EETT_26_07_2019 - Marcelo Zamorano

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CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL Y AREAS VERDES VILLA LA FORTUNA, COLTAUCO. 
 
 
 
I. MUNICIPALIDAD DE COLTAUCO 
 
ESPECIFICACIONES TECNICAS 
OBRA : CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL Y AREAS VERDES VILLA LA FORTUNA, 
LORETO. 
MANDANTE : I. MUNICIPALIDAD DE COLTAUCO. 
UBICACIÓN : AV JUAN PABLO II S/N, VILLA LA FORTUNA, LORETO. 
COMUNA : COLTAUCO. 
PROVINCIA : CACHAPOAL. 
REGION : SEXTA. 
 
SECCION 0: GENERALIDADES 
 
0/1. DESCRIPCION DEL PROYECTO 
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a la construcción de una sede social y áreas verdes, 
pertenecientes a la Villa la Fortuna del sector de Loreto de la comuna de Coltauco, se consultan para esto las 
siguientes obras. 
 
SEC 2: Obras de Construcción Sede Social: Se consulta la ejecución de una sede social, será de 1 nivel y 
tendrá una superficie de 124,82 m2, será de materialidad albañilería confinada entre cadenas y pilares de 
Hormigón armado, como techumbre se consultan cerchas de madera de Roble y Pino IPV y como cubierta 
teja continua apaisada de Cintac, constará con recintos de Sala de Uso múltiple, Baños, Cocina y bodega, se 
consulta también la ejecución de las obras de entorno dentro del equipamiento, en general se ejecutará de 
acuerdo a las presentes EETT y planimetría del proyecto. 
 
SEC 3: Obras de Construcción Áreas Verdes: El proyecto contempla la construcción de las áreas verdes 
ubicadas en la Villa La Fortuna de la comuna de Coltauco, se contempla para esto obra gruesa, mobiliario y 
paisajismo según proyecto adjunto. Se consulta la ejecución de todas las instalaciones de electricidad que 
sean necesarias de acuerdo a lo especificado en el proyecto. 
Se consulta la ejecución de todas las instalaciones que sean necesarias de acuerdo a los requerimientos de 
las obras a ejecutar. 
 
 
 
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Para los trabajos u obras indicadas se utilizarán todos los materiales y/o elementos que sean 
necesarios para su perfecta terminación, aunque no se encuentren expresamente detallados en los 
planos y/o especificaciones. 
Igualmente deberá considerarse la ejecución de todas las obras que sean necesarias para una perfecta 
terminación y funcionamiento del recinto. 
 
0/2. CAMPO DE APLICACION: 
Las presentes Especificaciones Técnicas regularán la correcta y cabal ejecución de todas las partidas 
señaladas y descritas en sus procesos constructivos secuenciales, uso de materiales y equipos. 
Complementarán lo expresado en los planos del proyecto y todas las obras se entenderán totalmente 
ceñidas a las presentes Especificaciones Técnicas, además de cumplir con las normas de la buena 
construcción, debiendo ser entregadas en perfectas condiciones de uso. 
En todo caso, todos los materiales y equipos incorporados al proyecto, que ingresen a la obra, se entenderán 
como de primera calidad en su género, nuevos y contarán con el V º B º de la Inspección, la que podrá 
solicitar las debidas certificaciones en caso de dudas en sus calidades. 
 
0/3. REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS: 
 
0/3.1. ORDENANZAS, REGLAMENTOS Y OTROS: 
Las obras especificadas deberán ejecutarse en estricto acuerdo a lo establecido en: 
- Ley General de Urbanismo y Construcción. 
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. 
- Plan Regulador (Ordenanza Local) 
- Leyes, Decretos y disposiciones reglamentarias vigentes relativas a derechos, impuestos y 
permisos. 
- Reglamentos Técnicos de los organismos especiales en las instalaciones domiciliarias y de 
urbanización. 
- Normas Chilenas de Construcción del I.N.N vigentes. 
- Decreto de Salud Nº 289/1989, Nº 977, Nº 594 
- Especificaciones Técnicas 
 
0/3.2. LIBRO DE OBRAS: 
Bajo la custodia y responsabilidad directa del encargado de la Obra se deberá llevar a cabo un Libro de 
Obras, en triplicado, de carácter obligatorio, foliado y timbrado, este se utilizará como medio de comunicación 
entre los distintos especialistas de la obra, la inspección técnica y el propietario. 
 
 
 
 
 
 
 
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El supervisor encargado de la obra deberá hacer las anotaciones pertinentes a los cambios o alteraciones 
que se produzcan en el transcurso de la construcción así como el propietario podrá dejar consignado 
cualquier aspecto mediante el cual manifieste su consentimiento o rechazo al transcurso normal de la obra. 
Este deberá encontrarse rotulado de la siguiente forma: 
- Nombre del Proyecto 
- Fuente de Financiamiento 
- Unidad Técnica 
- Mandante 
- contratista 
- Presupuesto Estimativo 
- Fecha de Inicio – Fecha de Término 
- Plazo de ejecución 
- Profesional a cargo de la obra 
- Inspección Técnica (ITO) 
 
 
0/4. PRESCRIPCIONES: 
0/4.1. SEGURIDAD Y DESARROLLO DE LAS FAENAS: 
Será de responsabilidad del Contratista el cumplir con todos los reglamentos relacionados con la seguridad 
en el trabajo, como el de proveer a su personal de equipos y herramientas adecuadas para una correcta 
ejecución de las obras. 
El Contratista se encargará de contratar la mano de obra especializada y debidamente calificada, 
ateniéndose a lo indicado en las Bases Administrativas respecto de sus trabajadores y leyes sociales. El 
Contratista se hará cargo de cualquiera y todos los reclamos que provengan del desarrollo del trabajo de su 
personal contratado. 
 
Se autorizará la utilización de subcontratistas debidamente identificados y aprobados por la inspección, no 
existiendo en todo caso ninguna delegación de la responsabilidad total y final de las obras encomendadas al 
Contratista adjudicado con la presente propuesta. 
El Contratista deberá tomar las medidas necesarias para prevenir incendios, siendo responsable de los 
daños que estos provoquen si ocurrieran a las instalaciones, o a terceros. 
 
0/4.2. DIRECCION Y EJECUCION DE LA OBRA: 
Según lo expresado en las Bases Administrativas, el Contratista delegará sus atribuciones en un profesional 
residente en la obra quien velará por el correcto cumplimiento de los antecedentes técnicos y administrativos 
del contrato. 
La Inspección Técnica de la obra estará a cargo de los profesionales que señale la I. Municipalidad de 
Coltauco o de la Unidad Técnica definida para la administración del contrato, teniendo sus instrucciones 
escritas el carácter de definitorias, debiendo ser cumplidas estrictamente. Esta labor la desempeñará un 
Inspector debidamente acreditado ante el Contratista, y sus visitas a terreno quedarán registradas en el Libro 
de Obras. Toda modificación del Contrato por sustitución, disminución y/o aumento de obras deberá contar 
con el V º Bº del Inspector y se ajustará a lo establecido en la reglamentación existente al respecto. 
Se deberá mantener una supervisión que permita el adecuado transcurso de las etapas que componen la 
ejecución de la obra a lo menos en los siguientes puntos. 
De la Obra Gruesa: 
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- Revisión del trazado 
- Revisión de los heridos 
- Revisión de las armaduras 
- Revisión de los hormigones 
- Revisión de estructuras metálicas y soldadura 
 
De las Terminaciones: 
- Revisión de todas las obras de instalaciones, previo a la terminación propiamente tal 
- Revisión de las obras, previa a la colocación de todo tipo de revestimiento de terminación 
- Revisión de rasgos 
- Revisión de niveles y plomos previos a la instalación de peldaños, pasamanos, molduras, etc 
- Revisión de las alturas y nivelaciones previas a la colocación de cajas eléctricas, tableros y otros. 
- Revisión de centros, previa a la instalación de cualquier tipo de artefactos, sean estos eléctricos, 
sanitarios o de otro tipo. 
 
El supervisor técnico debe resguardar la integridad del proyecto de Arquitectura con relacióna las EETT y a 
la globalidad del proyecto. Además deberá dejar constancia de la aceptación o rechazo de las partidas de 
ejecución y de materiales. Cualquier cambio introducido al proyecto unilateralmente por el Contratista será de 
su exclusivo cargo y la Inspección podrá ordenar su restitución y/o modificación, dejando constancia de ello 
en el Libro de Obras. 
 
0/4.3. RECEPCION DE MATERIALES: 
Todos los materiales que ingresen a la obra serán de primera calidad en su especie, sin uso anterior y 
contarán con el V º B º de la Inspección, la que podrá solicitar las debidas certificaciones en caso de duda en 
su calidad. El aprovisionamiento, traslado y almacenamiento de los materiales de la obra se ajustará a lo 
indicado en las respectivas Normas I.N.N. Las marcas que aparezcan especificadas son antecedentes 
referenciales, debiendo el Contratista como mínimo cumplir con el aprovisionamiento de materiales y/o 
equipos que cumplan con todas las características, calidades y tecnologías de las referencias. Los 
elementos de uso transitorio, es decir, cierros, andamios, moldaje, alzaprimados, oficinas, etc., son 
opcionales del Contratista, quedando sujetos a la aprobación de la Inspección. 
Todos los elementos y/o materiales no específicamente mencionados en planos y/o en estas 
especificaciones técnicas y que sean necesarios para complementar las obras contratadas, serán 
proporcionados por el contratista a su costo y en estricto cumplimiento a lo especificado por el 
Arquitecto autor del proyecto o en su defecto por la I.T.O. de la obra. 
 
0/4.4. DUDAS DE LO ESPECIFICADO: 
Se da por establecido que el Contratista visitará el terreno oportunamente, imponiéndose de las condiciones 
de trabajo en él y de la exacta ubicación de la Obra, incluyendo en su oferta todos los trabajos que dicho 
emplazamiento requiera. En todo caso y ante dudas que le surjan de tal visita o de la revisión de las 
presentes Especificaciones Técnicas, comunicará sus consultas dentro de las formas y plazos establecidos 
en las Bases Administrativas. Por lo expuesto será de su exclusiva responsabilidad cualquier omisión en su 
oferta en aspectos propios del estudio o interpretación de los antecedentes técnicos de la propuesta. No se 
admitirán reclamos por informaciones inexactas o incompletas que, sobre el particular pudiese contener 
el proyecto, debiéndose ejecutar las obras respectivas de la manera más adecuada, como así hubiesen 
sido previstas. 
 
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0/5. GASTOS ADICIONALES: 
0/5.1. DERECHOS, PERMISOS, APORTES: 
Antes de iniciar las faenas, el Contratista adjudicado, será responsable de efectuar todos 
los trámites relativos al permiso de edificación, deberá presentar, gestionar y aprobar dicho 
permiso, junto con todos los antecedentes técnicos, certificados, informes favorables y 
proyectos de especialidades que la Ley y la Ordenanza vigente soliciten. Será responsable 
también de patrocinar y aprobar la recepción definitiva de obras, junto con todos los 
antecedentes que la Ley y la Ordenanza vigente soliciten, el contratista deberá considerar 
los costos de dicha gestión dentro del Item Gastos Generales, 
El pago de los derechos municipales será por cuenta del propietario, en este caso la I. 
Municipalidad de Coltauco. 
 
0/5.2. GASTOS NOTARIALES: 
Según lo estipulan las Bases Administrativas respectivas será de cargo del Contratista todos los gastos 
notariales de los documentos propios del Contrato. 
 
0/5.3. SEGUROS: 
El Contratista deberá mantener a su costa, una “póliza de seguro de responsabilidad civil”, según bases 
administrativas. 
 
0/5.4. GARANTIAS: 
Será de responsabilidad del Contratista el obtener y presentar las garantías bancarias que el Contrato 
estipula, quedando el costo de ellas incluido en sus Gastos Generales. Sus montos y vigencias serán según 
la reglamentación vigente al respecto. 
 
0/5.5. CERTIFICADOS DE CALIDAD: 
Acorde a lo indicado en las Bases Administrativas Especiales y en los casos calificados que surgieren según 
se indica en el punto 0/4.3. de las presentes Especificaciones Técnicas, el Contratista deberá obtener de 
organismos e instituciones reconocidas por el Estado, los certificados de calidad y ensayes que requiere la 
Inspección ante dudas de una calidad de obra. Los costos que ello implique serán de cuenta del Contratista. 
 
0/5.6. CALCULO ESTRUCTURAL: 
Será obligación y de cargo del Contratista la contratación de un Ingeniero Civil para la ejecución del 
Proyecto de cálculo Estructural, cuyos costos quedaran incluidos en su rubro gastos generales, 
contemplado en para la verificación de cargas y la correspondiente Memoria de Cálculo, a través del 
profesional competente (ingeniero civil), debiendo dicho proyecto ser entregado a la I.T.O. en forma 
previa a la partida de hormigonado de cimientos. El Contratista deberá adjuntar dicho Proyecto de 
Ingeniería a la Carpeta del Expediente de solicitud del Permiso de Edificación, para la aprobación y 
obtención del correspondiente Permiso de Edificación. 
 
 
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0/5.7. RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO: 
Este será de acuerdo a lo que solicite el cálculo estructural de acuerdo a la calidad del suelo existente, se 
realizarán los estudios de suelos que correspondan, sean estos calicatas o sondajes, según lo solicite el 
proyecto de ingeniería y serán por cuenta del contratista. 
 
0/5.8. PROYECTO INFORMATIVO AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: 
Antes de proceder a ejecutar las fundaciones se deberá constar con el proyecto informativo de agua potable 
y alcantarillado, elaborado por un profesional competente y aprobado por el servicio correspondiente. 
 
0/5.9. PROYECTO ACCESIBILIDAD UNIVERSAL 
Por cargo del contratista, cuyos costos quedaran incluidos en su rubro gastos generales, se deberá 
elaborar un proyecto de accesibilidad universal, según lo dispuesto en el ART. 5.1.6 de la O.G,U,C, 
considerando un plano de accesibilidad universal y una memoria de accesibilidad, respetando las normas 
de accesibilidad universal de acuerdo al decreto 50 publicado el 4 de Marzo del 2016 y a la ley N°20422. 
 
 
SECCION 1: TRABAJOSPREVIOS 
 
1/1 INSTALACIONES PROVISORIAS: 
El contratista ejecutará la presentación y obtendrá oportunamente los permisos y empalmes provisorios para 
las redes de las instalaciones que demande la ejecución de la obra (agua potable provisoria, alcantarillado 
provisorio, empalme e instalación eléctrica provisoria). Todos los gastos y consumo que se originen en las 
etapas antes citadas serán absorbidos por el contratista, quien los mantendrá al día hasta la liquidación 
del contrato. 
 
1/2. LETRERO DE OBRA: 
Se deberá consultar la ejecución y colocación de un letrero de obras, el cual deberá estar ubicado en un 
lugar claramente visible y deberá constar previamente con la aprobación de la Inspección. El tamaño, y la 
leyenda serán según esquema adjunto. 
El plazo de instalación del letrero no deberá sobrepasar los 15 días corridos desde el inicio de la vigencia del 
contrato. El no cumplimiento será sancionado con las multas establecidas en las Bases Administrativas. 
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1/3. PLACA CONMEMORATIVA: 
Placa conmemorativa de acero inoxidable de 1 mm de espesor de dimensión 60x45 cm, fotograbado pintado, 
con logo de gobierno impreso UV, según esquema adjunto. 
 
 
 
 
 
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1/4. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS: 
Se consultarán en este rubro todas las instalaciones de faena necesarias para otorgar las adecuadas 
condiciones de trabajo al personal de la obra e Inspección técnica. 
La empresa constructora deberá cercar las áreas de instalación de faenas y faenas de trabajo, 
empleando un cerco que impida el acceso de terceros. Este cerco tendrá una altura mínima de 1,80m 
materializado mediante piezas de madera en bruto para postes y soleras, revestido en malla cuadrada 
galvanizada con un diámetro de alambre de 2,11 mm. y abertura de 50 mm., adicionalmente revestido 
con malla sombra de color negro tipo raschel. No se aceptará que las zonas de intervención no presenten 
cierro provisorio 
 
Se deberá considerar dentro de las actividades preliminares todas las actividades y faenas necesarias 
para ejecutar las obras de construcción, como es el caso de: Rebajes de soleras para el acceso 
vehicular; etc. 
En cuanto a los recintos, éstos serán los de trabajo del personal (cobertizos), almacenamiento (bodegas), 
oficinas de personal de terreno, oficina de inspección, baño químico y vigilancia. Las oficinas tendrán un 
mínimo de 6 m² con puerta y candado con sus llaves en poder del funcionario encargado. 
Todas las construcciones se realizarán acorde a las normas y técnicas de la buena construcción y deberán 
contar con el Vº Bº de la Inspección. 
La empresa constructora deberá cumplir con las disposiciones legales del DS N°594/99 del ministerio de 
salud, que regula las condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo, generando los 
recintos de servicios higiénicos, vestidores y comedores para el personal que labore en la faena. 
 
1/5. LIMPIEZA Y DESPEJE DEL TERRENO: 
Antes de iniciar los trabajos de construcción, se procederá a limpiar el terreno despejándolo de basuras, 
escombros, malezas, árboles y todos los excedentes que existan. Se incluye en este Ítem los posibles 
desmontes, destronques o retiro de árboles que aparecieren en el terreno, previo VºBº de la I.T.O, El 
resto de los árboles se protegerán y cuidarán adecuadamente durante todo el tiempo que duren las 
faenas. También se incluyen en esta partida, la demolición y extracción de restos de construcción, 
cierros, etc. 
 
1/6. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA: 
Será de responsabilidad del Contratista mantener, permanentemente, aseado y libre de escombros o 
excedentes el recinto de la obra. De igual manera y al término de las faenas, se deberá someter a los 
trabajos a una exhaustiva limpieza y aseo antes de su entrega. 
También será de cargo del Contratista el desmontaje y retiro de las instalaciones provisorias. 
 
 
 
 
 
 
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SECCION 2: OBRAS DE CONSTRUCCION SEDE SOCIAL. 
2/1. OBRA GRUESA: 
2/1.1. TRAZADOS Y REPLANTEO: 
Los trabajos deberán ejecutarse con absoluta precisión, con los instrumentos adecuados y dirigidos por el 
profesional a cargo de la obra. Será requisito indispensable la ratificación de estos trabajos por la ITO y 
su consignación en el libro de obras. Se levantará un cercado de madera, paralelo al perímetro de la 
construcción. Se ejecutará en pino o álamo con pilares de a lo menos 3”, y los travesaños de 1" x 4" con 
canto superior cepillado, sobre el cual se marcarán los ejes deconstrucción. El cerco tendrá una altura 
mínima de 0,50 m., deberá estar perfectamente nivelado, y se deberá considerar 1,50 m de 
distanciamiento con las excavaciones, este cercado se mantendrá hasta la iniciación de los muros. 
Acorde a lo señalado en los planos, el Contratista ejecutará el trazado, considerando las 
correspondientes cotas de dimensiones, puntos de referencia y niveles y los ejes indicados en el plano. 
El trazado se efectuará a tiza sobre el terreno debidamente limpio y nivelado y será recibido conforme por 
la Inspección Técnica de la Obra. Se deberá verificar en terreno que las cotas de piso terminado sean 
superiores a los puntos más desfavorables, para evitar que exista un escurrimiento de las aguas al 
interior del recinto, la verificación de estos niveles siempre será de responsabilidad del contratista. 
 
2/1.2. MOVIMIENTO DE TIERRA: 
2/1.2.1. REBAJES, RELLENO Y NIVELACIÒN: 
Se ejecutarán los rebajes y movimientos de tierra en el área para emplazar la sede social, para un correcto 
emplazamiento de las construcciones, para emparejar el terreno y para canalizar las aguas lluvias. 
Se ejecutarán rellenos de altura variable según terreno, con material excedente o de aporte, libre de materias 
orgánicas en capas de 0,15 m. compactadas utilizando elementos vibradores mecánicos. Este material podrá 
tener áridos de diámetro no superior a 0,10 m. y su calidad y colocación contará con el V º B º de la 
Inspección. Cada capa se regará abundantemente antes de su compactación se rematará con una capa 
superior de ripio de regular tamaño, extendido y compactado mecánicamente. 
 
2/1.2.2. EXCAVACIONES: 
Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo a las medidas de las fundaciones respectivas ciñéndose 
estrictamente a sus cotas y perfiles. El fondo de ellas penetrará a lo menos 0,20 m. en terreno apto de 
fundación y será siempre plano y horizontal. Las paredes laterales de las excavaciones deberán quedar 
perfectamente verticales y deberán tomarse las providencias del caso para evitar desmoronamiento; el 
fondo será horizontal y sin alteraciones propias del terreno. No se aceptarán rellenos por errores de nivel, 
los excesos de excavaciones se corregirán con hormigón simple de 127,5 kg/cem/m3. No se podrán 
concretar las fundaciones sin el V º B º de la Inspección. 
En esta partida se incluyen todas las excavaciones necesarias para el tendido de redes y matrices de 
instalaciones que requiere la obra. 
 
 
 
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2/1.2.3. EXTRACCION DE EXCEDENTES: 
El excedente proveniente de las excavaciones, demoliciones o rebajes de terreno, que por su naturaleza no 
se utilicen, serán retirados del recinto de la obra y llevados a un botadero autorizado. Esta faena se 
mantendrá permanentemente de manera de mantener el lugar libre, despejado y limpio de tales excedentes. 
 
2/1.3. HORMIGONES: 
Comprende la ejecución de todas las obras de hormigón armado o simple incluidos en el proyecto, lo que se 
hará de estricto acuerdo a proyecto de Arquitectura e ingeniería en cuanto a calidad, dosificaciones, 
dimensiones y ubicación. Estas obras comprenden los cimientos, sobrecimientos, radieres, pilares, cadenas, 
vigas y dinteles que indiquen los respectivos planos. La fabricación, transporte y colocación de dichos 
hormigones, se ceñirá estrictamente a lo establecido en la Norma Chilena Oficial respectiva (NCH 170). 
También se regirán por la citada norma, los ensayes y condiciones de resistencia de los elementos 
proyectados. El Contratista será responsable de dejar perfectamente ubicadas todas las pasadas de ductos 
y cañerías que deban cruzar elementos de hormigón, para esto se dejarán cubos de poliestireno expandido 
en los lugares correspondientes, no aceptándose el posterior picado de hormigones, especialmente 
estructurales. 
Todos los hormigones serán del tipo controlados y sus ensayes en laboratorios reconocidos por el Estado, 
serán de cuenta del Contratista, quien se encargará de tomar las muestras que señale la Inspección y 
obtener sus respectivas certificaciones en forma oportuna. 
Cualquier duda en la calidad, origen y concordancia con las normas de algún componente de los 
hormigones, facultará a la Inspección para requerir su certificación y ordenar su reemplazo si ésta es 
negativa. 
En general todos los elementos de hormigón se confeccionarán de acuerdo a los planos respectivos,y otra 
indicación, concordancia o detalle no incluido en ellos será oportunamente consultada antes de su ejecución 
en terreno, por lo que el Contratista estudiará detenidamente cada etapa de avance, siendo de su 
responsabilidad todos los trabajos que resultasen de no prever tales situaciones. 
 
2/1.3.1. HORMIGON SIMPLE: 
 
2/1.3.1.1. EMPLANTILLADO: 
Se contempla la ejecución de un emplantillado de hormigón pobre, H-5 de 127,5kg/cem/m3., previo a la 
colocación del cimiento y enfierradura y tendrá un espesor de 5 cm. 
 
2/1.3.1.2. CIMIENTO CORRIDO: 
Los hormigones se vibrarán durante y después de su colocación, de la misma forma que los hormigones 
armados. Se considerará obligatorio la aplicación de la NCH. Nº 170 Of. 52 "Hormigones de Cemento", y 
NCH. 172 Of. 52 "Mezcla, Colocación en Obra y Curado de Hormigón". Para la ejecución de los 
cimientos, se exigirá el empleo de medio mecánico en su elaboración. En general serán elaborados en 
hormigón del tipo H-15 (270 Kg/ m3) con adición de aditivo hidrófugo (sika1), con hasta un 20% de bolón 
desplazador, tendrá las dimensiones 85x70cm y de largo continuo. Deben penetrar mínimo 20cm. en 
terreno apto para fundar y deben consultarse antes de hormigonar todas las pasadas de instalaciones o 
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de otra naturaleza. No se aceptará posteriormente picado en el hormigón. Deberán dejarse también 
ancladas en esta etapa las correspondientes enfierraduras de pilares. 
 
2/1.3.2. HORMIGON ARMADO: 
Se ejecutará de acuerdo a lo establecido en normas vigentes y estará constituyendo sobrecimientos, pilares, 
vigas, cadenas y dinteles. Se ejecutará conforme a lo indicado en la planimetría y las presentes EETT. Se 
deberá tener su dosificación previa para la elaboración. Se tomarán muestras para su ensaye, mínimo cada 
15 m3 de hormigón elaborado. 
 
2/1.3.2.1 ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO, PILARES, VIGAS Y DINTEL: 
Las armaduras serán en acero estructural A-44-28-H en barras de diámetros 12mm y estribos de 8mm. 
Antes de concretar, la enfierradura deberá ser revisada y recibida por la ITO, la que exigirá el cumplimiento 
de los refuerzos necesarios, en los casos pertinentes. Deberá cuidarse la colocación de las enfierraduras 
dentro de los encofrados, colocando los elementos separadores correspondientes y ejecutando sus 
encuentros y traslapos según las normas respectivas (separación mínima al molde=20 mm., traslapo 40 
veces el diámetro del Fe). 
 
2/1.3.2.2. MOLDAJES: 
Los moldajes de los elementos estructurales de hormigón armado serán confeccionados de madera 
debiendo quedar perfectamente estables, sólidos y resistentes para el correcto moldeado de las estructuras. 
Su dimensionamiento y nivelación se ajustará a la medida de los diversos elementos de hormigón armado. 
Los tableros asegurarán una superficie lisa y uniforme de los hormigones. Se podrá autorizar el uso de 
tableros prefabricados o moldajes de otro material siempre que asegure el correcto dimensionamiento de las 
estructuras que contengan. En todo caso, cualquier sistema de moldajes a usarse garantizará la necesaria 
resistencia e indeformabilidad para soportar el peso de las armaduras y hormigonado, sin producir 
deformaciones de nivel y/o plomo, las que producidas por error de trazado, deficiente amarra o falta de 
sustentación y que excedan una tolerancia de ± 2 cm, serán reparadas y rehechas por el Contratista de su 
exclusiva cuenta. Antes de hormigonar deberá contarse con el Vº Bº de la Inspección. 
Los encofrados se mantendrán colocados el tiempo necesario y establecido en normas, para que los 
concretos adquieran la resistencia calculada. 
Por regla general, se desmoldará a los 7 días (moldajes de forma) y a los 21 días (los de fondo), pudiendo 
variarse estos plazos mediante el uso de aditivos aprobados por la ITO. 
En los moldajes se dejarán insertos los elementos de anclaje o de instalaciones que deban quedar 
incorporados. Para las simples pasadas de tuberías a través de perforaciones en elementos de hormigón, se 
dejaran los huecos necesarios, los cuales podrán ejecutarse utilizando tuberías de cemento comprimido, 
fibrocemento o policloruro de vinilo, o poliestireno expandido u otros que, al ser retirados mediante presión o 
extracción, dejaran las pasadas. Se evitara al máximo posteriores picaduras que, de ser indispensables, 
requieran del visto bueno de las ITO. 
 
 
 
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2/1.3.2.3. HORMIGÒN SOBRECIMIENTO H-25 + aditivo hidrofugo: 
Se consulta Hormigón clase H-25 ( 330kg/m3) con aditivo hidrófugo (sika1) de altura 36 cm y espesor igual al 
muro que soporta. 
 
2/1.3.2.4. HORMIGON PILARES H-25 + aditivo hidrofugo: 
Se consulta Hormigón clase H-25 (330kg/m3) con aditivo hidrófugo (sika1), de dimensiones según proyecto 
de cálculo. 
 
2/1.3.2.5. HORMIGON CADENAS Y VIGAS H-25 + aditivo hidrofugo: 
Se consulta Hormigón clase H-25 (330kg/m3) con aditivo hidrófugo (sika1), de dimensiones según proyecto 
de cálculo. Al hormigonar las vigas y cadenas se dejarán empotrados los espárragos en el hormigón fresco, 
para afianzamiento de las cerchas. 
 
2/1.3.2.6. GRADAS: 
Las gradas para salvar las diferencias de nivel entre el exterior y el interior del edificio, serán 
confeccionadas de hormigón simple de dosificación 240 Kg. c./m³, concretadas conjuntamente con los 
sobrecimientos y terminadas con baldosa microvibrada antideslizante. Llevarán a modo de protección de 
nariz, cantoneras metálicas, construidas por perfiles ángulo de 25 x 25 x 2 mm. Anclados a la grada con 
patas de Fe de Ø 8 mm. Colocada en obra gruesa. 
 
2/1.3.2.7. RAMPAS DE ACCESO 
Se consulta la construcción de 2 rampas, según planos de proyecto, de manera que permitan la 
circulación de personas en condición de discapacidad o movilidad reducida, desde el exterior del recinto 
hasta la entrada principal, sin haber diferencias de nivel que obstaculicen el correcto tránsito de una silla 
de ruedas, estas serán elaboradas en base a hormigón H -15 con malla metálica de refuerzo. 
Deberán estar provistas de barandas y pasamanos por ambos costados, en dos alturas, la primera a 0,95 
m y la segunda a 0,70 m. El pasamanos deberá prolongarse en, a lo menos 0,20 m en los puntos de 
entrada y salida de las rampas. La materialidad de las barandas y pasamanos será de acero cromado, los 
pasamanos irán montados sobre una estructura de acero cromado. La superficie de las rampas deberá 
ser con una terminación antideslizante y deberán constar con un borde de hormigón de 0,30 m de altura 
en todos sus bordes según planos de proyecto. 
 
2/1.3.2.8. DESCIMBRE: 
El Contratista será responsable de fallas producidas por prematuro desmolde. El descimbre se producirá 
cuidadosamente, en los planos adecuados y sin golpes ni sacudidas violentas que afecten la geometría de 
los elementos moldeados. En el evento de exhibir nidos en el hormigón por deficiente vibrado, se deberán 
reparar éstos según instrucciones de la Inspección. Se aceptará el uso de aditivos para un fácil desmolde y 
de tipo adhesivo epóxico en el caso de uniones de hormigones de distinta data. 
 
 
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2/1.4. ALBAÑILERIAS 
2/1.4.1. MUROS APAREJO DE SOGA: 
Serán ejecutadas de acuerdo a la Norma NCH 2123 of 97, respecto a los requisitos de diseño y cálculo 
de la albañilería confinada, se ubicarán según planos y estarán conformados por ladrillos tipo Fiscal de 
arcilla perfectamente cocida de dimensiones 29 x 14 x 7 cm con una tolerancia máxima de ±1,5cm Los 
ladrillos se colocarán en aparejos de soga y estarán pegados con mortero de cemento y arena en 
proporción 1:3.segunNCH 2123 of. 97. Los ladrillos se colocarán trabados, cuidando sus plomos 
considerando +-2 mm de desplome y niveles como asimismo sus llagas y tendeles que no serán mayores 
a 2 cm Deberá considerar una colocación máxima de 7 hiladas diarias para no afectar su nivelación y 
pérdida de mezcla de pega. 
Los ladrillos se humedecerán previamente a su colocación y las albañilerías se mantendrán 
continuamente regadas y húmedas durante 5 días a lo menos, después de ejecutadas. 
Antes de su colocación en la albañilería, los ladrillos deberán contar con el Vº Bº de la Inspección Fiscal, 
la que podrá requerir ensayos de resistencia en caso de dudas en la calidad de ellos. 
Se consulta la colocación de escalerillas 2 Ø 8, E Ø 6 a 20 cm cada 5 hiladas de ladrillos. 
 
2/1.5. BASES DE PAVIMENTOS 
2/1.5.1. BASE ESTABILIZADO 20 cm espesor: 
Sobre los trabajos especificados en el punto 2/1.1 de las presentes Especificaciones Técnicas, se rematará 
con una cama de base estabilizado, debiendo acreditarse lo anterior con la presentación a la ITO. Este 
estará compuesto por grava y/o chancado, arena y finos de planta. Una vez esparcido el material de planta 
éste deberá ser colocado por capas no mayores a 15 cm. de altura. Enseguida el material deberá ser 
compactado hasta obtener como mínimo el 95%. 
En el fondo de las excavaciones en lo que no se contrapone a planos y EETT de cálculo, se marcarán con 
lienza a tensión y tiza los ejes proyectados desde el plano superior determinados en los cercos de trazado. 
Se verificará el correcto emplazamiento de los heridos de fundaciones y de las excavaciones y se practicarán 
las tres correcciones precedentes. 
La compactación de la subrasante y de cada una de las capas sucesivas, se deberá ejecutar con un rodillo 
vibrador mecánico de 1 tonelada de peso mínimo, considerándose 5 pasadas por la misma área y por cada 
capa. Se debe considerar humedecer adecuadamente cada capa previa a la compactación. 
Para los niveles de terminación de la base se considerará una tolerancia máxima de 0,5 cm. para lo cual el 
contratista deberá chequear los niveles con instrumentos de precisión y solicitar a la I.T.O. la verificación y 
aprobación de los niveles a través del libro de obras. 
2/1.5.2. RADIER H-25 10 cm espesor: 
Se consulta en todos los recintos a construir del proyecto. Será ejecutado en hormigón del tipo H-25 
(330kg/m3). En el proyecto de cálculo estructural deberán considerarse las juntas de dilatación o refuerzos 
que sean necesarias, para evitar posterior fisurado del radier. Tendrá un espesor de 10 cm. Con terminación 
adecuada para recibir pavimento cerámico, se usará con aislante hidrófugo en proporción 1:20 y aditivo 
hidrófugo Sika 1. 
 
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2/1.6. ANTEPECHOS Y ALFEIZAR: 
En las ventanas se ejecutará un refuerzo de alféizar conformado por una cadeneta de H.A. de dosificación 
225 Kg. c./m³ y armadura de 2 Ø 8 mm. con estribos de Ø 6 mm. a 20 cm, o malla electrosoldada con 
aprobación de la ITO. Los fierros de la armadura penetrarán hasta la enfierradura del pilar más próximo a lo 
menos 0,40 m. en ambos extremos. Constarán con cortagoteras. 
 
2/1.7. PILARES DE MADERA: 
Se consultan pilares de madera, según planos de proyecto, serán de Roble de dimensión 6x6”, con bordes 
biselados, estarán sujetos a bases metálicas para evitar el contacto directo con el hormigón, descrito en el 
punto siguiente. 
 
2/1.8. BASE DE PILARES: 
Los pilares descritos en el punto anterior llevarán como anclaje a las fundaciones 2 perfiles ángulos soldados 
de dimensiones 80x80x4 mm, estará separado 5 cm del suelo por un perfil tubular empotrado a los cimientos 
en 50 cm, será de diámetro 2” de 1,5 mm de espesor. 
 
2/1.9. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE: 
Para el área de baños, cocina, bodega y corredor (cerchas tradicionales) se utilizará pino radiata 
impregnado de primera calidad, con contenido de humedad no superior al 20%, de escuadría de 1x4”, 
serán en formato sándwich, libre de rajaduras, mínimo contenido de nudos, de acuerdo a Normas INN. La 
madera se impregnará contra agentes destructivos (Hongos, termitas, humedad, etc.) 
El Contratista deberá revisar cada partida antes de ser despachadas de las barracas, rechazando las que 
no cumplan con éstas especificaciones. Las cerchas se afianzarán a los elementos de H.A. mediante 
espárragos de Ø 6 mm insertados previamente en el hormigón y colocados a distancia no mayor a 0,80 
m. entre sí, los que se doblarán o clavarán a la estructura de techumbre y se arriostrarán con cruces de 
San Andrés, según indicaciones de la I.T.O. Los encuentros de techumbre se reforzarán con los 
elementos de madera necesarios que aseguren la estabilidad uniforme de la estructura de techumbre. 
 
Para el área de sala de uso múltiple (cerchas a la vista) se consultan cerchas de Pino Seco Cepillado, 
con un tratamiento de impermeabilización, serán de escuadría 2x8” para los tirantes, y de 2x6” para los 
pendolones, pares, diagonales y montantes, e general serán de forma y disposición según planos de 
proyecto, de igual manera se ejecutarán de acuerdo a las normas INN. Se usará madera seca y libre de 
deformaciones o rajaduras. Las cerchas se afianzarán a soleras ancladas en los elementos de H.A. 
mediante espárragos de Ø 6 mm insertados previamente en el hormigón y colocados a distancia no 
mayor de 0,80 m. entre sí, los que se doblarán o clavarán a la estructura de techumbre. 
Los encuentros de techumbre se reforzarán con los elementos de madera necesarios que aseguren la 
estabilidad uniforme de la estructura de techumbre y se utilizarán los elementos necesarios para un 
correcto arriostramiento (cruces de san Andrés). 
 
 
 
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2/1.10. PLACAS METALICAS: 
Se consulta la colocación de placas metálicas para afianzar la unión de las cerchas que se encuentran a 
la vista, deberán estar colocados en ambas caras de la cercha, estarán hechos con pletinas de acero de 
4 mm de espesor con forma y disposición según plano de detalles, estos irán afianzados a cada lado de 
las cerchas con pernos de 10 mm de diámetro con tuerca y golilla en el extremo posterior. 
Deben cumplir con las siguientes recomendaciones: 
• Tensión de ruptura en tracción 310 Mpa 
• Tensión de fluencia 230 Mpa Su fijación a la madera puede ser mediante tornillos. 
Para su uso en madera, estas placas deben cumplir con las siguientes condiciones: 
• Mismo grosor de las piezas a unir (tolerancia de ±1mm). 
• Deben existir dos placas actuando como cubrejuntas sobre las dos caras de los extremos de las piezas 
de madera que convergen a una unión o empalme. 
 
2/1.11. CUBIERTA: 
Sobre la estructura de cerchas a la vista se colocará una placa de terciado estructural de 10 mm de 
espesor, sobre estas se colocara Fieltro de 15Lbs corrugado, como barrera hidrófuga, colocado con 
grampas y traslapo no inferior a 0,15 m, sobre este se colocarán costaneras de pino 2x2” a modo de 
separadores de los rastreles de pino de 1x4” dispuestos sobre la placa en posición de las cerchas, para 
generar una cámara donde irá dispuesto el aislante descrito en el punto 2/2.2.1. Sobre estos rastreles 
irán costaneras de Pino de 2x2” IPV o perfiles omega estructurales, cada 35 cm. 
 
Sobre la estructura de cerchas tradicionales se utilizará fieltro de 15 Lbs corrugado, colocado con 
grampas y traslapo no inferior a 0,15 m. como barrera hidrófuga y sobre este se dispondrán costaneras 
de pino IPV 2x2 o perfiles omega estructurales, cada 35 cm. 
 
2/1.12. ALEROS ½ “ x 4”: 
En los sectores que indiquen los planos, se conformarán aleros por la prolongación de la estructura de 
techumbre (cercha) fuera del perímetro construido, con una terminación biselada en sus extremos, las 
que quedarán a la vista y entreestas se forrarán con entablado de cielo de ½” x 4”. La madera será 
perfectamente seca, cepillada, regular en sus dimensiones, libres de imperfecciones y nudos pasados. 
 
2/1.13. TAPACAN PINO 1x6” CEPILLADO: 
Los aleros antes descritos, se rematarán con un tapacán de madera formado por una pieza de madera de 
32 x 145 mm perfectamente seco, estable y cepillado por todas sus caras. Irá clavado a las cabezas de 
las cerchas (canes) debiendo sus clavos quedar rehundidos y retapados con cera virgen. 
 
 
 
 
 
 
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2/1.14. TAPARREGLAS: 
Los aleros de frente, se rematarán con un taparreglas de madera formado por una pieza de madera de 32 
x 145 mm perfectamente seco, estable y cepillado por todas sus caras. Irá clavado a las cabezas de las 
costaneras debiendo sus clavos quedar rehundidos y retapados con cera virgen. 
 
2/1.15. HOJALATERIA: 
Se incluyen en esta partida todos los forros, limatesas, limahoyas y caballetes que sean necesarias para 
el buen escurrimiento de las aguas (pendiente 1 %). Se ejecutarán con planchas de Zinc alum liso de 0,5 
mm de espesor. Todos los empalmes de forros se traslaparán a lo menos 7 cm se remacharán y sellaran 
con Sikaflex por ambos lados. Todos los elementos de hojalatería se colocarán pintados con anticorrosivo 
previo tratamiento de la superficie con detergente industrial. 
Tanto las hojalaterías como la cubierta en general, se deberán someter a 2 pruebas de estanqueidad, en 
presencia de la I.T.O.. Para lo anterior, se deberá aplicar agua tipo lluvia, con manguera y pistón de 
aspersión, dejando escurrir el agua simulando una lluvia intensa tipo torrencial. Para las canaletas 
confinadas entre muros se requiere que estas sean de una sola pieza y que cubran la superficie 
necesaria hasta la altura superior del muro empotrada sobre este como caballete, para evitar fugas por 
rebalse. 
 
2/1.16. CANAL DE AGUAS LLUVIAS: 
Se consultan canales de aguas lluvias en Zinc alum liso de 0,5 mm de espesor, en todo el perímetro de la 
techumbre. Todos los empalmes de canales se traslaparán a lo menos 7 cm se remacharán y sellaran 
con Sikaflex por ambos lados. Los soportes de las canaletas irán a una distancia no mayor de 1,00 m. 
Todos los elementos de hojalatería se colocarán pintados con anticorrosivo previo tratamiento de la 
superficie con detergente industrial. 
 
2/1.17. BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS: 
Se consultan bajadas de aguas lluvias en Zinc alum liso de 0,5 mm de espesor., se afianzarán al muro de 
3 abrazaderas por cada piso de altura. La disposición de estas será de acuerdo al plano de cubiertas 
correspondiente y su instalación según recomendación del fabricante. 
 
2/1.18. RESUMIDEROS: 
En las caídas de aguas lluvias (bajadas) se ejecutarán resumideros de 0,50 x 0.50m. y 0.80m. de 
profundidad, rellenos con ripio grueso y arena, irán confinados en sus bordes por Hormigón armado de 
dosificación H-5, con malla de refuerzo. 
 
2/1.19. REJILLAS DE VENTILACIÓN 20x20 cm: 
Se consulta la colocación de rejillas de ventilación de acero galvanizado, ubicadas entre cada 
prolongación de las cerchas que conforman los aleros, para asegurar la ventilación de la estructura de 
techumbre. 
 
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2/1.20. FRONTONES: 
Estarán constituidos por una estructura de madera de pino IPV, con pies derechos y cadenetas de 
dimensiones 2”x4”, los que servirán de soporte al revestimiento. Por el exterior estarán revestidos con 
entablado de pino seco cepillado de 3/4” x 4” tipo machihembrado, dispuesto de forma vertical, por el 
interior estará revestido con Placas de Yeso cartón RF de 12,5 mm de espesor. La madera será 
perfectamente seca, regular en sus dimensiones, libres de imperfecciones. 
 
2/1.21. TABIQUERIAS MURO HASTA CUBIERTA: 
Estarán presentes en la techumbre de la sala de uso múltiple y sobre la viga de coronación, estarán 
constituidas por pie derechos y cadenetas de pino IPV de 2”x4”, se forrara por el interior con planchas de 
volcanita RF de 12,5 mm de espesor, por el exterior llevara entablado de pino de ½” x 4 “ 
 
2/2. TERMINACIONES. 
2/2.1 MUROS: 
2/2.1.1 AISLACION TERMICA MUROS: 
En todas las tabiquerías presentes en el proyecto se colocará aislación térmica a base colchonetas de 
fibra de vidrio de densidad 12.5 Kg/ m3, y espesor de 100mm. No deberá quedar superficie sin aislar, 
cuidando de cubrir todos los espacios por pequeños que sean. 
 
2/2.1.2 ESTUCOS: 
2/2.1.2.1 EXTERIORES: 
Se procederá a estucar muros, vigas y pilares por su cara exterior, con estuco térmico, agregando a la 
mezcla 1 Kg. de aditivo hidrófugo (Sika 1) por cada 10 lts. de agua en preparación. Estos estucos se 
terminarán a grano perdido para recibir pintura. 
Antes de estucar elementos de H.A., se procederá a picar sus superficies asegurando la adherencia con el 
mortero. En general el estuco no tendrá un espesor superior a 2,50 cm y las superficies con desplomes 
superiores a tal dimensión, deberán reforzar su estuco con metal desplegado anclado a los muros con 
elementos metálicos. No se aceptarán en total cargas superiores a 4 cm de espesor. Los muros y demás 
elementos estucados se regarán antes y después de colocado el revoque, asegurando un correcto curado 
del hormigón. 
Antes de aplicar el revoque del estuco sobre todas las albañilerías, se limpiarán las superficies, sacando 
el polvo y eliminando las rebarbas y fragmentos sueltos de ladrillos o de mortero de las junturas. Después 
se mojarán con agua abundante. 
 
2/2.1.2.2. INTERIORES: 
Todos los paramentos y superficies interiores de albañilería y H.A. irán estucados con estuco térmico, 
terminándose afinados para recibir revestimientos de Yeso y pinturas según detalle. 
Antes de estucar elementos de H.A., se procederá a picar sus superficies asegurando la adherencia con el 
mortero. En general el estuco no tendrá un espesor superior a 2,50 cm y las superficies con desplomes 
superiores a tal dimensión, deberán reforzar su estuco con metal desplegado anclado a los muros con 
elementos metálicos. No se aceptarán en total cargas superiores a 4 cm de espesor. Los muros y demás 
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elementos estucados se regarán antes y después de colocado el revoque, asegurando un correcto curado 
del hormigón. 
Antes de aplicar el revoque del estuco sobre todas las albañilerías, se limpiarán las superficies, sacando 
el polvo y eliminando las rebarbas y fragmentos sueltos de ladrillos o de mortero de las junturas. Después 
se mojarán con agua abundante. 
 
2/2.1.3. CERAMICOS MUROS: 
En las zonas de baños y cocina se consulta revestimiento cerámico de 20 x 30 cm, color blanco. En la 
totalidad de los muros. Se utilizará adhesivo para cerámicos, para la colocación y limpieza de los 
elementos se procederá según instrucciones del fabricante. 
 
2/2.2. CIELOS: 
2/2.2.1 CIELOS PLANCHAS DE YESO CARTÒN RF 12,5 MM 
En recintos de bodega, circulación y sala de uso múltiple, se contempla cielo en base de planchas de 
yeso cartón RF de 12,5 mm de espesor, afianzadas a un cadeneteado de listones de 2" x 2" bajo las 
cerchas, y entre las cerchas a la vista en la sala de uso múltiple, las planchas se afianzaran con tornillos 
cabeza de trompeta para volcanita según indicación del fabricante. Las junturas de planchas se 
solucionarán con junta invisible (malla de fibra de vidrio y pasta. Tipo “JointGard”). Se cuidará el perfecto 
nivelado de planchas y correcta terminación de sus encuentros. 
 
2/2.2.2 CIELOS PLANCHAS DE YESO CARTÒN RH 12,5 MM 
En los recintos de baños y cocina se consultanplanchas de Volcanita R/H de 12.5 mm de espesor 
afianzadas a un cadeneteado de listones de 2" x 2" bajo las cerchas, y entre las cerchas a la vista en la 
sala de uso múltiple, las planchas se afianzaran con tornillos cabeza de trompeta para volcanita según 
indicación del fabricante. Las junturas de planchas se solucionarán con junta invisible (malla de fibra de 
vidrio y pasta. Tipo “JointGard”). Se cuidará el perfecto nivelado de planchas y correcta terminación de 
sus encuentros. 
 
2/2.2.3 CIELOS ENTABLADO DE MADERA (CORREDOR EXTERIOR) 
En el cielo del corredor exterior se consulta entablado de cielo de ½” x 4”. La madera será perfectamente 
seca, cepillada, regular en sus dimensiones, libres de imperfecciones y nudos pasados. 
 
2/2.2.4. CORNISA: 
En todos los recintos para rematar el encuentro con los muros se colocará una cornisa de poliestireno 
extruido de alta densidad de 3,5 cm, tipo Nomastyl F. Se deberá afianzar con adhesivo o con tornillos o 
clavos a tarugo en el muro, colocados cada 0,50 m. para asegurar la correcta fijación de estas. Deberá 
cuidarse la calidad de los elementos y no se aceptarán piezas torcidas o dañanas. 
 
 
 
 
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2/2.2.5. PUERTA DE REGISTRO ENTRETECHO: 
En los lugares señalados en el plano de planta se ubicarán puertas de registro (gateras) de 0,60 x 0,60 
m. para acceder al entretecho. Se reforzará el envigado de cielo en tal sector con listones de madera de 
pino de 2”x2”y se conformará dicha tapa o puerta con bastidor de madera e igual material que el cielo de 
los recintos. 
 
2/2.3. PAVIMENTOS: 
2/2.3.1 CERAMICAS: 
Se consulta cerámica antideslizante de 30x30cm, primera calidad, para todos los recintos, se consulta un 
color distinto para baños, cocina y sala de uso múltiple, el color y tipo de cerámico deberá constar con la 
aprobación de la ITO. Las cajas de cerámicas por tipo se abrirán y deben ser mezcladas entre sí, para 
lograr una distribución homogénea en el total. El adhesivo para pegar la cerámica será Thomsit o Bekron. 
La superficie debe estar limpia, seca firme, libre de partes sueltas, fisuras y grietas. Las superficies deben 
estar desprovistas de grasa, membranas de curado, polvo y o desmoldantes. Estas tendrán que estar 
correctamente niveladas. Se dejara una cantería de 3 mm. Entre palmetas. No se podrá circular sobre las 
palmetas pegadas transcurridas 72 horas. 
Después de transcurridas 48 horas de haber pegado la cerámica se podrán sellar las canterías con 
Fragüe, la pasta será plástica fluida, homogénea y de color uniforme. 
Su aplicación será por medio de llana de goma sobre la las juntas de separación, estas deben quedar 
totalmente cubiertas. Después de haber fraguado 1 hora se procederá a la limpieza por medio de una 
esponja o paño humedecido. 
La colocación de las cerámicas será inspeccionada por medio de regla de aluminio y lienza, para verificar 
el nivel y aplomes. Se rechazaran aquellas cerámicas que no cumplan con las condiciones de calidad. 
 
2/2.3.2 BALDOSA MICROVIBRADA: 
En las zonas exteriores correspondiente al corredor, sobre radier base, se colocará baldosa microvibrada 
“Budnik” o similar, de 40 x40 x 7 cm de espesor, base cemento blanco y terminación en color a definir por 
ITO. Se pegarán con mortero de cemento a arena en proporción 1:4. La arena a utilizar será del tipo “gruesa 
de planta”. Las baldosas se remojarán por inmersión a lo menos 6 horas antes de su colocación, se 
terminará con pulido a máquina y encerado incoloro. 
 
2/2.3.3 GUARDAPOLVO CERAMICO: 
Se consultan para todos los recintos guardapolvos de materialidad cerámico. 
 
 
 
 
 
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2/2.4. PUERTAS 
2/2.4.1. MARCOS 
Se debe considerar marcos de pino FingerJoint de 3”x1 ½”, afianzados a los muros mediante tornillos, o 
tarugos clavos, los cuales deberán quedar con la cabeza avellanada e invisible en el marco. Se 
recomienda rematar con cera virgen. Para la puerta exterior se consultan marcos metálicos. 
 
2/2.4.2. PUERTAS INTERIOR Y EXTERIOR (HOJAS) 
Las hojas de las puertas interiores serán lisas de madera terciada impermeable de 45 mm. De espesor 
con bastidor completo, las cuales serán preparadas para recibir tres manos de óleo opaco, color a 
elección. Estas irán fijadas al marco por 3 bisagras de fierro 3 ½” x 3 ½ “de acero inoxidable (tipo art. 
73535X35-AI de Scanavini o similar) por hoja, soldadas y/o atornilladas a los marcos. Las puertas 
exteriores será de madera solida tipo tablereada impermeable de 45 mm. de espesor, la cual será 
preparadas para recibir tres manos de óleo opaco, color a elección. Estas irán fijadas al marco por 3 
bisagras de fierro 3 ½” x 3 ½ “de acero inoxidable (tipo art. 73535X35-AI de Scanavini o similar) por hoja, 
soldadas y/o atornilladas a los marcos 
 
2/2.4.3. TOPES DE GOMA 
Para la totalidad de puertas se consultan topes de gomas cilíndricos de 28 mm. x 22 mm., afianzados al 
piso con tarugoplástico de diámetro mínimo 10 mm. Mediante tornillo roscalata galvanizado de 2" delargo 
y golilla galvanizada de Ø ½”. 
 
2/2.4.4. CELOSIAS DE ALUMINIO (VENTILACION PUERTAS). 
Las puertas de baños y cocina deberán considerar celosías de aluminio Standard (aprox. 30 x 20 cm) en 
la parte inferior de las hojas. 
 
2/2.5. VENTANAS 
Las ventanas y sus respectivos marcos, se deberán ejecutar de acuerdo a las indicaciones de los planos 
de arquitectura, será responsabilidad del contratista verificar las medidas de estas en terreno para su 
posterior ejecución. En general las ventanas y marcos de éstas, serán en aluminio café, línea 7000 o su 
equivalente en espesor. el aluminio en general deberá tener una aleación de aluminio 6063 con temple T-
5, según normas ASTM. 
Para un adecuado uso se deberá evitar el contacto con el cemento, estuco, pastas sellantes y cualquier 
material alcalino, ya que éstos pueden dañar la capa de anodizado, por lo que se recomienda recubrir los 
perfiles durante las faenas húmedas con vaselina o aceite lubricante. 
En todas las ventanas se deberán considerar vidrios de alta calidad; seguros, burletes de P.V.C. flexibles, 
con tratamientos antihongos y resistente a los rayos ultravioleta, también se contempla felpa de 
polipropileno que impida la entrada de aire. 
Para los vidrios que se considerarán, se aplican normas NCH 132.of. y 133.of. en general los vidrios 
deberán ser a lo menos triples, de primera calidad transparente y sin defectos. En las ventanas ubicadas 
en los baños se instalará vidrio tipo semilla semitraslúcido de 4mm de espesor con celosías en la parte 
superior. 
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Se deberá considerar, la totalidad de accesorios necesarios para su normal funcionamiento, vale decir, 
cerraduras, bisagras, picaportes, tiradores, etc. Previo a su instalación deberán contar con el Vº Bº de la 
ITO. 
 
 
 
 
 
2/2.6. PROTECCIONES VENTANAS EXTERIORES 
Se consultan la confección e instalación de protecciones metálicas para todas las ventanas exteriores. Se 
construirán en perfil cuadrado de dimensiones 25 x 25 mm. y 2 a 3 mm. de espesor. Dispuestos de forma 
vertical con separación 10 cm. Para comenzar el corte y armado de cada una de las protecciones, se 
deberán chequear las medidas existentes en terreno y replantearlas en cada uno de los perfiles de borde 
que conformarán el marco o bastidor de cada uno de los paños o rejas de protección, los cuales serán en 
perfiles continuos. 
Todas las soldaduras serán continuas, del tipo Mig o Tig, sin dejar perforaciones o puntos sin soldar. 
Todas las soldaduras se deberán galletear finamente, pulir y lijar, hasta dejarlas totalmente lisasy finas al 
tacto. Posteriormente se sellarán con masilla mágica para desabollar automóviles y se volverán a pulir. 
 
NOTA: 
Todos los elementos metálicos que forman parte de esta obra, deberán ser de una pieza, no se aceptan 
perfiles unidos para conseguir los largos requeridos. Todos los cortes deberán ser precisos con el objeto 
que las piezas a unir calcen adecuadamente. Todas las uniones se ejecutarán con cordón continuo de 
soldadura Tig o Mig.Una vez soldadas las piezas se procederá a galletear las rebarbas, emparejar las 
soldaduras, lijary/o pulir.A todas las uniones soldadas se le ejecutará un tratamiento de pasta mágica 
para desabollar vehículos, con el objeto de emparejar, sellar y disimular las imperfecciones de la 
soldadura. Posteriormente se lijarán hasta proporcionar una superficie pareja. A todos los elementos 
metálicos se le aplicará 2 manos de anticorrosivo de distinto color y dos manos de esmalte brillante color 
blanco brillante esta partida deberá constar con el VB de la ITO. 
 
2/2.7. QUINCALLERIA 
2/2.7.1. PUERTAS DE ACCESO 
2/2.7.1.1. CERRADURA PUERTA ACCESO PRINCIPAL 
Se consulta la provisión e instalación de una Cerradura sobreponer tipo Scanavini Art 2004, que 
cuenta con dos pitones macizos, Backset de 55 mmun, un cilindro exterior suelto y un seguro interior con 
un picaporte reversible, deberá funcionar con 2 vueltas de llave. 
 
2/2.7.1.2. TIRADORES PUERTA ACCESO PRINCIPAL 
Se consulta la instalación de 4 tiradores metálicos de acero inoxidable, 2 ubicados en cada hoja por el 
exterior, y 2 ubicados en cada hoja por el interior, deberán constar con una terminación brillante, el grosor 
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de la barra no debe ser inferior a 32 mm, con 2 puntos de apoyo en la puerta con separación de 400mm, 
el largo total del tirador no debe ser inferior a 600mm. 
 
2/2.7.1.3. PICAPORTES PUERTAS DE ACCESO PRINCIPAL 
Se consulta la instalación de 2 picaportes en la hoja de la puerta principal que quedará fija, ambos 
estarán ubicados en el interior, uno en el encuentro con el piso y el otro con el dintel, el picaporte a 
instalar será cromado de dimensión 5/8" x 160 tipo Ducasse o calidad equivalente aprobado por la ITO. 
 
2/2.7.1.4. CERRADURA ¨PUERTA ACCESO SERVICIO 
Se consulta la provisión e instalación de una Cerradura sobreponer tipo Scanavini Art 2004, que 
cuenta con dos pitones macizos, Backset de 55 mmun, un cilindro exterior suelto y un seguro interior con 
un picaporte reversible, deberá funcionar con 2 vueltas de llave. 
 
2/2.7.1.5. TIRADORES PUERTA ACCESO SERVICIO 
Se consulta la instalación de un tirador metálico de acero inoxidable ubicado en la hoja por el exterior, 
deberá constar con una terminación brillante, el grosor de la barra no debe ser inferior a 32 mm, con 2 
puntos de apoyo en la puerta con separación de 400mm, el largo total del tirador no debe ser inferior a 
600mm. 
 
2/2.7.2. CERRADURAS PUERTAS COCINA, OFICINA Y BODEGA: 
Cerradura tubular de embutir metálica con seguro interior y entrada de emergencia, con terminación 
acero inoxidable satinado, modelo Scanavini 4044 para baño o similar. 
 
 
2/2.7.3. CERRADURA PUERTA BAÑO UNIVERSAL FIXSER 9380 BAÑO INOXIDABLE: 
Cerradura tubular de embutir metálica con seguro interior y entrada de emergencia, con terminación 
acero inoxidable satinado, modelo FIXSER 9380 BAÑO INOXIDABLE o similar. 
 
2/2.7.4. CERRADURA PUERTA BAÑO FIXSER 9380 BAÑO INOXIDABLE: 
Cerradura tubular de embutir metálica con seguro interior y entrada de emergencia, con terminación 
acero inoxidable satinado, modelo FIXSER 9380 BAÑO INOXIDABLE o similar. 
 
2/2.8. PINTURA Y BARNICES 
Se aplican las Normas Nch 331.of., 342.of. a la 344.of., 1001.of. a la 1010.of., 1044.of., 1051.of. a la 
1060.of. Esta partida incluye todos los trabajos previos de preparación de las superficies a pintarse, 
(Limpieza, quemado, lijado, retapado, empastado, etc.) Todos los paramentos verticales ya sea volcanita 
o estucados, irán empastados como tratamiento previo con pasta en base a soluciones de látex con 
carga de tiza, caolín u otro producto inerte adecuado y de primera calidad. Posteriormente se lijará 
prolijamente hasta obtener un acabado liso y compacto. 
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Toda superficie metálica debe lavarse previamente con detergente industrial. Las pinturas a utilizar serán 
de primera calidad y la cantidad de manos a dar será determinada por el tipo de pintura y el poder 
cubridor que tenga cada cual. 
En general, las superficies pintadas o barnizadas, deberán quedar bien cubiertas y sin huellas de brochas 
o manchas. 
 
2/2.8.1. EXTERIORES: 
2/2.8.1.1. FIJADOR SELLANTE ACRILICO: 
En estucados se considera el quemado del estuco con ácido muriático y posterior aplicación de dos 
manos mínimo de fijador sellante acrílico, de marca Tricolor o similar calidad, se considera 4 horas de 
secado mínimo entre cada aplicación. Sobre la pintura final se colocará una mano de IGOL incoloro o 
similar para preservar de la humedad. 
 
2/2.8.1.2 PINTURA SIPALINA COLOR: 
En muros exteriores, se aplicarán 2 manos mínimo de pintura Sipalina color texturada grano fino color a 
definir por la ITO. Se dejara secar 4 horas mínimo entre cada aplicación. 
 
2/2.8.1.3. ANTICORROSIVO: 
Todos los elementos metálicos no cromados llevarán 2 manos de anticorrosivo de diferente color previo a 
la aplicación de pintura de terminación, se considera a lo menos 4 horas de secado entre cada aplicación. 
 
2/2.8.1.4. ESMALTE OPACO: 
Todos los elementos metálicos no cromados llevarán como terminación 2 manos de esmalte opaco, de 
color negro, se considera a lo menos 4 horas de secado entre cada aplicación. 
 
2/2.8.1.5. BARNIZ TRANSPARENTE: 
Los aleros, prolongación de muros, frontones, pilares, y todos los elementos de madera exteriores 
llevarán 2 manos de Barniz de poliuretano transparente, se considera a lo menos 4 horas de secado 
entre cada aplicación. 
 
2/2.8.2. INTERIORES: 
2/2.8.2.1. PINTURA ESMALTE AL AGUA: 
En muros interiores, se aplicarán 2 manos mínimo de pintura esmalte al agua previo empaste de las 
superficies.El color será definido por la ITO y se dejara secar 4 horas mínimo entre cada aplicación. 
 
2/2.8.2.2. OLEO: 
Se pintara con oleo puertas por ambos lados y las cornisas, se aplicarán 2 manos mínimo. El color será 
definido por la ITO se dejara secar 4 horas mínimo entre cada aplicación. 
 
 
 
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2/2.8.2.3. BARNIZ TRANSPARENTE: 
Las cerchas interiores y todos los elementos de madera interiores llevarán 2 manos de Barniz de 
poliuretano trasnparente, se considera a lo menos 4 horas de secado entre cada aplicación. 
 
2/3 INSTALACIONES. 
El Contratista deberá elaborar a su costo todos los Proyectos de Especialidades. Asimismo, la ejecución 
de las instalaciones domiciliarias se efectuarán de acuerdo a lo establecido por: 
 
* Las Empresas de Servicios Sanitarios correspondientes. 
* La Superintendencia de Electricidad y combustibles (SEC). 
*La Superintendencia de Servicios sanitarios 
* Lo indicado en las presentes especificaciones. 
*Dirección de Obras Hidráulicas. 
*Normas INN 
 
Será de responsabilidad del Contratista y de su cargo, la confección, aprobación y recepción de 
los proyectos de instalaciones ante los Servicios correspondientes. 
El Contratista solicitará todas las aclaraciones que le merezcan las instalaciones y su funcionamiento, ya que 
será de su cargo toda omisión que dificulte el buen funcionamientode ellas, como asimismo deberá cuidar la 
adecuada coordinación de los trazados entre sí y con las obras civiles. El Contratista podrá subcontratar las 
instalaciones con profesionales autorizados e inscritos en los organismos pertinentes, de quienes obtendrán 
las aprobaciones, inspecciones, recepciones y certificados finales. En todo caso la responsabilidad de tales 
gestiones se mantendrá en el Contratista a cargo de la obra. La Inspección conocerá y aprobará los planos 
respectivos, antes de su trámite ante los ya citados organismos técnicos. 
 
2/3.1. INSTALACIONES SANITARIAS: 
2/3.1.1 ALCANTARILLADO: 
El Contratista deberá contratar a su costo el desarrollo del Proyecto de Alcantarillado, Informativo 
y Definitivo, a un Proyectista profesional autorizado, cuyos costos incluirá en su rubro Gastos 
Generales. Deberá tramitar el proyecto en los servicios correspondientes, construir y recepcionar 
los trabajos. Deberá considerar los gastos que implique la rotura de pavimento y unión 
domiciliaria a colector existente. 
Asimismo, deberá contratar a instaladores inscritos y autorizados por. ESSBIO S.A.. 
Los trabajos se ejecutarán por instaladores inscritos y autorizados, de acuerdo a las normas y atenderá 
los artefactos indicados en los planos. 
Se considera la conexión a la red existente, donde según proyecto solicitado al contratista se deberán 
ejecutar los aumentos de diámetros de ser necesarios a la instalación existente. 
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Toda la red de desagües y ventilaciones se ejecutará en tubería de PVC VINILIT con uniones en base a 
campanas y adhesivo según instrucciones del fabricante. Esta red permitirá desaguar correctamente todos 
los artefactos incluidos en plano de planta general. Las ventilaciones sobresaldrán 0,45 m. de la cubierta. 
 
2/3.1.1.1 UNION DOMICILIARIA: 
Se consulta la ejecución de una unión domiciliaria a colector público existente, de acuerdo a proyecto de la 
especialidad, elaborado por un profesional competente y por cargo del contratista, se deberá considerar los 
gastos que implique la rotura de pavimento 
 
2/3.1.1.2 CAMARAS DE INSPECCION: 
Serán las necesarias que demande el proyecto de especialidades, serán ejecutadas de albañilería de 
ladrillos de soga con emplantillado de hormigón del tipo H-10 y de profundidad según proyecto definitivo. Los 
muros, fondos y correspondientes banquetas se estucarán con mortero de cemento y arena en proporción 
1:3 afinándose a cemento puro. Los marcos y tapas serán de hormigón armado y vibrado de 60 x 60 cm 
debiendo asegurar sello hermético. Si la altura de la cámara superara el nivel de 1.0 m. llevará escalines de 
Fe galvanizado de 20 mm. de diámetro a 0,30 m. Toda la red de tuberías se someterá a sus pruebas de 
agua y bola de humo correspondientes. Se respetarán las distancias reglamentarias máximas entre cámaras. 
 
2/3.1.1.3 CENTROS, DESAGÜES Y PILETAS: 
Se ejecutarán las indicadas en plano definitivo de la especialidad correspondiente, se considera a lo menos 
una pileta en cada baño. 
 
2/3.1.1.4 VENTILACIONES: 
Serán determinadas por plano respectivo, a lo menos una por cada unidad sanitaria, se ejecutarán con 
tubería de vinilo, adosadas al muro adecuadamente. 
 
2/3.1.1.5 PASADAS: 
Se deberán dejar las pasadas de cimientos para la red de alcantarillado, no permitiéndose el posterior picado 
de tales elementos de hormigón. 
 
2/3.1.2 AGUA POTABLE: 
El Contratista deberá contratar a su costo el desarrollo del Proyecto de Agua potable, Informativo 
y Definitivo, a un Proyectista profesional autorizado, cuyos costos incluirá en su rubro Gastos 
Generales. Deberá tramitar el proyecto en los servicios correspondientes, construir y recepcionar 
los trabajos. Deberá considerar los gastos que implique la rotura de pavimento y arranque de 
agua potable. 
El proyecto establecerá los diámetros por tramo, de acuerdo al Cuadro de Perdida de Carga, de igual 
manera los trabajos se ejecutarán por instaladores inscritos y autorizados, de acuerdo a las normas y 
atenderá los artefactos indicados en los planos. 
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Se consultarán las instalaciones necesarias para dotar de agua potable a todos los artefactos y llaves 
de salida que indique el proyecto respectivo de agua potable, en general se ejecutará con cañerías 
embutidas de cobre tipo "L", con sus diámetros y trazados según proyecto de especialidad. 
 Las uniones se harán con fitting de cobre estampado, evitándose el uso de piezas de bronce. La soldadura 
de las uniones contendrá a los menos un 50% de estaño. Se pondrá especial cuidado que las cañerías de 
cobre no tengan contacto con abrazaderas u otro elemento de fierro. 
La red se someterá a las correspondientes pruebas de presión, en tramos de 20 m. o más, colocando la 
bomba en el extremo más bajo. Se usará una presión de 10 Kg/cm² (10 Atm.) en un tiempo no inferior a 10 
min. revisando que no haya variaciones en el manómetro. 
 
2/3.1.2.1 ARRANQUE AGUA POTABLE: 
Se consulta la ejecución de un arranque de agua potable a matriz pública existente, de acuerdo a proyecto 
de la especialidad, elaborado por un profesional competente y por cargo del contratista, se deberá 
considerar los gastos que implique la rotura de pavimento 
 
2/3.1.2.2 LLAVES DE PASO: 
Cada artefacto consultado en planos tendrá su llave de paso, además de la respectiva llave de paso general 
por recinto. 
 
2/3.1.2.3 LLAVES CROMADAS: 
Se consulta la instalación de llaves tipo monomando cromadas, marca Nibsa similar, se considera todos los 
flexibles de conexión NCH3182. 
 
2/3.1.3. ARTEFACTOS SANITARIOS: 
Se consulta la provisión e instalación de artefactos indicados en plano de planta general, con sus accesorios 
y características según fabricante, debiendo entregarse en perfectas condiciones de uso. Se incluyen los 
elementos de fijación a pisos, muros y estructuras metálicas, debiendo quedar todos los artefactos 
firmemente empotrados al lugar de su instalación. 
 
2/3.1.3.1 W.C. SILENCIOSOS: 
Se consultan en cada baño, serán del tipo Nuevo Verona o similar con estanque silencioso y fittings tipo FAS 
cromado completo. Las tazas tendrán tapas tipo Europa de plástico duro. No se aceptarán fittings plásticos. 
Las tazas se fijarán al piso con tornillos, tarugos de expansión y golillas de plomo. 
 
2/3.1.3.2 LAVAMANOS: 
Se consultan 2 Lavamanos, serán de loza cuadrados, empotrados a la pared, tipo TREND CUBIERTA/MURAL 
modelo TR4148, o similar con sifón cromado con desagüe hacia el muro, y llaves cromadas tipo monomando, 
en baño universal deberá permitir el acceso frontal de una silla de ruedas. 
 
2/3.1.3.3 LAVAPLATOS: 
Se consulta la colocación de un lavaplatos con doble taza y un secador, en el recinto correspondiente a la 
cocina. Además se consulta instalación del mueble incorporado en melamina. 
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2/3.1.4 ACCESORIOS. 
 
2/3.1.4.1 PORTARROLLO 
Se consulta la instalación de 2 portarrollos de acero inoxidable en el baño. 
 
2/3.1.4.2. ESPEJOS 
Se consulta la instalación de 2 espejos de dimensiones 90 x 110 cm. en cada baño 
 
2/3.1.4.3. DISPENSADOR JABON 
Se consulta la instalación de un dispensador de jabón, atornillado al muro de materialidad acero inoxidable, 
se considera uno por cada unidad sanitaria. 
 
2/3.1.4.4 BARRAS DE SEGURIDAD (fija y abatible). 
Se consultan en el baño universal la instalación de barras de seguridad de 3.5cm de diámetro, de 
material acero inoxidable, antideslizante y de anclaje resistente y terminación acero inoxidable. Se 
consideran una barra de apoyo en inodorosde un largo mínimo de 90 cm ubicada al costado de este y a 
una altura de 75 cm desde el NPT, se consideran además una barra abatible doble con frente curvo, 
tendrá un largo de 90 cm y a una altura de 75 cm desde el NPT. 
 
2/3.2 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: 
El Contratista deberá contratar el proyecto eléctrico a un proyectista autorizado de acuerdo a las Normas 
S.E.C. vigentes y conforme a la reglamentación específica de la Compañía General de Electricidad 
(C.G.E). Deberá tramitar el proyecto, construir y recepcionar los trabajos en el servicio 
correspondiente obteniendo el Certificado SEC TE-1 y TE-2 según corresponda y entregarlo a la 
ITO. 
 
Se deberán incluir todos los tendidos de conductores y elementos necesarios para dotar de energía a 
todos los recintos del proyecto, la instalación deberá quedar embutida en los muros. 
Todos los trabajos a realizar serán conforme a las normativas vigentes de la Superintendencia de 
Electricidad y Combustibles (SEC). 
 
 
Por cargo del contratista cuyos costos incluirá en su rubro Gastos Generales, se confeccionará el 
proyecto eléctrico definitivo y se tramitará su certificación en la Superintendencia de Electricidad 
y Combustibles (SEC) 
Los dispositivos de seguridad (automáticos, diferenciales, barras de conexión) cumplirán con las 
exigencias impuestas por SEC, proteger las dependencias y salvaguardar a las personas. Para lo cual 
serán dispuestos de manera que cumplan cabalmente este propósito. Deberán ser de marca reconocida 
y con certificación SEC vigente. En general se utilizará tubería “Conduit” de diámetro apropiado para cada 
ocasión, según proyecto, y con la certificación pertinente. 
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Se ejecutarán redes separadas para alumbrado y calefacción (fuerza) en canalización de tubería de PVC 
rígido embutido. Los conductores serán del tipo NYA-NYSA o TAW según el recinto de su instalación. La 
sección mínima de los circuitos de enchufes será de 2,5 mm² en el caso de tierra de protección. Las cajas de 
derivación y de artefactos serán del tipo Ticino serie Dominó o similar embutidas con accesorios metálicos 
en el atornillamiento del artefacto. 
Todos los artefactos tendrán tapa de aluminio anodizado; la altura de los enchufes e interruptores será de 
1,40 m sobre el nivel de piso terminado. Los enchufes contarán con alveolos protegidos. En cada centro 
destinado a lámpara de cielo, se colocará un soporte adecuado para colgar el equipo. 
Los enchufes se instalarán con tubería de plástico rígido embutido en los muros y su tablero se 
confeccionará de acuerdo a normas, en estructura metálica terminada con pintura esmalte al horno; 
consulta luces piloto, interruptores automáticos con capacidad de ruptura mínima de 4,5 K.A y se incluirán 
protecciones diferenciales de sensibilidad de 0,30 A. 
Se deberá consultar la potencia eléctrica instalada necesaria para dotar de energía a todos los artefactos 
lumínicos y redes de fuerza especificados, de acuerdo a normas SEC y de las condiciones específicas 
exigidas por la Compañía Eléctrica mediante Certificado de Factibilidades respectivo. Se consulta la 
instalación de tablero de alumbrado general (gabinete con llave, bajo normas SEC). 
En general se considera para los recintos la distribución de centros, toma de fuerza y enchufes según 
esquema eléctrico, ubicado en planos de proyecto, se considera iluminación, tomas de fuerza e 
interruptores del tipo: 
 
2/3.2.1 EQUIPOS DE ALTA EFICIENCIA 2x36: 
Se instalarán 10 equipos de alta eficiencia, de los cuales 10 se ubicarán en sala de uso multiple y 1 en la 
bodega, serán de alta eficiencia de 2 tubos de 36 W de tipo sobrepuestos con cuerpo metálico de color 
blanco con fondo aluminizado. Todos los equipos constaran con certificación SEC vigente. El conductor a 
utilizar para los circuitos de iluminación será THHN Nº 14. 
En general, los equipos de iluminación serán equipados con ballast electrónicos. Cuidando de utilizar 
aquellos que presenten niveles de interferencia bajo los límites internacionales pre-establecidos. Norma 
FCC (Federal Communication Commission), 47 CFR parte 18, sobre límites de interferencia conducida 
por un ballast electrónico. Lo anterior a fin de garantizar que el modelo de ballast electrónico escogido no 
causará interferencias en otros aparatos. 
 
2/3.2.2 EQUIPOS TIPO ESTANCO: 
Se instalarán 4 equipos del tipo estanco, 2 en cocina 1 en baño de hombres y 1 en baño universal, serán 
del tipo fluorecentes estanco con 2 tubos de 36 W. de dimensiones 125 x 10,8 x 16 cm o similar 
 
2/3.2.3 APLIQUES EXTERIORES: 
En los exteriores se consideran 4 apliques herméticos para exterior, de color blanco, termoesmaltados, 
con ubicación en el cielo del corredor exterior, según esquema eléctrico. 
 
 
 
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2/3.2.4 TOMAS DE FUERZA: 
Se consideran 6 en Sala de uso múltiple, 3 en cocina, 1 en bodega, serán del tipo enchufes dobles para 
alimentar artefactos eléctricos, tendrán tapa de aluminio anodizado; la altura será de 1,40 m sobre el nivel 
de piso terminado y contarán con alveolos protegidos. 
 
2/3.2.5 INTERRUPTORES: 
Se consideran 2 en Sala de uso múltiple, 1 en cocina,1 en baño de hombres, 1 en baño universal, 1 en 
bodega, tendrán tapa de aluminio anodizado; la altura será de 1,40 m sobre el nivel de piso terminado 
accionaran la luminaria de acuerdo a esquema de centros, tomas de fuerza e interruptores ubicado en planos 
de proyecto. 
 
2/3.3 INSTALACIÓN DE GAS: 
 
Por cargo del contratista, cuyos costos incluirá en su rubro Gastos Generales, se deberá elaborar un 
proyecto de gas domiciliario, donde el contratista será responsable de su aprobación final ante los 
organismos pertinentes. 
 
Las obras en referencia se harán de acuerdo a todas las disposiciones establecidas en el Decreto 66 y 
todos los anexos que rigen la instalación de sistemas de gas. El contratista que ejecute la obra deberá 
estar inscrito en el Registro de SEC y acreditar su permiso vigente. Además, deberá ceñirse a los 
reglamentos vigentes en los cuales se detallan las normas para el empleo de gas en usos domésticos. 
 
A fin de evitar demoras, el contratista deberá preocuparse con la debida antelación de contar con todo el 
material necesario para la obra. Sólo se aceptarán materiales que exhiban su procedencia, pudiendo la 
Inspección Técnica de la Obra exigir los certificados de calidad otorgados por entidades previamente 
aprobadas por I.N.N. Para ello, la empresa proponente favorecida en la propuesta de suministro y 
construcción de las instalaciones, deberá tramitar los permisos, inspección, certificación, sello verde y 
anexos de entrega ante SEC, según la reglamentación vigente. 
 
Será de responsabilidad del Contratista que ejecute las obras la obtención del VºBº y aprobación técnica 
de todas las condiciones y solicitaciones técnicas que requiera el proyecto, ante el ente fiscalizador 
respectivo. Cualquier problema generado por la omisión de estas acciones será exclusiva responsabilidad 
del Contratista que ejecute las obras. Para los efectos del caso, el contratista declara estar acreditado 
para realizar dichas gestiones y tramitaciones. 
 
Cualquier demora por no ejecutar a tiempo estas tramitaciones será de exclusiva responsabilidad de él. 
No se podrá ejecutar ninguna obra extraordinaria sin la autorización de la I.T.O. Si se ejecutare algún 
trabajo sin cumplir estas condiciones, entonces esta obra será en beneficio del mandante. Cualquier 
modificación que se introduzca a los proyectos originales deberá contar con la aprobación del inspector 
designado para la obra, el proyectista, el arquitecto y cumplir con lo dispuesto en