41‐ Acerca de PLANEAMIENTO URBANO, indicar la definición CORRECTA: a) El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) en la Ciudad de Buenos Aires, surge d...

La respuesta correcta es (b).

• (a) es incorrecta porque el FOS surge de la aplicación de normas de tejido en una manzana, pero no tiene en cuenta la ubicación de las LFI y LIB, retiros, etc.
• (c) es incorrecta porque el Centro Libre de Manzana se halla delimitado por las LFI (Líneas Fronterizas de Iluminación), no por las LIB.
• (d) es incorrecta porque la unidad destinada a vivienda para encargado del edificio no forma parte de la superficie edificable.

Por lo tanto, la respuesta correcta es (b).

Explicación:

El FOS (Factor de Ocupación de Suelo) es un coeficiente que determina la relación entre la superficie edificable y la superficie total de la parcela. El FOT (Factor de Ocupación Total) es un coeficiente que determina la relación entre la superficie total edificada y la superficie total de la parcela.

En la Ciudad de Buenos Aires, el FOS y el FOT se establecen en el Código Urbanístico. El FOS se aplica en toda la parcela, mientras que el FOT se aplica en la superficie edificable.

El Centro Libre de Manzana es un espacio público que se encuentra en el interior de una manzana. Se halla delimitado por las LFI, que son las líneas que separan las parcelas de las calles.

La unidad destinada a vivienda para encargado del edificio no forma parte de la superficie edificable. Esta unidad se considera parte de los espacios comunes del edificio.