Asin-7 dic-Webinar Real Estate-Real Bussines

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Nombre: Merchan Gomez Wesner Paul Curso: FIN SVE 7 2 
Finanzas Internacionales 
¿Qué pasara con el negocio inmobiliario en la era post-covid¨? 
 
La situación en general no se encuentra de manera positiva entorno a los negocios y 
considerando que el tema de recesión no nació con este problema, sino que ya existía desde 
hace varios años dado por dos factores que son la disminución de inversión a largo plazo en 
los activos fijos en expansión de las grandes empresas del mundo y reconversión en los flujos 
de caja. Fue un proceso gradual que muchas empresas se dieron cuenta de la baja demanda y 
el aumento de las reservas de oros agudizo este acontecimiento, pero el presente covid lo hizo 
profundizar. El ciclo económico de expansión estuvo llegando a su fin pero el covid lo 
acelero totalmente. En el 2020 fue inesperado, se esperaba que fuera como la crisis en 2008 – 
2009, y la crisis del h1n1, pero se tuvo una rápida solución para este problema a diferencia 
del 2020. 
 
Países Grandes han enfrentado la recesión, en algunos casos la mas grande de su 
historia. El tema económico es una realidad adversa, sin embargo, hay otros sectores 
beneficiados de esta pandemia, como los de distribución-logística y la digitalización de 
procesos. El sector Inmobiliario no es ajeno a eso, se ha tratado de llevar la digitalización los 
procesos que se llevan a cabo, es decir que los modelos existentes se están adaptando para 
sobrellevar las variables criticas que se 
pudieran presentar. Un ejemplo de esa 
adaptación es la tokenizacion inmobiliaria 
que consiste en representar el valor de un 
bien inmueble a través de activos digitales 
(security tokens), que se pueden adquirir por parte de los inversores con el objetivo de 
obtener una rentabilidad. 
El sector inmobiliario en Latinoamérica amerita un extenso trabajo debido al 
promedio de edad poblacional el cual representa en gran medida una poblacion muy joven en 
comparación a Europa o Asia que presenta nuevas expectativas de vida, por lo que requiere 
un desarrollo en las ciudades. 
Las variables que plantean en la actualidad exigen que no solamente se centren en la 
oferta en la demanda, sino que el proceso sea posible, que legalmente se lleve a cabo, que 
comercialmente sea adecuado y la ultima variable es que sea financieramente rentable, que 
irónicamente esta debería ser la primera variable a trabajar durante un proyecto. 
Un reto que presenta arquitectónicamente son el cambio que actualmente con el covid 
se ha fortificado, es la centrificación de las actividades que realiza un individuo en su día. Y 
otro es la forma en que se ofrecerá y venderá, ya no va de como venderlo sino de como 
construirlos para venderlos, donde la tecnología da esa oportunidad.