Organização a pé de obra

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Arq OF 1
PRODUCCION y GESTION
TEMA
ORGANIZACIÓN 
A PIE DE OBRA
Arq. Orlando Ferraro
Profesor Titular
OFprofesor@gmail.com
MM0
7:30
MMcS
04:30
SF
03:00
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https://www.youtube.com/watch?v=UqUa0dduw9o
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Arq OF 2
• Definición 
•ORGANIZACIÓN A PIE DE OBRA
OBRADOR
Constituido por todas las
inst. y constr. temporarias
que son indispensables
como apoyo para construir
lo proyectado.
Arq OF 3
• Definición 
•ORGANIZACIÓN A PIE DE OBRA
OBRADOR
Quién define 
todo esto…?
Arq OF 4
ANALIZANDO CONDICIONANTES
Para la toma de decisiones.
DISEÑANDO EL OBRADOR
Considerando el plan de avance.
PLANIFICANDO LAS ACCIONES
Previas al inicio de la obra.
• Obrador 
•Como podemos mejorar los resultados…?
A
B
C
Arq OF 5
2
3
4
5
6
A • Condicionantes P. T. D.
E
S
T
I
L
O
 
E
M
P
R
E
S
A
R
I
O11 •PERSONAL
•HERRAMIENTAS
•EQUIPOS
•MATERIALES
•TRANSFORMACION
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A • Condicionantes P. T. D.
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2
•HUMANOS
•TECNICOS
•ECONOMICOS
•SITUACION DE MERCADO
•Profesional
•Técnicos
•Obreros
•Herramientas
•Equipos
•Accesorios
•Capital propio
•Certificaciones
•Acceso a créditos
Espacios
para la
actividad
Para la
ejecución
de la obra
Para
financiar
la obra
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A • Condicionantes P. T. D.
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•DE ING. CIVIL
•HIDRAULICAS
•ELECTRICAS
•VIALES
PENSEMOS EN:
plazo y sitio
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A • Condicionantes P. T. D.
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•DE ARQUITECTURA
•V. UNIFAMILIARES
•V. COLECTIVAS
•URBANIZACIONES
•INSTITUCIONES
•INTERIORISMO
PENSEMOS EN:
plazo y sitio
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Arq OF 9
2
3
4
5
6
A • Condicionantes P. T. D.
S
I
T
I
O
1
4
•EL TERRENO……… como es ??????
•Geometría
•Construcciones existentes
•Construcciones linderas
•Clima
•Capacidad portante•Topografía
•Arbolado
•Ubicación
•Acometidas
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Arq OF 10
2
3
4
5
6
A • Condicionantes P. T. D.
S
I
T
U
A
C
I
O
N
1
5
•ACCESOS
•SERVICIOS
•REC. HUMANOS
•NORMATIVA
•SERV. BASICOS
•Red vial
•Energía
•Agua
•Telefonía
•Profesionales
•Operarios
•Subcontratistas
•Laboral
•Legal
•Gas
•Cloacas
•Pluviales
Sus usos
costumbres
Estado de
conservación
Sus
prestaciones
•Comercial
•Higiene y seguridad
•Policía
•Bomberos
•Sanitario
•Transporte público
Arq OF 11
2
3
4
5
6
A • Condicionantes P. T. D.
C
O
S
T
O
S
1
6
•INVERSION INICIAL
•PERIODO DE AMORTIZACION
•DEFINIR % DE INCIDENCIA
•VERIFICAR % DE INCIDENCIA
•INCLUIR EN EL COSTO DE OBRA
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Arq OF 12
B • Diseño global del OBRADOR
•PLANO OBRADOR…..
OBRA
INGRESO
MURO EXISTENTE
ALAMBRADOPORTON GUARDIA
CARTEL
OFICINA
TIERRA - ESCOMBROS
CONTENEDOR
ARIDOS
HIERRO
CEMENTOS PAÑOL
MEZCLADORA
MONTACARGA
ARMADURAS
TANQUE AGUA
ELECTR.
AGUA
BAÑOS
VEST.
BOTIQUIN
LUZ.
ESTACIONAMIENTO
Arq OF 13
•Planificando las acciones
Ideas Obra UsoProyecto
•ETAPA 1
•Análisis previo a la formulación de la propuesta
•ETAPA 2
•Luego de contratar y antes de comenzar
•ETAPA 3
•Al recibir el sitio y antes de comenzar la obra
•MUTACION
C
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