En algunos países, para evaluar las condiciones de las viviendas, las clasifican en tres categorías de acuerdo a los siguientes criterios:


a) Viviendas en buen estado: son las que no tienen o presentan ligeros defectos que pueden repararse sin dificultad. Los defectos pueden ser, por ejemplo: la pintura deteriorada, ligeros desperfectos a la entrada y en las escaleras, pequeñas grietas en las paredes o en las chimeneas, desagües rotos y ligero desgaste de los suelos y umbrales.
b) Viviendas en estado de deterioro: son las que necesitan reparaciones de mayor importancia y las que tienen uno o varios defectos que deben corregirse para conservarlas en buenas condiciones de seguridad y habitabilidad; por ejemplo: grietas abiertas, pisos, paredes y techos con una pequeña porción sin recubrir; ventanas y marcos carcomidos, escaleras y pisos o umbrales muy desgastados, escalones rotos o sueltos y ausencia de pasamanos o barandillas en las escaleras.
c) Viviendas en estado ruinoso: son las que no ofrecen un cobijo seguro y adecuado, presentan uno o varios defectos capitales y otros menos importantes, pero en número suficiente para exigir grandes trabajos de reparación o reconstrucción, o son de una construcción inicial deficiente. Pueden citarse como ejemplos de esos defectos las grietas abiertas y la falta de tramos importantes de los pisos; así como las paredes, el techo, los pisos y otras partes de la estructura combados.