TP 1 REALES

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TRABAJO PRÁCTICO N° 1
DERECHOS REALES
Alumno: Agustín Conrado Muñoz Patiño, DNI N° 34.917.765
LEGAJO VABG69704
a. ¿Cuáles son las relaciones de poder de cada uno de los sujetos según cada momento observado en el caso? Expresa quién es el titular de cada relación de poder y en qué momento se da cada una.
1.- El titular es el Sr. Juan Manuel CARRIER, que adquiere la propiedad en el año 1.990, la relación de poder es de POSESIÓN, ya que ostenta el poder material sobre la cosa (CORPUS) y se comporta como titular de la misma (ANIMUS)
2.- El Sr. Carrier firma el contrato de alquiler en fecha 10/12/1998 como titular legítimo de la posesión (Art. 1.911 y 1.916), dando a MONTI SRL la TENENCIA, ya que a partir del día 01/01/1999 posee la cosa y que , aetnto a que el propietario es otro, Monti SRL solo representa su posesión. 
3- Monti S.R.L., a partir de la fecha de terminación del contrato, 31/12/2002, pasa a configurar la POSESIÓN ILEGÍTIMA, de mala fe simple. 
4- A partir del año 2.015, los presuntos herederos adquieren la posesión animus domini a través del proceso sucesorio. 
b. Califica y clasifica fundadamente las relaciones de poder mencionadas en el punto anterior e indica si se cumplieron los requisitos de la interversión del título  de alguna relación de poder.
Posesión o tenencia de bienes muebles e inmuebles (Art 1.916 del CCYCN): estas pueden ser de LEGÍTIMAS o ILEGÍTIMAS, y esta última a su vez pueden subdividirse entre de BUENA FE y MALAFE. En el caso de la posesión ilegítima de mala fe podemos encontrar la MALA FE SIMPLE y la MALA FE VICIOSA. 
El Sr. Carrer tnía una POSESIÓN LEGÍTIMA, producto del TÍTULO del que cual surge el derecho real de dominio sobre la cosa. 
En cuanto a MONTI SRL, podemos decir que durante el plazo comprendido en en el contrato de locación, tuvo la TENENCIA RELATIVA INTERESADA, con el poder de hecho sobre la cosa, pudiendo servirse de ella, pero reconociendo la propiedad de otro.