EXAMEN FINAL

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Cuestionario
Los Consejos/Colegios profesionales determinan las incumbencias profesionales de
los arquitectos.
Al presentar planos para registrar obra nueva en cualquier municipio de la Provincia
de Buenos Aires, se le exige al profesional presentar los planos en el CAPBA (Colegio
de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires) para su visado previo.
Al presentar planos para registrar obra nueva en CABA, se exige al profesional
demostrar su matriculación en el CPAU.
Los Consejos/Colegios profesionales asesoran a sus matriculados en materia de
honorarios, cuestiones éticas y regulaciones vigentes.
Planos estructurales con memoria de excavacion de subsuelos, bases y previsión de
evacuacion de aguas de napas.
Plano de sala de máquinas de ascensor con detalle.
Planos de Mensura para Propiedad Horizontal
Planos de detalle de instalaciones sanitarias especiales.
EXAMEN FINAL
mercedesmacdonnell@gmail.com (no compartidos)
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*Obligatorio
14. La función del Consejos/Colegios profesionales es velar y regular el ejercicio
de la profesión. Queremos saber si alguna de las actividades que a continuacion
detallamos NO corresponde a su función. *
26. Indicar cual de todas de las actividades descriptas a continuacion no
corresponde a las reservadas a los profesionales de la arquitectura. *
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Mercedes Mac Donnell
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Presupuesto, pliego de condiciones, llamado a licitación y estudio de propuestas.
Gestiones para registrar el Proyecto ante organismos de control y fiscalización.
Control para que el proyecto se ejecute fielmente de acuerdo a lo documentado.
Liquidaciones para la certificacion del proyecto
Todas las afirmaciones son incorrectas
Responde y reporta novedades del día únicamente al Comitente, sin necesidad de
informar previamente a la Dirección de Obra
Puede permanecer en la obra mucho tiempo de la jornada laboral.
Sus tareas están acotadas o limitadas, siendo indicadas por la Dirección de Obra
El consentimiento es la unión de la oferta y la aceptación.
Todos los contratos deben hacerse por escrito.
La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento
de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar
la obligación.
Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz,
reproducible o susceptible de entrega.
42. El PROYECTO de una obra, en jurisdiccion CABA, comprende la realización
de: *
43. Respecto de un SOBRESTANTE, indicar cual afirmación es INCORRECTA: *
52. Acerca de CONTRATOS, indicar la afirmación INCORRECTA: *
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Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte
material de él, SIN alterar su sustancia.
El derecho real de habitación sólo puede constituirse a favor de persona jurídica.
El habitador NO se hará cargo de contribuciones y reparaciones inherentes al lugar
que habita.
Es un derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte
material de él, pudiendo alterar su sustancia.
Es un Instrumento legal que regula aspectos inherentes al proyecto de los locales
Es un instrumento legal que regula los medios de salida y accesibilidad a la via
publica
Es un instrumento legal que regula la densidad del tejido urbano
Es un instrumento legal que regula los sistemas y materiales de construccion
El monto a abonar por la expropiación incluirá valores afectivos y circunstancias de
carácter personal.
El monto a abonar por la expropiación se realizará en dinero efectivo, salvo
conformidad del expropiado para que dicho pago se efectúe en otra especie de valor.
Todas las afirmaciones son incorrectas
El monto a abonar por la expropiación representará el valor objetivo del bien.
45. Sobre el derecho real de HABITACION, se tiene que: *
40. A la hora realizar un proyecto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
debemos respetar las normas establecidas en el Código Urbanistico. Indicar cual
tipo de instrumento es el Código Urbanístico *
51. Respecto a EXPROPIACIONES, indicar cuál es la afirmación INCORRECTA: *
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En los casos de medianería por compensación, el que demuele el muro para
reconstruirlo, puede exigir a su vecino contribuir con el 50% del valor del muro.
En la Ciudad de Bs. As., el vecino condómino de un muro encaballado de 0,30 m no
puede quitar 15 cm a ese muro, de su lado.
La altura de cerramiento forzoso de un muro medianero es de 3,00 m, a menos que
las legislaciones locales (en provincias, municipios) dispongan otra medida.
Pueden practicarse nichos en muro medianero, sin afectar la estabilidad del muro ni
el derecho del vecino
Fideicomisario
Fiduciario
Fiduciante
Adquirente
Luego de la recepción definitiva.
Durante la construcción de la obra.
Durante el plazo existente entre recepción provisional y recepción definitiva.
En el momento previo a la recepción provisional
50. En MEDIANERÍA, indicar la afirmación INCORRECTA *
47. Un propietario desea participar en un negocio inmobiliario aportando un
terreno de su propiedad. Es su deseo que su patrimonio quede protegido. Por
ello el negocio se va a estructurar juridicamente como un Fideicomiso. El rol que
asume este propietario es: *
46. En una obra ha surgido un VICIO OCULTO, y se desea saber cuándo debe
reclamarse por tal vicio: *
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En obras por administación directa del profesional (cuando cosigue y fiscaliza la
provisión de materiales y mano de obra), se cobraran los honorarios por DIRECCION
DE OBRA aumentados en un 10 %.
En obras por administación directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la
provisión de materiales y mano de obra), se cobraran los honorarios adicionales por
PROYECTO Y DIRECCIÓN aumentados en un 10 %.
En obras por administación directa del profesional (cuando cosigue y fiscaliza la
provisión de materiales y mano de obra), se cobraran los honorarios por PROYECTO
aumentados en un 10 %.
En obras por administación directa del profesional (cuando consigue y fiscaliza la
provisión de materiales y mano de obra), se cobraran honorarios adicionales del 10%
del VALOR DE OBRA
Se usa y goza una cosa mueble ajena, sin alterar la sustancia de dicha cosa
El titular del derecho tiene la facultad de uso, goce y disposición del derecho de
plantar, forestar o construir.
El titular del derecho NO posee la facultad de uso, goce y disposición de lo plantado,
forestado o construido.
Jamás pueden elevarse construcciones en el espacio aereo de un inmueble.
41. Cuando se habla de HONORARIOS en CABA (jurisdicción nacional), indicar
cual es la afirmación CORRECTA: *
44. En el derecho real de SUPERFICIE: *
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La servidumbre puede tener por objeto la totalidad o una parte material del inmueble
ajeno.
La servidumbre es REAL si vincula dos inmuebles independientemente; hay derecho
de un predio sobre otro, para utilidad del primero.
Una servidumbre PERSONAL (es decir, en favor de una persona humana) puede llegar
a ser vitalicia (es decir, culmina la servidumbre con la muerte de esa persona).
Todas las servidumbres debenser gratuitas.
El interdicto es un instrumento legal que se utiliza para repeler una perturbación de la
posesión.
La acción se dirige contra el dueño de la obra
El juez puede ordenar preventivamente la suspensión de la obra.
Solo se aplica cuando la obra está concluida o está próxima a concluirse.
Debe conocerse con exactitud el beneficio, ganancia o utilidad de la empresa.
El Sistema prevé que el contratista realice liquidaciones con detalle exacto de compra
de materiales y de jornales pagados a trabajadores.
Este Sistema NO acepta adicionales de obra.
Es apto para tareas de ampliación, reciclajes, y toda obra que cuente con
documentación completa.
48. Sobre el derecho real de SERVIDUMBRE, indicar cuál es la afirmación
INCORRECTA: *
49. Tratándose de INTERDICTO DE OBRA NUEVA, indicar cuál es la afirmación
INCORRECTA: *
72. Acerca de CONTRATOS por el SISTEMA DE AJUSTE ALZADO RELATIVO,
indicar cuál es la afirmación CORRECTA: *
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Las ART son contratadas por el director de obra.
Las ART sólo brindan prestación médica.
En el regimen laboral de la construcción no es obligatoria la contratación de ART.
Las ART brindan prestaciones en dinero y en especie.
El IERIC es un ente autárquico, encargado de aplicar la Ley 22.250 (Régimen laboral
de la industria de la construcción).
Puede admitirse que hasta un 10 por ciento (10 %) del total del personal trabajando
en una obra, no esté debidamente regularizado (es decir, trabajo informal).
El contratista o subcontratista de la construcción deberá estar inscripto en el IERIC.
Por cualquier causa que justifique el cese de la relación laboral, el trabajador
dispondrá del Fondo de Cese Laboral.
Todos los laudos arbitrales son apelables.
Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser dos o numero
par.
Los Honorarios del tribunal arbitral son regulados por el juez de la causa.
Si nada se estipula en el compromiso arbitral, los árbitros deben ser tres.
83. Indicar, respecto de las ART (Aseguradoras de Riesgos de Trabajo), cuál
afirmacion es CORRECTA:: *
98. En cuanto al DERECHO LABORAL, indicar la afirmación INCORRECTA. *
109. Tratándose de ARBITRAJES, indicar la definición CORRECTA: *
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El consultor técnico no esta obligado a presentar su dictamen por escrito en el
expediente.
El consultor técnico puede presenciar las operaciones técnicas que realicen el perito
oficial y puede formular observaciones.
El consultor técnico no es un auxiliar del Poder Judicial.
El consultor técnico es nombrado por el juez.
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122. Acerca de pericias, indicar cual es la afirmación INCORRECTA: *
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