FINAL TORRES (CHEQUEADAS)

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1-Para que un ACTO sea VOLUNTARIO, debe realizarse con:
a)Libertad
b)Discernimiento
c)Intención
d)Respuestas a, b y c juntas
e)Respuestas b y c juntas
2- Quién crea las LEYES? 
a)Poder ejecutivo 
b)Poder legislativo 
c)Constitucion nacional 
d)Poder judicial 
e)Ninguna de las anteriores 
3-Los consejos profesionales, marcar la opción INCORRECTA:
a)Emiten la matrícula
b)Aplican sanciones
c)Administran sus recursos
d)Aprueban los planos.
4-Un ACTO JURÍDICO es:
a)Un hecho natural con consecuencias jurídicas.
b)Un acto humano.
c)Es un acto voluntario licito, realizado con el fin inmediato de producir adquisición, modificación, extinción o transformación de derechos.
d)Ninguna de las respuestas anteriores.
5‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
a) Todo acto jurídico se hace con discernimiento.
b)La doctrina es fuente de derecho
c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
d)La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas. 
e)Todas las afirmaciones son correctas
6‐ Indicar cuál definición es CORRECTA:
a) Todo acto (hecho que realiza un ser humano) es siempre un acto jurídico 
b) El poder judicial puede dictar decretos
c) Las leyes no son creadas por el poder ejecutivo
d) Un acto jurídico es un acto en el cual no se actúa con discernimiento. 
7‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
a) El ser que permanece en el vientre materno, hasta que nazca, no es considerado persona
b)La persona por nacer es un incapaz de ejercicio.
c) El menor de 18 años, o quien no posea grado de madurez suficiente, son incapaces de derecho 
d)Respuestas a y b juntas
e) Respuestas a, b y c juntas
8‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
a)El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.
b)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
c)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa sin discernimiento.
d)La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio. 
9‐ Indicar cual definición es CORRECTA:
a) El poder legislativo esta a cargo de la creación de las leyes
b) La persona humana puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
c) Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento. 
d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio. 
e) Todas las afirmaciones son correctas
10‐ Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
a)El poder Ejecutivo no esta a cargo de la creación de las leyes.
b)La persona humana no puede adquirir derechos ni contraer obligaciones.
c)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento.
d)La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
11‐ Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
a) La Nacion Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
b) El Poder Judicial juzga y verifica el cumplimiento de las leyes.
c) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo.
d) La persona declarada incapaz por sentencia judicial es incapaz de ejercicio.
e) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
12- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA: 
a)El menor impúber no es un incapaz de hecho 
b)El poder judicial no puede crear leyes 
c)Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo 
d)La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones 
e)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
13- Indicar cual es la definición INCORRECTA 
a) Una persona no puede adquirir derechos y contraer obligaciones. 
b) Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo. 
c) Todo acto jurídico se hace sin discernimiento. 
d) Todas las respuestas anteriores son incorrectas.
14‐ Indicar cual definición es INCORRECTA:
a)El poder Ejecutivo está a cargo de la creación de las leyes.
b)La doctrina es fuente de derecho
c) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
d)La capacidad es la aptitud de una persona para ser titular de derechos y obligaciones jurídicas. 
e)Todo acto juridico se hace con discernimiento.
15- Indicar cuál definición NO ES CORRECTA: 
a)El poder judicial no puede crear leyes 
0b)Las leyes son creadas por el Poder Ejecutivo 
c)La persona física puede adquirir derechos y contraer obligaciones 
d)Un acto jurídico es un acto en el cual se actúa con discernimiento
16- Indicar cual definición NO ES CORRECTA:
a) La Nación Argentina adopta para su gobierno la forma representativa, republicana y federal.
b) El Poder Judicial puede crear leyes.
c) Las leyes son creadas por el Poder Legislativo
d) Una persona puede adquirir derechos y contraer obligaciones.
17‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definición CORRECTA:
a)El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
b)El FOT (Factor de Ocupación Total), es un número que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable.
c)El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LIB (Línea Interna de Basamento)
d)En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio no computa FOT.
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
19‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definición INCORRECTA:
a)El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana (según ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.)
b)El FOT (Factor de Ocupación Total), es un numero que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable.
c)El Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LFI (Linea de Frente Interno)
d)En un edificio destinado a vivienda multifamiliar, la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio no computa FOT.
20‐ El PROYECTO de una obra comprende:
a) Croquis
b) Planos con medidas acotadas teniendo en cuenta disposiciones administrativas.
c) Planos generales de construcción y detalle, de estructura e instalaciones, planillas y presupuesto.
d)Ninguna de las respuestas anteriores.
21‐ El PROYECTO de una obra comprende la realización de:
a) Planos generales, a escala conveniente, de plantas, elevaciones principales y cortes acotados y señalados con los símbolos convencionales, de modo que puedan ser tomados como básicos para la ejecución de los planos de estructuras e instalaciones.
b) Planos de construcción y de detalle.
c) Planos de instalaciones y de estructuras, con sus especificaciones y planillas correspondientes.
d) Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.
e) Todas las afirmaciones anteriores, conjuntamente.
22- El DIRECTOR DE OBRA tiene como tarea: 
a)Certificar los avances de obra 
b)Recibir instrucciones del conductor o jefe de obra 
c)Controlar realización de las tareas en obra 
d)Respuestas A y B juntas
e)Respuestas A y C juntas 
23‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
a) Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b) Recibe órdenes del sobrestante.
c)Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador)
d) Ordena la re‐ejecución de los trabajos que hayan sido realizados de manera defectuosa.
e) Ninguna de las respuestas anteriores.
24‐ El DIRECTOR de OBRA:
a) Desarrolla un servicio profesional independiente y unipersonal.
b) Jamas delega tareas en el conductor o jefe de obra.
c) Jamas provee elementos de seguridad para la obra.
d) Jamas contrata a trabajadores de la construcción para que desarrolle tareas en la obra
e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
25‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
a)Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
c)Certificar los avances de obra
d) Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debeproveer el empleador)
e) Ninguna de las respuestas anteriores.
26‐ El DIRECTOR DE OBRA, dentro de sus tareas y/o funciones:
a)Ejerce la tenencia de la obra. (NO, lo hace el contratista o empresa constructora)
b)Recibe órdenes del sobrestante
c)Provee elementos de seguridad para la obra.(NO, los debe proveer el empleador)
d) Delega tareas en el conductor o jefe de obra.
e) Ninguna de las respuestas anteriores.
27‐ El CONTRATISTA o EMPRESA CONSTRUCTORA:
a) Ejerce la tenencia de la obra.
b) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra.
c) Provee elementos de seguridad para la obra.
d) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
28- Cual de estas obligaciones NO CORRESPONDE AL CONTRATISTA 
a) Ejercer tenencia de obra. 
b) Proveer elementos de seguridad. 
c) Proveer recursos humanos (mano de obra). 
d) Certificar o hacer certificados de obra. 
e) Adjudica tareas al conductor o jefe de obra. 
29- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
a)Recibe órdenes de la empresa constructora
b)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
c)Cumple directivas que imparte el director de obra
d)Respuestas a y b juntas
e)Respuestas a, b y c juntas
30- El SOBRESTANTE dentro de sus tareas:
a)Recibe órdenes de la empresa constructora
b)Cumple directivas que imparte la autoridad oficial de control sobre las obras (DGFYCO del GCBA)
c)Delega tareas en el conductor o jefe de obra
d)Respuestas a, b y c juntas
e)Ninguna de las afirmaciones anteriores
31‐ Cuales son los HONORARIOS del Director de Obra?
a)60% Proyecto, 40% Direccion.
b)5% Croquis, 15% Anteproyecto.
c)40% Proyecto, 60% Direccion.
d)Respuestas a y b juntas.
e)Ninguna de las anteriores.
32‐ En HONORARIOS, las normas legales determinan:
a)Un porcentaje del 60% para el proyecto, y 40% para la dirección de obra. 
b)Un porcentaje del 5% para croquis preliminares y un 15% para anteproyecto.
c) Un porcentaje del 40% para el proyecto, y 60% para la dirección de obra.
d)Respuestas a y c juntas.
d)Respuestas a y b juntas.
f)Ninguna de las respuestas.
33- Tratándose de CEMENTERIOS PRIVADOS, indicar cual es la afirmación INCORRECTA:
a)El cementerio privado es un inmueble de propiedad estatal afectado a la inhumación de restos humanos
b)El titular del derecho de sepultura puede construir sepulcros en sus respectivas parcelas, de conformidad a las normas de construcción
c)La afectación del inmueble como cementerio privado se inscribe en el registro de la propiedad junto con el reglamento de administración y uso del cementerio
d)El titular del derecho de sepultura debe respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria
34- Que es USUFRUCTO
a)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa 
b)Se usa y goza una cosa propia sin alterar la sustancia de la cosa 
c)Se usa y goza cosa ajena quedándosela al finalizar el usufructo 
d)Se usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo 
35- Un derecho de DOMINIO es perfecto cuando es:
a) Absoluto. 
b) Exclusivo. 
c) Perpetuo. 
d) No está gravado con derechos reales hacia terceros. 
e) Todas las respuestas anteriores son correctas. 
36‐ En el derecho real de DOMINIO:
a) Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.(Otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa).
b) Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.
c) Dos o más personas usan una misma cosa.
d) Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
e) Ninguna de las respuestas
37- En el derecho real de DOMINIO:
a)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
b)Dos o más personas usan una misma cosa.
c)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona.
d)Una cosa propia sirve como garantía de pago de una deuda
e)Ninguna de las respuestas
38- Existe el derecho real de CONDOMINIO cuando:
a)Una persona usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa
b)Una persona usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el usufructo.
c)Una persona usa y goza una cosa propia debiendo abandonarla al finalizar el usufructo
d)Una persona usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
e)Ninguna de las respuestas anteriores. derecho real q pertenece a varias personas
39- Existe el derecho real de PRENDA cuando:
a)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa.
b)Se usa y goza una cosa propia, sin alterar la sustancia de la cosa.
c)Se usa y goza una cosa ajena, quedándosela al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.
d)Se usa y goza una cosa propia, debiendo abandonarla al finalizar el tiempo durante el cual se la uso y gozo.
e)Ninguna respuesta es correcta. Garantía mueble
40- En el derecho real de PRENDA:
a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
b)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda. es anticresis
c)Dos o más personas usan una misma cosa
d)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa. uso
e)Ninguna de las respuestas
41- En el derecho real de HIPOTECA:
a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
b)Dos o más personas usan una misma cosa
c)Se usa y goza una cosa ajena, sin alterar la sustancia de la cosa
d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
e)Ninguna de las respuestas. dar como garantía inmueble
42- En el derecho real de SUPERFICIE:
a)Es un derecho real temporario, que se constituye sobre inmueble ajeno.
b)Permite al titular del derecho la facultad de uso, goce y disposición del derecho de plantar, forestar o construir.
c)Puede construirse sobre todo el inmueble o sobre una parte determinada.
d)Permite utilizar subsuelo y espacio aéreo.
e)Puede construirse sobre construcciones ya existentes
f)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
43- En el derecho real de ANTICRESIS:
a)Una cosa se encuentra sometida a la voluntad y acción de una persona
b)Dos o más personas usan una misma cosa
c)Se usa y goza una cosa ajena sin alterar la sustancia de la cosa
d)Una cosa registrable se entrega a un acreedor a quien se autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda
e)Ninguna de las respuestas
44‐ Sobre el derecho real de HABITACIÓN, se tiene que:
a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia.
b)El derecho real de habitación sólo puede construirse a favor de persona humana.
c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita.
d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
45‐ Sobre el derecho real de HABITACIÓN, se dice que:
a)Sólo puede constituirse a favor de una persona humana.
b)Ese derecho real no se transmite por acto entre vivos. (ej. El habitador no puede constituir derechos reales sobre el lugar que habita).
c)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones a prorrata de la parte del lugar que habita.
d)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
46- Sobre el derecho real de HABITACIÓN, indicar la afirmación INCORRECTA:
a)Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido o en parte material de él.
b)El derecho real de habitación sólo puede constituirse a favor de persona jurídica
c)No puede alterarse la sustancia del inmueble habitado
d)El habitador está a cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar que habita
47- Tratándose de PROPIEDAD HORIZONTAL indicar cuál es la afirmación correcta:
a)Un propietario jamás puede liberarse del pago de expensas si renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes 
b)Para convocarse a una asamblea, es necesario contar previamente con el orden del día (lista de temas a tratar en la reunión)eger
c)En asamblea las decisiones se adoptan por mayoríascomputadas sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales
d)Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio , omiten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el 10% del total pueden solicitar al juez, la convocatoria de una asamblea judicial.
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas 
48- En MEDIANERÍA, indicar la definición CORRECTA:
a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino
c) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.
d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor
e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
49‐ En MEDIANERIA, indicar la definición CORRECTA:
a) Un muro contiguo es medianero.
b) Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero, incorporándose a su terreno.
c) Tras la abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandono puede, posteriormente, readquirir los derechos.
d) El valor actual del elemento integrante del muro (ej. mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento como por ej. valor de escombros.
e) Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
50- En MEDIANERIA puede observarse que:
a)Un muro contiguo siempre es medianero
b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero
c)El vecino condómino jamás puede renunciar a los derechos de medianería
d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
51- En MEDIANERIA puede observarse que:
a)Un muro contiguo es privativo
b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, hay apropiación de la franja del terreno del lindero
c)Si se produce abdicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino jamás puede adquirir dichos derechos
d)El valor actual del elemento integrante del muro (ej. Mamposteria) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
52- En MEDIANERIA puede observarse que:
a)Un muro medianero debe estar construido con un material estable como el ladrillo macizo común
b)Cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, no existe apropiación de la franja del terreno del lindero
c)El vecino puede liberarse de conservar el muro medianero mediante la abdicación o renuncia
d)El valor residual del elemento integrante del muro (ej. Mampostería) es el valor de recupero de dicho elemento, como por ej. Valor de escombros
e)Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
53- En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (norma iram, tabla de ross-heideck), ¿a qué se denomina r o r?: 
a) Al valor actual del elemento integrante del muro. 
b) Al valor residual del elemento integrante del muro. 
c) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro
d) Al valor que resulta de (1‐K/100).
e) Ninguna de las respuestas anteriores. 
54- ¿En MEDIANERIA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
a) Al valor actual del elemento integrante del muro.
b) Al valor final depreciado del elemento integrante del muro
c) Al valor que resulta de (1‐K/100).
d) Ninguna de las respuestas anteriores.
# Es el valor residual, es decir el valor que tendría si se demoliera, para obtener un recupero económico por la venta de cascotes.
55- ¿En MEDIANERÍA, dentro de la fórmula del método de depreciación discriminado (Norma IRAM, Tabla de Ross‐Heideck) A que se denomina r o R?
a)Al valor de reposición del elemento integrante del muro. 
b)Al valor actual del elemento integrante del muro.
c)Al valor que resulta de (1‐K/100).
d)Ninguna de las respuestas anteriores.
56‐ En MEDIANERÍA, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
b) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino.
c) El espesor del muro puede reducirse si ambos vecinos están de acuerdo (ej. Reducir de 45cm a 30cm).
d) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.
E)Si se trata de aumentar el espesor existente en muro medianero, solo podrá hacerse si el excedente se construye en el predio del vecino que así lo desea.
57- En MEDIANERÍA, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3.00m, a menos que las legislaciones locales (provincias, municipios) dispongan otra medida.
b) Entre dos edificios se presume la existencia de medianería hasta la altura del edificio más bajo.
c) Al encaballar un muro, el que primero construye debe abonar a su vecino el valor de la franja de terreno en la cual se asienta la mitad del muro.
d) En la ciudad de Buenos Aires, el Código de edificación determina que el muro medianero debe tener 0.30 o 0.45m de espesor
e) Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino
58‐ En los CONTRATOS:
a) Las partes contratantes deben tener capacidad.
b) Todo contrato debe celebrarse siempre de manera expresa (por escrito).
c) El consentimiento existe aunque no haya aceptación de la oferta.
d) Un contrato solamente puede extinguirse de manera normal (cumplimiento del contrato o vencimiento de su plazo de vigencia).
e) En cuanto a la clasificación, todos los contratos son De Libre Discusión.
59‐ En los CONTRATOS:
a) Las partes deben tener capacidad.
B) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación.
c)Si los contratos son no formales, las partes pueden acordar la forma contractual (escrito, verbal)
d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
60‐ En los CONTRATOS:
a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación de la otra parte
b) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
c) Si se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como contrato de obra.
d) Todas las respuestas anteriores son correctas
61- En los CONTRATOS:
a) El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación
b) Si la obra se contrata por el sistema de ejecución a coste y costas, la retribución de la empresa se determina sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos e indirectos
c)La contratación de obra puede hacerse con o sin provisión de materiales por el comitente 
d)Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que habiendo sido previsto no ha podido ser evitado
e) Todas las respuestas anteriores son correctas
62‐ Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.
b) Todos los contratos deben hacerse por escrito.
c) La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
d)El consentimiento se origina con la unión de la oferta que hace una parte, y la aceptación que hace la otra parte.
e) La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero.
63- ¿En un CONTRATO, que es el PACTO COMISORIO o cláusula resolutoria?a) Un acuerdo para solucionar un eventual conflicto
b) La facultad que cualquiera de las partes posee para exigir la resolución del contrato
c) Un pacto dentro del contrato por el cual se establecen honorarios a cobrar
d)Un acuerdo para finalizar el contrato de mutuo acuerdo
e)Ninguna de las respuestas anteriores
64‐ En los CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN (obra material):
a) La obra puede ser contratada por ajuste alzado, por unidad, por coste y costas o por cualquier otro sistema convenido por las partes.
b) La contratación puede hacerse con o sin provisión de materiales por parte del comitente.
c) La obra puede realizarse en el terreno del comitente o de un tercero.
d) Si nada se acordó oportunamente, se presume, excepto prueba en contrario, que la obra fue contratada por ajuste alzado y que es el contratista quien provee los materiales.
E) Todas las respuestas anteriores son correctas.
65- El sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO:
a) No requiere de un proyecto completo para computar.
b) No da como resultado un monto total determinado de costo de obra.
c) Debe detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados.
d) En sus liquidaciones, incluye honorarios del director de obra
e) Ninguna de las anteriores.
66‐ En un CONTRATO por ajuste ALZADO RIGUROSO:
a) Requiere contar con un proyecto completo para computar.
b) Detalla una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales a obreros pagados.
c) Incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto e imprevistos.
d) Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora.
e) Ninguna de las anteriores.
67‐ En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por AJUSTE ALZADO RELATIVO: 
a)Requiere de un proyecto completo para computar 
b)Da como resultado un monto total determinado de costo de obra 
c)No requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados 
d)Permite incorporar modificaciones de precio por trabajos adicionales, alteraciones en el proyecto y trabajos imprevisibles
e)Todas las respuestas anteriores son correctas 
68- En un CONTRATO, el sistema de ejecución de obras por a COSTE Y COSTA:
a)Requiere contar con un proyecto completo para computar 
b)No permite detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales obreros pagados
c)No permite incorporar al costo de obra trabajos adicionales, modificaciones al proyecto ni imprevisibles
d)Permite conocer el porcentaje de ganancia o utilidad de la empresa constructora
e)Ninguna de las respuestas es correcta
69- Qué es TRABAJO?
a) Toda aquella actividad ya sea de origen manual o intelectual que se realiza a cambio de una compensación económica por las labores concretadas.
b) Cuando rigen los derechos laborales.
c) Cuando a le pide a b que haga algo y este último cobra por ello.
d) Respuestas a, b y c son correctas.
e) Respuestas a y c son correctas.
70- Se considera TRABAJO:
a)A Todo vínculo entre dos partes, y que está sujeto a leyes que rigen el derecho laboral
b)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, a cambio de una remuneración 
c)A Todo vínculo entre dos partes, cuando una de ellas realiza tareas en beneficio de la otra, que le asigna y dirige tareas.
d) Respuestas a, b y c juntas.
e) Respuestas a y c son correctas.
71‐ Si el TRABAJADOR es DESPEDIDO con o sin causa:
a) Inmediatamente debe acogerse a los beneficios previsionales (es decir, jubilarse).
b) Debe obligatoriamente comunicar la noticia al Director de Obra.
c) Percibe el Fondo de Cese Laboral.
d) Percibir una indemnización equivalente a un sueldo por cada año de antigüedad en el empleo.
e) Ninguna de las anteriores.
72‐ Acerca del RÉGIMEN LABORAL, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA:
a) El empleador no puede aplicar sanción disciplinaria al trabajador. PTIEMB6
b) El empleador es quien debe contribuir con dinero al Fondo de Cese Laboral.
c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral.
73‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
a)El trabajador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral
b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el estado y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
c)El IERIC controla que el empleador realice las contribuciones al fondo de cese laboral
d) Respuestas a y b juntas
e)Respuestas b y c juntas
f) Ninguna de las respuestas anteriores
74‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
a)El fondo de Cese Laboral se forma con aportes del trabajador
b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre el empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
c)Ante incumplimientos o actos indisciplinarios del trabajador, el IERIC impone sanciones (ej, apercibimiento, suspensión)
d) Respuestas a b y c juntas
e) Ninguna de las respuestas anteriores
75‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
a)El empleador es quien debe contribuir al fondo de Cese laboral
b) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
c)Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del fondo de cese laboral
d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
76‐ En el RÉGIMEN LABORAL:
a)El CPAU no controla que el empleador realice las contribuciones al fonde de cese laboral.
b) El empleador siempre debe contribuir al fondo de Cese laboral
c) Los Convenios Colectivos de Trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada.
d)Respuestas a y b juntas
e) Respuestas a , b y c
f) Ninguna de las respuestas es correcta
77‐ En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA:
a) El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen Laboral de la Industria de la Construcción)
b)El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC.
c) Puede admitirse que hasta un 10% del total del personal trabajando en una obra, no esta debidamente regularizado (es decir, que trabaje "en negro")
d) Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador dispondrá del Fondo de Cese Laboral.
e) Ante el incumplimiento o actos indisciplinarios del trabajador, el empleador puede imponer sanciones (ej. Apercibimiento, suspensión.)
78- Es tarea del IERIC (Instituto de Estadística y Registro de la industria de la construcción):
a)Brindar al trabajador accidentado las prestaciones por accidente de trabajo.
b)Llevar un registro de los trabajadores no registrados (en negro) dentro de la empresa constructora.
c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
d)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
79‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
a)Son contratadas por el empleador 2016
b)Brindan prestaciones en dinero y en especie.
c)Cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
d) Respuestas a y b juntas.
e) Respuestas a, b y c juntas.
80‐ Las ART (Aseguradoras de Riesgo de Trabajo):
a) Son contratadas por el empleador 2016
b) Brindan prestaciones en dinero y en especie.
c) No cubren prestaciones por accidentes in itinere (trayecto del hogar al trabajo y viceversa)
d) Respuestas a, b y c conjuntas.
e) Respuestas a y b juntas.
81‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
a) Verificar que el empresario/empleador cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
b) Llevar un registro de los trabajadoresno registrados dentro de la empresa constructora.
c) Verificar la asistencia diaria a la obra del personal empleado por la empresa constructora.
d) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
e) Ninguna de las respuestas anteriores.
82‐ Las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo (ART) deben:
a)Registrar al empresario/empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al Fondo de Cese Laboral.
b) Brindar atención médica y prestaciones dinerarias ante un accidente o enfermedad profesional.
c) Abonar la indemnización a un trabajador por despido sin justa causa.
d)Denunciar ante la autoridad policial un accidente laboral.
e) Ninguna de las respuestas anteriores.
83‐ En un proceso judicial, el PERITO oficial:
a)Es designado por cada una de las partes.
b)Es designado por el juez, pero con previa consulta a las partes.
c)Es designado por el juez.
d)Ninguna de las respuestas anteriores.
84‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
a)No esta obligado a contestar los puntos de pericia.
b)Es designado por el Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).
c)No posee derecho alguno a solicitar a las partes un anticipo por gastos. (Si puede)
d)Todas las afirmaciones son incorrectas.
85‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
b)El perito oficial no está obligado a contestar los puntos de pericia.
c)El consultor técnico debe obligatoriamente presentar su propio dictamen.
d)El juez esta obligado a aceptar las conclusiones de informe pericial, aun si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.
e)Todas las respuestas anteriores son correctas.
86‐ En los juicios en los cuales interviene un PERITO OFICIAL:
a)El perito oficial puede solicitar si lo desea, un monto de dinero en concepto de anticipo de gastos
b)El perito oficial está obligado a contestar los puntos de pericia.
c)El consultor técnico no está obligado a presentar su dictamen, aunque puede hacerlo dentro de los plazos previstos para la presentación del dictamen del perito oficial.
d)El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, si dicho informe no está técnicamente fundado, ni es claro en su presentación.
e)Todas las respuestas anteriores son correctas.
87‐ En un proceso judicial, el PERITO OFICIAL:
a)Está obligado a contestar los puntos de pericia.
b)Es designado por el juez.
c)Puede solicitar monto de dinero en concepto de anticipo de gastos.
 d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
88‐ No es origen de un VICIO OCULTO:
a)Una construcción inadecuada.
b)Un proyecto inadecuado.
c)Una dirección de obra incorrecta.
d)Un uso inadecuado de la obra por parte del comitente.
e)Una falla en la resistencia del suelo.
89‐ El VICIO OCULTO puede originarse por:
a)Una construcción inadecuada.
b)Un proyecto inadecuado.
c)Una dirección de obra incorrecta.
d) Una falla en la resistencia del suelo.
e)Cualquiera de las respuestas anteriores
90- Determinar cuál afirmación NO ES CORRECTA:
a)Un vicio oculto puede producirse por una construcción inadecuada.
b)El vicio aparente solo se produce si hubo una incorrecta utilización de la obra por parte del comitente.
c)Empresa y comitente pueden acordar un plazo de garantía para verificar la aparición de vicios ocultos.
d)Si el comitente recibe provisionalmente una obra sin realizar reserva alguna, el contratista queda libre de responsabilidad por vicios aparentes.
91- Se considera VICIO OCULTO:
a)Al defecto constructivo que se hace visible y manifiesto luego de la recepción definitiva de la obra.
b) Al defecto constructivo que es visible y manifiesto en el momento de la recepción provisional de la obra.
c) Al defecto constructivo que aparece luego de la recepción provisional de la obra.
d) Al defecto constructivo que es visible antes de la recepción provisional de la obra.
e)Ninguna de las respuestas anteriores.
92‐ Acerca de la RUINA, indicar la afirmación INCORRECTA:
a)El constructor sólo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro del primer año de aceptada la obra.
c)No es válido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño.
93‐ En el caso de RUINA:
a)El constructor solo se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena.
b)Para que sea aplicable la responsabilidad por una ruina, esta debe producirse dentro de los diez años de aceptada la obra.
c)No es válido ningún acuerdo que limite o que suprima la responsabilidad por ruina.
d)Puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o director de obra, según la causa del daño.
e)Todas las respuestas anteriores son correctas
94‐ En una obra se ha producido RUINA, dentro del plazo de garantía decenal; desde el momento en que se produjo la ruina, para reclamar judicialmente …
a)El comitente dispone de 10 años.
b)El comitente dispone de 5 años.
c)El comitente dispone de 1 año.
d)El comitente dispone de 60 dias.
e)Ninguna de las respuestas es correcta.
95- En cuanto a RUINA, indicar cual afirmación NO ES CORRECTA:
a)La ruina debe afectar la supervivencia de la obra, es decir, debe afectar su estabilidad o bien debe ser impropia para su destino.
b)La ruina debe producirse dentro de los 10 años contados desde la aceptación de la obra.
c)Una vez producida la ruina dentro del plazo decenal, el comitente dispone de un año para iniciar acciones legales contra los responsables.
d)La ruina puede ser total o parcial.
e)Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad de ruina (ej, de 10 años llevarlo a menos tiempo)
96- En una obra se ha producido RUINA el día 14-10-2017, el comitente puede reclamar judicialmente: 
VERDADERO FALSO 
Solo se puede declarar ruina si la ruina es total (o algo así) 
VERDADERO 
FALSO 
Puede extenderse el plazo de caducidad (garantia) por ruina si el comitente lo pacta con el contratista 
VERDADERO (FALSO
97- En una obra recientemente construida, aceptada por el comitente, se ha producido RUINA PARCIAL. Se desea saber:
El comitente solo puede reclamar por ruina si esta se ha producido en forma parcial.
VERDADERO
FALSO
Desde el día en que se produjo la ruina, ¿Cuánto tiempo posee el comitente para iniciar acciones legales?
1 año
5 años
10 años
En el caso de ruina, el constructor se libera de responsabilidad si prueba la incidencia de una causa ajena
VERDADERO
FALSO
La responsabilidad por ruina se extiende a toda persona que vende una obra que ha construido o que mando a construir si hace esa actividad su profesión habitual.
VERDADERO
FALSO
98-En el ARBITRAJE:
a)El tribunal arbitral no tiene derecho al cobro de honorarios..
b)El tribunal arbitral no debe emitir el laudo fuera de término (es decir, fuera del tiempo que posee para hacerlo)
c)Todos los laudos arbitrales son apelables
d)Respuestas a, b y c juntas.
e)Ninguna de las respuestas.
99‐ Cuando se habla de ARBITRAJE, indicar la afirmación correcta:
a)Los miembros del tribunal arbitral están obligados a desarrollar su tarea sin cobrar honorarios.
b)Los arbitrajes, cualesquiera sean sus tipos, no son apelables.
c)El laudo arbitral es una manifestación del tribunal arbitral ‐emitida en forma unánime o mayoritaria‐ que resuelve del caso.
d)El tribunal arbitral debe estar compuesto por un numero par de miembros.
100‐ Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA:
a)Debe designarse uno o más árbitros en número impar.
b) Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres.
c)Las partes pueden estipular que los árbitros reúnan determinadas condiciones de nacionalidad profesión o experiencia.
d)Todas las respuestas anteriores son correctas.
101- El LAUDO ARBITRAL puede impugnarse:
a)Si no es suficientemente claro en la comprensión.b)Si presenta equívocos e incongruencias.
c) Si se emitió con dolo o fraude.
d) Si se emitió con demora al tiempo establecido.
e) Todas las respuestas son correctas.
102- Tratándose de servidumbre existente entre predios, indicar cuál es la incorrecta: 
a) La servidumbre puede ser gratuita
b) El predio dominante ver restringidos sus derechos
c) La servidumbre se extingue sí desaparece toda utilidad para el inmueble dominante 
d) Ninguna servidumbre puede transmitirse con independencia del inmueble dominante
103 - En una expropiación, sintetizar a mejoras realizadas posteriormente al acto de expropiarse, salvo mejoras necesarias. 
a) Verdadero 
b) Falso 
104 - en un fideicomiso, los bienes quedarán exentos de las acciones de los acreedores del fiduciario. 
Verdadero 
Falso 
En obras por administración directa del profesional( cuando sigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra) cómo se cobrarán honorarios adicionales a partir del 10% del valor de obra 
Si el profesional dirige una obra proyectada por otro profesional, son horarios por dirección de obra secreta 25%
Si el cliente interrumpe la tarea encomendada, para el profesional los porcentajes según las etapas realizadas hasta ese momento (completando etapa de trabajo) más el 20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados( porcentaje aplicado sobre el presupuesto aceptado o sobre el presupuesto oficial o sobre el presupuesto estimado) 
Las tres opciones anteriores son correctas 
106 - Cuando se habla de honorarios en caba (jurisdicción nacional),cuál es la incorrecta:
 
En obras por administración directa de profesional(cuando consigue y fiscaliza la provisión y mano de obra) se cobraran honorarios adicionales a partir del 10% del valor de obra
si el Profesional dirige una obra proyectada por otro profesional, los honorarios del director de obra se incrementan 25%
Los gastos especiales(ejemplo el sueldo de un sobrestante) son parte de horarios profesionales
Si el comitente interrumpe la tarea encomendada para el profesional los porcentajes según las etapas realizadas hasta ese momento(completando etapa de trabajo) más el 20% del importe de los honorarios por los trabajos encomendados y no ejecutados(porcentaje aplicado sobre presupuesto aceptado o sobre el presupuesto oficial o sobre el presupuesto estimado) 
107 - de las siguientes afirmaciones sobre derecho de los propietarios de un muro medianero indicar aquella que es incorrecta 
Cualquier vecino tiene derecho a exigir al lindero contribuir económicamente a la reparación y mantenimiento del muro medianero, por cuenta porciento
Los vecinos no tienen derecho a abrir cavidades en el muro medianero para hacer un Nicho o un armario 
si un muro es Antiguo y le es útil a uno de los vecinos Linderos para su utilización, el vecino debe Igualmente pagar derechos de medianería
Cualquiera de los condóminos tiene derecho abandonar o renunciar a los derechos sobre el muro 
108 - En medianería, indicar la afirmación incorrecta : 
En la ciudad de Buenos Aires, el vecino condómino de un muro encaballado de 0.3 m no puede quitar 15 cm a ese muro de su lado 
La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3 m, menos que las legislaciones locales(provincias, municipios) dispongan otra medida
En los casos de medianería por compensación, el que demuele el muro para reconstruirlo, puede exigir a su vecino contribuir con el 50% del valor del muro
Pueden practicarse nichos en muro medianero,sin afecta la estabilidad del muro ni el derecho del vecino 
109 - En una obra, se está trabajando a la altura de un primer piso, a fin de realizar una ampliación, se verifica que se está construyendo un muro divisorio contiguo(es decir, estado de la obra,), pero de ladrillos huecos 8 x 15 x 20. este muro divisorio: 
Todas las respuestas son incorrectas
Debe sustituirse únicamente por otro de ladrillos macizos comunes de 15 cm de espesor, ubicado en el mismo lugar
Se halla perfectamente y legalmente construido
Debe constituirse únicamente por otro de ladrillos macizos comunes de 15 cm de espesor, pero encaballado entre ambos terrenos 
110 - En medianería puede observarse que: 
X luego de producida la dedicación o renuncia de derechos de medianería, el vecino que abandonó puede readquirirlos 
X cuando un vecino inicia la construcción de un muro encaballado, no existe apropiación de la franja de terreno lindero 
En caba, el muro medianero no debe construirse de ladrillo macizo
un muro contigo siempre están con dominio 
---------------------- 
De las siguientes afirmaciones, indicar aquella que no es un derecho de los propietarios de un muro medianero: 
 abandonar o renunciar a los derechos del muro 
x Abrir ventanas para iluminación y ventilación de locales a fin de cumplir requerimientos del Código de edificación 
Abrir armarios anillos aún pasando el medio muro sin perjudicar al vecino o al muro
Arrimar toda clase de construcciones al muro medianero
Colocar tirantes en todo el espesor del muro sin perjuicio del derecho que el otro lindero posee de hacerlos retirar hasta la pared
Derechos de condóminos sobre un muro medianero (marcar incorrecta) 
Abandonar los derechos sobre el muro
Abrir armarios o nichos en la totalidad del muro sin perjudicar al vecino ni al muro
Arrimar todo tipo de construcciones al muro
 x obligar a su vecino a abonar el precio de la franja de terreno cuando uno construye primero un muro encaballado 
todas son incorrectas 
---------------------- 
De las siguientes grupos de formas de adquisición de derechos de medianería. Indicar Cuál es correcto: 
Contribución para construcción en común, transformación, prescripción, cesión gratuita 
x Readquisicion tras abdicación, compensación,contribucion para construcción en común, cesión onerosa 
Contribución para construcción en común, transformación, prescripción, readquisicion tras abdicación 
Compensación, contribución para construcción en común, especificación, readquisicion tras abdicación 
----------------------
En medianería, indicar la afirmación incorrecta: 
La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3 m, a menos que las legislaciones locales(provincias y municipios) dispongan otra medida
Puedan practicarse nichos en muro medianero,sin afectar la estabilidad del muro ni el derecho del vecino
x En los casos de medianería por compensación, el que demuele el muro para reconstruirlo , puede exigir a su vecino contribuir con el 50% del valor del muro 
en la Ciudad de Buenos Aires, vecino condómino de un muro encaballado de 0.3 m no puede quitar 15 cm a ese muro de su lado 
----------------------
En medianería, cuál afirmación es correcta: 
Para que sea aplicable la responsabilidad por ruina, debe producirse dentro de primer año de aceptada la obra 
Puede pactarse de manera privada, entre constructor y comitente, reducir el plazo de caducidad de ruina (ejemplo. De 10 años llevarlo a menos tiempo) 
En ningún caso puede extenderse la responsabilidad por ruina al proyectista o al director de obra
X no es válido ningún acuerdo que límite o suprima la responsabilidad por ruina
----------------------
Es medianería, indicar la definición incorrecta: 
el curso de prescripción dela acción de cobro de la medianería respecto al muro de cerramiento se inicia desde el comienzo de la construcción 
El muro encaballado que se haya por encima de la altura de cerramiento forzoso Se presume privativo del edificio que así lo tiene construido 
x VR o Vr es el valor actual del elemento que integra el muro 
El condómino puede librarse de su obligación,conservar y/o reconstruir un muro mediante la abdicación (renuncia) de su derecho, perdiendo no solamente el derecho del 50% indiviso del muro sino además sobre la franja de terreno en el que se asienta 
Todas las afirmaciones anteriores son incorrectas
----------------------
Tratándose de propiedad horizontal, es correcto afirmar: 
x Que toda convocatoria a asambleadebe hacerse conociendo previamente el orden del día(es decir, como a la lista de temas a tratar en la reunión) 
Qué si un propietario necesita hacer una obra nueva en parte común de uso exclusivo(cerrar un balcón), no se necesita pedir autorización al resto de los propietarios 
Qué el propietario que vive en un piso 10 puede decidir no contribuir a expensas por mantenimiento ascensores, argumentando que no utiliza el ascensor 
Que cualquier propietario puede cambiar unilateralmente y libremente el destino de su unidad funcional 
----------------------
Tratándose de propiedad horizontal, indicar Cuál es la afirmación exacta: 
Si un propietario que vive en el piso 10 decide no utilizar el ascensor, está eximido de contribuir a expensas por mantenimiento de ascensores 
X el balcón al cual se accede desde el una unidad funcional, parte o sector común de uso exclusivo 
Un propietario puede cambiar libremente el destino de su unidad funcional, siempre que avise a la administración del consorcio 
para realizar una ampliación en una unidad funcional(que altera morfológicamente el edificio), debe realizarse una asamblea con quórum y mayoría de dos tercios de los propietarios 
---------------------- 
En los contratos, los elementos son: 
Consentimiento- oferta- objeto - forma 
Oferta- capacidad- objeto- forma 
x Consentimiento - capacidad- objeto- forma 
Consentimiento- aceptación- objeto- forma 
----------------------
Sobre el tema contratos, Cuál es la afirmación incorrecta: 
Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica y Con arreglo A lo que disponen las leyes procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial 
La rescisión bilateral es uno de los modos de extinción anormal de un contrato 
X podrá existir consentimiento, sin que exista aceptación de la oferta 
El objeto de un contrato debe ser lícito, posible,determinado o determinable, y conforme a la moral y a las buenas costumbres 
Si se promete un resultado eficaz , reproducible o susceptible de entrega, el contrato se considera como comillas " contrato de obra" 
---------------------- 
Acerca de contratos indicar la incorrecta 
X se considera que el contrato de servicios cuando se promete un resultado eficaz, Reproducible o susceptible de entrega 
La obra puede realizarse en terreno del comitente o de un tercero 
La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurarse del cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación 
El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación 
La capacidad es uno de los elementos esenciales del contrato 
---------------------- 
Se ha contratado una obra cuyo precio final se desconoce. Durante la construcción de una obr, al momento de realizar excavaciones para construir un subsuelo se descubrieron antiguas vigas de encadenado(pertenecientes a una construcción ya demolida) qué debe hacer inmediatamente retiradas del sitio para proseguir la construcción. El sistema de construcción posible puede ser:
x A costé y costas
Ajuste alzado relativo 
Ninguna de las opciones es viable 
ajuste alzado riguroso 
----------------------
Acerca de contratos, indicar la afirmación correcta 
Se considera que el contrato es de servicios cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega 
En el sistema de ejecución de obras por a costé y costas se requiere contar con un proyecto completo 
X el contrato es gratuito si las partes Así lo pactan o cuando por circunstancias del caso puede presumirse la intención de beneficiar 
Ningún contrato debe interpretarse según la intención común de las partes y ni siquiera por el principio de buena fe 
El sistema de ejecución de obras por ajuste alzado relativo no admite modificaciones en el precio por trabajos y imprevisibles 
---------------------- 
En los contratos: 
Se considera como caso fortuito o fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto o que habiendo sido previsto no ha podido ser evitado 
En los contratos realizados por sistema a costé y costas se requiere detallar una por una en su liquidación en las facturas por compras de materiales y de jornales de obreros 
Hay contrato de servicio cuando la obligación de hacer consiste en realizar cierta actividad independiente de su eficacia 
El contratista puede ejercer el derecho de retención sobre la obra si el comitente no abona las certificaciones por sus tareas debidamente realizadas 
x Todas las respuestas anteriores son correctas 
----------------------
Indicar cual no es un elemento de los contratos 
Consentimiento 
Capacidad 
x Firma 
Objeto 
Forma 
---------------------- 
En un contrato, qué es un pacto comisorio o cláusula resolutoria 
Un acuerdo donde ambas partes deciden terminar el contrato 
X La facultad que tienen las partes del contrato para exigir el cumplimiento o resolución del contrato si no se cumple 
Un pacto dentro del contrato por el cual se establecen honorarios a cobrar 
Un acuerdo para finalizar el contrato de mutuo acuerdo 
Ninguna de las respuestas anteriores 
----------------------
En un contrato por ajuste alzado relativo, marcar la incorrecta 
Requiere en sus liquidaciones presentar facturas de materiales y de mano de obra 
No permite conocer el monto total de obra, sino un estimativo 
En el presupuesto de la constructora figuran los honorarios del director de obra 
Ideal para reformas y Obras que no tienen documentación completa
X todas son incorrectas 
------------------ 
Sistema de ejecución de obras por coste y costas: Detectar la información incorrecta 
Este sistema requiere indefectiblemente contar con un proyecto completo para computar y presupuestar 
Este sistema no requiere detallar una por una en sus liquidaciones, las facturas por por compras de materiales y jornadas de trabajo 
Este sistema permite conocer anticipadamente el monto exacto de costo de obra 
X todas las respuestas anteriores son incorrectas 
-------------------------- 
El sistema de ejecución de obras por a costé y costas, indicar cuál es la afirmación correcta: 
No requiere contar con un proyecto completo para computar 
No requiere conocer De antemano el costo total de la obra 
Requiere detallar una por una, en sus liquidaciones, las facturas por compras de materiales y de jornales de obreros pagados 
En su liquidaciónes, no incluye los honorarios del director de obra 
X todas las respuestas anteriores 
---------------- 
Dentro del sistema de ejecución de obras por a coste y costas, indicar cuál es la afirmación incorrecta 
Es apto para tareas de ampliación, recíclaje, y todo aquel trabajo que no cuente con una adecuada documentación 
X en las liquidaciones que se hacen mediante este sistema se incluyen los honorarios del director de obra 
No prevé precios determinados, pero puede poseer una idea del monto global de la obra 
Requiere detallar 1 por 1, liquidaciones, las facturas por compra de materiales y de jornales obreros pagados
Todas las afirmaciones anteriores son correctas
-------------------------- 
Si se desea construir por el sistema de a coste y costas: 
Se requiere indefectiblemente contar con un proyecto completo de obra 
La utilidad o ganancia de la empresa constructora se conoce de antemano 
Puede pactarse que la utilidad o ganancia de la empresa constructora sea un porcentaje del costo o una suma fija de dinero 
Respuestas a, b y c juntas
x Respuestas B y C juntas 
----------- 
El sistema de ejecución de obra por ajuste alzado, indicar cuál es la afirmación correcta 
Requiere contar con un proyecto completo para computar 
Da como resultado el costo total de la obra 
Debe detallar una por una, en su liquidación, las facturas por compra de materiales y de jornales sobre los pagados 
x Opciones a y b
Opciones a, b y c 
------------------ 
Indicar cuál afirmación es la correcta: 
El director de obra jamás puedeadministrar una obra 
El sistema de a coste y costas permite conocer el valor exacto de la obra de antemano 
X el imprevisto siempre debe ser afrontado económicamente por la empresa (imprevisible No es igual a imprevisto) 
La modificación al proyecto siempre la decíde la empresa constructora 
--------------- 
Indicar cuál afirmación es la incorrecta 
El director de obra debe administrar toda obra en la que intervenga 
El trabajo adicional siempre es decidido por la empresa constructora 
Si el comitente decide dar por terminado un contrato hecho por unidad de medida si la medida está inconclusa no debe indemnizar a la empresa 
X todas las afirmaciones son incorrectas 
-------------------- 
Durante la construcción de una obra realizada por el sistema por ajuste alzado riguroso, se descubrió que en el momento del contrato se omitió incluir el monto de colocación de zócalos en los dormitorios. Esta tarea debe ser abonada por: 
El propietario 
El director de obra 
X la empresa constructora 
Ninguno de los anteriores 
-------------- 
En una obra realizada por el sistema de ajuste alzado riguroso, se descubrió que en el contrato de yeseria se omitió incluir el monto de la colocación de buñas perimetrales. Esta tarea la debe abonar: 
El propietario 
El director de obra 
El proyectista 
X ninguna de las anteriores 
------------ 
Tratándose de propiedad horizontal, indicar cuál es la afirmación incorrecta 
X un propietario puede librarse del pago de expensas,si renuncia al uso y goce de los bienes o servicios comunes 
Para convocarse a una asamblea, es necesario contar previamente con él orden del día (lista de temas a tratar en la reunión) 
El terreno es considerado de uso común del edificio 
Si el administrador o el consejo de propietarios, en subsidio, omiten convocar a la asamblea, los propietarios que representan el 10% del total pueden solicitar al juez la convocatoria de una asamblea judicial 
El balcón de una fachada es una superficie común de uso exclusivo 
------------------------ 
En un edificio de propiedad horizontal, se desea hacer una obra que modificara estructural y morfológicamente el inmueble. Se requiere entonces: 
Contar con un informe técnico realizado por un profesional autorizado 
Realizar una asamblea, en la cual debe contarse con unanimidad de todos los presentes en la dicha 
x respuestas a y B juntas 
Respuestas a Y c juntas 
--------------------- 
La ley 24557(ley de riesgos del trabajo) 
Crea las art 
Crea las comisiones médicas(dictaminan el grado de incapacidad laboral, la naturaleza del accidente/ enfermedad, y el contenido / alcance de las prestaciones en especie) 
Crea la srt 
Opciones a y c 
x Opciones a, b y c 
----------------------
En el régimen laboral 
Los convenios colectivos de trabajo son un acuerdo entre empleadores y trabajadores que rige condiciones de trabajo y salarios en una rama laboral determinada 
El empleador puede aplicar sanciones disciplinarias al trabajador 
El empleador es quién debe contribuir con dinero al fondo de cese laboral(ex fondo de desempleo) 
x todas las respuestas son correctas 
---------------------- 
De las siguientes atribuciones qué surgen como propias del IERIC (instituto de estadística y registro de la industria de la construcción), una de ellas no le corresponde: 
Exigir a los contratistas que exhiban toda documentación laboral que le sea requerida 
x verificar que la empresa constructora aboné la indemnización a un trabajador por despido sin causa 
Expedir la libreta de aportes al fondo de cese laboral, asegurando su autenticidad 
Tener inscripto en su registro a empleadores y trabajadores 
----------------------- 
Las aseguradoras de riesgo de trabajo brindan cobertura solamente en dinero 
Verdadero 
x falso 
----------------------------------------- 
Es función de las aseguradoras de riesgo de trabajo(art) 
Abonar la indemnización a un trabajador, por despido sin justa causa 
x Brindar prestaciones médico farmacéuticas y / o prestaciones dinerarias ante un accidente laboral o enfermedad profesional 
Ninguna de las respuestas 
Registrar al empresario / empleador y verificar que cumpla con sus depósitos al fondo de cese laboral 
----------------------- 
Deberes del IERIC 
Exigir a las art que paguen la indemnización de un trabajador que ha sido despedido sin justa causa 
Exigirle a los trabajadores su aporte al fondo de cese laboral (ex fondo desempleo) 
x llevar un registro de los contratistas y subcontratistas 
A y b son correctas 
B y c son correctas 
-------- 
La ley de riesgos del trabajo prevé cubrir la aparición de enfermedades profesionales 
x verdadero 
Falso 
---------------------- 
Respecto de aspectos laborales en la construcción, indicar la afirmación inexacta 
Quién contrate o subcontrate los servicios de contratistas de la construcción, deberá requerir de estos la constancia de su inscripción en el ieric. 
Quién contraté o subcontrate los servicios de contratistas de la construcción, deberá comunicar al ieric la ubicación de la obra y el día de inicio de tareas 
x Las art y srt verifican que el empleador cumpla con sus depósitos al fondo de cese laboral 
No está obligado a cumplir la ley 22250 el propietario del inmueble qué no siendo empleador de la Industria de la construcción, construya, repare o modifique su vivienda individual y los trabajadores ocupados directamente por el a esos efectos
El empleador debe cumplir con sus depósitos al fondo de cese laboral 
----------------- 
Cuando se habla de honorarios en caba (jurisdicción nacional), indicar cuál es la afirmación correcta: 
En obras por administración directa del profesional(cuándo consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra), se cobrarán los honorarios por dirección de obra aumentados en un 10% 
En obras por administración directa de profesional (cuándo consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra), se cobrarán los honorarios adicionales por proyecto y dirección aumentados en un 10% 
En obras por administración directa de profesional (cuándo consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra), se cobrarán los honorarios adicionales por proyecto aumentados en un 10% 
x En obras por administración directa de profesional (cuándo consigue y fiscaliza la provisión de materiales y mano de obra), se cobrarán los honorarios adicionales del 10% del valor de obra 
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Tratándose de interdicto de obra nueva, indicar cuál es la afirmación incorrecta: 
El interdicto es un instrumento legal qué se utiliza para repeler una perturbación de la posesión 
La acción se dirige contra el dueño de la obra 
El juez puede ordenar preventivamente la suspensión de la obra 
x solo se aplica cuando la obra está concluida o esta próxima a concluirse 
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Interdicto de obra nueva : 
Se hace cuando una obra nueva ejerce una perturbación en un inmueble ajeno 
El juez puede ordenar la paralización de los trabajos 
No se puede realizar cuando el edificio está casi terminado o terminado
x todas son correctas 
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Interdicto de obra nueva: 
La puede iniciar un tercero al dueño de la obra, o si este fuera desconocido contra el director de obra o el contratista 
No se lo puede iniciar si la obra ya está concluida o cercana concluirse 
Cuándo se comienza una obra nueva que afecta un inmueble existente 
El juez podrá ordenar preventivamente la suspensión de la obra 
x todas son correctas 
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El propietario de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal está realizando una obra en un patio común, pero de su uso exclusivo. Ante esta situación, el consorcio o cualquier consorcista pueden: 
Denunciar el hecho ante la cámara Argentina de propiedad horizontal. 
x interponer una demanda judicial (abriéndose por vía de mediación) 
Interponer una demanda ante la defensa del consumidor 
Denunciar el hecho ante entidades que nuclean a profesionales (ej. CPAU, CAPBA) 
--------------------Acerca de pericias, indicar cuál es la afirmación incorrecta: 
El consultor técnico puede presenciar las operaciones técnicas que realice el perito oficial y puede formular observaciones 
El consultor técnico no está obligado a presentar su dictamen por escrito en el expediente 
x El consultor técnico es nombrado por el juez 
El consultor técnico no es un auxiliar del poder judicial 
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Acerca de los juicios en los cuales interviene un perito oficial, indicar cuál es la afirmación incorrecta 
El consultor técnico puede presentar su propia dictamen 
Perito oficial está obligado a contestar los puntos de pericia 
El juez no está obligado a aceptar las conclusiones del informe pericial, sí dicho informe no está técnicamente fundado ni es Claro en su presentación 
x el perito oficial tiene prohibido solicitar dinero en concepto de anticipo de gastos 
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En un proceso judicial, el perito oficial: 
x es designado por el juez 
Es designado por el juez, pero con previa conformidad de las partes 
Es designado por los consultores técnicos 
Es designado por una sola de las partes 
Ninguna de las respuestas anteriores 
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El comitente, puede acordar con el constructor disminuir el plazo de caducidad (garantía) por ruina (es decir, llevarlo a menos tiempo que el plazo legal)? 
Sí 
x no 
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El vicio aparente es un defecto de la obra y debe reclamarse al constructor: 
Después de producida la recepción provisional y hasta la recepción definitiva
Luego de la recepción definitiva 
x en el mismo momento de la recepción provisional 
Durante la construcción de la obra 
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En el caso de ruina: 
x no es válido ningún acuerdo que límite o que suprima la responsabilidad por ruina 
En ningún caso puede extenderse la responsabilidad por ruina al contratista o al director de obra 
Para que sea aplicable la responsabilidad por ruina, está debe producirse dentro del primer año de aceptada la obra 
Puede pactarse de manera privada, entre el constructor y el comitente, reducir el plazo de caducidad por ruina (ej. De 10 años llevarlo a menos tiempo) 
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Indicar cual no es el origen de un vicio oculto :
Una construcción inadecuada 
x un uso inadecuado de la obra por parte del comitente 
Una falla en la resistencia del suelo 
Un proyecto inadecuado 
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El constructor tiene responsabilidad por ruina, prevista en el artículo 1273 del código civil y comercial de la nación y dicha responsabilidad se extiende: 
A toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueño de la obra, cumple una misión semejante a la de un contratista, y a todo profesional ligado al comitente por un contrato de obra 
Al subcontratista, al proyectista, al director de la obra, según la causa del daño 
A toda persona que vende una obra que ella ha construido o ha hecho construir si hace de esa actividad su profesión habitual 
x a todas las figuras mencionadas en las opciones, de manera concurrente 
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La aparición de vicios ocultos debe ser denunciada luego de los 90 días contados desde el fin del plazo de garantía por vicios ocultos. 
Verdadero 
x falso 
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Una vez aceptada la obra, si se produce ruina dentro del plazo legal puede reclamarse por ruina constructor. 
x verdadero 
Falso 
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Indicar cuál de todas las actividades descritas a continuación no corresponde a las reservadas a Los profesionales de la arquitectura: 
Planos estructurales con memoria de excavación de subsuelos, bases y previsión de evacuación de aguas de napas 
Plano de sala de máquinas de ascensor con detalle 
x planos de mensura para propiedad horizontal 
Planos de detalle de instalaciones sanitarias especiales 
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El proyecto de una obra, en jurisdicción caba, comprende la realización de: 
x presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas 
Gestión para registrar el proyecto ante organismos de control y fiscalización 
Control para que el proyecto se ejecute fielmente de acuerdo a lo documentado 
Liquidaciones para el certificado del proyecto 
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Respecto de un sobrestante, indicar cuál afirmación es incorrecta: 
Todas las afirmaciones son incorrectas 
x responde y reporta novedades del día únicamente al comitente sin necesidad de informar previamente a la dirección de obra 
Puede permanecer en la obra mucho tiempo de la jornada laboral 
Sus tareas están acotadas y limitadas, siendo indicadas por el director de obra 
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Respecto a expropiaciones, indicar cuál es la afirmación incorrecta: 
x el monto a abonar por la expropiación incluira valores afectivos y circunstancias de carácter personal 
El monto a abonar por la expropiación se realizará en dinero efectivo, salvo conformidad del expropiado para que dicho pago Se efectúe en otra especie de valor 
Todas las afirmaciones son incorrectas 
El monto a abonar por la expropiación representara el valor objetivo del bien 
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Un propietario desea participar en un negocio inmobiliario aportando un terreno de su propiedad. Es su deseo que su patrimonio quede protegido. Por ello el negocio se va a estructurar jurídicamente como fideicomiso. El rol que ASUME este propietario es: 
Fideicomisario 
Fiduciario 
x fiduciante 
Adquirente 
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En una expropiación, no se indemnizará las mejoras realizadas en el bien con posterioridad al acto que lo declaró a expropiarse, salvo las mejoras necesarias. 
x verdadero 
Falso 
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El proyecto de una obra no comprende: 
Planos generales a escala convenientes, cortes y elevaciones 
Planos con medidas acotadas teniendo en cuenta disposiciones administrativas 
Planos generales de construcción y detalle 
Planos de estructura e instalaciones, planillas y presupuesto 
x planos municipales o para ser presentados ante organismos de control 
Pliego de condiciones, presupuesto, llamado a licitación y estudio de propuestas 
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Una arquitecta es contratada para sustituir a un director de obra. En dicha obra, la arquitecta descubre que la certificación de los avances de obra está a cargo de la empresa constructora, sin que intervenga la dirección de obra. Ante este caso, la arquitecta debe: 
Denunciar esta situación ante las autoridades locales de control de edificación 
x ordenar a la contratista emitir únicamente liquidaciones para luego ser certificadas por la arquitecta 
Ajustar su conducta a lo que él contratista dispone 
Asumir la tarea de realizar las liquidaciones, para que la empresa constructora pueda certificar. 
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Tratándose de arbitrajes, indicar la definición correcta: 
x debe designarse a uno o más árbitros en número impar 
Los árbitros son designados por un juez 
El arbitraje es una instancia de un proceso judicial 
Todos los laudos son apelables 
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En una expropiación, se tiene como afirmación inexacta, qué: 
No sé Abonará dinero alguno en concepto de valores afectivos, ganancias hipotéticas ni lucro cesante 
Para expropiar un bien, es indispensable que una ley declare la utilidad pública de dicho bien. 
La expropiación debe abonarse en dinero en efectivo 
x aunque el monto a indemnizar sea suficiente, el propietario del bien a expropiar puede negarse a ser expropiado y permanecer por siempre en dicho bien. 
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En los conjuntos inmobiliarios, indicar su elemento característico: 
La existencia u obligación de contribuir con los gastos y cargas comunes
x todas las afirmaciones Son elementos característicos de los conjuntos inmobiliarios 
Existencia de un estado de indivisión forzosa y perpetua de las partes, lugares y bienes comunes 
Existencia de partes solo privativas 
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En una obra, el sobrestante ha confeccionado unaorden de servicio, ordenando hacer una tarea qué la contratista a ejecutado incorrectamente. El contratista: 
Debe denunciarse este hecho ante el CAPBA o el CPAU 
X Debe negarse a aceptar la orden de servicio por no estar dictada por el director de obra 
Debe cumplir obligatoriamente con la orden de servicio 
Puede negarse a aceptar la orden de servicio por no estar dictada por una autoridad oficial de control de obras. 
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La función del Consejo / colegios profesionales es velar y regular el ejercicio de la profesión. Queremos saber si algunas de las actividades que a continuación detallamos no corresponde a su función: 
x los consejos/ colegios profesionales determinan las incumbencias profesionales de los arquitectos 
Al presentar planos para registrar una obra nueva en cualquier municipio de la provincia de Buenos Aires, se le exige al profesional presentar los planos en el CAPBA (colegio de arquitectos de la provincia de Buenos Aires) para su visado previo 
Al presentar planos para registrar obra nueva en caba, se exige al profesional demostrar su matriculación en el CPAU 
Los colegios / consejos profesionales asesoran a sus matriculados en materia de honorarios, cuestiones éticas y regulaciones vigentes. 
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El sistema por ajuste alzado relativo es un sistema que: 
No posee monto conocido del precio de la obra 
Permite la administración del propietario 
Permite la administración del director de obra 
x admite aumentos de precio por trabajos imprevisibles 
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Entre una empresa constructora y la empresa La Morleta S.A., se celebra un contrato para la ampliación de oficinas. Este contrato es por el sistema de ajuste alzado riguroso, por lo tanto: 
x este sistema no admite modificaciones al proyecto 
el comitente puede administrar la obra 
El monto total de la obra no se conoce de antemano 
Ninguna de las respuestas anteriores es correcta. Concha la Lora 
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La fundación Siamo Fuori contrata a la empresa constructora Menefrega S.A. para realizar la ampliación de una clínica, sin contar con un proyecto definido aun; sería apto, cómo sistema de ejecución de obras: 
x a coste y costas 
Ajuste alzado relativo 
Unidad de medida 
Respuestas a y c 
Respuestas b y c 
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El laudo arbitral de derecho es apelable. 
x verdadero 
Falso.