DIAGNOSTICO COVEÑAS

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ALOJAMIENTO DEL TURISMO
COVEÑAS
ALOJAMIENTO DEL TURISMO
	
María Victoria Salazar Almanza
Gerson Tuirán Toscano
Corporación Universitaria del Caribe – CECAR
Ciencias básicas, ingeniería y arquitectura
Arquitectura
Diagnóstico de Coveñas
Sincelejo-Sucre
2022
Tabla de Contenido
Contenido
Introducción	4
1.	SITUACIÓN PROBLEMA	5
Tipología	7
Relación con el contexto	7
Referencias Bibliográficas	12
Anexos	13
Introducción
		 | Página
Para dale apertura a nuestra investigación sobre la problemática del turismo en el caribe que se genera en la proyección de la infraestructura física, urbana y arquitectónica en el golfo de Morrosquillo, del departamento de Sucre, específicamente en el municipio de Coveñas, en relación con las grandes oportunidades que podemos generar aportándole un gran valor a el fortalecimiento turístico, cultural y arquitectónico del sector y sus alrededores
 Esta investigación tiene como objetivo primordial: defender y promover la inversión en la infraestructura en el municipio en el fortalecimiento de desarrollo del turístico, arquitectónico y cultural, hacia una identidad turística del departamento.
En el desarrollo de este proyecto investigativo tomaremos distintas bases referenciales para determinar los factores que se tienen (con qué presupuesto se cuenta) en los gobiernos y alcaldía de esta. Y como se le debe administrar o utilizar los recursos destinados a la inversión y producción turísticas del municipio. Incurriremos en las causas por las que se generan incumplimientos y faltas de inversión que se deberían estar dando en proyectos viales, industriales y productivos. Y su relación en el turismo cultural y arquitectónico que esta genera en las personas al visitarnos; tomando como referencias muchos proyectos, hoteles, obras, vías y espacios verdes como zonas privadas o públicas que están en mal estado. 
Proveyendo propuestas de solución y recomendaciones; como conclusión llegar a la raíz de la problemática en el gobierno y demás entes gubernamentales, generando un diagnóstico que empuje la planeación del componente turísticos sostenibles, arquitectónico y también proporcionar en la sociedad lugares que den vida y seguridad. 
1. Situación problema
El fenómeno del turismo se ha convertido en uno de los sectores más dinámicos y de mayor crecimiento en todo el mundo debido a su importancia como motor de la creación de empleo y de la promoción del desarrollo económico, es una problemática que guarda mucha relevancia a nivel nacional e internacional y esto se debe a que la escasa participación comunitaria en la gestión turística es muy baja y muy poco benefician a la población local, por tal razón los habitantes locales generen conciencia anti turística que se manifiesta en permanentes conflictos. En consecuencia, se encuentra un desorden en el mercado laboral lo que también puede producir consecuencias colaterales como; la inseguridad y deterioren el entorno, pérdida de identidad cultural y deterioro de los recursos ambientales, Informalidad del sector, calidad en la oferta, conectividad entre regiones y sostenibilidad ambiental.
Colombia es un país muy rico en biodiversidad la cual es de gran atracción turística, para ello se requiere tomar acciones que sean llevadas al mundo, creando relaciones, planes y programas como; con los agentes de viaje, estimulando el incremento de turistas para el desarrollo sostenible del turismo, buscando que el extranjero conozca y entienda que el país es más atractivo por lo que posee y no por lo que unos pocos buscan promocionar negativamente.
2. Objetivos generales
Implementar estrategias de competitividad a través de la realización de unos análisis que nos permitan conocer como el sector de Coveñas ha avanzado en el área turístico, involucrando a la comunidad en general y así buscar alternativas que permitan generar fuentes de empleo, las cuales reciban capacitación en todas las áreas pertinentes buscando obtener una mejor gestión en los productos y servicios para manejar un estándar de calidad internacional conociendo la importancia del sector, de su crecimiento y de su papel dentro de los aspectos económico y social de cada país, es conveniente saber en qué estado se encuentra, de esta manera tanto empresarios como inversionistas, viajeros, gobierno, empleados y demás, tendrán una idea de lo que está bien dentro del sector, de lo que le falta, lo que hay que mejorar y lo que definitivamente hay que conservar.
 Objetivos especificos
Incorporar instrumentos encaminados a orientar los deseos y necesidades de la demanda, pero siempre es mayor la oferta, gracias a la competencia promocional que existe a nivel internacional, con el fin de diversificar los productos y mercados, incrementar la oferta complementaria, conocer la cultura, historia, la naturaleza y disgustar las comidas tradicionales del sector a través de políticas de precios y crecimiento selectivo de la oferta. 
Buscar ayuda de todos los avances tecnológicos en donde pueden usar las comunicaciones para realizar marketing e incentivar a la llegada de turista, comunicar en el mercado turístico adicionalmente se hace importante la conexión en transporte para permitir el acceso y de cierta forma tener intercomunicación, 
Incorporar elementos que nos ayuden a incentivar más actividades de ocio e integración como voleibol de playa, surf, kayak, estadías en centros de spa, caminatas, observación de vida silvestre, navegación a vela, buceo y una excelente atención al cliente y mejora en los servicios e instalaciones públicas. 
Condicionantes generales
Localización
Coveñas es un municipio de Colombia, situado al norte del país en el departamento de Sucre específicamente en el Golfo de Morrosquillo a 60km de la capital del departamento de Sucre, con una extensión de 56 km2, participa con el 0,51% del cuenta con una densidad de 152,3 hab/km2 y una población 13.539 habitantes. 
El área de estudio se encuentra ubicada específicamente en la primera ensenada del municipio de Coveñas, cuenta con un área aproximada de 9294,91m2. 
Fuente: elaboración propia (Gerson Tuirán- marzo de 2022)
Limites
El área de estudio se encuentra situada en el golfo de Morrosquillo, específicamente en Coveñas. Este lugar se caracteriza por presentar una extensión urbana de 2214 km2. Entre sus cualidades se destaca tiene la estadía de diferentes servicios y elementos del mobiliario urbanos. 
Adicionalmente consta con un terreno con desniveles y la presencia de vías que permiten la fácil accesibilidad, entre estas se destaca una vía de comunicación intermunicipal correspondiente a la trocal de caribe tolú-lorica y la avenida la playas, este conjunto de arterias permite la movilidad y sector tanto vehicula peatonal, permitiendo la conexión con los barrios colindantes como la coquería, guayabal y centro.
Morfología general
El sector donde está localizado en lote de estudio, tiene una trama urbana de forma irregular, donde el área construida y la estructura urbana del municipio, se expande alrededor de la playa, además, se conecta con diversas calles y carreteras que se cortan perpendicularmente, al mismo tiempo tiene un tejido heterogéneo ya que posee diversas áreas donde predominan distintos usos del suelo.
ÁREA CONSTRUIDA 
Evolución del rol histórico
En 1535 alonso Heredia recorre por primera vez el golfo de Morrosquillo, maravillado con la naturaleza, los manglares donde se comenzó a potencializar el turismo natural
Crecimiento de los municipios
Crecimiento de Coveñas:
Se destaca que entre el año 2006-2012 ostento una extensión de 0,21 km
Crecimiento de Santiago de tolú: 
Se puede deducir que entre el año 2006-2012 presento una extensión de 0,19 km.
Se observa que sin duda que golfo de Morrosquillo ha sido fundamental para el crecimiento de la infraestructura en Coveñas, este un municipio cuenta con mucho potencial para explotar la actividad turística, lo que ha inducidoa la construcción de hoteles, cabañas y centros de recreación que han favorecieron al crecimiento del tejido urbano a lo largo de los años. 
Tipologías arquitectónicas 
En la zona se destacan las formas irregulares, con calles angostas y se encuentran edificaciones con bajas y varios niveles alturas, la mayor parte de estas son de uso de turístico, adicionalmente, presenta tipologías edificatorias de la época colonial, republicana construcciones con influencia inglesa, moderna, posmodernas y contemporánea creando espacios con nueva materialidad y estética para el confort de las personas.
Vivienda moderna
Vivienda republicana
Vivienda contemporánea
Hitos representativosCentro recreacional faca
Bancolombia
Droguería emafarm
Estación Texaco
Supermercado oriente
Nodos: Plazas, monumentosMonumento Coveñas
Monumento Virgen María 
Líneas de deseos 
En la zona de estudio se evidenció existencia de líneas de deseos que corresponden a espacios de pequeños senderos que permiten vincular diferentes calles. En la primera ensenada del municipio fue muy común encontrar pequeños callejones que presentaban un metro y medio de ancho los cuales permitían conectar la vía con la playa, además algunos estaban pintados creando murales que fomentaban la cultura.
Enclaves 
Las viviendas son la tipología más representativos de la primera ensenada, estás se pueden caracterizar por su materialidad, tipología y uso. La materialidad que predomina en los edificios fue el concreto, bloques de hormigón, pérgolas de madera lo cual puede indicar que las edificaciones son resistentes. Sin embargo, en el área de estudio se pudo encontrar dos viviendas en muy mal estado donde su materialidad y calidad de vida no exhibían las mejores condiciones.
Equipamientos
Los equipamientos corresponden a aquellas edificaciones o lugares establecidos cuya finalidad es servir de los ciudadanos. Estos organismos ya sean públicos o privados tienen propiedad de desempeñar una determinada labor ya sea en el ámbito político social, económico o cultural. colindantes al sector de estudio que podemos encontrar: 
2
3
1
5
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 Espacio publico
En el sector asignado se localizó un espacio abierto, el cual, presenta cercanía con el lote. Este, corresponde a la playa esa trayectoria de la orilla, un espacio que se caracteriza por tener mobiliarios urbanos como: bancas, señalizaciones senderos. Además, se puede apreciar que se halla rodeado de vegetación, paisajes como el mar logrando que visualmente sea atractivo a la vista y palmeras favorecen con la presencia de sombra y escenario de deportes y recreación, logrando que este lugar sea un sitio agradable para todos los usuarios.
Vía nacional
En la zona de estudio presenta una vía de comunicación o eje vial (la vía lorica- tolú) la cual se destaca por poseer 14,5 kilómetros, esta permite la entrada al municipio de Coveñas, es un tramo que pasa por la refinería y puerto petrolero hacia las playas de san antero, tolú y Coveñas.
Vía regional 
Exhibe un conjunto de vías ramificadas en la trama urbana del municipio, cabe mencionar que un porcentaje de las vías están en estados regulares, debido a diversas grietas, huecos y sin pavimentar, asimismo se encuentra la carencia de andenes y mobiliario urbano huecos. Perjudicando directamente al tránsito, tanto peatonal y vehicular, efectuando que su circulación no sea la más adecuada.
Vías acceso a la playa
 En la primera ensenada para acceder a la zona playera nos encontramos con una serie de sederos peatonales que presenta dimensiones de 1.80 m de ancho, entre sus puntos negativos es que no se percibieron alumbrado púbico lo cual puede aumentar la inseguridad.
HISTORIA DE COVEÑAS
1500
La región se conoce de Hacienda Santa Bárbara de Coveñas.
Paso a la familia Sotomayor entre 1600; tierra de los negocios de cocos y ganados.
Es un puerto de exportación petrolera desde 1939.
Construyen la biblioteca y museo militares en Coveñas.
Es catalogado como municipio de Sucre desde el año 2002.
Sede de la Armada Nacional Colombiana desde 1974.
 
El presidente cuestiono las construcciones de edificios a la orilla del mar.
Se realiza Primera exposición de arte moderno en Coveñas.
 
Se genera una emergencia por el derrame de una sustancia oleosa. 
1600
1939
2010
2017
2019
2002
2021
1974
ASPECTOS CULTURALES
El turismo parte del aprovechamiento que se le dan a esas ventajas basadas en la ofertas de recursos culturales como; la cultura local, gastronomía, folclor, costumbres, festividad y artesanía, los cuales se hace necesario promover, conservar y proteger. 
De acuerdo con el Dane solo un 23% de la población se reconoce como indígena y un 28% como afrocolombiano, lo cual los muestra como minorías. Poco compromiso y sentido de pertenecía por parte de propietarios de bienes inmuebles que no residen de manera permanente en el municipio. 
· Alto riesgo de pérdida de la gastronomía local, folclor, costumbres y bailes típicos, que le dan autenticidad al destino.
· Inexistencia de un evento cultural autóctono que pueda ser aprovechado por el turismo.
· Proliferación de proyectos de segundas viviendas aumentara la falta de identidad culturar, con posibilidades de exclusiones para la comunidad nativa.
· Inexistencia de bienes patrimoniales como edificios u otros referentes significativos, y mal estado de los existentes.
· -Inexistencia de un sistema de indicadores de sostenibilidad turísticas desde el enfoque cultural.
FESTIVIDADES 
· FIESTAS EN CORRALEJA
Las fiestas de toros o corralejas se realizan en el mes de enero, coincidentes con la fecha de Reyes (puente del 6 de enero).
· FERIAS ARTESANALES
En Coveñas se realizan ferias artesanales en la época de mayor afluencia turísticas, es decir época de vacaciones. Estas ferias se realizan en los meses de enero, época de semana santa, junio y diciembre.
· ANIVERSARIO DE COVEÑAS
Se celebra el 7 de febrero
CONDICIONANTE FORMATIVAS
ZONIFICACIÓN. PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Fuente: administración municipal de Coveñas (Julián E Falco Arroyo)
La primera ensenada está comprendida desde las playas de punta piedra hasta el arroyo amansa guapos, en donde se encuentra una zona de manglares considerada suelo de protección, según el acuerdo No 003 de 28 de febrero de 206, del municipio de Coveñas sucre. Los manglares por su importancia ecosistemita y biodiversidad se consideran unos tratamientos especiales que ayudan a su conservación.
USOS 
· Uso Principal: Recuperación, Protección y conservación. 
· Uso Complementario: Investigación sobre biodiversidad. 
· Uso Restringido: Ecoturismo (Turismo contemplativo). 
· Uso Prohibido: Aterramiento de suelos y cuerpos de agua, talas de manglar, construcciones, actividades de cacería (Caza) y todas las demás actividades.
ZONA TURÍSTICA DEL CORREDOR DE PLAYA (ZTCP) 
Estas se encuentran comprendidas en las siguientes subzonas: Primera Ensenada, Segunda Ensenada, La Coquerita y La Caimanera.
USOS 
· Uso principal: Turismo Recreacional. Descripción Turismo Nacional e Internacional para Excursionismo y contemplación, recreo concentrado, camping, baño y actividades náuticas. 
· Uso Complementario: Protección, Conservación 
· Uso Restringido: Residencial - Comercial.
USO DEL SUELO
Fuente: elaboración propia (Gerson Tuirán- marzo de 2022)
Teniendo en cuenta el análisis de la zona de estudio, se observó que gran parte de las edificaciones que conforman la primera ensenada no cumplen con la normativa establecida, además de esto, algunos hoteles, apartahoteles y de mas no cumplen con la normativa, la cual indica que los parqueaderos deben contar con una cubierta. En cuanto a las alturas establecidas en la norma, donde se inca la altura máxima permitida en la zona (15 pisos) si se cumple
Edificaciones que si cumplen con la normativa: tipología de edificación, altura y parqueadero con cubierta.Edificaciones que no cumplen con la normativa: no cuentan con cubierta en sus parqueaderos y la tipología de la edificación no corresponde a la indicada en la normativa.
POSICIÓN DE LA EDIFICACÓN 
Teniendo en cuenta el análisis realizado se encontró que la mayoría de las edificaciones se encuentran aisladas respecto al lote donde están localizadas, aprovechando el espacio a su alrededor, donde se aprovecha para ubicar, parqueaderos, zonas de óseo y recreación, tales como piscinas.
CONTINUIDAD
En cuanto a la posición de las edificaciones, estas respetan la línea de paramento tanto en la vía como a la orilla de la playa, dejando el respectivo retiro indicado en la norma.
CONDICIONANTES ECONOMICAS
Valor del suelo o terreno: el terreno en donde se va a ejecutar el proyecto de diseño con finalidad de “eco hotel sostenible” tiene un costo aproximado entre 500.000 a 550.000 mil pesos por metro cuadrado. 
Al realizar la salida de campo se realizaron una serie de entrevistas a los habitantes del municipio de Coveñas, en donde se encontró las principales problemáticas que se presentan o se han presentado a lo largo de los años, entre estas; principalmente el desempleo que es un problema que básicamente se presenta en todo el interior del país sin importar la cantidad de hoteles y empresa que existan, debido a la complejidad que existe para obtener un trabajo digno, en donde aquellos que lo logran conseguir teniendo un nivel educativo técnico les cuesta mantenerlo
aquellos que solo alcanzan un nivel educativo de bachillerato se dedican al comercio informal, la pesca, la venta de artesanías, alimentos refrescantes o algunos trabajos en restaurantes. 
Sin embargo, esto solo sucede en temporadas en donde alcanzan su mayor punto de venta y pueden mantener un poco la estabilidad económica. Los habitantes han manifestado una inconformidad con las entidades gobernantes puesto que los han abandonado completamente, lo cual se vio reflejado en la inseguridad, la falta de servicios públicos, en especial alcantarillados y agua potable.
Los ingresos económicos oscilan entre uno y menos de un salario mínimo vigente y del cual disponen del 20% a 25% de su salario con destinado a servicios públicos.
PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONOMICAS 
La principal actividad económica de la región es el turismo, seguido en menor escala por la pesca y las actividades agropecuarias. El sector turismo evidencia una precaria calificación del personal de base para la prestación de sus servicios, la baja disponibilidad de personal bilingüe y la poca sensibilización de la comunidad hacia dicha actividad. 
En cuanto al desarrollo sostenible encontramos fragilidad empresarial, representada en bajos niveles de calidad, una alta informalidad y el desaprovechamiento de las tecnologías de la información, generando pobreza en la cadena de valor, poca oferta, bajos niveles de promoción y comercialización del sector.
El sector agropecuario se caracteriza por producir ganado bovino y porcino, una producción avícola y piscícola, así mismo la producción de leche y pasto. 
Los pescadores artesanales del municipio de Coveñas están desarrollando su actividad desde la formalidad, organizados en una corporación en la que se consolidan aproximadamente 7 asociaciones (apesgolmafro, apespipupi, asoguayabal, Comités de Pescadores Ciénega la Caimanera, Asociación de Pescadores Isla de Gallinazo, Asociación de Pescadores la Coquerita, ASPAC Y Asociación de Afrodescendientes). 
ATRACTICOS TURISTICOS
Coveñas cuenta con 14 Km. de playas, que se extienden a todo lo largo de la zona costera, constituyendo un impresionante corredor turístico, es un atractivo natural, su acceso es libre, alberga una gran variedad de estilos arquitectónicos en sus villas veraniegas, cabañas, condominios de tiempo compartido, hoteles, hostales, resorts y zonas de camping, que ofrecen para el turista una diversidad de opciones de alojamiento y hospedaje.
La Ciénaga de la Caimanera en Coveñas es el sitio predilecto para la práctica del Ecoturismo en la región, tiene más de dos mil hectáreas de extensión y concentra una biodiversidad representada en corales, manglares, garzas, y reptiles.
El Ecoparque Laderas de Villeros, es un destino turístico de visitantes con proyección ecológica, ubicado en la vereda Los Algarrobos, a tres kilómetros de las playas de Coveñas, dotado de todos los elementos necesarios para olvidar la cotidianidad y la rutina, pasando momentos de esparcimiento en compañía de la familia o amigos.
LECTURA Y ANALISIS DE LAS CARACTERISTICAS DEL ESPACIO PUBLICO
Se identificaron características con las que cuenta Coveñas:
· falta de acceso a la línea de costa, 
· alta densidad de residencia en áreas de potencial uso turístico
· alta densidad de frentes de bosque de manglar en áreas urbanizadas
· deficiencias en los sistemas de alcantarillado, inundaciones, subutilización de arroyos.
· La inexactitud del sistema de ordenamiento territorial.
Es así como las "soluciones" aplicadas por actores públicos y privados a los problemas ambientales urbanos de Coveñas son exponenciales y consisten únicamente en edificaciones para contrarrestar la erosión costera, dejando de lado otros problemas que surgen desde el municipio. Las autoridades pueden estar seguras de que las soluciones no son en proceso de adopción, ni se prevé que minimicen los problemas que aquejan a los municipios y comunidades.
Estas soluciones que se han adoptado o se prevén adoptar para la problemática en torno a la información descrita, se puede establecer que para las problemáticas del acceso al borde costero y de las segundas residencias, solo se percibe una zonificación y una serie de normativas en el PBOT de Coveñas que pretenden regular el uso del suelo, pero que en la actualidad no se aplican. Así mismo, no se contemplan acciones, programas ni proyectos en los diferentes planes revisados que propendan por soluciones al problema descrito.
En el PBOT de Coveñas se establece una zonificación ambiental, normativas y proyectos para contrarrestar la problemática que ha generado la proliferación de zonas construidas frente a los manglares, sin embargo, por la falta de un buen proceso de implementación, seguimiento y evaluación en la gestión del plan, todo ha quedado en el papel y los manglares cada día se están deteriorando más. De acuerdo con lo anterior, cabe resaltar la importancia de los manglares.
Los manglares son unos de los ecosistemas litorales con más riqueza biológica y capacidad de producción de biomasa. Forman unas masas boscosas con especies capaces de vivir en el agua marina, y destacan la importancia de estos ecosistemas como protectores de la zona costera.
ESPACIO PUBLICO
Los espacios públicos de Coveñas en la primera ensenada se limitan a las calles y puentes vehiculares puesto que su morfología lineal y su principal actividad económica y turística así lo han facilitado. Ya que son lugares donde las personas pueden acceder en todo momento lo que concede una vitalidad importante al espacio; ya que permite una interacción entre los habitantes y los turistas.
ESPACIOS SEMIPUBLICOS:
Los espacios semipúblicos de Coveñas son los que mantienen un horario restringido o permiso para permanecer en ellos; como tal se restringen al uso de las playas públicas, en donde se han tratado de establecer controles para su uso, especialmente del tráfico vehicular y de la protección de erosión del suelo.
ESPACIOS PRIVADOS: 
Los espacios privados de Coveñas mantienen un acceso restringido en todo momento y que son de exclusivo uso para sus propietarios y los designados por estos; siendo delimitados por barreras físicas; esto se representan en las zonas en donde se encuentran las edificaciones hoteleras y el usufructo de suelos o playas privadas aledañas a estas edificaciones, de la cual la administración municipal ha querido tomar el control para preservar la zona de playas como espacios públicos.
En la primeraensenada se puede ver que hay una clara problemática a causa de la falta de espacios públicos, debido a su uso como propiedad privada. Por ser ésta una zona hotelera, se ha visto afectada la movilidad de los habitantes, puesto que existen dificultades para acceder y hacer uso libre del espacio público (inclusive de algunas zonas de las playas).
Forma en la que deberían estar organizados los espacios públicos como la playa según la normativa para áreas turísticas.
Zona de servicios turísticos
Zona de sistema de enlaces y articulación
Zona de transición
Zona de reposo
Zona activa
Zona de bañistas
Zona para deportes náuticos
Zona para tránsito de embarcaciones
CONDICIONANTES CLIMÁTICAS
TEMPERATURA
La temperatura promedio del municipio de Coveñas se encuentra en 30°, según el diagnóstico del PBOT, el clima lo determina la influencia de la zona de convergencia intertropical, se presentan dos periodos; uno seco que va de mediados de diciembre hasta marzo, con vientos alisios del norte, y uno lluvioso que se inicia de abril hasta octubre cuando se logran los más altos valores de pluviosidad, y disminuyen hacia noviembre. Los meses de abril y noviembre son considerados como transición entre los dos periodos principales.
PRECIPITACION
El municipio de Coveñas presenta un promedio de lluvias anual de 1040mm. Durante el año se presenta una temporada seca y una temporada de lluvias. En las siguientes graficas se observa la cantidad de precipitación por mes. 
VENTILACIÓN 
PENDIENTE 
El lugar de estudio presenta un terreno irregular, caracterizado por poseer una altura de 144 m, además tiene cotas con diferentes elevaciones que efectúan a desniveles entre 2-3m de pendiente, esto provoca que el paso de las aguas del ciclo hidrológico, fluyan hacia los desniveles, sin embargó la vegetación existente, permite que las escorrentías sean absorbidas por las raíces. Asimismo, cabe mencionar las vías de acceso como andenes, calle principal y senderos se localizan a diferente altura con respecto al lote. 
Corte A-A´ 
Corte B-B´ 
Se encuentra en el sector una topografía en la cual, la cota más predominante es la cota intermedia se halla al este del del lote en un sendero peatonal, la cota más alta se encuentra en la zona sur frente a la playa, mientras las cotas más bajas se localizan sobre la vía la playa.
	
			
		
	
ORIENTACIONES
Luz solar y Sombras propias arrojadas
En el lugar de estudio del sector, el sol sale del este y se oculta por el oeste comienza a amanecer a las 6 AM y empieza a oscurecer a las 6:50 pm y llega estar en su punto máximo a las 12 del mediodía, provocado que en esta zona sea un poco incómodo transitar, ya que se presenta una incidencia solar bastante fuerte en el sector. 
Cabe menciona que durante la 14: 30 p.m. presenta una altura de 52.0°, azimut de 255.1° y una longitud de sombra proporción 1: 0.78
el sol asciende del este, generando rayos directos al lote y al mismo tiempo sombra hacia oeste.
la incidencia del sol se encuentra en su máximo punto de calentamiento sobre la vía la playa, por tales motivos las principales fachadas, la carretera y el andén peatonal presentaran mayor incidencia solar.
Adicionalmente se halla un edificio colindante de grande altura en la zona este, efectuando que su sombra sea proyectada en esa área, favoreciendo con la sensación de confort en este lugar.
 Por último, en horas de la tarde el sol desciende por el oeste, generando rayos con poca intensidad. Cabe resaltar que el lote cuenta con abundante vegetación, lo que permite que los rayos solares entren de manera difusa por la alta vegetación del sector.
VISUALES
Las visuales se destacaba el predominio de tonalidades de colores bajos debido a la playa y el mar, como: amarillo, blanco, crema, azul cielo, también por la abundancia de vegetación que enriquece a la zona con flora, entre los colores concebimos una gama de verdes. por último, algunas edificaciones se encuentran pintadas de colores: blanco, azul y ocre
.
En el área podemos localizar distintos elementos y un conjunto de piezas de equipamiento y hoteles que por su altura reflejaban un gran predominio visual. que se dónde su uso y función proporcionan mejorar la calidad de vida y las experiencias que tienen las personas en los espacios. 
	
	
	
	
	
		
	
	
	
		
	
Referencias Bibliográficas
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (Fecha). Título del libro en cursiva (No. de la edición, si tiene. Ej. (3a ed.). Editorial.
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (Fecha). Título del libro en cursiva (No. de la edición, si tiene. Ej. (3a. ed.). Editorial. www.http//paralibroodocumentoselectronicos.
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (Fecha). Título del libro en cursiva (No. de la edición, si tiene. Ej. 3a. ed.). www.http//paralibroodocumentoselectronicos.
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (Fecha). Título de la tesis (Publicación No. Xxxxx) [Tesis doctoral, maestría o grado publicada, Nombre de la Universidad]. Disertaciones y tesis de nombre base de Datos donde se aloja. 
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (Fecha). Título de la tesis [Tesis doctoral, maestría o grado no publicada]. Nombre de la Universidad.
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (mes y fecha). Título del artículo. Título de la revista en cursiva, número de volumen sin la abreviatura vol. (número de la revista sin la abreviatura No.). Editorial. 
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (mes y fecha). Título del artículo. Título de la revista en cursiva, número de volumen sin la abreviatura vol. (número de la revista sin la abreviatura No.). www.http//paralibroodocumentoselectronicos.
Apellido de autor, Inicial del Nombre. (mes y fecha). Título del artículo. Título de la revista en cursiva, número de volumen sin la abreviatura vol. (número de la revista sin la abreviatura No.). Editorial. doi: Identificador de Objeto digital. Recuerde listar las referencias bibliográficas en orden alfabético.
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