) en el área de despacho y bar de la edificacion. Distribuidas 
según plano. 
 
Construcción de pared divisoria para confinar los espacios de cava cuarto y el 
tanque y sala de máquinas, con viga de fundación y pedestal de concreto 
 
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reforzado con acero, anclaje, columna y viga de carga, acabado en friso liso con 
mortero cemento-arena y todo según sus especificaciones en planos 
correspondientes. 
- Viga de fundación de la pared de la cava cuarto 0,25 m (alto) x0,2 m 
(ancho) x 3,01 m (largo), reforzada con cuatro barras de acero de ½” de 
diametro 
- Pedestal de columna 0,6 m (ancho) x 0,6 m (largo) x 0,4 m (alto), 
reforzada con acero de ½” diametro en ambos sentido y con 10 cm de 
separación entre elementos 
- Columna de tubo estructural cuadrado de 10 cm x 10 cm y anclaje 
metalico 
- Viga de carga, perfil rectangular (100 X 60) mm. 
- Pared de bloque de concreto e=10 cm con acabado mortero cemento 
arena liso en ambas caras 
 
Construcción de pared como pantalla de restricción visual para el área de las 
salas sanitarias, con bloque convencional de concreto e = 10cm, pedestales y viga 
de fundación de concreto armado, columna metálica, viga de carga metálica y 
acabado en friso liso con mortero cemento arena por una sola cara, con 
recubrimiento en madera. Según especificaciones. 
- Viga de fundación de la pared de la cava cuarto 0,25 m (alto) x 0,2 m 
(ancho) x 3,01 m (largo), reforzada con cuatro barras de acero de ½” de 
diametro 
- Pedestal de columna 0,6 m (ancho) x 0,6 m (largo) x 0,4 m (alto), 
reforzada con acero de ½” diametro en ambos sentido y con 10 cm de 
separación entre elementos 
- Columna de tubo estructural cuadrado de 10 cm x 10 cm y anclaje 
metalico 
- Viga de carga, perfil rectangular (100 X 60) mm. 
 
Construcción de pared para cerrar las aperturas donde se ubicaban 
antiguamente las puertas que serán reubicadas, pared de bloque de concreto e = 
10 cm, con acabado en friso liso mortero cemento arena en ambas caras 
Desmontaje de la estructura de soporte de la cubierta de techo, diseño 
confección y montaje de nueva estructura de soporte para la cubierta de techo. 
 
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Demolición de paredes y construcción, ventanas, puertas y aperturas para 
mejor movilidad, accesibilidad y seguridad de los espacios, ventilación e 
iluminación natural e instalación de extractores de aire. Específicamente áreas de 
la cocina, bar, cuarto de tanque y máquinas y salas sanitarias. 
- Demolición de paredes para la construcción de puertas y ventanas 
Cocina: Puerta 0,9 m x 2.10 m = 1,89 m², Ventana 2,81 m x 0,3 m = 
0,843 m², extractores (0,3 x 0,3) x 2 = 0,18 m² 
Área del tanque: puerta 0,8 m x 2,1 m = 1,68 m² 
Tránsito entre Bar – Deposito: puerta 0,9 m x 2,1 m = 1,89 m² 
Ventana de servicio Deposito - Cocina 0,35 m x 1 m = 0,35 m² 
Deposito: ventana 1,6 m x 0,3 m = 0,48 m² 
Salas sanitarias: Extractores (0,3 m x 0,3 m) x 2 = 0,18 m² 
 
Demolición de pisos para la redistribución del sistema de abastecimiento y 
distribución de agua potable y el sistema de disposición de aguas residuales y de 
lluvia. 
Construcción de losa maciza de concretopara el techado del área de cava 
cuarto, tanque y sala de máquinas. 
- Losa maciza de techo 16, 64 m² y 8 cm de espesor para las áreas de 
tanque y cava cuarto, de concreto Fc’ 250 Kg/cm² con refuerzo estructural de 
losacero galvanizada calibre 18. 
Construcción de pisos y de sobre pisos y replanteo de pendientes. 
- Pendientes a replantear (e= 5 cm) 100,44 m² totales. Comprenden 
todos los pisos exteriores, el piso del área del tanque, el piso del área de 
cava cuarto y el piso del área de depósito. 
- Construcción de sobrepiso en el área de depósito. 
 
 Techo 
Instalación de cubierta de techo de madera machihembrado con 
impermeabilización con sistema de manto asfaltico con refuerzo de poliéster, folio 
granular (82,58 m²). 
- Vigas de caraga para la estructura de techo, PERFIL 
RECTANGULAR (100 X 40) mm. 
- Vigas de amarre para la estructura de techo, PERFIL 
RECTANGULAR (100 X 40) mm. 
 
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- Correas Kgf perfil omega 3mm de espesor, 75 mm alto y 50 de 
ancho, 20 mm de ala, espaciadas a 60 cm cada una. 
- Instalación de cubierta de techo tipo machiembrado, apoyada sobre 
estructura de soporte metalica, como cubierta de las áreas de cocina, 
deposito, bar y zona de despacho restaurant. 
- Sistema de impermeabilización, manto asfaltico con refuerzo de 
poliéster, folio graular, estimando 10 cm sobrantes en cada dimension para 
protección de la estructura y entre 8 y 10 cm de solape entre mantos 
 
 Instalaciones sanitarias 
Se prevé la rehabilitación total del sistema de instalaciones sanitarias para el 
abastecimiento y distribución de agua potable, disposición de aguas residuales y 
de lluvia y mantenimiento de la calidad del aire en interiores, consiste en: 
Revisión de puntos de aguas claras , Destapado y limpieza de puntos de aguas 
residuales, instalación de Tubería de aguas claras de ½” de diámetro, instalación 
de tuberías de aguas residuales 4” diámetro, instalación de canales y bajantes de 
agua de lluvia, construcción de puntos de aguas claras, construcción de puntos 
para el drenaje de piso y para el sistema de disposición de aguas residuales, 
colocación de llaves y griferías, instalación de W.C, instalación de lava manos, 
instalación de urinales, instalación de fregaderos, instalación de lava mopas, 
instalación de sistemas eléctricos de extracción de aire, instalación de sistemas de 
aire acondicionado y de ventilación mecánica (Ventiladores, campana de cocinay 
extractores), instalación de llaves de paso, instalación de grifería, instalación de 
válvulas de retención vertical de agua y flotante, suministro e instalación de 
sistema de bombeo hidroneumático. 
- Construcción o instalación de canal de aguas de lluvia. 1,37 m2 
- Construcción o instalación de tubos bajantes para aguas de lluvia. 
Untubo bajante en cada una de las esquinas noreste del edificio 2 x 2,75 m = 
5,5 m 
- Puntos para aguas claras. Uno para lava mopas en el área de 
depósito, uno para fregadero en el área del bar, uno para fregadero en el 
área de depósito, uno para fregadero en el área del cava cuarto, dos en 
áreas exteriores, dos para urinales en la sala sanitaria de caballeros. Todos 
con terminación en tubería de ¾” o ½” 
- Puntos para aguas residuales, centro pisos para drenaje. Uno para 
mopas, uno para fregadero en el área en el bar, uno para fregadero en el 
 
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depósito, uno para fregadero en el área de cava cuarto, cuatro para drenajes 
de piso el área de mesas, dos para canales de agua de lluvia 
- Instalación de: Una lava manos con pedestal en cada sala sanitaria, 
dos W.C con fluxómetro en la sala sanitaria de damas, un W.C con 
fluxómetro en la sala sanitaria de caballeros, tres urinales en la sala sanitaria 
de caballeros, un fregadero en el área del bar, un fregadero en el área de 
cava cuarto y un fregadero en el área de depósito, una lavamopas en el área 
de deposito 
- Instalación de un sistema hidroneumático simple con capacidad de 
82 gal 
- Tubería para aguas claras de ½”, embutida. 20 m a discreción en 
áreas específicas que lo requieran 
- Tubería para aguas residuales 4”, embutida. 15 m a discreción en 
áreas específicas que lo requieran 
- Instalación de llaves de paso. Una para el área de cava cuarto, una 
para cada sala sanitaria, una para el área de cocina, depósito y bar (4 
llaves), una en la tubería de impulsión del sistema de dotación de la 
edificación y una para la dotación de áreas exteriores 
- Dos ventiladores axiales de cinco aspas y tres velocidades, uno para 
el área de cocina y deposito, el otro en el área de atención y bar 
- Instalación de campana de cocina (Diseño no especifico) 
- Instalación de extractores de aires, aspas de 10” con rejilla y 
descarga trasera (Uno en la cocina, uno en el depósito, uno en cada una de 
las salas sanitarias) 
- Válvula tipo flotante bronce ½” pulga, 150 psi, incluye boya (Para el 
tanque) y Válvula de retención vertical chekvalve ¾” (para el tanque) 
 
 
 Demoliciones en instalaciones sanitarias 
Remoción de dispositivos sanitarias, W.C, lava manos, fregaderos y urinales. 
Remoción de fregaderos 1 (uno), dispositivos sanitarios (Lava manos 2 (dos), 
W.C 3 (tres) y urinales 1 (uno)) 
 
 
Instalaciones eléctricas 
 
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Rehabilitación total del sistema de acometida eléctrica y distribución de la 
energía eléctrica y el sistema de iluminación artificial. Comprende: 
Revisión y balanceo de tableros y puntos eléctricos, remoción de interruptores y 
tomas de corriente, remoción de lámparas, remoción de breakers, demolición de 
tuberías y cables de electricidad, instalación de Tuberías plástica eléctrica de 1”, 
½” y ¾”, embutidas y colgantes, colocación de cables de cobre trenzado tw 14 y tw 
16, instalación de Cajas metálicas de derivación 10x10x4 pulg, instalación de 
Cajetines metálicos rectangulares de 2x4 pulg, salida de media pulgada, 
instalación de lámparas de pared y techos, instalación de interruptores (Switchs) 
sencillos dobles y triples, instalación de alumbrado de emergencia con lámparas 
de dos bombillos y rejilla protectora, instalación de reloj para control de iluminación 
y construcción de puntos de electricidad. 
- Revisión y balanceo de tableros 
- Revisión de puntos eléctricos de todo el sistema 
- Instalación de todo el sistema de alumbrado (Luminarias) de la 
edificación, lámparas en interiores, exteriores y aeea de atención en mesas, 
tarima y áreas de servicios. 16 lamparas modelo Cubo triton con bombillos 
led para área de atención en mesas, 9 lámparas de techo modelo Plafón led 
en interiores (2 cocina, 1 deposito fregadero, 2 atencion, 2 bar, 2 banos), 
lámparas fluorescentes superficiales de dos bombillos ( 2 para cava cuarto y 
1para el tanque), lámparas de pared en exteriores , pared oeste (3 
lamparas), pared norte (3 lamparas) y pared sur (salas sanitarias) (3 
lamparas) 
- Tubería plástica eléctrica 1”, ½” o ¾” embutida de ser necesario para 
la rehabilitación del sistema. Tubería pvc para electricidad ½”, colgante para 
el sistema de alumbrado en área de atención y tarima 
- Instalacion de cable de cobre trenzado tw 16 y tw 14 a 
requerimientos para la rehabilitación del sistema. 
- Tableros metálicos dos fases, neutro y 8 circuitos 
- Cajas metálicas de derivación 10x10x4 pulg 
- Cajetines metálicos rectangulares de 2x4 pulg, salida de media 
- Cajetines octogonales 3/2 pulg, 1,5 pulg de profundidad 
- Interruptor plásticos simples, dobles y triples 
- Toma corrientes con tapas 
- Instalacion de reloj para control de iluminación, controlador del 
circuito para el alumbrado en áreas exteriores 
 
 
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Cerramientos, acabados y tabiquería 
 Demoliciones y remociones 
- Demolición de miembros horizontales y verticales de concreto 
(Muebles de empotramiento de lava manos y barra de atención).Remoción y 
desarmado de tabiques o puertas metálicas y tabiques y puertas de 
madera.Remoción de cerámica en pisos y paredes. Remoción de marcos de 
chapa doblada Remoción de cerraduras en puertas y rejas 
- Demolición de los mesones donde están empotrados los lavamanos 
(0,5 m x 0,5 m x 0,07 m) x 2 = 0,035 m³ 
- Demolición del exceso en la barra de atención del servicio de 
restaurant 1,23 m² x 0,07 m = 0,086 m³. (La nueva barra de atención para el 
servicio de restaurant debe exceder 0,10 m por lado a la santa maría del 
área de 
Total = 0,121 m³ 
- Remoción y desarmado de tabiques o puertas metálicas y tabiques y 
puertas de madera: Puerta metálica de la cocina: 0,9 m x 2,1 m = 1,89 m², 
puerta metálica del área del tanque 0,9 m x 2,1 m = 1,89 m², tabiques 
metálicos divisorios de cubículos de las salas sanitarias (2 m x (1,2 m + 1,2 
m)) x 2 = 9,6 m², Rejas metálicas (0,9 m x 2,1 m) x 2 = 3,78 m². Total 17,16 
m² (Para tabiques y puertas metálicas). Puertas de madera de las salas 
sanitarias (0,8 m x 2,1 m) x 2 = 3,36 m² 
- Demolición de cerámica exterior en paredes, se desconocen las 
cantidades exactas 2 m² 
- Demolición a mano de cerámica interior en pared, área de los baños 
52,92 m² 
- Demolición a mano de cerámica en piso, salas sanitarias 9,56 m² 
- Demolición de tuberías y cables de electricidad 20 m en toda la 
edificación 
- Remoción de marcos de chapa doblada para puertas 35,4 m (Puerta 
de la cocina, puerta de los baños, puerta del área del tanque y cava cuarto, 
apertura de tránsito entre depósito y cocina) 
- Remoción de cielo raso en el área de las salas sanitarias 
 
 Construcciones 
Construcción de miembros horizontales y verticales de concreto (mesones y 
gabinetes de concreto con entre paños para el área de la cocina y el bar) 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
 
 Revestimiento y acabados 
Revestimiento de paredes y techo en el interior y el exterior con baldosas de 
cerámica y de porcelanato. Revestimiento de vinil para escalones de concreto y 
revestimiento en madera para paredes, colocación de rodapié de madera para 
todos los locales de la edificación, acondicionamiento de superficie de paredes y 
construcción de frisos lisos y acabados corriente con mortero cemento arena. 
- Recubrimiento de pisos con baldosas de orcelanato, para el área de 
cocina, deposito, salas sanitarias, bar y área de despacho del restaurant. 
- Recubrimiento de paredes con baldosas de porcelanato, con altura 
hasta media pared en áreas de las salas sanitarias, bar, área de despacho 
del restaurant, cocina y deposito. 
- Revestimiento interior pared cerámica nacional. Área de cava cuarto 
y tanque 
- Revestimiento de vinil para contrapié de escalones y quicios 
- Preparación de la superficie interior y exterior de pared encamisado, 
macillado y/o lijado de paredes 
- Revestimiento de madera laminada para la pared, pantalla para el 
área de acceso a las salas sanitarias, acabado de madera solo por su lado 
externo, para el pedestal de la barra y la pared al fondo del bar 
- Rodapié de madera para todas las paredes de la edificación, también 
para zona de despacho del servicio de restaurant y pedestal de la barra del 
bar por su cara externa 
- Revestimiento de madera laminada en techos de las salas sanitarias 
(Interior) 
 
 
 Puertas y ventanas 
Colación o montaje de tabiques y puertas de madera y metálicas, construcción 
de de ventanas con perfiles metálicos en las zonas de cocina y deposito, 
instalación de vidrios para ventanas, confección e instalación de rejas metálicas y 
remoción e instalación de cerraduras en las puertas 
- Colocación de Marco de chapa doblada para puertas de las salas 
sanitarias, transito entre bar y depósito, transito entre depósito y cocina, área 
de cava cuarto, cocina y área del tanque 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
- Instalación de rejas metálicas según diseño, con perfiles y tubos de 
hierro, para la cocina, área de cava cuarto y área del tanque 
- Puertas delámina de hierro sencilla para el área de cava cuarto, el 
área de cocina y el área del tanque 
- Ventanas correderas perfil de aluminio en la cocina y en el área de 
deposito 
- Ventanas pivotantes perfil de hierro para el área del bar 
- Confección y colocación de las puertas del tanque, puertas dehierro 
con lamina sencilla y marco de ángulo de hierro de 1” x 1” 
- Puertas de madera entamborada para las salas sanitarias 
(Principales) 
- Puertas de madera entamborada divisorias entre el área bar-
deposito, deposito-la cocina y puerta principal de la cocina, vaivén con visor 
de vidrio. 
- Puerta de madera maciza, divisorias entre el bar yel área de 
despacho, vaivén. 
- Mesones (entrepaños) y gabinetes de concreto con puertas de 
madera macizas tipo correderas 
- Instalación de vidrios reflectantes, transparentes en una sola cara 
para las ventanas del depósito y de la cocina y para las puertas de madera 
entamborada tipo vaivén. 
- Cerraduras de pomo, llave externa, seguro interno para las puertas 
de las salas sanitarias. 
- Cerraduras para embutir, cerrojo simple, pestillo simple, llaves por 
ambos lados, para puertas y rejas de cava cuarto, tanque y cocina. 
- Cerraduras de sobreponer para las ventanas pivotantes y puertas del 
bar 
 
 
 Pintura 
Fondo anticorrosivo, sistema de protección y esmalte en miembros 
estructurales metálico, puertas, ventanas, rejas y tabiquería metálicas. Barniz en 
elementos de madera, puertas, para soles, techo y recubrimiento de 
paredes.Caucho en paredes y miembros estructurales de concreto. 
- Esmalte brillante de color negro en marcos, puertas y rejas metálicas 
- Barnizen techo de madera, en recubrimiento de madera para 
paredes, recubrimiento de madera para techos y en rodapié de madera. 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
- Pintura de caucho en todas las paredes 
- Sistema de protección anticorrosivo y esmalte negro en toda la 
estructura metálica de la edificación, incluyendo estructuras de soporte para 
los sistemas de audio y video (correas, vigas y columnas) 
- Esmalte brillante de color negro en tabiquería metálica de las salas 
sanitarias, rejillas protectoras de lámparas de emergencia, tomas de corriente 
e interruptores, tableros, cajas y cajetines metálicos. 
 
 
Instalaciones especiales y de emergencia. 
- Instalacióndel sistema de alumbrado de emergencia, 
conlámparasdeemergenciacon 2 faros direccionales y caja plástica. Una 
lámpara para el área de cocina y deposito, Una lámpara para el área de bar y 
despacho, una lámpara en cada sala sanitaria (2), una lámpara en el área del 
cava cuarto en cava cuarto y una lámpara en el área del tanque. 
- Instalación de sistema de detección de incendios con dos zonas de 
detección e instalación de sistema contra incendios 
- Instalación de central de detección de incendios de dos zonas y sin 
comunicación verbal 
- Instalacióndedetectoresiónicosmodelo1800-
sosimilar(instalacióncon2hilos). Uno en cada área de la edificación. Siete 
(7) detectores 
- Instalación de extintor de polvo químico seco, tipo ABC de 15 Lb. 
 
Áreas exteriores 
Comprende las labores de reacondicionamiento en las áreas exteriores y 
próximas al área de piscina, para la puesta en funcionamiento del área atención al 
público con servicio en mesa y la activación del área para espectáculos públicos, 
para ello se estima: 
Instalación de cubierta tipo techo de lona templada y fija a los elementos 
estructurales columnas metálicas, construcción de tarima metálica e instalación de 
sistemas audiovisuales y de alto parlante, construcción de puntos de drenaje de 
piso e instalación de césped artificial con fibra de relleno para toda el área. Así 
como la poda de un árbol frutal con altura comprendida entre los cinco y diez 
metros. 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
- Construcción diez (10) columnas de perfil cuadrado de hierro (100 x 
100) mm, con anclaje de columna metálico y zapatas aisladas de concreto 
Fc’ 250 Kg/cm² de 40 cm por lado y 60 cm de altura, reforzadas cada una 
con acero de ½” en ambos sentidos y con 10 cm de separación entre 
elementos, para la instalación de lona templada como cubierta del área. 
Distribuidas según plano. 
- Lona tensada como cubierta de techo para el área de atención en 
mesas, incluyendo volados y excedentes. 
- Instalación de Césped artificial con fibra de relleno, unido y fijado con 
cinta doble cara para césped artificial. 
- Siembra de arboles 
 
La jardinería se constituye por la plantación de árboles de especies acordes y 
de mediana altura, dispuestos como elementos verticales de división entre el 
recinto comercial y el área del pozo de abastecimiento de agua, además la poda 
de un árbol frutal con altura comprendida entre los 5 y 7,5 m. 
 
Limpieza 
Es la disposición de todo el material desechable y residuo producto de las 
labores de demoliciones, construcciones, poda de árboles y cualquier otra 
actividad que genere residuos que deban ser retirados de las instalaciones del 
círculo militar la barraca 
En estas labores se efectúa el acarreo y carga del material en cuestión al 
transporte que servirá para su traslado al sitio de disposición final, luego se 
efectuará una limpieza completa al establecimiento con lavado, barrido y fregado 
de piso o y elementos de la edificación que así lo requieran. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ANEXOS 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
1. Presupuesto de obra 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
OBRA: INTERVENCION DE DISENO Y REHABILITACION DE AMBIENTES Y 
ESPACIOS DE LA EDIFICACION, PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL KARAOKE BAR 
& RISTO COCOA BEACH 
IP3-Control de Obras 2021 
No Descripció
n 
Unida
d 
Cantidad 
Precio 
Unitario 
Total$ 
1 E014000103 
ANTEPROYECTOPARAEDIFICACIONESCOMERCIALES. 
m2 184,97 2,64 488,32 
2 E015010103 
PROYECTODEARQUITECTURAPARAEDIFICACIONESCOM
ERCIALES. 
m2 184,97 1,96 362,54 
3 E015030103 
PROYECTODEINSTALACIONESSANITARIASPA
RAEDIFICACIONESCOMERCIALES. 
m2 184,97 2,12 392,14 
4 E015040103 
PROYECTODEINSTALACIONESELECTRICASPA
RAEDIFICACIONESCOMERCIALES. 
m2 184,97 1,40 258,96 
5 E015050103 
PROYECTODEINSTALACIONESMECANICASPA
RAEDIFICACIONESCOMERCIALES. 
m2 184,97 1,91 353,29 
6 E015021103 
PROYECTOESTRUCTURALCONMIEMBROSDECONCRETO,
VACIADOENSITIO,PARAEDIFICIOSCOMERCIALES. 
m2 184,97 1,91 353,29 
7 E015023102 
PROYECTOESTRUCTURALCONMIEMBROSMETALICOS,PA
RAEDIFICACIONESCOMERCIALES 
m2 184,97 1,83 338,50 
8 E132421000 
DEMOLICIONAMANODEPAREDESDEBLOQUES. 
m2 7,57 6,18 46,78 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
9 E132111000 
DEMOLICIONAMANODEMIEMBROSHORIZONTALESDECO
NCRETOARMADO. 
m3 0,12 103,90 12,47 
10 E141201000 
DESARMADO,REMOCION,LIMPIEZA,CLASIFICACION,ACAR
REOINTERNO Y ALMACENAMIENTO EN SITIO DE 
TABIQUES OPUERTASMETALICAS 
m2 17,16 4,44 76,19 
11 E141501000 
DESARMADO,REMOCION,LIMPIEZA,CLASIFICACION,ACAR
REOINTERNO Y ALMACENAMIENTO EN SITIO DE 
TABIQUES OPUERTASDEMADERA 
m2 3,36 2,52 8,47 
12 E7S/C 
SUMINISTROEINSTALACIONDERELOJPARACONTROLDEIL
UMINACION. 
pza 1,00 72,85 72,85 
13 E611091013 
TUBERIA DE AGUASCLARAS, DE PVC ASTM 
SOLDADA 
PARAAGUAFRIA,DIAMETRO1/2"(13mm),EMBUTIDAOEN
TERRADA.INCLUYECONEXIONES. 
m 20,00 9,55 191,00 
14 E612081102 
TUBERIADEAGUASRESIDUALES,PVC,DIAMETRO4"(102
mm),e=3.2mmEMBUTIDAOENTERRADA.INCLUYECONEXI
ONES. 
m 15,00 13,88 208,20 
15 E6S/C 
SUMINISTRO,TRANSPORTEEINSTALACIONDECANALDEA
GUAS DE LLUVIA, DE PVC, TRAPEZOIDAL, 
COLGANTE.INCLUYECONEXIONES,EXCLUYELATUBERI
APARAEL 
m2 1,37 128,67 176,28 
16 E6S/C1 
SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE TUBO 
BAJANTEDEAGUASDELLUVIA,DEPVC,TIPOPAVCOOSIMI
LAR,FIJADOALAPAREDOMURO.INCLUYECONEXIONES.
YCODO 
m 5,50 18,04 99,22 
17 E621061013 
PUNTOSDEAGUASCLARAS,DEPVC,ASTM,DIAMETRO1/2
"(13mm) EMBUTIDO O ENTERRADO. INCLUYE 
CONEXIONES(tAMBIENINCLUYELOSTRABAJOSDEALBA
NILERIA) 
pto 8,00 41,39 331,12 
 
18 E622051102 
PUNTOSDEAGUASRESIDUALES,DEPVC,DIAMETRO4"
(102mm), e = 3.2 mm EMBUTIDA O ENTERRADA. 
INCLUYECONEXIONES. 
pto 10,00 49,65 496,50 
19 E6S/C2 
PUNTOSDEGAS,DEACEROGALVANIZADO,ASTMA-
53,DIAMETRO1/2"(13mm).INCLUYECONEXIONES. 
pto 2,00 149,18 298,36 
20 E632020019 
SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE 
LLAVE 
DEPASO,TIPOESFERICAODEBOLA,DEALEACIONDEME
TALES,DIAMETRO3/4"(19mm). 
pza 5,00 49,51 247,55 
21 E632020013 
SUMINISTRO Y TRANSPORTE DE LLAVE DE PASO, 
TIPOESFERICAODEBOLA,DEALEACIONDEMETALES,DI
AMETRO 
pza 2,00 56,94 113,88 
22 E632020025 
SUMINISTRO Y TRANSPORTE DE LLAVE DE PASO, 
TIPOESFERICAODEBOLA,DEALEACIONDEMETALES,DI
AMETRO 
pza 2,00 91,19 182,38 
23 E661224111 
LAVAMANOSCONPEDESTAL,DEDOSLLAVES,GRIFERIA
4",BLANCO O COLOR CLARO, DE ANCHO MENOR A 
54 
cm,RECTANGULAR.INCLUYEGRIFERIAYLLAVEDEAR
RESTO. 
pza 2,00 194,48 388,96 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
24 E662141100 
W.C.DEASIENTO,CONFLUXOMETROINCLUIDO,DESCARGA
ALPISO, BLANCO O COLOR CLARO. INCLUYE 
GRIFERIA, BRIDA,SELLODECERAYTORNILLOS. 
pza 3,00 484,21 1.452,63 
25 E663222121 
URINARIO CON SIFON INTEGRADO, DE 
FLUXOMETRO,DESCARGAALAPARED,BLANCOOC
OLORCLARO,LINEAMEDIA.INCLUYEGRIFERIAYELE
MENTOSDEFIJACION. 
pza 3,00 308,79 926,37 
26 E66S/C 
SUMINISTROEINSTALACIONDEFREGADERODEDOSPONC
HERAS.ACEROINOXIDABLE. 
pza 3,00 334,86 1.004,58 
27 E66S/C1 
SUMINISTROEINSTALACIONDELAVAMOPASPREFABRICA
DADEGRANITO. 
pza 1,00 321,26 321,26 
28 E668102020 
PORTARROLLODEPAPELMETALICOPARAFIJARC
ONTORNILLOS. 
pza 3,00 23,84 71,52 
29 E669321102 
DREN DE PISOCIRCULAR ESTANDAR,DE BRONCE,PARA 
TUBODEDESCARGAEMBUTIDODE4"(102mm). 
pza 10,00 25,87 258,70 
30 E667111082 
SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE 
SISTEMAHIDRONEUMATICO,PEQUEÑO,SIMPLE,DECAPAC
IDADDETANQUE82gal. 
pza 1,00 1.253,09 1.253,09 
31 E7S/C1 
SUMINISTROEINSTALACIONDEVENTILADORAXIALDECINC
OASPASYTRESVELOCIDADES 
Pza 2,00 147,19 294,38 
32 E7S/C2 
INSTALACIONDECAMPANADECOCINA.INCLUYEINSTALACI
ONELECTRICAYCOLOCACIONDEEXTRACTOR. 
pza 2,00 24,81 49,62 
33 E7S/C3 
INSTALACION DE COCINA INDUSTRIAL DE 6 
HORNILLAS.INCLUYETUBERIA,VALVULA,GRADUACIONY
PRUEBADEGAS. 
pza 1,00 109,81 109,81 
34 E3S/C12 
INSTALACIONDEPLANCHAINDUSTRIAL,1mx0,6m.INCL
UYETUBERIAVALVULA,GRADUACIONYPRUEBADEGA
S 
Pza 1,00 109,81 109,81 
35 E7S/C4 
SUMINISTROEINSTALACIONDELAMPARADEEMERGENCIA
CON 2 FAROS DIRECCIONALES, CAJA PLASTICA. 
INCLUYEBATERIA6V4.5AMP.MARCAROCKET OSIMILAR. 
pza 6,00 102,83 616,98 
36 E7S/C5 
SUMINISTROEINSTALACIONDEREJILLAPROTECTORAPAR
ALAMPARADEEMERGENCIA,CROMADA 
pza 6,00 27,94 167,64 
37 E7S/C6 
SUMINISTROEINSTALACIONDECENTRALDEDETECCIOND
EINCENDIODE2ZONASSINCOMUNICACIONVERBAL 
pza 1,00 307,40 307,40 
38 E7S/C7 
SUMINISTROEINSTALACIONDEDETECTORIONICOMOD
ELO1800-SOSIMILAR(INSTALACIONCON2HILOS). 
pza 2,00 61,48 122,96 
 
39 E7S/C8 
SUMINISTROEINSTALACIONDEEXTINTORPOLVOQUIMICO
SECODETIPO ABC15LBS 
pza 1,00 73,52 73,52 
40 E7S/C9 
SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE 
GABINETEMETALICO PARA EXTINTOR CON VIDRIO Y 
LEYENDA,EMBUTIDO,DIMENSIONESAPROXIMADAS60cmD
EALTO,22cmDEANCHOY16cmDEPROFUNDIDAD 
pza 1,00 59,54 59,54 
41 E362110000 
SUMINISTRO,CONFECCIONYCOLOCACIONENESTRUCTUR
ASMETALICAS DE COLUMNA SIMPLE, INCLUYE SU 
TRANSPORTEHASTA50KMDEDISTANCIA 
Kgf 389,17 7,62 2.965,48 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
42 E362120000 
SUMINISTRO,CONFECCIONYCOLOCACIONENESTRUCTUR
ASMETALICAS DE VIGAS SIMPLES, INCLUYE SU 
TRANSPORTEHASTA50KmDEDISTANCIA 
Kgf 315,00 7,58 2.387,70 
43 E362130000 
SUMINISTRO,CONFECCIONYCOLOCACIONENESTRUCTUR
AMETALICA DE CORREA SIMPLE. INCLUYE SU 
TRANSPORTEHASTA50KmDEDISTANCIA 
Kgf 535,02 4,57 2.445,04 
44 E324000125 
CONCRETO DE Fc 250 kgf/cm2 A LOS 28 DIAS, 
ACABADOCORRIENTE,PARALACONSTRUCCIONDE
PEDESTALES. 
m3 1,58 192,53 304,20 
45 E327000125 
CONCRETODEFc250kgf/cm2ALOS28DIAS,ACABA
DOCORRIENTE,PARALACONSTRUCCIONDEVIG
ASDE 
m3 0,37 202,04 74,75 
46 E323000120 
CONCRETODEFc200kgf/cm2ALOS28DIAS,ACABA
DOCORRIENTE,PARALACONSTRUCCIONDEBAS
ESY 
m3 0,50 194,44 97,22 
47 E333308225 
LOSAMACIZA,e=8cmCONCONCRETOFc250kgf/cm2ALOS
28DIAS,ACABADOOBRALIMPIA. 
m2 16,64 20,24 336,79 
48 E342010123 
ENCOFRADODEMADERA,TIPORECTO,ACABADOOB
RALIMPIA,ENLOSAS,INCLUYENDOMACIZADOS. 
m2 4,42 128,60 568,41 
49 E3S/C 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYMONTAJEDEPLANCHASGAL
VANIZADAS DE LOSACERO, CALIBRE 18, PARA 
LAFABRICACIONDEESTRUCTURAS 
Kgf 144,77 3,98 576,18 
50 E4S/C 
CONSTRUCCIONDEMESONDECONCRETOREVESTIDOCO
NPORCELANATO 
m2 2,34 155,74 364,43 
51 E411042010 
CONSTRUCCION DE PAREDES DE BLOQUES DE 
CONCRETO,ACABADOOBRALIMPIA,PORUNACARA,e=10
cmNOINCLUYEMACHONES,DINTELESYBROCALES. 
m2 13,72 14,75 202,37 
52 E411043010 
CONSTRUCCIONDEPAREDESDEBLOQUESDECONCRETO,
ACABADO OBRA LIMPIA, POR DOS CARAS, e = 10 cm 
NOINCLUYEMACHONES,DINTELESYBROCALES. 
m2 11,99 15,43 185,01 
53 E412111007 
CONSTRUCCIONDEREVESTIMIENTOINTERIORENPAREDE
SCON BALDOSAS DE CERAMICA IMPORTADA, 
ACABADONATURAL.INCLUYEFRISOBASE 
m2 25,03 48,48 1.213,45 
54 E412206117 
CONSTRUCCIONDEREVESTIMIENTOEXTERIORENPARED
ESCON PORCELANA COLOR,ACABADONATURAL.INCLUYE 
FRISOBASE 
m2 0,00 63,90 0,00 
55 E415074032 
CONSTRUCCIONDEREVESTIMIENTODEESCALONESCONB
ALDOSASDEVINYL,e=3.2mm,ACABADONATURAL.NOINC
LUYEPISO BASE 
m2 0,40 35,77 14,31 
56 E416012150 
CONSTRUCCIONDEPENDIENTESENLOSASHORIZONTALE
SCONMORTERODECEMENTO-ARENA,e=5cmPROMEDIO 
m2 100,49 12,89 1.295,32 
57 E437011214 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEPUERTASBA
TIENTESDEPERFILESDEHIERRO(REJA) 
m2 5,46 74,71 407,92 
58 E437011311 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEPUERTASBA
TIENTESDELAMINASENCILLADEHIERRO 
m2 4,28 157,17 672,69 
 
59 E437023291 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEVENTANAS
CORREDERAS DE PERFILES DE ALUMINIO ANODIZADO 
YVIDRIO.INCLUYENDOVIDRIOYPAÑOFIJO 
m2 1,33 92,95 123,62 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
60 E437029S/C 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEVENTANASP
IVOTANTESDEPERFILESDEHIERRO.SININCLUIRVIDRIO 
m2 10,79 64,88 700,06 
61 E437071015 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEMARCOSDECHAPA DOBLADA DE HIERRO, EN PAREDES DE 15 cm 
DEESPESOR 
m 35,40 22,44 794,38 
62 E43/SC 
SUMINISTRO TRANSPORTE Y COLOCACION DE 
MARCO 
DEPERFILANGULARMETALICO11/2X11/2pulg.PARAPUER
TAS 
Kgf 8,96 3,42 30,64 
63 E447011231 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEPUERTASDE
MADERAENTAMBORADA,TIPOBATIENTE 
m2 3,36 47,16 158,46 
64 E447012231 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEPUERTASDE
MADERAMACIZA,TIPOVAIVEN. 
m2 1,50 66,85 100,28 
65 E447012233 
SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE 
PUERTAS 
DEMADERAENTAMBORADA,TIPOVAIVENCONPAÑOD
EVISOR,INCLUYENDOVIDRIO 
m2 5,67 60,52 343,15 
66 E4S/C1 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDEPUERTASDE
MADERAMACIZASTIPOCORREDERA,INCLUYERIEL. 
m2 2,31 88,64 204,76 
67 E447090301 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDE
REVESTIMIENTODEMADERAENPAREDES 
m2 13,72 37,86 519,44 
68 E447090304 
SUMINISTRO, TRANSPORTE Y 
COLOCACION 
DEREVESTIMIENTODEMADERAMACHIEMBR
ADAEN 
m2 82,58 33,24 2.744,96 
69 E447100300 
SUMINISTRO,TRANSPORTEYCOLOCACIONDERODAPIEDE
MADERA 
m 62,14 17,81 1.106,71 
70 E451500005 
VIDRIOSPLANOS,REFLECTANTES(TRANSPARENTESENUN
ASOLADIRECCION),e=5mm.INCLUYEELEMENTOSDE 
m2 1,33 80,55 107,13 
71 E461000801 
ESMALTEENMARCOSMETALICOS 
m2 3,89 7,11 27,66 
72 E461S/C 
ESMALTE EN ELEMENTO ESTRUCTURALES 
METALICOSCOMPUESTOSPORTUBOSYPERFILESESTRU
CTURALES,VIGASYCORREAS 
m2 45,42 7,17 325,66 
73 E461000101 
ESMALTEENCOLUMNASMETALICAS 
m2 13,23 7,11 94,07 
74 E461000701 
ESMALTEENPUERTASMETALICAS 
m2 7,56 7,26 54,89 
75 R461000601 
ESMALTEENTABIQUESMETALICOS 
m2 19,20 7,32 140,54 
76 E461001101 
ESMALTEENBARANDASYREJASMETALICAS 
m2 10,92 8,18 89,33 
77 E462000302 
BARNIZENTECHOSDEMADERA.INCLUYEFONDOSELLADO
R 
m2 72,23 11,99 866,04 
78 E462000702 
BARNIZENPUERTASDEMADERA.INCLUYEFONDOSELLADO
R 
m2 17,28 11,97 206,84 
79 E463100503 
CAUCHOINTERIORENPAREDES.INCLUYENDOFONDOANTI
ALCALINO 
m2 201,14 7,44 1.496,48 
80 E463200503 
CAUCHOEXTERIORENPAREDES.INCLUYENDOFONDOANT
IALCALINO 
m2 80,50 7,45 599,73 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
81 E464000001 
FONDOANTICORROSIVOPARAELEMENTOSYESTRUCTUR
ASMETALICAS 
m2 41,57 8,24 342,54 
82 E471321340 
CERRADURA DE POMO, ACABADO CROMO 
BRILLANTE,CILINDRO FIJO, SIN CERROJO, PESTILLO 
DE 
SEGURIDAD.POMOEXTERIORCONLLAVE.POMOINTERIO
RCONBOTON 
pza 2,00 36,84 73,68 
 
83 E473632252 
CERRADURA DE EMBUTIR, ACABADO DE ACERO 
NIQUELADO.CILINDROMOVIL,CERROJOSIMPLE,PESTILLO
SIMPLE.AMBOSLADOSCONLLAVE.DISTANCIADELCILIND
ROALBORDEDE25 
mm 
pza 5,00 112,74 563,70 
84 E4S/C3 
CONSTRUCCIONDEREVESTIMIENTOINTERIRORENTECHO
SCONMADERALAMINADA 
M2 9,56 32,73 312,90 
85 E36S/C 
CONFECCION,TRANSPORTE, PREPARACION Y 
MONTAJE 
DEESTRUCTURADEACERODESOPORTEPARALAINSTALA
CIONDESISTEMASDEAUDIOYVIDEO 
Kgf 60,00 6,13 367,80 
86 E4S/C4 
DISENO,CONFECCIONEINSTALACIONDEENTREPANOSDE
MADERA 
m2 8,00 25,78 206,24 
87 E7S/C10 
INSTALACIONDEEXTRACTORDEAIRE,ASPASDE10"
CONREJILLA 
pza 4,00 13,29 53,16 
88 E581401S/C 
I.E LAMPARA DE TECHO COLGANTE, MODELO: CUBO 
TRITON3LE27,3LUCES,35CMALTO,25CMANCHO,60W,F
OCOFIJOOSIMILAR 
pza 16,00 140,48 2.247,68 
89 E581401S/C1 
I.ELAMPARASUPERFICIALDETECHO,PLAFONLED,30W,
220V,EQV240WOSIMILAR 
pza 9,00 127,83 1.150,47 
90 E581100202 
I.E. LAMPARA FLUORESCENTE SUPERFICIAL, 
DIMENSIONES1220x240mm,h=95mm,CON2BOMBILLOS
DE40wC/U,TIPOLF-02INDUSTRIALOSIMILAR. 
pza 3,00 39,28 117,84 
91 E581401S/C3 
I.ELAMPARALEDDEPAREDPARAEXTERIOR50W.JADE
MARPWP-NC-50W-40K-N-BZ–4000K–6850lumens–120-
277VO 
PZA 7,00 64,58 452,06 
92 E644001013 
SUMINISTRO,TRANSPORTEEINSTALACIONDEVALVULATIP
OFLOTANTEDEBRONCE,DIAMETRO1/2",13mm(150psi) 
Pza 1,00 32,60 32,60 
93 E643001019 
SUMINISTRO (E INSTALACION) Y TRANSPORTE DE 
VALVULA DERETENCIONVERTICAL(MARACA-
CHECKVALVE),DEBRONCE,DIAMETRO3/4"(19mm). 
pza 1,00 26,40 26,40 
94 E474522250 
CERRADURA DE SOBREPONER,ACABADODE 
ACEROPINTADO.CILINDRO FIJO, CERROJO SIMPLE, 
PESTILLO SIMPLE. AMBOSLADOSCONLLAVE 
pza 4,00 50,99 203,96 
95 E811S/C 
PODADEARBOLESCONALTURASCOMPRENDIDASENTRE5
Y7,5 M, INCLUYE RIEGO, ABONADO Y CARGA DEL 
MATERIALPRODUCTODELAPODA 
Pza 1,00 67,87 67,87 
96 E511111025 
I.E.TUBERIAPLASTICARIGIDALIVIANA,PVC,EMBU
TIDA.DIAMETRO1plg(25mm) 
m 3,00 9,37 28,11 
97 E511111013 
I.E.TUBERIAPLASTICARIGIDALIVIANA,PVC,EMBU
TIDA.DIAMETRO1/2plg(13mm) 
m 20,00 7,51 150,20 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
98 E511111019 
I.E.TUBERIAPLASTICARIGIDALIVIANA,PVC,EMBU
TIDA.DIAMETRO3/4plg(19mm) 
m 6,00 8,69 52,14 
99 E521222015 
I.E.CABLEDECOBRE,TRENZADO,REVESTIDO,TW,CALI
BRE16AWG (1.46mm) 
m 50,00 5,96 298,00 
100 E521222018 
I.E.CABLEDECOBRE,TRENZADO,REVESTIDO,TW,CALI
BRE14AWG (1.84mm) 
m 20,00 5,97 119,40 
101 E551120812 
I.E. TABLERO METALICO CONVERTIBLE, EMBUTIDO, 
CONPUERTA,2FASES+NEUTRO,8CIRCUITOS,BARRAS
DE125A.NOINCLUYEBREAKER 
pza 2,00 161,38 322,76 
102 E533172525 
I.E.CAJASMETALICASDEDERIVACION,TIPOPA,10x10
x4plg,(25.4x25.4x10.2cm) 
pza 2,00 31,45 62,90 
 
103 E531110510 
I.E.CAJETINESMETALICOS,SALIDA1/2plg,PROFUNDIDAD
1-1/2plg,RECTANGULARES2x4plg(5.1x10.2cm) 
pza 38,00 11,62 441,56 
104 E531110009 
I.E.CAJETINESMETALICOS,SALIDA1/2plg,PROFUNDIDAD
1-1/2plg,OCTOGONALES3-1/2plg(8.9cm) 
pza 15,00 12,88 193,20 
105 E541211105 
I.E.INTERRUPTORES(SWITCHES)COMBINABLESSIMPLES
,CONTAPADEPLASTICO,PUENTEYTORNILLOS,5A 
pza 4,00 14,17 56,68 
106 E541121105 
I.EINTERRUPTORCOMBINABLEDOBLE(SWITCH)CONTAPA
PLASTICA,5A 
Pza 5,00 14,17 70,85 
107 E541241120 
I.E.INTERRUPTORES(THREE-
WAY)CONTAPADEPLASTICO,PUENTEYTORNILLOS,2
0A-120V 
pza 1,00 13,82 13,82 
108 E542221120 
I.E.TOMACORRIENTESCONTAPAPLASTICA,PUEN
TEYTORNILLOS.COMBINABLE,DOBLE,UNA(1)FA
SE,20A 
pza 6,00 17,96 107,76 
109 M100000000 
REVISION,BALANCEOYMANTENIMIENTODETABLER
OSELECTRICOS. 
und 2,00 27,58 55,16 
110 M100000001 
REVISIONDEPUNTOSENSISTEMAELECTRICOEXISTEN
TEPARA DIAGNOSTICAR POSIBLES PROBLEMAS 
EN DICHASINSTALACIONES. 
pto 39,00 8,69 338,91 
111 M100000010 
REVISIONDELSISTEMAEXISTENTEDEAGUASCLARASPA
RADIAGNOSTICAR POSIBLES PROBLEMAS EN 
DICHASINSTALACIONES. 
pto 13,00 6,15 79,95 
112 M143401810 
DEMOLICION DE CUBIERTA DE TECHO DE LAMINAS 
LIVIANASCLIMATIZADAS NO INCLUYE REMOCION DE 
ESTRUCTURA DESOPORTE. 
m2 82,13 1,07 87,88 
113 M143531000 
REMOCIONDECIELORASO,JUNTAVISIBLE.INCLU
YEPERFILERIA. 
m2 9,56 2,06 19,69 
114 M143660400 
REMOCIONDECERRADURAENPUERTASDEMADERA. 
pza 2,00 1,12 2,24 
115 M143720000 
REMOCIONDELAMPARAS. 
pza 2,00 3,91 7,82 
116 M143750000 
REMOCIONDETOMACORRIENTESOINTERRUPTORES. 
pza 10,00 3,65 36,50 
117 M143760000 
REMOCIONDEINTERRUPTORESTERMOMAGNETICOS(BRE
AKERS). 
pza 10,00 2,59 25,90 
118 M144780000 
REMOCIONDEPIEZASSANITARIAS. 
pza 6,00 14,40 86,40 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
119 M251510111 
ACONDICIONAMIENTODESUPERFICIEINTERIORENPARED
ES.INCLUYE REMOCIONDE PINTURA MEDIANTE 
METODOMECANICOS, LIMPIEZA, LIJADO Y 
PREPARACION DE 
LASUPERFICIE.NOINCLUYEENCAMISADO. 
m2 201,14 3,32 667,78 
120 M251510112 
ACONDICIONAMIENTODESUPERFICIEEXTERIORENPARED
ES.INCLUYE REMOCION DE PINTURA MEDIANTE 
METODOMECANICOS, LIMPIEZA, LIJADO Y 
PREPARACION DE 
LASUPERFICIE.NOINCLUYEENCAMISADO. 
m2 80,50 3,32 267,26 
121 R141510114 
LIJADOYENCAMISADODEPAREDESCONPASTA 
m2 20,00 5,25 105,00 
122 M420280100 
COLOCACIONDEMEMBRANAASFALTICACONREFUERZOD
EPOLIESTER e = 4 mm SEMIADHERIDO EN CALIENTE 
CONSOPLETE,CONFOLIOGRANULAR 
m2 82,58 15,35 1.267,60 
123 M812S/C001 
LIMPIEZAFINALDELAOBRA. 
m2 184,97 0,65 120,23 
124 E7S/C11 
SUMINISTROEINSTALACIONDECESPEDARTIFICIALCONFI
BRA DE RELLENO e=30 mm, SOBRE HORMIGON, 
COMOACABADODEPISO 
m2 93,56 42,00 3.929,52 
 
125 E7S/C11 
SUMINISTRO Y COLOCACION DE CINTA 
AUTOADHESIVA 
PARACESPEDARTIFICIAL,ACABADOYTERMINACION(CON
TORNOS). 
m 80,00 1,65 132,00 
126 E7S/C12 
SUMINISTRO,CONFECCION,TRANSPORTEEINSTALACION
DEDELONATENSADACOMOCUBIERTADETECHO 
m2 118,63 34,39 4.079,69 
127 R111510220 
DEMOLICIONAMANODECERAMICAEXTERIORENPARED.IN
CLUYE MOVILIZACION INTERNA DENTRO DEL AREA 
DETRABAJO.EXCLUYEDEMOLICIONDEMORTEROBASE 
m2 2,00 3,85 7,70 
128 R111510210 
DEMOLICIONAMANODECERAMICAINTERIORENPARED.IN
CLUYE MOVILIZACION INTERNA DENTRO DEL AREA 
DETRABAJO.EXCLUYEDEMOLICIONDEMORTEROBASE 
m2 52,92 3,65 193,16 
129 M111520210 
DEMOLICION A MANO DE CERAMICA EN PISO. 
INCLUYEMOVILIZACIONINTERNADENTRODELAREADETR
ABAJO.EXCLUYEDEMOLICIONDEMORTEROBASE. 
m2 9,56 4,04 38,62 
130 R132621001 
DEMOLICIONDETUBERIASYCABLESDEELECTRICIDAD. 
m 20,00 1,01 20,20 
131 R134010000 
CARGAAMANODELMATERIALPROVENIENTEDE
LASDEMOLICIONESOPREPARACIONDELSITIO. 
m3 3,00 2,98 8,94 
132 R143631700 
REMOCIONDEMARCOSDECHAPADOBLADADEHIERRO. 
m 35,40 0,96 33,98 
133 R346220000 
DESTAPADOYLIMPIEZADEPUNTOSDEAGUASRESIDUALES
. 
pto 14,00 10,31 144,34 
134 R144781000 
REMOCIONDEFREGADERO. 
pza 1,00 10,88 10,88 
135 R141101000 
DESMONTAJEDEESTRUCTURAMETALICA,INCLUYENDOPE
RFILESDESOPORTEDETECHO. 
kgf 540,61 0,74 400,05 
136 R241510110 
REPICADO DE FRISO INTERIOR EN PARED 
PARAACONDICIONAMIENTODE SUPERFICIE.INCLUYE 
MOVILIZACIONDENTRODELAREADETRABAJO 
m2 52,92 0,67 35,46 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
137 R2S/C 
REPICADO DE FRISO INTERIOR EN PISOS 
PARAACONDICIONAMIENTODE SUPERFICIE.INCLUYE 
MOVILIZACIONDENTRODELAREADETRABAJO 
m2 55,40 0,52 28,81 
138 E414124S/C 
CONSTRUCCIONDEREVESTIMIENTOINTERIORENPISOSC
ONPORCELANACOLOR,ACABADOPULIDO.INCLUYEFRISO
BASE 
m2 55,40 64,32 3.563,33 
139 E412106117 
CONSTRUCCIONDEREVESTIMIENTOINTERIORENPAREDE
SCON PORCELANA DE COLOR. ACABADO NATURAL. 
INCLUYE FRISOBASE 
m2 63,45 64,65 4.102,04 
140 R41401S/C50 
CONSTRUCCIONDESOBREPISOCONMORTERODECEMEN
TO,ACABADORUSTICO. 
m2 5,43 12,53 68,04 
141 R910132150 
ACARREO DE ESCOMBROS CON USO DE 
CARRETILLAS 
ADISTANCIAPROMEDIODE30mCONPENDIENTESENTRE
0%Y15%.INCLUYECARGAYDESCARGA 
sco 20,00 4,69 93,80 
142 E351120140 
SUMINISTRO,TRANSPORTE,PREPARACIONYCOLOCACIO
NDEACERO DE REFUERZO Fy 2800 kgf/cm2, UTILIZANDO 
CABILLASN°4AN°7,PARAINFRAESTRUCTURA. 
kgf 119,31 2,92 348,39 
143 E351110140 
SUMINISTRO,TRANSPORTE,PREPARACIONYCOLOCACIO
NDEACERO DE REFUERZO Fy 2800 kgf/cm2, UTILIZANDO 
CABILLASIGUALOMENORALN°3PARAINFRAESTRUCTU
RA. 
kgf 24,71 2,82 69,68 
144 E3S/C 
SUMINISTROYCONFECCIONDELAMINASDEACEROPAR
ALAFABRICACION DE MIEMBROS DE ANCLAJE PARA 
ESTRUCTURAMETALICA,e=8mm 
kg 28,56 1,52 43,41 
145 E3S/C1 
CONFECCIONDEMIEMBROSDEACERO,ANCLAJESMETALIC
OSPARA EL MONTAJE DE ELEMENTOS 
ESTRUCTURALES DEACERO, PLANCHAS DE 
ESPESORES MENORES AO IGUALES 
A10mmSUPERFICIESMENORESA0,25m2 
Pza 11,00 4,94 54,34 
 
146 U311110150 
EXCAVACION EN TIERRA A MANO PARA ASIENTO 
DEFUNDACIONES,ZANJASUOTROS,HASTAPROFUNDIDAD
ESCOMPRENDIDASENTRE0.00Y1.50m. 
m3 1,73 72,50 125,43 
147 U313110000 
CARGA A MANO DE MATERIAL PROVENIENTE DE 
LASEXCAVACIONESPARAASIENTODEFUNDACIONES,ZAN
JASUOTROS. 
m3 1,91 15,04 28,73 
148 U811110190 
SUMINISTRO Y SIEMBRA DE ARBOLES DE FICUS 
(Ficusbenjamina),INCLUYENDOELSUMINISTROYCOLOCACI
ONDE10cm DE TIERRA NEGRA ABONADA Y 
MANTENIMIENTO DURANTE2MESES. 
pza 6,00 19,64 117,84 
149 C.038200106 
TRANSPORTENOURBANO,ADISTANCIASMAYORESDE2
00m,DE CUALQUIER TIPO DE MATERIAL 
PROVENIENTE DE LAPREPARACION DEL SITIO 
(DEMOLICIONES), MEDIDO 
ENCAMIONES,ADISTANCIASCOMPRENDIDASENTRE5k
mY6km 
m3xk
m 
8,62 9,33 80,42 
TotaldelPresupuesto: 66.706,56 
 
 
 Profesional a cargo: 
 C.I.V: 
 Firma: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2. Planos