Analisis de Proyectos de Inversion (1)

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· 1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA MAESTRIA EN GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCION FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Docente: MBA Alfredo Vásquez Maestría en Gestión y Administración de la Construcción ALGUNAS REGLAS DE INVERSION ALTERNATIVAS (Respuestas a las preguntas teóricas) Alumno: Ing. Marco Nalvarte Andrade
· 2. CAPITULO VI ALGUNAS REGLAS DE INVERSION ALTERNATIVAS Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 3. 1. ¿Cuál es la regla del valor presente neto? La regla básica de inversión se puede generalizar así: Aceptar un proyecto si el VPN es mayor a cero. Rechazar un proyecto si el VPN es menor que cero. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 4. 2. ¿Porqué ésta regla conduce a buenas decisiones de inversión? Fundamentalmente porque: Nos permite conocer el comportamiento de los flujos futuros en el presente. Mantiene el valor de la empresa, bajo la premisa del costo oportunidad y de valoración de la inversión. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 5. 3. Enliste los problemas del método del periodo de recuperación Problema 1.Periodicidad de los flujos de efectivo dentro del periodo de recuperación El problema es que no contempla la periodicidad de los flujos de efectivo dentro del mismo periodo de recuperación. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 6. 3. Enliste los problemas del método del periodo de recuperación Problema 2. Pagos después del periodo de recuperación Ignora todos los flujos de efectivo posteriores al periodo de recuperación. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 7. 3. Enliste los problemas del método del periodo de recuperación Problema 3. Estándar arbitrario del periodo de recuperación No existe una guía comparable para elegir la fecha límite del periodo de recuperación; por tanto, hasta cierto punto, la elección es arbitraria. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 8. 4.¿Cuáles son algunas ventajas? a. Se puede aplicar fácilmente. b. No incluye el concepto del valor del dinero en el tiempo. c. Es muy útil para el control administrativo. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 9. 4.¿Cuáles son los tres pasos para calcular el Rendimiento Contable Promedio (RCP)? Paso 1 . Determinar la utilidad neta promedio. Paso 2. Determinar la inversión promedio. Paso 3. Determinación del RCP. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 10. 5.¿Cuáles son algunas fallas de éste método? a. Usa la utilidad neta y el valor en libros de la inversión y ambos provienen de los libros contables, que se calculan bajo el criterio de acumulación. b. No toma en cuenta la periodicidad, para calcular el valor del dinero en el tiempo. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 11. 5.¿Cuáles son algunas fallas de éste método? c. El periodo de recuperación es arbitraria, puesto que no indica una guía sobre cual debe ser la tasa de rendimiento esperada FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 12. 6.¿Cuál es la diferencia entre los proyectos independientes y los mutuamente excluyentes? Primordialmente está referido a la condicionante física y económica FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 13. 7. Mencione dos problemas de la TIR que sean aplicables a los proyectos independientes y a los mutuamente excluyentes a. La tasa de rendimiento es igual para inversión y para el financiamiento. b. Las tasas de rendimiento varían conforme varían los signos (+ ó -) de los flujos de efectivo. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 14. 8. ¿Qué es la TIRM? La Tasa Interna de Rendimiento Modificada es la que resuelve el problema del cambio de signo que provoca la existencia de más de una Tasa Interna de Retorno. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 15. 9. Mencione otros dos problemas que se presentaron sólo en los proyectos mutuamente excluyentes a. El problema de la escala b. El problema de la periodicidad. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 16. 10. ¿Cómo se calcula el índice de rentabilidad de un proyecto? El índice de rentabilidad se calcula dividiendo el valor actual entre la inversión inicial. Índice de = VP de los flujos de efectivo subsecuentes a la inversión inicial Rentabilidad Inversión Inicial FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 17. 11. ¿Cómo se aplica el índice de rentabilidad a proyectos independientes, mutuamente excluyentes y a situaciones de racionamiento de capital? a. En proyectos independientes: Aceptar el proyecto si IR>1 Rechazar el proyecto si IR<1 FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 18. 11. ¿Cómo se aplica el índice de rentabilidad a proyectos independientes, mutuamente excluyentes y a situaciones de racionamiento de capital? b. En proyectos mutuamente excluyentes: Se escogerá el proyecto más grande. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 19. 11. ¿Cómo se aplica el índice de rentabilidad a proyectos independientes, mutuamente excluyentes y a situaciones de racionamiento de capital? c. En racionamiento de capital Se usa cuando la empresa no tiene suficiente capital para hacer cualquier inversión redituable, en tal caso, se debe evaluar de acuerdo a la inversión inicial y califica el rendimiento más alto. FINANZAS PARA LA CONSTRUCCION Maestría en Gestión y Administración de la Construcción
· 20. GESTION LOGISTICA PROCURA Maestría en Gestión y Administración de la Construcción GRACIAS