Ejemplo del procedimiento para calcular la utilidad o perdida en venta de activo fijo

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Nombre de la asignatura 
Contabilidad financiera 
 
4to. semestre 
 
Clave: 
TSU 08142419 
LIC 07142419 
 
Ejemplo de procedimiento para 
calcular la utilidad o perdida en 
venta de activo fijo 
 
Contabilidad financiera 
2. Cuentas de activo fijo 
 
Ejemplo de procedimiento para calcular la utilidad o perdida en venta de activo fijo 
 
División de Ciencias Sociales y Administrativas / Gestión y Administración de PyME 1 
 
Una empresa decide abrir un hotel en la ciudad de Veracruz por lo que compró un edificio el 30 de abril del 2005 en $ 4 500 
000, de los cuales $ 1 600 000 corresponden al valor del terreno, se paga mediante un cheque. Se estima una vida útil de 30 
años y un valor de rescate de $ 350 000. El 1° de Octubre del 2009 se vende en $4 000 000. 
Se va a realizar: 
a) El registro de la compra del bien, 
b) El cálculo de la depreciación acumulada. 
c) Determinar el valor en libros al 1 de octubre del 2009 
d) Y calcular la utilidad o la ganancia en venta de activo fijo. 
e) Registro de la venta del activo fijo 
 
 El registro de la compra es: 
 
Fecha Detalle Debe Haber 
30 de abril del 2005 Edificios $ 2, 900,000.00 
 Terreno $ 1, 600,000.00 
 Bancos $ 4,500,000.00 
 
Compra del terreno y edificio se pagó con cheque. 
 
 
 
 
 
Contabilidad financiera 
2. Cuentas de activo fijo 
 
Ejemplo de procedimiento para calcular la utilidad o perdida en venta de activo fijo 
 
División de Ciencias Sociales y Administrativas / Gestión y Administración de PyME 2 
Cálculo de la depreciación acumulada del edificio. 
Costo del edificio $ 2, 900,000.00 
El valor de rescate $ 350,000.00 
Vida útil de 30 años 
 
Fórmula: 
(Costo menos Valor de desecho) dividido entre Años de vida útil igual a la depreciación anual 
 
($ 2, 900, 000.00 - $ 350,000.00) / 30 años = $ 85,000.0 depreciación anual, 
$85,000.00 entre 12 = 7,083.33 depreciación mensual 
Ya que se determinó la depreciación mensual, procedemos a determinar los meses de depreciación por año y el importe de la 
depreciación: 
AÑO 
MESES DE 
USO 
DEPRECIACIÓN 
ANUAL 
 
2005 8 
 
56,666.64 
2006 12 
 
85,000.00 
2007 12 
 
85,000.00 
2008 12 
 
85,000.00 
2009 9 
 
63,749.97 
Total Depreciación 
Acumulada 
 
375,416.61 
Contabilidad financiera 
2. Cuentas de activo fijo 
 
Ejemplo de procedimiento para calcular la utilidad o perdida en venta de activo fijo 
 
División de Ciencias Sociales y Administrativas / Gestión y Administración de PyME 3 
Los meses de depreciación deben ser completos, en este caso el mes de abril no se tomó en cuenta para la depreciación del 
2005 ya que solo lo usamos un día el 30. Lo mismo sucede en el año del 2009 no consideramos el mes de octubre ya que 
solo lo usamos un día el Primero 
 Determinación del valor en libros al 1 de octubre del 2009 del inmueble. 
 
Valor en libros del Edificio(Costo menos la depreciación acumulada) $2,524,583.39 
Valor en libros del Terreno $1,600,000.00 
total de Valor en libros edificio y terreno $4,124,583.39 
 
 
 Calculo de la pérdida o ganancia en venta del activo fijo. 
Formula: 
Efectivo recibido menos valor en libros igual a ganancia o pérdida. 
 
$ 4,000,000.00 menos $4,124,583.39 igual a PERDIDA en venta de activo fijo por $ 124,583.39 
 
 
 
 
 
 
 
Contabilidad financiera 
2. Cuentas de activo fijo 
 
Ejemplo de procedimiento para calcular la utilidad o perdida en venta de activo fijo 
 
División de Ciencias Sociales y Administrativas / Gestión y Administración de PyME 4 
 Registro contable de la venta del activo fijo. 
Con los datos ya determinados registraremos la venta del activo fijo: 
 
FECHA DETALLE DEBE HABER 
Octubre-1-2009 Bancos $4,000,000.00 
 Depreciación Acumulada $375,416.61 
 Perdida en Venta activo fijo $124,583.39 
 Edificios $2,900,000.00 
 Terrenos $1,600,000.00 
 
 Sumas iguales $4,500,000.00 $4,500,000.00 
Venta del edificio que nos pagan con cheque