DOC EJEC DE OBRAS - GPC

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Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
Docente:
Ing. Keila Junchaya Donayre
GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS DE 
CONSTRUCCIÓN
DOCUMENTOS DE 
GESTIÓN DE 
OBRAS
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
ACTA DE ENTREGA DE 
TERRENO
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
ENTREGA DE TERRENO
 El evento denominado “Entrega de Terreno”, consiste en la
entrega al Contratista, por parte de la Entidad, del lugar físico
donde se ejecutará la obra.
 Condiciona el inicio del plazo de ejecución de obra.
 Verificar interferencias para el desarrollo de la obra.
 Presencia de edificaciones, cercos, almacenes, etc.
 Instalaciones varias (eléctricas, sanitarias, telefónicas, etc.)
 Derrumbes, montículos, desmonte, residuos varios, etc.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
ENTREGA DE TERRENO
 Verificar los límites y niveles del terreno destinado a la obra.
 Registrar interferencias y/o diferencias, en el Acta de Entrega.
 Deben participar el Residente y/o Contratista, el Supervisor y
funcionarios de la Entidad (designados para tal fin).
 Suscribir el “Acta de Entrega de Terreno”.
 Transcribir el Acta en el Cuaderno de obra.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
ENTREGA DE TERRENO
 Este evento debe cumplirse dentro de los quince (15) días
contados a partir del día siguiente de la suscripción del
contrato.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
INICIO DE PLAZO 
CONTRACTUAL
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
PLAZO CONTRACTUAL
 Período de tiempo en el cual se debe ejecutar y concluir el 
objeto del contrato.
Inicio Cómputo Plazo 
(13/06/2016)
Inicio Cómputo al 
Cumplirse Condiciones
 Las condiciones para su inicio (cómputo) deben estar 
claramente definidas.
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CONDICIONES PARA INICIO DE PLAZO 
CONTRACTUAL
El plazo de obra se inicia al día siguiente de cumplirse las
siguientes condiciones (Artículo 152 del RLCE):
1. Que la Entidad notifique al contratista quién es el Inspector o
Supervisor;
2. Que la Entidad haya hecho entrega del terreno o lugar donde 
se ejecutará la obra;
3. Que la Entidad provea el calendario de entrega de los
materiales e insumos (de ser su obligación según las Bases);
4. Que la Entidad haya hecho entrega del expediente técnico de
obra completo, en caso este haya sido modificado con ocasión
de la absolución de consultas y observaciones;
5. Que la Entidad haya otorgado al contratista el adelanto directo,
en el caso que se haya establecido en las bases.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
INICIO DEL PLAZO CONTRACTUAL
 Estos eventos deben cumplirse dentro de los quince (15) días
contados a partir del día siguiente de la suscripción del
contrato.
 Si la Entidad no cumple en el plazo antes señalado:
 El Contratista puede iniciar el procedimiento de Resolución
de Contrato dentro del plazo de quince (15) días de vencido
el plazo anterior.
 El Contratista tiene derecho a resarcimiento de daños y
perjuicios debidamente acreditados: 5/10000 del monto del
contrato por día, hasta un tope de 75/10000 del MC.
 La Entidad tiene diez (10) días hábiles para pronunciarse.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
INICIO DEL PLAZO CONTRACTUAL
SUSCRIPCIÓN 
DE CONTRATO
ENTIDAD
SI LA ENTIDAD NO CUMPLE
CONTRATISTA TIENE DERECHO A SOLICITAR 
RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS 
(ACREDITADOS)
5/10000 MC/POR DÍA, MÁXIMO: 75/10000 MC
ENTIDAD
día 1
15 días calendario
PLAZO PARA CUMPLIR 
CONDICIONESDE INICIO DE 
PLAZO CONTRACTUAL
día 16 día 31
15 días calendario
CONTRATISTA PUEDE INICIAR RESOLUCIÓN DE 
CONTRATO
10 días hábiles
PLAZO PARA 
PRONUNCIAMIENTO
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
PARTICULARIDAD PARA INICIO DE PLAZO
Inicio Previsto
(13/06/2016)
La Entidad puede acordar con el contratista diferir la fecha de
inicio del plazo de ejecución de obra en los siguientes
supuestos:
1. Cuando la estacionalidad climática no permite el inicio de
ejecución de la obra, hasta la culminación de dicho evento.
2. En caso la Entidad se encuentre imposibilitada de cumplir con
las condiciones previstas en 1 y 2 del Artículo 152, hasta el
cumplimiento de las mismas.
Inicio Acordado 
(03/07/2016)
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA – POR CONTRATA
• Documento que debidamente legalizado y foliado, se abre en 
la fecha de entrega del terreno.
• Debe estar firmado en todas sus páginas 
por el Inspector o Supervisor, y el Residente 
a fin de evitar su adulteración.
• Debe tener una hoja original y tres (3) copias:
- 01 copia para la Entidad
- 01 copia para el Contratista
- 01 copia para el Inspector o Supervisor
• El original del Cuaderno debe permanecer en 
obra, bajo la custodia del Residente no 
pudiendo impedirse el acceso al mismo.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA – POR CONTRATA
• El Inspector o Supervisor, y el Residente son los únicos
autorizados para anotar en el cuaderno de obra.
• Si el Contratista o su personal, 
impide el acceso al cuaderno de 
obra al Inspector o Supervisor, 
impidiéndole anotar sus ocurrencias, 
tiene una multa diaria de 5/1000 del 
monto de la valorización del periodo.
• El cuaderno de obra lo cierra el Inspector o Supervisor, cuando
la obra es recibida definitivamente.
• Concluida la ejecución y recibida la obra, el original queda en 
poder de la Entidad.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA – POR CONTRATA
• Anotaciones en el cuaderno de obra: En general anotar 
hechos relevantes:
 Entrega del terreno.
 Inicio del plazo de ejecución de obra.
 Consultas del Residente al Inspector o Supervisor.
 Respuestas del Inspector o Supervisor al Residente.
 Órdenes e indicaciones del Inspector o Supervisor al 
Residente.
 Circunstancias que ameritan ampliación de plazo.
 Necesidad de aprobar prestaciones adicionales de obra.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA – POR CONTRATA
 Ocurrencias, limitaciones, restricciones que afectan el costo 
y/o plazo de la obra.
 Relación de recursos (equipos, mano de obra, materiales).
 Paralización de recursos por disminución de ritmo o
paralizaciones.
 Incumplimientos avances, deficiencias, errores u omisiones.
 Controles de calidad de materiales, trabajos e instalaciones.
 Culminación de la obra y el pedido de recepción de obra.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA – POR CONTRATA
Estructura de un anotación (asiento) en el cuaderno de obra
1. Número de la anotación (correlativo para ambos
profesionales).
2. Fecha de la anotación (día, mes año).
3. Identificación de quién formula la anotación (Inspector
o Supervisor, Residente).
4. Texto u ocurrencia.
5. Firma y sello del profesional que formula la anotación.
Curso: GESTIÓN DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN
CUADERNO DE OBRA – POR ADMINISTRACIÓN 
DIRECTA
Resolución de Contraloría Nº 195-88-CG (Numeral 5, del 
Artículo 1):
 En la etapa de construcción, la Entidad dispondrá de un
“Cuaderno de Obra”, debidamente foliado y legalizado, en el
que anotará: la fecha de inicio y término de los trabajos, las
modificaciones autorizadas, los avances mensuales, los
controles diarios de ingreso y salida de materiales y personal,
las horas de trabajo de los equipos, así como los problemas
que viene afectando el cumplimiento de los cronogramas
establecidos y las constancias de la supervisión de la obra.