Reciclaje-urbano-de-zonas-industriales--Atlampa

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USOS DE SUELO ACTUALES
Las colonias Atlampa y Santa María In-
surgentes actualmente tienen un uso 
de suelos mayoritariamente de indus-
tria limpia no contaminante la cual en 
su mayoría se encuentra en abandono 
o funcionando como almacenes o bo-
degas. Se puede observar una carencia 
de equipamiento, localizada principal-
mente sobre las avenidas que rodean 
la colonia y en su mayoría son equipa-
miento educativo. 
Existen zonas consolidadas que tienen 
un uso habitacional mixto que funciona 
de manera adecuada. 
Uno de los mayores problemas en 
cuanto a la imagen urbana es la falta de 
áreas verdes y de espacio público, esta 
concentrándose únicamente al oriente 
de la Santa María Insurgentes. 
ÁREAS VERDES Y ESPACIO PÚBLICO
HABITACIONAL MIXTO
HABITACIONAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA INFORMAL
INDUSTRIA
INDUSTRIA CON COMERCIO
0 100 200 300 400 500 1000 m
122
ÁREAS VERDES Y ESPACIO PÚBLICO
HABITACIONAL MIXTO
HABITACIONAL
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA INFORMAL
INDUSTRIA
INDUSTRIA CON COMERCIO
0 100 200 300 400 500 1000 m
12
3
USOS DE SUELO 
PROPUESTOS
El principal objetivo para la propuesta de 
usos de suelo de la colonias Atlampa y 
Santa María Insurgentes es el de crear una 
mezcla de usos y actividades, al igual que 
la densificación en altura de los predios. 
Se proponen los siguientes cambios en el 
uso de suelos actual: 
- Un uso de suelos que contemple la indus-
tria limpia y tecnológica al norte de la colo-
nia Atlampa, sobre Circuito Interior. 
-Se busca proteger y conservar el uso de 
suelo de las zonas consolidadas que pre-
sentan actualmente un uso habitacional y 
habitacional mixto.
-Los edificios catalogados como patrimo-
niales pueden ser reutilizados con un uso 
de suelos de equipamiento y servicios. 
-Sobre las avenidas Eje 1 y Eje 2 se plan-
tean usos de suelos mixtos que incorpo-
ren comercio en plantas bajas, oficinas 
y vivienda, estos pudiendo tener hasta 15 
niveles de altura. 
-Creación de áreas verdes y espacio públi-
co en diferentes zonas del polígono.
INDUSTRIA LIMPIA / TECNOLÓGICA
COMERCIO
OFICINAS
EQUIPAMIENTO
ÁREAS VERDES Y ESPACIOS PÚBLICOS
EDIFICIOS CON VALOR PATRIMONIAL
VIVIENDA
0 100 200 300 400 500 1000 m
124
INDUSTRIA LIMPIA / TECNOLÓGICA
COMERCIO
OFICINAS
EQUIPAMIENTO
ÁREAS VERDES Y ESPACIOS PÚBLICOS
EDIFICIOS CON VALOR PATRIMONIAL
VIVIENDA
0 100 200 300 400 500 1000 m
12
5
ESTADO ACTUAL
126
ESTADO ACTUAL
12
7
128
RECONFIGURACIÓN	DE	MANZANAS	Y	RELOTIFICACIÓN
12
9
PROPUESTA
130
PROPUESTA
13
1
Creación	de	un	
PARQUE	TECNOLÓGICO
Creación	de	PROYEC-
TOS	ANCLA	conectados	
entre	sí	que	generen	un	
recorrido	a	lo	largo	de	
las	colonias
Creación	de	un	CENTRO	DE	
BARRIO	que	conecte	ambos	
lados	de	la	colonia
Diseñar	un	
PARQUE LINEAL
	en	los	costados	de	las	
vías	del	tren	suburbano	
que	conectn	con	la	
estación	Buenavista
Promover	la	
INTERGRACIÓN	con	
las	colonias	colindantes,	
principalmente	con	la	
colonia	Santa	María	la	
Ribera
132
Creación	de	un	
PARQUE	TECNOLÓGICO
ESTRATEGIAS
Creación	de	grandes	
ÁREAS	VERDES		en	
ambos	lados	de	las	vías	
del	tren
Creación	de	un	
PARQUE	LINEAL	reutilizando	
las	vías	en	desuso	del	
ferrocarril	de	Cuernavaca.	
Conectando	con	el	ya	existente	
parque	lineal	en	la	colonia	
Granadas
13
3
Los edificios ubicados frente a las grandes 
vialidades deberán funcionar como una BA-
RRERA ACÚSTICA Y VISUAL abriendo hacia 
adentro. Estos podrán tener hasta 10 niveles 
de altura 
Los edificios deberán abrir hacia los parques 
lineales. 
CONSERVACIÓN Y RECICLAMIENTO de edifi-
cios industriales patrimoniales.
Los edificios deberán favorecer en sus plan-
tas bajas la PERMEABILIDAD peatonal con 
las áreas verdes.
Las nuevas construcciones deberán conside-
rar en su diseño USOS MIXTOS que permita 
diversidad y un uso contínuo. Edificios hibri-
dos que convinen la vivienda y el trabajo. 
Los edificios deberán considerar en su dise-
ño un ÁREA LIBRE de al menos 35%.
PROTECCIÓN de las zonas habitacionales 
consolidadas
PARQUES LINEALESLINEAMIENTOS
134
Creación de un parque lineal sobre las vías 
del ferrocarril a Cuernavaca, actualmente en 
desuso, que busque la integración con la co-
lonia Santa María la Ribera y a su vez conecte 
con el ya existente parque lineal en la colonia 
Granadas. Se plantean actividades lúdicas 
como gimnasios urbanos, áreas vegetadas, 
cuerpos de agua, una ciclovía, zonas de estar 
y la posibilidad de abrir comercios hacia el 
parque, promoviendo la interacción entre los 
habitantes.
Creación de un parque lineal a ambos lados 
de las vías del Tren Suburbano que conecte 
con la estación Buenavista. Se plantean viali-
dades a lo largo de las vías del tren con talu-
des que las separen, eliminando las barreras 
que actualmente existen de los predios hacia 
las vías del tren. Dichas vialidades contarán 
con un flujo local de vehículos y una ciclovía 
que corra a todo lo largo. Gracias a este par-
que lineal, la división que existe actualmente 
entre las colonias SMI y Atlampa, a causa del 
tren suburbano, sería menos tajante y propi-
ciaría la interacción entre las dos partes. 
PARQUES LINEALESLINEAMIENTOS
13
5
Ciclovía	que	corre	a	lo	
largo	de	las	vías	de	Ferro-
carril	de	Cuernavaca
Ciclovía	que	conecte	
con	el	sistema	de	
ECOBICI	que	actualmente	
llega	solo	a	la	colonia	
San	Rafael
Ciclovía	que	
conecte	con	un	
gran	biciestaciona-
miento	en	
Buenavista	
136
0 200 400 600 800 1000 2000 m
ESTACIONES DE METRO Y METROBÚS
LÍNEA DE METROBÚS
LÍNEA DE METRO
RUTA DE MICROBUSES
ESTACIONES DE BICICLETAS
CICLOVÍA
PARADAS DE MICROBUSES
TREN SUBURBANO
EDIFICIOS CON VALOR PATRMONIAL
BAJO FLUJO PEATONAL
ALTO FLUJO PEATONAL
MEDIO FLUJO PEATONAL
PROPUESTA	DE	MOVILIDAD
Ciclovía	que	
conecte	con	un	
gran	biciestaciona-
miento	en	
Buenavista	
13
7
M2 HA % 
 
696	990	 69.70	 	 65% ÁREA CONSTRUIBLE 
111	518.4		 11.15	 	 16% HABITACIONAL 
257	886.3	 25.79	 	 37% HABITACIONAL MIXTO 
90	608.7	 9.06	 	 13% EQUIPAMIENTO 
34	849.5	 3.48	 	 5% INDUSTRIA 
83	638.8	 8.36	 	 12% INDUSTRIA + COMERCIO 
27	879.6	 2.79	 	 4% COMERCIO + OFICINAS 
M2 HA % 
 
1	580	530	 158.05	 	 100% SUPERFICIE TOTAL 
1	067	990	 106.80	 	 68% LOTES 
512	540		 51.25	 	 32% CALLES Y AVENIDAS 
373	796.5	 37.10	 	 35% ÁREAS VERDES EN MANZANAS
221	274.2	 22.13	 	 14% PARQUES 
LA PROPUESTA EN CIFRAS
138
15	913		 												HABITANTES	ACTUALES	
41	261		 												HABITANTES	PROPUESTOS	(25m2/hab)	
57 174 TOTAL HABITANTES
361 HAB/HA 
5 389 VIVIENDAS ACTUALES 
13 753 VIVIENDAS PROPUESTAS
19 142 TOTAL DE VIVIENDAS
112 VIVIENDAS/HA
10.5 M2 ÁREA VERDE/HAB
4	978		 												EMPLEOS	EN	OFICINAS
50	780	 												EMPLEOS	EN	INDUSTRIA	TECNOLÓGICA
55 759 TOTAL DE EMPLEOS 
NEU OERLIKON 
ZÜRICH, SUIZA
TECNO PARQUE AZCAPOTZALCO
TIETGEN DORMITORY
COPENHAGUE
BYKER WALL
NEWCASTLE, INGLATERRA
ANÁLOGOS.	PARQUE TECNOLÓGICO
PLAN CERDÁ
BARCELONA
140
HIGH LINE PARK 
NUEVA YORK
MADRID RIO
MADRID, ESPAÑA
RAILWAY PARK
JERUSALEM, ISRAEL
HOUSING, OFFICE &
 COMMERCIAL BUILDING
LILLE, FRANCIA
REFORMA 222
CIUDAD DE MÉXICO
EDIFICIO DE USOS MIXTOS
PARIS, FRANCIA
ANÁLOGOS.	PARQUES LINEALES
ANÁLOGOS. NUEVAS CONSTRUCCIONES
141PLAZA LORETO
CIUDAD DE MÉXICO
PLAZA NUEVO VERACRUZ
VERACRUZ
PLAZA CUICUILCO
CIUDAD DE MÉXICO
CAIXA FORUM
MADRID, ESPAÑA
SESC POMPEIA
SAO PAULO, BRASIL
MEET FACTORY
PRAGA, RC
142
ESTACIÓN INDIANILLA
CIUDAD DE MÉXICO
PARQUE FUNDIDORA
MONTERREY
CENTRO CULTURAL MATUCANA 
SANTIAGO, CHILE
TATE MODERN
LONDRES, INGLATERRA
MOMA PS1
LONG ISLAND, NY
PADDINGTON GARDENS
SYDENY, AUSTRALIA
ANÁLOGOS.	REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS PATRIMONIALES
143
PEMEX	FRESNO
EX	FÁBRICA	DE	ESTAMPADOS	“LA	MARAVILLA”
144
BODEGA	DE	SHCP		Y	FÁBRICA	DE	HILADOS	
ARCHIVO	DE	CONCENTRACIÓN	DEL	IMSS
EDIFICIOS	CON	POTENCIAL	DE	RECICLAMIENTO
145