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CENTRO DEPORTIVO Y DE CAPACITACIÓN 
 ¨CARMEN SERDÁN¨
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA
CENTRO DEPORTIVO Y DE CAPACITACIÓN ¨CARMEN SERDÁN¨
ESTRELLA 501, SAN LORENZO TEZONCO, CIUDAD DE MÉXICO
TESIS QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE ARQUITECTO PRESENTA:
 CESAR GIOVANNI DURÁN PÉREZ 
SINODALES
DRA. GEMMA LUZ SYLVIA VERDUZCO CHIRINO
DR. JOSÉ GERARDO GUÍZAR BERMÚDEZ 
DR. ALBERTO MUCIÑO VÉLEZ 
CIUDAD UNIVERSITARIA, CDMX, 2019.
 
UNAM – Dirección General de Bibliotecas 
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INTRODUCCIÓN
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1.1 LEY DE DESARROLLO URBANO 11
1.2 OPCIONES DE UBICACIÓN 12
ANTECEDENTES 7
02 2.1 NACIONALES 202.2 INTERNACIONALES 22ANÁLOGOS 18
03 3.1 USO DE SUELO 293.2 CONTEXTO URBANO 30
3.3 CONTEXTO SOCIAL 30
3.4 INFRAESTRUCTURA 31
3.5 EQUIPAMIENTO 32
3.6 NORMATIVIDAD DE USO DE SUELO 34
3.7 TOPOGRAFÍA 35
3.8 REPORTE FOTOGRÁFICO 36
ANÁLISIS URBANO 26 
04 4.1 ANÁLISIS DE PROGRAMAS ARQUITECTÓNICOS ANÁLOGOS 404.2 ANÁLISIS SEGÚN REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN 41 
4.3 PROPUESTA 42
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 38
05 5.1 ÍNDICE DE PLANOS 46ANTEPROYECTO 44
06 6.1 ÍNDICE DE PLANOS 60PROYECTO EJECUTIVO 58
CONCLUSIONES 102
REFERENCIAS 104
INTRODUCCIÓN
 La presente tesis contiene un proyecto arquitectónico de nombre “CENTRO DEPORTIVO Y DE 
CAPACITACIÓN” con el que se pretende que la alcaldía Iztapalapa pueda tener un espacio de-
portivo y de recreación, así como una escuela para personas que decidieron dejarla y que quieren 
tener un oficio al cual dedicarse.
Se inicia con unos antecedentes de la alcaldía Iztapalapa para poder fundamentar el tema de 
tesis en el cual se observará que es de las alcaldías con un bajo índice de espacios recreativos 
y deportivos, y un alto índice de delincuencia. Se toma en cuenta toda la normatividad que tenga 
relación alguna con los dos espacios arquitectónicos propuestos para que sean accesibles e 
incluyentes con todo tipo de personas que desee hacer uso de los mismos. Tomando en cuenta 
unos análogos nacionales e internacionales que apoyan el objetivo de esta tesis en la cual se 
han hecho intervenciones urbanas y arquitectónicas obteniendo buenos resultados y mejorando 
el entorno en el cual se plantearon.
Después del análisis hecho al entorno donde se planteó el CENTRO DEPORTIVO Y DE CAPA-
CITACIÓN se comenzó a desarrollar el anteproyecto, en la cual se aplicaron premisas de diseño 
adquiridas durante la carrera de arquitectura con las que se obtuvo un proyecto funcional el cual 
permitirá un buen uso de los espacios arquitectónicos. EL proyecto ejecutivo está conformado 
por planos estructurales, planos de instalación hidráulica, sanitaria y eléctrica. En estos planos se 
explica el funcionamiento técnico del proyecto; tipo de perfiles IPR de la estructura, la losa de en-
trepiso que se utilizó, uniones estructurales, el diseño de la estructura de alma abierta con la que 
se da soporte a las cubiertas de la alberca olímpica y del centro de capacitación. Con respecto a 
las instalaciones, se explica diámetros de tuberías, recorridos de las mismas, tipo de luminarias 
necesarias que cumplan con la intensidad luminosa que exige el reglamento para cada uno de 
los edificios. Dentro de esta tesis también esta contemplado el lado administrativo del proyecto 
mediante un catalogo de conceptos el cual refleja el monto de lo que va a costar el proyecto.
Se diseñó un proyecto sencillo y que se adapte a su entorno y que a su vez llame la atención a la 
gente para que se interesen en asistir y que el proyecto no quede olvidado. Un objetivo principal 
es que eleve el índice de la práctica del deporte en edades de 5-60 años, brindándoles una alber-
ca olímpica, una pista para correr, una cancha de futbol rápido y un espacio verde para que se 
puedan desarrollar y poder realizar una actividad física. Un segundo objetivo es que las personas 
que dejaron la escuela puedan asistir a talleres los cuales les enseñaran un oficio para poder 
desarrollarse en la sociedad y no tengan que caer en la delincuencia por no tener un trabajo.
01
A N T E C E D E N T E S
10
La alcaldía Iztapalapa está catalogada como 
una de las alcaldías con más alto índice de de-
lincuencia colocándose en el puesto número 2 
después de la alcaldía Cuauhtémoc, al mes se 
cometieron un total de 2440 delitos registrados 
que es el 14.15% del total que se cometieron en 
el D.F. de los cuales los delitos de alto impacto 
conforman un 20.5% (500.2) y de bajo impacto 
un 79.5% (1939.8) cometidos durante el mes 
de Julio del 20171 y un bajo índice en áreas 
verdes o de recreación, el cual la organización 
mundial de la salud (OMS) dicta que por cada 
persona se debe de tener 9m2 de área verde, 
haciendo una comparación con un alto índice 
de área verde está la delegación Miguel Hidal-
go con 372 mil 889 personas tiene un índice 
de 35m2 por habitante mientras la delegación 
Iztapalapa con 1.8 millones de personas y su 
índice es de 3.1m2 por habitante2, esto ocasio-
na que sea una delegación insegura y con bajo 
nivel recreativo. 
 Con el proyecto CENTRO DEPORTIVO Y DE 
CAPACITACIÓN ¨CARMEN SERDÁN¨ se bus-
ca que los índices de delincuencia en la alcal-
día Iztapalapa reduzcan y que aumente el inte-
rés hacia el deporte por parte de las personas. 
El tema se seleccionó de entre otros porque 
es un tema de gran interés social en el cual la 
arquitectura tendrá la finalidad de poder cam-
biar el entorno en el que viven las personas 
mejorando la calidad de vida de los usuarios 
mediante el deporte y ofreciéndoles la oportu-
nidad de poder aprender un oficio que les per-
mitirá trabajar ya sea en una empresa o por 
cuenta propia.
(1) Estadísticas delictivas por delegaciones del mes de Julio 2017, Procuraduría General de Jus-
ticia de la Ciudad de México, fecha de consulta 20 agosto 2017. 
(2) Estadística de áreas verdes y recreación de la delegación Miguel Hidalgo e Iztapalapa, PRE-
SENTE Y FUTURO DE LAS ÁREAS VERDES Y ARBOLADO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, PAOT
11
1.1 LEY DE DESARROLLO URBANO
TÍTULO III
 
DE LA PLANEACIÓN DEL DESARROLLO URBANO
Capítulo I: Disposiciones generales
Art. 28. La planeación del desarrollo urbano será congruente con el Plan Nacional de Desarrollo, 
el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio, el Programa de Desarro-
llo de la Región Centro-País, el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de 
México, el Programa General de Desarrollo del Distrito Federal, el Programa General de Orde-
namiento Ecológico del Distrito Federal y el Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito 
Federal.3
TÍTULO VI
 
 DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Capítulo I: Disposiciones generales
Art.48. El ordenamientoterritorial comprende el conjunto de disposiciones que tienen por objeto 
establecer la relación entre la zonificación y los usos, destinos y reservas del suelo del Distrito 
Federal, los asentamientos humanos, las actividades de los habitantes y las normas de ordena-
ción. Comprende asimismo las disposiciones en materia de construcciones, de paisaje urbano y 
de equipamiento urbano.
Capítulo III: De las construcciones y del equipamiento urbano
Art.52. Las disposiciones en materia de construcciones regularán el uso y ocupación de la vía 
pública la nomenclatura y asignación de número oficial, el alineamiento; las afectaciones y res-
tricciones de construcción, edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento 
y demolición de construcciones; la explotación de yacimientos pétreos; las responsabilidades de 
los propietarios y poseedores de inmuebles, así como los concesionarios y los directores respon-
sables de obra: el impacto urbano y la forma de garantizar daños y perjuicios a terceros.4
(3) Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA 
EL DISTRITO FEDERAL, Luis Arnal Simón, Max Betancourt Suárez.
(4) Op. Cit.
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1.2 OPCIONES DE UBICACIÓN
OPCIÓN 1 
 
El predio se encuentra ubicado en Av. Tláhuac 1535-1537, El Vergel, 09880, 
Iztapalapa Ciudad de México. 
Colindante al norte con la Av. Tláhuac y la línea 12 del sistema de transporte 
colectivo metro, al sur con naves industriales y la calle Morelos, al oriente con 
el Motel SEIXO y al poniente con una plaza comercial.
Uso de suelo HM/3/40.
https://www.google.com.mx/maps/@19.3192951,-99.0803541,332m/data=!3m1!1e3 
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VENTAJAS
 -El predio está bien ubicado, tiene el 
acceso en una avenida principal (av. 
Tláhuac) y esto permite que exista una 
buena comunicación entre el predio y los 
medios de transporte, permitiendo una 
accesibilidad para todo tipo de personas, 
desde las que usan transporte público 
hasta las que tienen vehículo propio.
-Es un terreno amplio, 102 m de frente y 
97.81m de fondo (9977m2).
-Terreno totalmente plano por lo cual no 
sé necesitará escarbar mucho.
-Tiene próximos varios equipamientos 
urbanos entre los cuales destacan la 
clínica 116 del IMSS, universidad de la 
república mexicana (UNIREM), las es-
taciones de la línea 12 del sistema de 
transporte colectivo metro, calle 11 y pe-
riférico oriente, la plaza comercial Portal 
Lomas Estrella y plaza las Antenas (en 
construcción).
DESVENTAJAS
- Por ser avenida principal su único acce-
so es una avenida de bastante flujo ve-
hicular, el acceso entorpecería la circu-
lación del transporte provocando tráfico.
-Su uso de suelo es HM/3/40 teniendo 
esto en cuenta en el terreno:
-El edificio propuesto es de tipo Equipa-
miento urbano y no contempla nada de 
vivienda por lo cual no sé podría cons-
truir en ese terreno ya que es Habitacio-
nal mixto.
-No es lo suficientemente grande para 
poder albergar el programa arquitectó-
nico que se tiene planteado (6345.5m2) 
el terreno es de 9977m2 menos el 40% 
(3990.8m2) de área libre que nos pide 
nos da como resultado 5986.2m2.
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 https://www.google.com.mx/maps/@19.3351251,-99.06951,208m/data=!3m1!1e3
OPCIÓN 2
 El predio se localiza en calle Estrella 501, colonia San Lorenzo Tezonco, Izta-
palapa, CP 09839, Ciudad de México.
Colinda al norte con la escuela secundaria diurna No. 321 ¨Acamapichtli¨ y calle 
Iztaccíhuatl, al sur con vivienda y calle Estrella, al Oriente con unidades habita-
cionales y periférico oriente-canal de garay y al poniente con unidad habitacio-
nal y Av. San Lorenzo. Uso de suelo E/3/40.
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VENTAJAS
- Buena ubicación, tiene dos vialidades 
importantes, Av. San Lorenzo y Anillo Pe-
riférico Canal de Garay, ninguna con co-
nexión inmediata sino próxima lo cual el 
acceso vehicular no entorpecerá el flujo 
vehicular.
-Terreno amplio con dos frentes a calle 
su área total es de 13,811.53m2.
-Teniendo en cuenta su uso de suelo:
El terreno está planeado para ser usado 
para un Equipamiento urbano y el pro-
yecto entra en la clasificación de Equipa-
miento urbano.
Si al área total del terreno (13,811.53m2) 
y se le resta el 40% (5524.61m2) de área 
libre que marca en su clasificación da 
como resultado 8275.92m2 y permite al-
bergar el programa arquitectónico que es 
de 6345.5m2
DESVENTAJAS
 -Tiene en su interior un edifico en ma-
las condiciones que actualmente está 
en uso por lo que habría de demolerse 
primero para poder construir el proyecto.
-Existe bastante descuido hacia el terre-
no, abunda la maleza, tiene bastantes 
hundimientos, con poca lluvia se inunda 
la pista de correr y la cancha de futbol. 
En el mismo descuido cualquier persona 
entra y esto permite que personas vayan 
a drogarse y crear una mala imagen del 
lugar, 
-Se ubica en un lugar con bastante delin-
cuencia, las calles aledañas se encuen-
tran pocas iluminadas, el lugar en las 
mañanas y tardes es un lugar tranquilo, 
pero en las noches existe poca ilumina-
ción y la gente ya no sale a la calle y está 
bastante solo haciendo que se vuelva un 
lugar poco seguro para los habitantes. 
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https://www.google.com.mx/maps/@19.3357553,-99.0937006,518m/data=!3m1!1e3
OPCIÓN 3
 El predio se encuentra ubicado en Avenida Morelos numero 127 colonia Culhua-
cán, Iztapalapa, CP 09800, Ciudad de México.
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 Es un terreno bastante amplio y en el cabria 
el programa arquitectónico sin ningún proble-
ma e incluso se podría ampliar el programa 
para que se pueda aprovechar al máximo el 
terreno pero en su suelo se clasifica en PE 
(preservación ecológica) por lo cual no se 
puede construir ambos edificios que se tienen 
planteados, en este tipo de terrenos sólo se 
pueden utilizar para realizar actividades de-
portivas, culturales y recreativas, el centro de-
portivo entra en esta clasificación sin embargo 
el centro de capacitación no, por lo cual al no 
estar completo el proyecto este no cumpliría 
con sus objetivo principal.
 En este mismo predio debido a que es un 
predio que por su importancia en el equilibrio 
ecológico deberá de ser conservadas y reali-
zarse todo lo necesario para que este no sufra 
alteración alguna como lo es los asentamien-
tos. 
 Con el análisis y comparación de estos tres 
predios llegué a la conclusión que la mejor 
opción es la segunda porque ofrece mejores 
características que el primero y también cum-
ple con los requisitos que permitirán su cons-
trucción cosa que en la tercera opción no se 
lograba y así poder desarrollar un proyecto 
con las características adecuadas que exige 
un proyecto como lo es el Centro Deportivo y 
de Capacitación.
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 C UBICACIÓN: Avenida La Turba 595, Miguel 
Hidalgo, 13200 Tláhuac, CDMX
La alberca olímpica de la alcaldía Tláhuac 
desde se inauguró en el año 2008 bajo el 
mandato del jefe de gobierno Marcelo Ebrard, 
como parte de la infraestructura que prometió 
durante su gobierno, resaltando que la activi-
dad deportiva es importante mecanismo para 
combatir la obesidad y el sedentarismo así 
también para que las personasse interesen 
en realizar una actividad física como medio 
para alejar a los jóvenes de adicciones. 
La estructura de la alberca es de perfiles de 
acero, entrepisos de losacero, su cubierta he-
cha a base de armaduras librando un claro de 
30m. la mitad de la fachada poniente es vidrio 
que permite la iluminación natural al interior de 
la alberca.
La alberca tuvo un costo de 44 millones 993 
mil 471 pesos, cobra una inscripción y mem-
bresía de $270.00 M/N una mensualidad de 
$271.00 M/N, el dinero que se recibe de las 
mensualidades e inscripciones más una ayu-
da económica por parte del gobierno ayudan 
a la manutención de la alberca ha logrado un 
cambio en la sociedad cercana a su ubicación, 
así como a generado una gran demanda a la 
alberca, cada bimestre hay citas para ingresar 
a sus diferentes categorías que van desde los 
5 años hasta los 65 años de edad. 
 
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Imagen1. Fachada Norte o principal de la alberca 
Fotografía del autor tomada el 18 agosto 2017.
Imagen2. Fachada Poniente alberca Fotografía 
del autor tomada el 18 agosto 2017
Imagen3. Fachada Sur, Fotografía del autor toma-
da el 18 agosto 2017.
Imagen4. Interior de la alberca sin autor, fecha de 
consulta el 18 agosto 2017.
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Favela Bairro, una iniciativa que promueve la 
radicación de familias en las favelas de Río 
de Janeiro a través de mejoras en las condi-
ciones de vida en los barrios. Las propuestas 
que implementa el programa en su mayoría 
corresponden a programas de ocio y recrea-
ción; aparentemente en el mundo del trabajo y 
la productividad no están las únicas respues-
tas a los problemas de marginalidad y pobreza 
urbana. 
3 proyectos: Edificio de usos comunitarios de 
Fubá, Villa Olímpica de Campinho y espacio 
de convivencia en Macacos. La Villa Olímpi-
ca y el edificio de usos comunitarios forman 
parte del proyecto de integración urbanística 
y social de un área informal de la ciudad que 
abarca 4.100 familias. El espacio de conviven-
cia está localizado en el límite entre un área 
formal y una informal en el barrio de Tijuca, 
Río de Janeiro.
Se ha formulado un partido urbano que integra 
todas las variables que intervienen en la bús-
queda de articulación de lo físico con lo social, 
configurando formal y espacialmente la solu-
ción de cada uno de los diferentes aspectos 
(trazado vial, urbanismo, paisajismo, edifica-
ciones, espacios públicos, infraestructura). 
El objetivo de estos proyectos es “construir 
ciudad” incorporando edificaciones y espacios 
de uso público capaces de actuar como con-
densadores sociales, constituyendo un sopor-
te para la evolución y la integración social.
 
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IImagen5. Edificio de usos comunitarios Fuba
h t t p s : / / s c i e l o . c o n i c y t . c l / p d f / a r q / n 5 5 / a r t 0 8 . p d f
Imagen6. Espacio de convivencia en Macacos.
h t t p s : / / s c i e l o . c o n i c y t . c l / p d f / a r q / n 5 5 / a r t 0 8 . p d f
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VILLA OLÍMPICA DE CAMPINHO
El proyecto de la Villa Olímpica de Campinho, localizado en la parte baja del morro del mismo 
nombre, actúa como un conector comunidad-barrio circundante, debido a su localización en la 
frontera entre estas dos realidades. Fue configurada una nueva centralidad con poder de integra-
ción de las dos partes, la formal y la informal. El juego constituye, junto con las fiestas populares, 
uno de los principales elementos de confluencia de diferentes sectores económicos, condiciones 
culturales, edades y géneros. Por eso el diseño del edificio de apoyo a las actividades deportivas 
y de esparcimiento que en él se desarrolla, configura una importante pieza arquitectónica y urba-
nística.
 
Este edificio abierto permite desarrollar actividades educativas relacionadas con el deporte, pero 
también su uso para fiestas y reuniones de los vecinos en diferentes horarios y días. Contiene 
una sala principal para reunión de grupos, un área cubierta para contemplación de los juegos o 
para fiestas y un bar de apoyo. Construido en techo y columnas de hormigón a la vista, las pare-
des que delimitan la sala de reunión y el bar son independientes de la estructura y ejecutadas en 
ladrillo visto.
 
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Imagen7. Planta villa olímpica Camphino
https://scielo.conicyt.cl/pdf/arq/n55/art08.pdf
Imagen8. Perspectiva villa olímpica 
https://scielo.conicyt.cl/pdf/arq/n55/art08.pdf
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A N Á L I S I S U R B A N O
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 El predio se localiza en calle Estrella 501, colonia 
San Lorenzo Tezonco, Delegación Iztapalapa, CP 
09839, Ciudad de México.
Colinda al norte con la escuela secundaria diurna 
No. 321 ¨Acamapichtli¨ y calle Iztaccíhuatl, al sur 
con vivienda y calle Estrella, al Oriente con unida-
des habitacionales y periférico oriente-canal de ga-
ray y al poniente con unidad habitacional y Av. San 
Lorenzo. 
 
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 Imagen9.Plano de divulgación de la zona aledaña al predio, imagen tomada del programa 
delegacional, fecha de consulta 26 agosto 2017.
3 . 1 U S O D E S U E L O
Por estas características la Delegación cuenta con un suelo urbano tipo:
• (H) Habitacional
• (HC) Habitacional con Comercio en planta baja 
• (HM) Habitacional Mixto
• (CB) Centro de Barrio
• (E) Equipamiento
• (EA) Espacios Abiertos
• (AV) Áreas Verdes
Por otro lado están las áreas con suelo de conservación:
• (RE) Rescate Ecológico 
• (PRA) Producción Rural Agroindustrial
• (PE) Preservación Ecológica 
Actualmente el Uso de suelo en la delegación Iztapalapa es el siguiente:
(H) Habitacional ocupa el 61%
(HM) Habitacional Mixto 15%
(E) Equipamiento 9%
(EA)Espacios abierto y deportivos 6%
(CB)Centros de barrio y subcentros 2%
Áreas de conservación 7%
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3 . 2 C O N T E X T O U R B A N O
 
Actualmente la extensión territorial de la Delegación Iztapalapa, es de 11,667 ha, que 
representan el 7.62 % del área total del Distrito Federal1, guardando colindancia, al 
Norte, con la Delegación de Iztacalco y el Municipio de Nezahualcóyotl, en el Estado de 
México; al Oriente, con los Municipios de La Paz y Valle de Chalco Solidaridad, en el 
Estado de México; al Sur, con las Delegaciones de Tláhuac y Xochimilco; al Poniente, 
con las Delegaciones de Coyoacán y Benito Juárez. 
Dentro del radio de estudio se puede decir lo siguiente:
3 . 3 C O N T E X T O S O C I A L
Imagen10. Grafica piramidal de comparación de la estructu-
ra de población 2000 y 2010, INEGI, fecha de consulta 26 agosto 2017.
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3 . 4 I N F R A E S T R U C T U R A
 Iztapalapa cuenta con servicios de infraestructura que han ido subsanando déficits, a pesar del 
importante crecimiento de los últimos años. Las mayores carencias se presentan en pavimenta-
ción y alumbrado público, en cuanto al agua potable el problema es el abastecimiento, las redes 
son suficientes no así el líquido; con respecto al drenaje se sigue avanzando en la instalación de 
redes y colectores.
Agua potable
 La alcaldía Iztapalapa en donde se localizan los Cerros de la Estrella y el Peñón a pesar de estar 
cubierta el 96% del área urbanizada por redes, uno de los principales problemas en el servicio 
de agua, es el de bajas presiones que se presentan con frecuencia en la zona suroriente de la 
delegación y partes altas debido a la falta de tanques de almacenamiento y plantas de bombeo 
que alimenten directamente a la red primaria.
Drenaje
 La red de drenaje cubre el 85% del suelo urbano de la alcaldía . Se calcula que el 60% de las 
viviendas disponen de salida conectada a la red secundaria, el 25% tiene fosas sépticas y el 15% 
restante de las viviendas, no cuenta con servicios de drenaje.
En relación al agua residual tratada (planta Cerro de la Estrella), ésta no satisface la demanda 
existente en la alcaldía, ya que el 90% del caudal tratado es conducido a Tláhuac y Xochimilco 
para mantener el nivel de los canales de la zona chinampera y para riego de la misma zona. Úni-
camente el 10% de esta agua tratada se destina a la propia delegación.
el sistema cuenta para su operación, con canales a cielo abierto, colectores, plantas de bombeo, 
lagunas de regulación e interceptores de drenaje profundo. 
Alumbrado
El alumbrado en la alcaldía Iztapalapa ha ido mejorando con el paso del tiempo, se ha implemen-
tado inversión por parte del gobierno para que las zonas de alto riesgo como lo son: callejones, 
parques, zonas industriales y escuelas tengas un mejor alumbrado.
El predio por intervenir ha sido parte de este mejoramiento, ya que se encuentra cerca de equi-
pamientos como escuelas, fabricas y el predio es un parque recreativo.
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3 . 5 E Q U I P A M I E N T O
 El desarrollo demográfico relaciona directamente las zonas habitacionales 
con los lugares donde se satisfacen los requerimientos sociales denominados 
genéricamente como Equipamiento Urbano. Por lo tanto, el equipamiento ur-
bano, su accesibilidad y eficiencia de servicio, son factores decisivos en la ca-
lidad de vida y la sustentabilidad del desarrollo. En el Distrito Federal la cober-
tura de los equipamientos sociales está centralizada en la denominada Ciudad 
Central, Iztapalapa pertenece a la periferia de la Ciudad, lo que pone de ma-
nifiesto un desequilibrio funcional de la Ciudad por el que se generan grandes 
desplazamientos y baja productividad para atender asuntos administrativos o 
servicios relativos a educación media y superior, de salud y asistencia, de ac-
tividades deportivas, culturales y recreativas. Esta sensible disfuncionalidad 
que para el Sector Metropolitano Oriente y en particular para Iztapalapa como 
la demarcación más poblada del área metropolitana, significa una baja cober-
tura de servicios.
 En este rubro la alcaldía sólo cuenta con 1.7 m² de área verde por habitante, 
presentando un alto déficit de acuerdo con el Programa General de Desarrollo 
Urbano del Distrito Federal 2003, que establece una proporción de 10m² por 
habitante. El Cerro de la Estrella considerado como área de protección ecoló-
gica, junto con el Panteón Civil, constituyen una unidad ambiental importante 
para la parte centro-oriente de la Delegación.
33
 Se analizó todo lo correspondien-
te a Contexto urbano, Contexto so-
cial, Infraestructura y Equipamien-
to en un radio de 3Km del predio 
que se piensa intervenir.
Dentro del radio de estudio de 3Km 
se cuenta con:
1 panteón
2 clínicas del ISSSTE
1 clínica privada
1 CRIT 
8 jardines de niños
29 escuelas primarias 
5 escuelas secundarias 
1 escuela nivel medio superior
1 escuela Nivel superior
Áreas verdes y espacios abiertos 
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DE 1917
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CONSTITUCION
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AREA FEDERAL
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DE ANAHUAC
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CONSEJO AGRARISTA MEXICANO
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PUENTE BLANCO
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CERRO DE LA ESTRELLA
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GRANJAS ESTRELLA
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SAN JUAN XALPA
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PANTEON CIVIL SAN NICOLAS TOLENTINO
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PARAJE SAN JUAN 2a.
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PLANTA DE CONJUNTO
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PC-01
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Clave
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PROYECTÓ: DURÁN PÉREZ CESAR GIOVANNI
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DIBUJÓ: DURÁN PÉREZ CESAR GIOVANNI 
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UBICACIÓN: ESTRELLA 501, SAN LORENZO TEZONCO, 09839 CIUDAD DE MÉXICO
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CENTRO DEPORTIVO Y CAPACITACIÓN CARMEN SERDAN
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SINODALES: DRA. VERDUZCO CHIRINO GEMMA LUZ SYLVIA DR. GUÍZAR BERMÚDEZ JOSÉ GERARDO GUÍZAR BERMÚDEZ JOSÉ GERARDO DR. MUCIÑO VÉLEZ ALBERTO MUCIÑO VÉLEZ ALBERTO 
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Área de estudio 3Km. 
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